【正文】 對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)不熟悉的客戶(hù)，需要提供操作的細(xì)節(jié)，即如何保證投資項(xiàng)目是可行的。D、資方審核融資方的還款計(jì)劃可行性，一旦確定后將按還款計(jì)劃回款。)對(duì)投資融資雙方有可能的風(fēng)險(xiǎn)存在作出判斷。操作步驟：簽訂風(fēng)險(xiǎn)投資協(xié)議書(shū)A、對(duì)融資方的債務(wù)債權(quán)進(jìn)行核查確認(rèn)B、簽訂風(fēng)險(xiǎn)投資協(xié)議書(shū)：確定股權(quán)比例、確定退出時(shí)間、確定管理者回購(gòu)方式、確定再融資資金數(shù)量及時(shí)間、確定管理上的監(jiān)控方式、確定協(xié)助義務(wù)。重大事項(xiàng)對(duì)于企業(yè)產(chǎn)生重要影響的需要說(shuō)明的事項(xiàng)。復(fù)雜些說(shuō)明則需要在時(shí)間數(shù)軸上表征價(jià)格的走勢(shì)波動(dòng)，但是，因?yàn)楹芏嗟貐^(qū)沒(méi)有進(jìn)行常規(guī)的價(jià)格跟蹤，所以，嚴(yán)格數(shù)據(jù)的分析很難完成，但是可以通過(guò)典型項(xiàng)目的分析來(lái)代替。需要復(fù)印件。歷史業(yè)績(jī)對(duì)于開(kāi)發(fā)企業(yè)而言，以前做過(guò)什么項(xiàng)目，經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)?nèi)绾危际且貏e說(shuō)明的地方，如果一個(gè)企業(yè)的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)豐富，那么對(duì)于其執(zhí)行能力就會(huì)得到承認(rèn)。與銷(xiāo)售收入直接相關(guān)的稅費(fèi)包括營(yíng)業(yè)稅金及附加、土地增值稅、所得稅、印花稅、教育附加稅等，預(yù)計(jì)發(fā)生各項(xiàng)稅費(fèi)2400萬(wàn)元?；A(chǔ)設(shè)施費(fèi)421萬(wàn)元，主要包括道路工程費(fèi)、供電工程費(fèi)、積水工程費(fèi)、煤氣工程費(fèi)、供暖工程費(fèi)、通訊工程費(fèi)、電視工程費(fèi)、照明工程費(fèi)、景觀綠化工程費(fèi)、環(huán)衛(wèi)工程費(fèi)、安防職能工程費(fèi)，按建筑安裝工程費(fèi)等。預(yù)計(jì)投資收益比按1比4到5。沿項(xiàng)目所在地東側(cè)即是華寶市場(chǎng)，西側(cè)即是塔城新建最大人工湖公園，環(huán)境優(yōu)越、交通便捷、10分鐘內(nèi)可滿(mǎn)足生活、娛樂(lè)、購(gòu)物、休閑等需求。對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)不熟悉的客戶(hù)，需要提供操作的細(xì)節(jié)，即如何保證投資項(xiàng)目是可行的。D、資方審核融資方的還款計(jì)劃可行性，一旦確定后將按還款計(jì)劃回款。)對(duì)投資融資雙方有可能的風(fēng)險(xiǎn)存在作出判斷。操作步驟：簽訂風(fēng)險(xiǎn)投資協(xié)議書(shū)A、對(duì)融資方的債務(wù)債權(quán)進(jìn)行核查確認(rèn)B、簽訂風(fēng)險(xiǎn)投資協(xié)議書(shū)：確定股權(quán)比例、確定退出時(shí)間、確定管理者回購(gòu)方式、確定再融資資金數(shù)量及時(shí)間、確定管理上的監(jiān)控方式、確定協(xié)助義務(wù)。重大事項(xiàng)對(duì)于企業(yè)產(chǎn)生重要影響的需要說(shuō)明的事項(xiàng)。復(fù)雜些說(shuō)明則需要在時(shí)間數(shù)軸上表征價(jià)格的走勢(shì)波動(dòng)，但是，因?yàn)楹芏嗟貐^(qū)沒(méi)有進(jìn)行常規(guī)的價(jià)格跟蹤，所以，嚴(yán)格數(shù)據(jù)的分析很難完成，但是可以通過(guò)典型項(xiàng)目的分析來(lái)代替。需要復(fù)印件。項(xiàng)目?jī)A注了黃石人的理念和追求。、份額或股權(quán)自主轉(zhuǎn)讓。僅會(huì)員年費(fèi)一項(xiàng)，預(yù)計(jì)年利潤(rùn)增長(zhǎng)在35%以上（07年112僅2個(gè)月業(yè)績(jī)就達(dá)到75萬(wàn)左右）。但是從現(xiàn)在的發(fā)展情況看，對(duì)此是沒(méi)必要擔(dān)心的。一旦有一天政府放開(kāi)基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)政策，允許私營(yíng)企業(yè)開(kāi)辦通訊企業(yè)，公司將利用已建立在各地的分支機(jī)構(gòu)和聯(lián)盟單位的優(yōu)勢(shì)，形成跨地區(qū)、有特色的優(yōu)勢(shì)企業(yè)。第一期投資的企業(yè)將共享旅行總機(jī)已有聯(lián)盟會(huì)員單位資源，每年獲得投資額20%的返回，在5年后將全部收回本金，并永遠(yuǎn)享有共享會(huì)員單位資源的權(quán)利和每年總機(jī)項(xiàng)目純利潤(rùn)的5%的分紅。隨著人民生活水平提高、外資旅游行業(yè)放開(kāi)和國(guó)家政策傾斜，在未來(lái)57年內(nèi)，旅游業(yè)將會(huì)是一個(gè)飛速發(fā)展的時(shí)期，隨之而來(lái)的是旅游行業(yè)中的企業(yè)聯(lián)系必然會(huì)更加密切，高效、方便、安全、成本低廉的服務(wù)平臺(tái)需求也就呼之欲出了。06年3月份該公司更名并分設(shè)現(xiàn)在的有限公司。中國(guó)旅行總機(jī)之家中國(guó)旅行總機(jī)之家是為所有中國(guó)旅行總機(jī)會(huì)員在全國(guó)六大旅交會(huì)、旅博會(huì)上搭建的相互交流溝通之地。我們現(xiàn)在具體產(chǎn)品包括：中國(guó)旅行總機(jī)什么是中國(guó)旅行總機(jī)？就是通過(guò)撥打全國(guó)統(tǒng)一電話(huà)號(hào)碼，就能找到全國(guó)所有的旅行社，中國(guó)旅行總機(jī)的會(huì)員旅行社將由客服中心直接進(jìn)行呼叫，并且撥打方只收當(dāng)?shù)厥性?huà)費(fèi)。、政策傾向。據(jù)國(guó)家旅游局2007年年底統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，全國(guó)有注冊(cè)在編的正規(guī)旅行社18756家，根據(jù)旅游行業(yè)特點(diǎn)，當(dāng)該系統(tǒng)內(nèi)有1500家旅行社（近10%）加盟的時(shí)候，其他旅行社、景點(diǎn)、酒店和各類(lèi)票務(wù)公司都會(huì)自動(dòng)加入進(jìn)來(lái)。融資方式股權(quán)投資、項(xiàng)目融資、項(xiàng)目抵押貸款融資數(shù)額第一期：500萬(wàn)；第二期：700萬(wàn)投資價(jià)值、行業(yè)價(jià)值。我們的優(yōu)勢(shì)公司是目前國(guó)內(nèi)唯一一家經(jīng)營(yíng)旅游行業(yè)第三方通訊與網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺(tái)的企業(yè)，并且在2006年底與鐵通集團(tuán)聯(lián)合推出了呼叫服務(wù)平臺(tái)業(yè)務(wù)，該項(xiàng)目是鐵通集團(tuán)的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，相關(guān)基礎(chǔ)硬件設(shè)備和軟件服務(wù)及升級(jí)維護(hù)都是由鐵通集團(tuán)負(fù)責(zé)。第一篇：旅游融資項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)融 資 項(xiàng) 目 計(jì) 劃 書(shū)（簡(jiǎn)）公司簡(jiǎn)介：青島某有限公司成立于2001年，總部公司位于青島，是一家致力于創(chuàng)建高效商務(wù)平臺(tái)的高科技公司，現(xiàn)公司全部資產(chǎn)3500萬(wàn)，并在大連、烏魯木齊、煙臺(tái)、合肥、泰安、威海等地設(shè)立了多家分支機(jī)構(gòu)，主營(yíng)業(yè)務(wù)為旅游行業(yè)第三方服務(wù)平臺(tái)。現(xiàn)在該項(xiàng)目升級(jí)為中國(guó)旅行總機(jī)，是以原先呼叫平臺(tái)為依托，綜合四種解決方案的第三方服務(wù)平臺(tái)，在國(guó)內(nèi)居壟斷地位，并榮獲“2007年中國(guó)最具投資吸引力十大項(xiàng)目”獎(jiǎng)。我公司所經(jīng)營(yíng)的第三方服務(wù)平臺(tái)是以旅游行業(yè)為依托的IT產(chǎn)業(yè)。（3）、旅行社是整個(gè)旅游行業(yè)大鏈條中的上游資源和環(huán)節(jié)。宏觀層面，從十七大的相關(guān)政策上來(lái)看，我們可以明確的感受到國(guó)家將傾向于扶持旅游和IT行業(yè)。會(huì)員與會(huì)員之間通話(huà)只需撥打四位分機(jī)號(hào)碼，并且通話(huà)零話(huà)費(fèi)。展會(huì)期間，中國(guó)旅行總機(jī)之家不僅在會(huì)場(chǎng)免費(fèi)發(fā)布印有會(huì)員廣告信息的大型期刊《旅游007》，同時(shí)將為會(huì)員提供8個(gè)左右標(biāo)準(zhǔn)展臺(tái)面積的交流場(chǎng)所。到07年12月為止，公司已經(jīng)發(fā)展為在全國(guó)范圍內(nèi)擁有多家代理商，200家聯(lián)盟會(huì)員單位，并且具備自己的B2B（跟團(tuán)網(wǎng)）交易平臺(tái)，全部資產(chǎn)達(dá)到3500萬(wàn)的一家初具規(guī)模的科技公司。中國(guó)旅行總機(jī)的特點(diǎn)完全可以滿(mǎn)足這一要求，那么隨著知名度的推廣，越來(lái)越多的企業(yè)會(huì)加盟進(jìn)來(lái)，很容易搭建一個(gè)行業(yè)資源平臺(tái)，這樣就會(huì)形成良性循環(huán)——完善的服務(wù)會(huì)吸引企業(yè)，眾多的企業(yè)資源會(huì)吸引其他的企業(yè)。、項(xiàng)目抵押貸款。、行業(yè)自身風(fēng)險(xiǎn)。首先，以目前每個(gè)月接近100家加盟單位的增長(zhǎng)速度來(lái)看，2年以后，我們的知名度在行業(yè)內(nèi)保守估計(jì)也在50%以上，而市場(chǎng)客戶(hù)占有率也在10%以上了，已經(jīng)形成相當(dāng)規(guī)模，足以對(duì)抗新興競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的沖擊；其次，我們公司特有的全方位推廣措施，包括“中國(guó)旅行總機(jī)之家”、“旅游新軍營(yíng)”、旅游雜志、電話(huà)推廣、網(wǎng)絡(luò)宣傳等，會(huì)在短時(shí)間內(nèi)把產(chǎn)品推廣出去，并占領(lǐng)市場(chǎng)；第三，從合作伙伴來(lái)看。而從旅游行業(yè)特點(diǎn)來(lái)看，同行企業(yè)的合作性更為密切，隨著聯(lián)盟會(huì)員數(shù)量的遞增，更多企業(yè)更愿意加盟，因此隨著會(huì)員的增加，我們的業(yè)務(wù)將會(huì)更容易開(kāi)展。第二篇：項(xiàng)目融資計(jì)劃書(shū)甘肅黃石投資管理公司項(xiàng)目融資計(jì)劃書(shū)融資計(jì)劃書(shū)目錄一、公司介紹二、項(xiàng)目分析三、市場(chǎng)分析四、管理團(tuán)隊(duì)五、財(cái)務(wù)計(jì)劃六、融資方案的設(shè)計(jì)七、摘要一、公司介紹公司簡(jiǎn)介甘肅黃石投資管理公司成立于2013年11月21日，公司始終堅(jiān)持“奉獻(xiàn)社會(huì)、誠(chéng)實(shí)守信”的經(jīng)營(yíng)方針和立足甘肅、著眼全國(guó)、面向世界的發(fā)展戰(zhàn)略定位。在發(fā)展過(guò)程中，甘肅黃石投資管理公司秉承“勤奮創(chuàng)業(yè)，持之以恒”之企業(yè)精神，致力于推動(dòng)蘭州經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為家鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)再次騰飛奉獻(xiàn)著自己的智慧、熱情和力量！資信程度把銀行提供的資信證明，工商、稅務(wù)等部門(mén)評(píng)定的各種獎(jiǎng)勵(lì)，或者其他取得的榮譽(yù)，都可以寫(xiě)進(jìn)去，而且要把相關(guān)資料作為附件列入。資金投入自有資金的數(shù)額、投入的比例、其他資金來(lái)源及所占比例、建筑商墊資情況、預(yù)計(jì)