20xx法律碩士知識點：個人住房抵押貸款申請條件-免費閱讀
【正文】 現(xiàn)有名職工需申請住房抵押貸款元，借款人已自籌購房款元，占購房款總額的%。應(yīng)為17800元?，F(xiàn)已交房款 元，尚缺 元。基本流程: 房產(chǎn)證評估報告身份證貸款二手樓轉(zhuǎn)讓：轉(zhuǎn)讓方所需資料：身份證、戶口本、婚姻證明、《房地產(chǎn)證》復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)查檔單、提前還款清單、原按揭貸款合同、原繳款存折和密碼、房產(chǎn)評估報告、原繳首期款證明、原房產(chǎn)買賣合同等。抵押物權(quán)利證書,貸款行認為必須提供的其它資料。申貸要件(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明),請?zhí)峁┏錾C,請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等）操作流程 ：填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟收入證明。關(guān)于凱程：凱程考研，考研機構(gòu)，10年高質(zhì)量輔導(dǎo)，值得信賴！以學(xué)員的前途為已任，為學(xué)員提供高效、專業(yè)的服務(wù)，團隊合作,為學(xué)員服務(wù)，為學(xué)員引路。（3）信用良好，具有償還貨款本息的能力。下列條款僅介紹個人向商業(yè)銀行申請辦理“個人住房貸款”時應(yīng)具備的條件。（7）在商業(yè)銀行開立有住房存款戶（如在中國工商銀行開立有住房公積金專戶，公積金存款可與住房儲蓄存款余額合并計算，但需持有公積金管理部門的批準文件），存款余額必須在半年以上，并以此作為購房首期付款或先于銀行貸款投入修建住房（貸款銀行要求借款人必須至少有購房款或修建住房投資額30%的存款，以證明借款人具有償還貸款本息的能力，同時也使貸款銀行在行使房屋的抵押權(quán)時，變賣該房屋所得的價款能償還借款人所欠的款項，因為貸款銀行最多只貸相當(dāng)購房款或修建住房投資額70%的貸款）。、住房抵押貸款條件：房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積各銀行要求不一；房屋要有較強的變現(xiàn)能力；一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件。貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。個人綜合消費貸款可在工行網(wǎng)點的“個人理財中心”辦理。借款人所在單位應(yīng)注意三點：本單位所有借款人借款總額不得超過本單位借款當(dāng)月住房公積金總額的80%；【】個人借款不得超過購房款（100%產(chǎn)權(quán)或33%產(chǎn)權(quán)）的70%，最多不超過兩萬元。借款人所在單位應(yīng)注意三點：本單位所有借款人借款總額不得超過本單位借款當(dāng)月住房公積金總額的80%；個人借款不得超過購房款（100%產(chǎn)權(quán)或33%產(chǎn)權(quán)）的70%，最多不超過兩萬元，范文《職工個人
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