物業(yè)管理行業(yè)生存現(xiàn)狀及市場建設相關問題調(diào)查問卷-免費閱讀
【正文】 6 企業(yè)與供水、供電等公用事業(yè)單位之間職責劃分以及銜接上 （ 1）還存在其它什么問題？ （ 2） 您公司有何好的應 對經(jīng)驗？ （ 3） 您有何好的建議？ 16 第九部分：物業(yè)管理一體化 8及其它方面的問題 6企業(yè)所管轄的原特區(qū)內(nèi) 和原特區(qū) 外的項目在物業(yè)管理方面是否存在的明顯差異？ ① □不存在 ② □存在 ③ □稍有差異 70、原特區(qū)內(nèi)外物業(yè)管理差異主要表現(xiàn)在那些方面？ （可多選） ① □業(yè)主消費意識 ② □物業(yè)配套方面 ③ □ 市場環(huán)境 ④ □企業(yè)服務意識 ⑤ □ 企業(yè)發(fā)展動力 ⑥ □城市區(qū)域環(huán)境 ⑦ □ 其它 7您對原特區(qū)內(nèi)外的物業(yè)管理政策、法規(guī)、制度、市場等一體化有什么建議？ 7物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)存在幼兒園、中小學等公共建筑的，是否繳納了物業(yè) 服務 費？ ① □是 ② □否 ③ □ 沒有 公共建筑 7如果沒有繳納 物業(yè)服務費 ，主要原因是什么？（可多選） ① □歷史形成 ② □一直拖欠 ③ □其它物業(yè)服務企業(yè)管理 ④ □其它原因 7如果 這些公共建筑 是由其它企業(yè)管理，他們是否向你公司繳納了 部分或相應物業(yè) 服務 費 用 ？ ① □是 ② □否 7如果沒有繳納 相關費用 ，理由是什么？ ① □歷史形成 ② □法律法規(guī)沒有規(guī)定 ③ □其它物業(yè)服務企業(yè)不愿意 8物業(yè)管理一體化 是指隨著原特區(qū)內(nèi)外的一體化的推進，物業(yè)管理相關法律法規(guī)以及發(fā)展環(huán)境也逐步實現(xiàn)一體化。 （ 1）在政府補貼或特殊政策支持的物業(yè)項目中，企業(yè)目前有以下哪種類型？（若沒有此類型項目，可不填 ， 直接跳至 第 38 題 ） （可多選） ① □政府引入 物業(yè)管理的老舊住宅 區(qū) ② □村改居 ③ □城中村 ④ □其它 （ 2）如有，政府補貼或特殊政策費用占總成本的比率為多少？ （以 2021 年為準） ① □ 10%以下 ② □ 1019% ③ □ 2029% ④ □ 3050% ⑤ □超過 50% （ 3）政府補貼或特殊政策到 期后，是否還有必要繼續(xù)采取 補貼的政策？ ① □是 ，有必要 ② □否 （ 4）如有必要，理由是什么？ （可多選） ① □物業(yè)服務費標準過低 ② □物業(yè)服務費收繳率過低 ③ □項目硬件差，運行成本過高 ④ □其它 （ 5） 您認為 政府 應當采 取 哪些方式予以補貼 ？ （可多選） ① □ 直接給物業(yè)服務企業(yè)補貼相關費用 ② □ 給居民定期發(fā)放物業(yè)管理補貼 ③ □ 對 物業(yè)服務企業(yè)給予稅收 優(yōu)惠 ④ □ 其它 9 3 其它 住宅物業(yè)項目相關政策問題 。 ⑤ □建立和完善市場退出機制 ⑥ □其它 您認為對 物業(yè)服務從業(yè)人員 是否有必要加強管理？ ① □是，有必要 ② □否 ③ □說不清 2如果您認為有必要，理由是 什么？（可多選） ① □保護業(yè)主利益的需要 ② □對從業(yè)人員從業(yè)資格進行管理 ③ □ 規(guī)范 從業(yè)人員 的 職業(yè)行為 ④ □維護物業(yè)服務市場秩序的需要 ⑤ □其它 2 您認為物業(yè)服務從業(yè)人員中那類崗位人員更需要加強管理？（可 多選） ① □物業(yè)項目經(jīng)理 ② □物業(yè)管理師 ③ □秩序維護員 ④ □機電管理人員 ⑤ □清潔、綠化人員 ⑥ □客服人員（房管員或事務助理等） 2您認為可以采取哪些方式加強對物業(yè)管理從業(yè)人員的管理？ （可多選） ① □業(yè)主或業(yè)主委員會監(jiān)管 ② □物業(yè)服務企業(yè)內(nèi)部管理 ③ □物業(yè)從業(yè)人員自覺 ④ □行業(yè)自律性管理 ⑤ □ 政府行政監(jiān)管 ⑥ □其它 2您對物業(yè)服務企業(yè)和從業(yè)人員在行業(yè)管理上還有其他什么建議？
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