【正文】 因此,在可行性研究報告中,要對市場營銷模式進行詳細研究。四、存在問題及建議對可行性研究中提出的項目的主要問題進行說明并提出解決的建議。國民經(jīng)濟評價采用國民經(jīng)濟盈利能力分析和外匯效果分析，以經(jīng)濟內(nèi)部收益率（EIRR）作為主要的評價指標。（四）項目投資收益率ROI項目投資收益率是指項目達到設(shè)計能力后正常年份的年息稅前利潤或營運期內(nèi)年平均息稅前利潤（EBIT)與項目總投資（TI）的比率。（一）財務(wù)凈現(xiàn)值財務(wù)凈現(xiàn)值是指把項目計算期內(nèi)各年的財務(wù)凈現(xiàn)金流量，按照一個設(shè)定的標準折現(xiàn)率（基準收益率）折算到建設(shè)期初（項目計算期第一年年初）的現(xiàn)值之和。為避免或盡可能減少風(fēng)險，就要分析不確定性因素對項目經(jīng)濟評價指標的影響，以確定項目的可靠性，這就是不確定性分析。因此，在可行性研究階段，需將項目實施時期每個階段的工作環(huán)節(jié)進行統(tǒng)一規(guī)劃，綜合平衡，作出合理又切實可行的安排。投資者分成企業(yè)自銷國家部分收購經(jīng)銷人代銷及代銷人情況分析（三）促銷策略……第五部分 自來水廠項目建設(shè)地與土建總規(guī)一、自來水廠項目建設(shè)地（一）自來水廠項目建設(shè)地地理位置（二）自來水廠項目建設(shè)地自然情況（三）自來水廠項目建設(shè)地資源情況（四）自來水廠項目建設(shè)地經(jīng)濟情況（五）自來水廠項目建設(shè)地人口情況二、自來水廠項目土建總規(guī)（一）項目廠址及廠房建設(shè)廠址廠房建設(shè)內(nèi)容廠房建設(shè)造價（二）土建總圖布置平面布置。第二部分 自來水廠項目建設(shè)背景、必要性、可行性這一部分主要應(yīng)說明項目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開展的支撐性條件等等。第五篇 園林綠化工程項目場址選擇一、園林綠化工程項目場址所在位置現(xiàn)狀 1．園林綠化工程項目地點與地理位置2．園林綠化工程項目場址土地權(quán)所屬類別及占地面積 3．土地利用現(xiàn)狀二、園林綠化工程項目場址建設(shè)條件 1．地形、地貌、地震情況 2．工程地質(zhì)與水文地質(zhì) 3．氣候條件4．城鎮(zhèn)規(guī)劃及社會環(huán)境條件 5．交通運輸條件6．公用設(shè)施社會依托條件（水、電、氣、生活福利）7．防洪、防潮、排澇設(shè)施條件 8．環(huán)境保護條件 9．法律支持條件10．征地、拆遷、移民安置條件 11．施工條件三、園林綠化工程項目場址條件比選 1．園林綠化工程項目建設(shè)條件比選 2．園林綠化工程項目建設(shè)投資比選 3．園林綠化工程項目運營費用比選 4．園林綠化工程項目推薦場址方案 5．園林綠化工程項目場址地理位置圖第六篇 園林綠化工程項目技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案一、園林綠化工程項目技術(shù)方案1．園林綠化工程項目生產(chǎn)方法（包括原料路線）2．園林綠化工程項目工藝流程 3．園林綠化工程項目工藝技術(shù)來源4．推薦方案的主要工藝（生產(chǎn)裝置）流程圖、物料平衡圖，物料消耗定額表二、園林綠化工程項目主要設(shè)備方案 1．園林綠化工程項目主要設(shè)備選型2．園林綠化工程項目主要設(shè)備來源（進口設(shè)備應(yīng)提出供應(yīng)方式）3．園林綠化工程項目推薦方案的主要設(shè)備清單三、園林綠化工程項目工程方案1．園林綠化工程項目主要建、構(gòu)筑物的建筑特征、結(jié)構(gòu)及面積方案2．園林綠化工程項目礦建工程方案 3．園林綠化工程項目特殊基礎(chǔ)工程方案4．園林綠化工程項目建筑安裝工程量及“三材”用量估算 5．園林綠化工程項目主要建、構(gòu)筑物工程一覽表第七篇 園林綠化工程項目主要原材料、燃料供應(yīng)一、主要原材料供應(yīng) 1．園林綠化工程項目主要原材料品種、質(zhì)量與年需要量 2．園林綠化工程項目主要輔助材料品種、質(zhì)量與年需要量 3．園林綠化工程項目原材料、輔助材料來源與運輸方式二、燃料供應(yīng)1．園林綠化工程項目燃料品種、質(zhì)量與年需要量 2．園林綠化工程項目燃料供應(yīng)來源與運輸方式三、主要原材料、燃料價格1．園林綠化工程項目原材料、燃料價格現(xiàn)狀 2．園林綠化工程項目主要原材料、燃料價格預(yù)測四、編制主要原材料、燃料年需要量表第八篇 總圖、運輸與公用輔助工程一、園林綠化工程項目總圖布置 1．平面布置 2．豎向布置（1）場區(qū)地形條件（2）豎向布置方案（3）場地標高及土石方工程量 3．總平面布置圖 4．總平面布置主要指標表二、園林綠化工程項目場內(nèi)外運輸 1．場外運輸量及運輸方式 2．場內(nèi)運輸量及運輸方式 3．場內(nèi)運輸設(shè)施及設(shè)備三、園林綠化工程項目公用輔助工程 1．園林綠化工程項目給排水工程（1）給水工程。2000年以來，我國房地產(chǎn)開發(fā)非常迅速，與之相伴的是房地產(chǎn)景觀、星級酒店和別墅園林、旅游度假區(qū)的投資力度加大。（2）設(shè)計、施工相結(jié)合的藝術(shù)創(chuàng)作過程。園林綠化苗木種植主要為園林工程施工服務(wù)，同時綠化苗木的品種和資源對設(shè)計師的設(shè)計方案會有一定的影響。三、社會效益和社會影響分析在可行性研究中，除對以上各項指標進行計算和分析以外，還應(yīng)對項目的社會效益和社會影響進行分析，也就是對不能定量的效益影響進行定性描述。ROI≥部門（行業(yè)）平均投資利潤率（或基準投資利潤率）時，項目在財務(wù)上可考慮接受。如果項目財務(wù)凈現(xiàn)值等于或大于零，表明項目的盈利能力達到或超過了所要求的盈利水平，項目財務(wù)上可行。在可行性研究中，一般要進行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可視項目情況而定。項目可行性研究階段，資金籌措工作是根據(jù)對建設(shè)項目固定資產(chǎn)投資估算和流動資金估算的結(jié)果，研究落實資金的來源渠道和籌措方式，從中選擇條件優(yōu)惠的資金。豎向布置（1）場址地形條件（2）豎向布置方案（3）場地標高及土石方工程量技術(shù)改造項目原有建、構(gòu)筑物利用情況總平面布置圖（技術(shù)改造項目應(yīng)標明新建和原有以及拆除的建、構(gòu)筑物的位置）總平面布置主要指標表（三）場內(nèi)外運輸場外運輸量及運輸方式場內(nèi)運輸量及運輸方式場內(nèi)運輸設(shè)施及設(shè)備（四）項目土建及配套工程項目占地項目土建及配套工程內(nèi)容（五）項目土建及配套工程造價（六）項目其他輔助工程供水工程供電工程供暖工程通信工程其他第六部分 電子商務(wù)項目環(huán)保、節(jié)能與勞動安全方案在項目建設(shè)中，必須貫徹執(zhí)行國家有關(guān)環(huán)境保護、能源節(jié)約和職業(yè)安全方面的法規(guī)、法律，對項目可能造成周邊環(huán)境影響或勞動者健康和安全的因素，必須在可行性研究階段進行論證分析，提出防治措施，并對其進行評價，推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟，且布局合理，對環(huán)境有害影響較小的最佳方案。而且市場分析的結(jié)果，還可以決定產(chǎn)品的價格、銷售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。項目建議書（初步可行性報告）項目立項批文廠址選擇報告書資源勘探報告貸款意向書環(huán)境影響報告需單獨進行可行性研究的單項或配套工程的可行性研究報告需要的市場預(yù)測報告引進技術(shù)項目的考察報告引進外資的名類協(xié)議文件1其他主要對比方案說明1其他三、附圖廠址地形或位置圖（設(shè)有等高線）總平面布置方案圖（設(shè)有標高）工藝流程圖主要車間布置方案簡圖其它第二篇：電子商務(wù)項目可行性研究報告(甲級資質(zhì))【項目可行性研究報告價值體現(xiàn)及質(zhì)量保障】項目可行性研究報告是企業(yè)從事建設(shè)項目投資活動之前，由可行性研究主體（一般是專業(yè)咨詢機構(gòu)）對市場、收益、技術(shù)、法規(guī)等項目影響因素進行具體調(diào)查、研究、分析，確定有利和不利的因素，分析項目必要性、項目是否可行，評估項目經(jīng)濟效益和社會效益，為項目投資主體提供決策支持意見或申請項目主管部門批復(fù)的文件。項目資本金凈利潤率高于同行業(yè)的凈利潤率參考值，表明用項目資本金凈利潤率表示的盈利能力滿足要求。一般情況下，財務(wù)內(nèi)部收益率大于等于基準收益率時，項目可行。本部分就可行性研究報告中財務(wù)、經(jīng)濟與社會效益評價的主要內(nèi)容做一概要說明一、財務(wù)評價財務(wù)評價是考察項目建成后的獲利能力、債務(wù)償還能力及外匯平衡能力的財務(wù)狀況，以判斷建設(shè)項目在財務(wù)上的可行性。可行性研究中，應(yīng)對下列內(nèi)容加以說明：（一）資金來源（二）項目籌資方案三、木皮項目投資使用計劃（一）投資使用計劃（二）借款償還計劃四、項目財務(wù)評價說明amp。一、木皮項目組織（一）組織形式（二）工作制度二、木皮項目勞動定員和人員培訓(xùn)（一）勞動定員（二）年總工資和職工年平均工資估算（三）人員培訓(xùn)及費用估算第八部分 木皮項目實施進度安排項目實施時期的進度安排是可行性研究報告中的一個重要組成部分。在可行性研究工作報告中，市場預(yù)測的結(jié)論是制訂產(chǎn)品方案，確定項目建設(shè)規(guī)模參考的重要根據(jù)。(6)用于申請政府資金（發(fā)改委資金、科技部資金、農(nóng)業(yè)部資金）的可行性研究報告， 項目總論第二部分 項目建設(shè)背景、必要性、可行性第三部分 項目產(chǎn)品市場分析第四部分 項目產(chǎn)品規(guī)劃方案第五部分 項目建設(shè)地與土建總規(guī)第六部分 項目環(huán)保、節(jié)能與勞動安全方案第七部分 項目組織和勞動定員第八部分 項目實施進度安排第九部分 項目財務(wù)評價分析第十部分 項目財務(wù)效益、經(jīng)濟和社會效益評價第十一部分 項目風(fēng)險分析及風(fēng)險防控第十二部分 項目可行性研究結(jié)論與建議【木皮項目可行性研究報告目錄】第一部分 木皮項目總論總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結(jié)論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。這類研究報告通常要求市場分析準確、投資方案合理、并提供競爭分析、營銷計劃、管理方案、技術(shù)研發(fā)等實際運作方案(2)用于國家發(fā)展和改革委（以前的計委）立項的可行性研究報告、項目建議書、項目申請報告，該文件是根據(jù)《中華人民共和國行政許可法》和《國務(wù)院對確需保留的行政審批項目設(shè)定行政許可的決定》而編寫，是大型基礎(chǔ)設(shè)施項目立項的基礎(chǔ)文件，發(fā)改委根據(jù)可研報告進行核準、備案或批復(fù)，決定某個項目是否實施。(5)用于企業(yè)上市的可行性研究報告，這類可行性報告通常需要出具國家發(fā)改委的甲級工程咨詢資格。而且市場分析的結(jié)果，還可以決定產(chǎn)品的價格、銷售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。豎向布置（1）場址地形條件（2）豎向布置方案（3）場地標高及土石方工程量技術(shù)改造項目原有建、構(gòu)筑物利用情況總平面布置圖（技術(shù)改造項目應(yīng)標明新建和原有以及拆除的建、構(gòu)筑物的位置）總平面布置主要指標表（三）場內(nèi)外運輸場外運輸量及運輸方式場內(nèi)運輸量及運輸方式場內(nèi)運輸設(shè)施及設(shè)備（四）項目土建及配套工程項目占地項目土建及配套工程內(nèi)容（五）項目土建及配套工程造價（六）項目其他輔助工程供水工程供電工程供暖工程通信工程其他第六部分 木皮項目環(huán)保、節(jié)能與勞動安全方案在項目建設(shè)中，必須貫徹執(zhí)行國家有關(guān)環(huán)境保護、能源節(jié)約和職業(yè)安全方面的法規(guī)、法律，對項目可能造成周邊環(huán)境影響或勞動者健康和安全的因素，必須在可行性研究階段進行論證分析，提出防治措施，并對其進行評價，推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟，且布局合理，對環(huán)境有害影響較小的最佳方案。項目可行性研究階段，資金籌措工作是根據(jù)對建設(shè)項目固定資產(chǎn)投資估算和流動資金估算的結(jié)果，研究落實資金的來源渠道和籌措方式，從中選擇條件優(yōu)惠的資金。在可行性研究中，一般要進行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可視項目情況而定。如果項目財務(wù)凈現(xiàn)值等于或大于零，表明項目的盈利能力達到或超過了所要求的盈利水平，項目財務(wù)上可行。ROI≥部門（行業(yè)）平均投資利潤率（或基準投資利潤率）時，項目在財務(wù)上可考慮接受。三、社會效益和社會影響分析在可行性研究中，除對以上各項指標進行計算和分析以外，還應(yīng)對項目的社會效益和社會影響進行分析，也就是對不能定量的效益影響進行定性描述。四、存在問題及建議對可行性研究中提出的項目的主要問題進行說明并提出解決的建議。因此，在可行性研究報告中，要對市場營銷模式進行詳細研究。這些階段的各項投資活動和各個工作環(huán)節(jié)，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有同時開展，相互交叉進行的。由于資料和信息的有限性，將來 的實際情況可能與此有出入，這對項目投資決策會帶來風(fēng)險。并用財務(wù)評價指標分別和相應(yīng)的基準參數(shù)——財務(wù)基準收益率、行業(yè)平均投資回收期、平均投資利潤率、投資利稅率相比較，以判斷項目在財務(wù)上是否可行。以動態(tài)回收期為例：（l）計算公式動態(tài)投資回收期的計算在實際應(yīng)用中根據(jù)項目的現(xiàn)金流量表，用下列近似公式計算：Pt＝（累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值出現(xiàn)正值的年數(shù)1）+上一年累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值的絕對值/出現(xiàn)正值年份凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值（2）評價準則1）Pt≤Pc（基準投資回收期）時，說明項目（或方案）能在要求的時間內(nèi)收回投資，是可行的；2）Pt＞Pc時，則項目（或方案）不可行，應(yīng)予拒絕。建設(shè)項目國民經(jīng)濟評價采用費用與效益分析的方法，運用影子價格、影子匯率、影子工資和社會折現(xiàn)率等參數(shù)，計算項目對國民經(jīng)濟的凈貢獻，評價項目在經(jīng)濟上的合理性。從產(chǎn)業(yè)鏈來看，園林規(guī)劃包括園林綠化苗木種植、園林環(huán)境景觀設(shè)計、園林工程施工和園林養(yǎng)護等四個方面。然而，園林綠化工程與土建工程相比，也存在很大的差異，具有其自身的特點。第四篇 園林綠化發(fā)展前景房地產(chǎn)園林景觀是衡量生活品質(zhì)的新標桿，也成為當前開發(fā)商給地產(chǎn)項目增加競爭力的重要因素。同時原有城市人口同樣存在改善住房條件的需求：2005年末中國城鎮(zhèn)居民人均住房面積不到27平方米。【自來水廠項目可行性研究報告內(nèi)容】第一部分 項目總論第二部分 項目建設(shè)背景、必要性、可行性第三部分 項目產(chǎn)品市場分析第四部分 項目產(chǎn)品規(guī)劃方案第五部分 項目建設(shè)地與土建總規(guī)第六部分 項目環(huán)保、節(jié)能與勞動安全方案第七部分 項目組織和勞動定員第八部分 項目實施進度安排第九部分 項目財務(wù)評價分析第十部分 項目財務(wù)效益、經(jīng)濟和社會效益評價第十一部分 項目風(fēng)險分析及風(fēng)險防控第十二部分 項目可行性研究結(jié)論與建議 【自來水廠項目可行性研究報告目錄】 第一部分 自來水廠項目總論總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結(jié)論，并對項目的可行與否提出最終建議，為