【正文】 第十章 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營與農(nóng)民增收效果評價同時水果加工業(yè)是勞動密集型產(chǎn)產(chǎn)業(yè)，加工后產(chǎn)品在國際市場上有明顯的比較優(yōu)勢。某區(qū)環(huán)境保護局對于該項目的建設(shè)給予了批復(fù)，同意該項目在選定的場址進行項目建設(shè)；同意環(huán)境影響評價報告中提出的環(huán)境影響分析、結(jié)論及防治措施。對于鍋爐燃煤煙氣的治理措施，是安裝高效并帶脫硫性能裝置的除塵設(shè)備。當(dāng)建設(shè)廢棄物不含有毒有害物質(zhì)時，可采取回填方式處理。敏感性分析詳見表 84 和圖 82。? 其他費用根據(jù)該項目的特點，其他費用包括管理費用、財務(wù)費用、銷售費用，按銷售收入的 10%計取，年其他 費用 為 1,639 萬元。固定資產(chǎn)凈殘值率取 5%。表 82 原材料費用估算表序號 項目 單位 產(chǎn)品數(shù)量 出成率 原料數(shù)量 單價 總價1 蘋果 噸 2 黃桃 噸 3 草莓 噸 4 櫻桃 噸 5 杏 噸 第八章 財務(wù)評價該項目為擴建項目，第2 年達到設(shè)計生產(chǎn)能力。使用項目單位未分配利潤進行投資。 固定資產(chǎn)投資總額固定資產(chǎn)投資總額＝土建工程費＋設(shè)備購置及安裝工程費＋其他費用＋預(yù)備費+建設(shè)期利息 ＝4,530 萬元 固定資產(chǎn)投資估算詳見附表 2。經(jīng)估算，土建工程費合計為 1,294 萬元，具體估算第七章 投資概算與資金來源 實施進度安排 項目實施計劃本項目屬于固定資產(chǎn)投資項目，依據(jù)早建設(shè)、早收益的原則組織實施，只等該項目銀行貸款資金落實后，土建施工、設(shè)備訂貨及安裝調(diào)試在一年內(nèi)完成，經(jīng)試運行后進入正式投產(chǎn)運營。第六章 項目建設(shè)方案27　 氣調(diào)庫是在高溫冷藏庫（恒溫庫）、低溫高濕庫（即國外 70 年代的濕法保鮮）技術(shù)的基礎(chǔ)上發(fā)展起來的，是當(dāng)今世界上最先進的果蔬保鮮技術(shù)裝備。項目布局較為合理，充分利用廠區(qū)空地而且與原有項目結(jié)合較好。第六章 項目建設(shè)方案 年，新西蘭政府對中國產(chǎn)黃桃罐頭提起反傾銷起訴，企業(yè)積極應(yīng)訴，并取得了全面勝訴，獲得了中國黃桃罐頭生產(chǎn)企業(yè)中唯一出口新西蘭享受零稅率的資格。這種銷售渠道具有宣傳范圍廣、信息傳遞量大、信息交互性強、節(jié)約交易費用等優(yōu)點。 為了建立與客戶共同利益聯(lián)盟關(guān)系，企業(yè)按品種按地區(qū)與客戶簽定單品經(jīng)銷合同，一個產(chǎn)品在一個地區(qū)只尋找一到兩家客戶，公司與客戶形成了一體化的團隊協(xié)作式合作。并以此吸引了食品業(yè)界的銷售精英們的加盟，很快“林家鋪子” 就成為了內(nèi)銷罐頭市場上的第一品牌。企業(yè)通過以下營銷渠道建設(shè)完成了企業(yè)的銷售任務(wù)并借此不斷拓寬市場范圍。經(jīng)過企業(yè)幾年來的發(fā)展，產(chǎn)品現(xiàn)在國際市場上十分暢銷，特別是在歐美、澳洲市場上，已成為消費者信得過的滿意產(chǎn)品，具有很強的產(chǎn)品品牌優(yōu)勢，產(chǎn)品的訂貨量和銷售量逐年遞增，且出現(xiàn)供不應(yīng)求的局面。隨著人們生活水平的不斷提高，城市和鄉(xiāng)村對食品的口味多樣化要求更高，傳統(tǒng)的水果產(chǎn)品不能滿足消費者口味多樣化的需求。加之消費者始終誤認罐頭有防腐劑等錯誤的認識，也對國內(nèi)市場消費習(xí)慣的培養(yǎng)增加了難度。另外，名牌產(chǎn)品評選還將大力推進我國罐頭行業(yè)內(nèi)形成以質(zhì)取勝、爭創(chuàng)名牌的良好競爭氛圍，對改變目前中國出口罐頭以 OEM 定牌加工 為主的現(xiàn)狀以及進一步擴大內(nèi)銷市場都將起到積極作用。2020 年，擔(dān)任中國工業(yè)罐頭協(xié)會副理事長xx 先生從事本行業(yè)以來，遵守國家的法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)，對企業(yè)的管理有強烈的進取心及改革意識，始終堅持以誠信為本，在市場競爭中取得了良好信譽，受到同行業(yè)專家們的好評，獲 得了社會的廣泛贊譽。 企業(yè)財務(wù)狀況截止到 2020 年 12 月 31 日，企業(yè)資產(chǎn)總額為 9361 萬元，固定資產(chǎn)原值 5099 萬元，凈資產(chǎn) 5505 萬元，負債 3856 萬元，實收資本1, 萬元，所有者權(quán)益 5505 萬元。 研發(fā)能力公司自成立以來，以一批知名專家為依托，匯集來自農(nóng)業(yè)科研院所和高等院校的科技人才、管理人才及營銷人才，立足高起點，追蹤農(nóng)業(yè)領(lǐng)域的前沿科技，公司組建了科研小組、生產(chǎn)示范基地和分析檢測中心，配備了先進的分析檢測設(shè)備和一流的實驗條件。項目單位幾年來始終堅持“公司+基地+農(nóng)戶” 的原料基地培育模式，并依據(jù) HACCP 質(zhì)量體系對果農(nóng)用藥進行全程輔導(dǎo)和監(jiān)控，以此保證農(nóng)殘達到國際標(biāo)準(zhǔn)以下。先后在蘋果廢料的發(fā)酵再利用、無核葡萄的優(yōu)質(zhì)品種、蘑菇栽培的培養(yǎng)基調(diào)整和加工設(shè)備的自動化提高等方面都取得了實際的科研成果，也為下一步公司的繼續(xù)大發(fā)展積儲了力量。 “林家鋪子” 牌水果罐頭 2020 年獲“中國名牌 產(chǎn)品” 稱號，成為 首批在全國水果罐頭獲此殊榮的六家企業(yè)之一。某市委、市政府制定了《某市現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)發(fā)展綱要》，制定鼓勵外商投資的優(yōu)惠政策，吸引投資。近年來，農(nóng)產(chǎn)品賣難問題比較嚴重，農(nóng)民收入增長趨緩。 項目建設(shè)地點選擇項目建設(shè)地點位于某區(qū)石河鎮(zhèn)。石河鎮(zhèn)位于某市的北部，東與向應(yīng)鎮(zhèn)相連，南與四十里堡鎮(zhèn)接壤，北與普蘭店市毗鄰，西與瓦房店市隔海相望，距某市區(qū) 61 公里。公司產(chǎn)品已達到國內(nèi)先進水平，具有包裝精致、食用方便等特點。農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展已經(jīng)進入“ 以全面調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和優(yōu)化經(jīng)濟結(jié)構(gòu)為主要任務(wù)” 的新的發(fā)展階段。該項目的建設(shè)必要性主要體現(xiàn)在以下四個方面。同時原料收獲旺季時企業(yè)加工能力又不足，無法消化短時間內(nèi)大量上市的果蔬產(chǎn)品，造成農(nóng)民賣果難的現(xiàn)象，農(nóng)民收入減少，影響了農(nóng)民生產(chǎn)的積極性。6鼓勵和支持符合產(chǎn)業(yè)政策的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)發(fā)展，特別是勞動密集型企業(yè)和服務(wù)業(yè)。項目堅持以“企業(yè)+基地+農(nóng)戶+產(chǎn)品銷售市場”為主要組織形式，即以農(nóng)產(chǎn)品深加工企業(yè)為龍頭，以水果等農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地為依托，以“ 訂單農(nóng)業(yè) ”回收農(nóng)戶 的農(nóng)產(chǎn)品。4公司形成了“公司+基地+農(nóng)戶” 的經(jīng)營模式，形成風(fēng)險共擔(dān)、利益共享的經(jīng)濟利益共同體。截止到 2020 年 12 月 31 日，公司資產(chǎn)總額為 9361 萬元，其中，固定資產(chǎn)原值 5099 萬元。項目實施后，對促進當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收具有重要現(xiàn)實意義。III目 錄第一章 總論 .................................................1 項目概要 ..................................................................................................1 可行性研究報告編制依據(jù) ......................................................................3 綜合評價 ..................................................................................................3第二章 項目背景及必要性 ......................................5 項目建設(shè)背景 .........................................................................................5 項目建設(shè)的必要性 .................................................................................7第三章 建設(shè)條件 .............................................9 項目區(qū)概況 ..............................................................................................9 項目建設(shè)條件優(yōu)劣勢分析 ....................................................................10第四章 建設(shè)單位基本情況 ....................................14 建設(shè)單位概況 ........................................................................................14 研發(fā)能力 ................................................................................................14 企業(yè)財務(wù)狀況 ........................................................................................15 法人代表基本情況 ................................................................................15 公司主要管理人員簡歷 ........................................................................16 企業(yè)文化 ................................................................................................16第五章 市場分析與銷售方案 ...................................17 市場分析 ................................................................................................17 銷售策略、營銷方案和模式 .................................................................20 風(fēng)險分析 ................................................................................................22目錄附件：附件 1：遼寧省農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)附件 2：中國名牌產(chǎn)品證書附件 3：BRC 全球食品標(biāo)準(zhǔn)證書附件 4：IFS 國際標(biāo)準(zhǔn)食品證書附件 5：ISO9000 質(zhì)量體系認證證書附件 6：HACCP 認證證書附件 7：AAA 級資信等級證明附件 8：環(huán)保局證明附件 9：出入境食品包裝備案書附件 10：衛(wèi)生注冊證書附件 11：計量合格確認證書附件 12：優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品證書附件 13：外觀設(shè)計專利證書附件 14：遼寧省質(zhì)量管理先進企業(yè)證書附件 15：最具誠信度企業(yè)證書附件 16：最具成長力企業(yè)證書附件 17：中國罐頭十強企業(yè)證書摘要摘 要 本項目建設(shè)內(nèi)容為引進先進的罐頭及果醬加工設(shè)備，建設(shè) 5,000噸冷庫、氣調(diào)庫及冷庫配套加工車間 1,000 平方米。目前經(jīng)營產(chǎn)品主要有水果罐頭、蔬菜罐頭、果醬等 80 多種產(chǎn)品，其中干裝蘋果罐頭生產(chǎn)量和出口量均居全國前列，產(chǎn)品遠銷歐洲、北美洲、澳大利亞、日本、南非等 30 多個國家和地區(qū)，出口量占東北三省出口總量 35%。主要建設(shè)內(nèi)容：建設(shè) 5,000 噸冷庫和氣調(diào)庫及冷庫配套加工車間，總建筑面積 6,400 平方米，擴建污水處理設(shè)施,購置加工、包裝、和檢測等設(shè)備 190 臺（套/ 組）。3該項目所在地自然環(huán)境條件優(yōu)越，是中國最早被譽為“中國水果之鄉(xiāng)” 的地區(qū)，地處北半球暖溫帶區(qū)域，屬溫 帶濕潤—半濕潤季風(fēng)性氣候條件,造就了優(yōu)質(zhì)的水果和蔬菜。第 二 章 項 目 背 景 及 必 要 性 項目建設(shè)背景 國家和地區(qū)的產(chǎn)業(yè)政策《中共中央國務(wù)院關(guān)于推進社會主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見》明確了國家將繼續(xù)積極推進農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。 行業(yè)近幾年,作為世界上水果罐頭最大生產(chǎn)國和出口國，我國水果罐頭產(chǎn)業(yè)的發(fā)展不僅體現(xiàn)在數(shù)量的增長上，而且反映在品種、技術(shù)、企業(yè)和市場等方面的變化中。隨著城鄉(xiāng)居民生活水平的提高和健康、安全意識的進一步增強，人們對優(yōu)質(zhì)水果加工制品的消費需求日益高漲。 項目建設(shè)的必要性目前，國內(nèi)外市場對水果深加工食品需求逐年增加，特別是國際市場消費量很大。第二章 項目背景及必要性該項目完全滿足國家宏觀經(jīng)濟發(fā)展政策和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的四個重點，項目的建設(shè)是調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和優(yōu)化農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的必然要求。第三章 建設(shè)條件年平均風(fēng)速 2．8 米秒，春季大多為偏南風(fēng)，秋冬季多為偏北風(fēng)。年產(chǎn)水果近萬噸，商品菜 4 萬噸，肉禽 120萬只，水產(chǎn)品 萬噸，農(nóng)副產(chǎn)品出口供貨額達 億元人民幣。會議強調(diào)，各地區(qū)、各部門要認真貫徹十六屆三中全會和中央經(jīng)濟第三章 建設(shè)條件 “林家鋪子 ”品牌是項 目單位十幾年前成立之初在一種朦 朧的市場意識及對產(chǎn)品市場相對的敏感性驅(qū)使下創(chuàng)造出來，是在外銷發(fā)展最迅猛期即 2020 年推向國內(nèi)市場的。項目地點地處某地區(qū)，北臨瓦房店、普蘭店地區(qū)，以上三地區(qū)是國家確定的水果生產(chǎn)基地，是享譽中外的水果之鄉(xiāng)，三地水果年總產(chǎn)量近百萬噸，品種多樣，僅蘋果年總產(chǎn)量近七十萬噸，為水果罐頭生產(chǎn)提供了充足的原料。此外，隨著生產(chǎn)規(guī)模的擴大，競爭企業(yè)為保證每天的生產(chǎn)原料供應(yīng)量會出現(xiàn)爭奪原料的情況，市場上將出現(xiàn)競相抬價的現(xiàn)象進一步削減生產(chǎn)利潤。公司占地面積 80,000 平方米，現(xiàn)有資產(chǎn) 9361 萬元，員工 560 人。