【正文】 但如果出賣人在房屋質(zhì)量問題上有欺詐、隱瞞行為或在生效后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題的，買受人可要求同出賣人重新議定價格，協(xié)商不成的，可向法院起訴。買賣合同的定義(什么是買賣合同)房屋所有人出賣共有房屋時，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購買權(quán)。二、未辦理登記過戶手續(xù)，合同無效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（上述損失費用系雙方自愿約定，在發(fā)生上列事實后不再考慮實際損失的有無和大小，該損失與定金并列執(zhí)行，甲方及甲方的家庭成員和有關(guān)權(quán)利人放棄對此約定的抗辯權(quán)）。四、甲方或甲方的家庭成員和有關(guān)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)于該房屋具備辦理入住手續(xù)之日起三日內(nèi)將房屋交付乙方入住，并無條件協(xié)助乙方辦理入住的所有手續(xù)，甲方如不按合同規(guī)定的交付房屋期限向乙方交付房屋或辦理入住手續(xù)，每逾期1天按合同約定乙方應(yīng)交費用總額的千分之一計算損失費用并支付給乙方（上述損失費用系雙方自愿約定，在發(fā)生上列事實后不再考慮實際損失的有無和大小，甲方及甲方的家庭成員和有關(guān)權(quán)利人放棄對此約定的抗辯權(quán)）。本合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。四、甲方義務(wù)(一)由于本房產(chǎn)暫無《不動產(chǎn)登記證》，當(dāng)前無法辦理正式的`房產(chǎn)過戶手續(xù)，本次交易屬甲乙雙方協(xié)商議定，因此待到該房產(chǎn)可以辦理《不動產(chǎn)登記證》時，甲方有義務(wù)在第一時間主動配合乙方完成辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，不得借故拖延。本合同的附件及補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。首付款：乙方提交材料時將首付款元人民幣支付給甲方余款：過戶完成一次性付清。第五條乙方應(yīng)在簽署本合同時，向甲方提供以下文件及復(fù)印件：身份證、戶口簿。房屋所有權(quán)證和其他有關(guān)證件。如甲方有意推諉或超出一個月視為甲方違約，乙方可提出退房，甲方應(yīng)按違約時房屋市價、裝修費用、家具電器和違約金 元（大寫：元整）賠償給乙方；如乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶二日（48小時內(nèi)）不能付清余款，視為乙方違約，甲方可收回房屋所有權(quán)另行處置，房屋裝修損失和相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)。相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。但對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用，乙方應(yīng)全部承擔(dān)。甲乙雙方應(yīng)積極配合過戶手續(xù)，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責(zé)任方賠償守約方。甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞。第十四條 本合同連同附件共三頁，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。第八條定金在年 月日見證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣元作為房款的一部分。此售價包含公共維修基金及室內(nèi)所有固定裝修、固定配套設(shè)備。（六）違約責(zé)任乙方中途毀約，不得向甲方索還定金；甲方中途毀約應(yīng)將定金退還乙方，另付雙倍賠償乙方定金數(shù)額的違約金。所有權(quán)，無任何家庭糾紛，轉(zhuǎn)讓前沒有設(shè)置任何抵押、擔(dān)保、出租、被查封等他項權(quán)項，若發(fā)生與甲方有關(guān)的債權(quán)債務(wù)或家庭糾紛，一概由甲方解決并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。甲方：____________簽訂日期：______________乙方：____________簽訂日期：______________房產(chǎn)證房屋買賣合同4甲方（出賣方）：__________________身份證號：_______________________乙方（購買方）：__________________身份證號：_______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下房屋買賣合同，共同遵守：（一）房產(chǎn)狀況甲方自愿將座落于出售給乙方，乙方自愿購買此房。如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣________元。本合同發(fā)生的契稅，20__土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)?，F(xiàn)代合同法的原則是盡量讓合同生效，這也是誠實信用原則的必然要求?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用若干問題的解釋（一）》第九條規(guī)定：依照合同法第四十四條第二款的規(guī)定，法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)手續(xù)，或者辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)才生效，在一審法庭辯論終結(jié)前當(dāng)事人仍未辦理批準(zhǔn)手續(xù)的，或者仍未辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該合同未生效；法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù)，但未規(guī)定登記后生效的，當(dāng)事人未辦理登記手續(xù)不影響合同的效力，合同標(biāo)的物所有權(quán)及其他物權(quán)不能轉(zhuǎn)移。第十八條本合同自三方簽字之日起生效。 什么情況下可上訴，上訴期限是怎樣規(guī)定(2018)的 政府采購撤訴書書寫格式2018 附帶民事訴訟不予受理可否上訴 對相城政府信息公開內(nèi)容怎樣上訴 法律援助的對象和范圍是如何規(guī)定(2018)的 民事訴訟起訴費用大概需要多少錢 欠錢民事訴訟一般多久,訴訟程序是什么樣子的 公司打官司輸了錢應(yīng)該誰還 普通民事訴訟費用是多少 確認(rèn)不存在勞動關(guān)系起訴狀該書寫格式2018 在押犯罪嫌疑人的法律援助可申請情形有哪些 申請二審法律援助應(yīng)該向誰提出 借條起訴多久能判決沒有約定違約方式,維權(quán)就比較麻煩,因此要注意明確約定違約責(zé)任!開發(fā)商原因?qū)е路慨a(chǎn)證辦不下來可以通過以下方式解決:(1)協(xié)商解決帶上合同等,找開發(fā)商協(xié)商要求承擔(dān)違約責(zé)任,如果雙方分歧不大,達(dá)成一致意見后,雙方簽訂協(xié)議,約定違約責(zé)任的承擔(dān)方式和最終處理方式,并由開發(fā)商對購房者進(jìn)行賠償。②沒有提供房屋登記發(fā)證機關(guān)所要求的相關(guān)資料及身份證明。②未經(jīng)立項批準(zhǔn)的項目。何某 2003 年 2 月 28 日 辦理了入住手續(xù)，但未實際入住。法院判決 ：法院經(jīng)審理后認(rèn)為，因開發(fā)商已不存在，買方最終無法取得房屋所有權(quán)證，其合同目的已不能實現(xiàn)，應(yīng)認(rèn)定買賣合同無效，賣方返還房款。⑦開發(fā)商未交納相關(guān)稅費的。 這些是一般情況,具體到每個購房者需要實際分析以及結(jié)合購房者有無過錯來綜合判斷。 沒請律師能法律援助嗎 阜新的律師事務(wù)所怎么收費 法律援助律師收費多少,其范圍是什么樣子的 民事訴訟中可以行使辯論權(quán)的主體是誰 為什么金額過低不立案 民事訴訟敗訴會怎樣,敗訴后該怎么上訴 什么是刑事訴訟中審判管轄，刑事訴訟中審判管轄的表現(xiàn) 法律對民事訴訟法院審查證據(jù) 民事訴訟敗訴沒錢償還還有工作會被判刑嗎 債權(quán)人騷擾債務(wù)人父母該怎么辦,起訴的程序是什么 民事訴訟開庭前程序 判刑后上訴材料書寫格式2018 房屋；第六條上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發(fā)生的費用由甲方負(fù)責(zé)。其次，房地產(chǎn)證是擁有所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證即意味著沒有所有權(quán)，出賣沒有所有權(quán)的39。最后，只有符合一定條件的合同才是無效合同。如乙方反悔本合同，定金不退。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。如因甲方原因使乙方無法及時辦理過戶等相關(guān)手續(xù)而使乙方受到的損失，乙方有權(quán)向甲方索賠全部損失。（五）乙方義務(wù)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費全部由乙方承擔(dān)。補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。如有特殊情況發(fā)生，甲方子女必須無條件協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第十二條在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不