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房地產(chǎn)工程項(xiàng)目部資料系統(tǒng)管理制度-免費(fèi)閱讀

  

【正文】 十五、獎(jiǎng)勵(lì)制度:嘉獎(jiǎng)(A類):獎(jiǎng)勵(lì)個(gè)人50元至200元,與當(dāng)月個(gè)人薪金一并發(fā)放; ①對(duì)改善部門管理,提高業(yè)務(wù)水平提出合理化建議的; ②工作中表現(xiàn)突出,創(chuàng)造優(yōu)良成績(jī)的;③工程施工過(guò)程中為公司樹立良好形象,提高知名度的; ④當(dāng)月全勤,無(wú)任何請(qǐng)假。施工工藝是決定工程質(zhì)量好壞的關(guān)鍵,有好的工藝,能使操作人員在施工過(guò)程達(dá)到事半功倍的效果。認(rèn)真做好工程前期準(zhǔn)備工作,編制切實(shí)可行的施工組織設(shè)計(jì)。漆類等易燃品存放在危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)。施工班組自帶的所有設(shè)備、工具等應(yīng)進(jìn)行登記,登記清單由資料員保管。項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況,設(shè)置符合標(biāo)準(zhǔn)的擋欄,圍欄等。所有插頭及插座應(yīng)保持完好。十、施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電管理制度:工地所有臨時(shí)用電由專業(yè)電工(持證上崗)負(fù)責(zé),其他人員禁止接駁電源。如安全帶等。各類檔案資料分類保管,做好備份,不得遺失。以上4~7項(xiàng)由公司進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明。項(xiàng)目部一切資金使用開支的票據(jù),必須有經(jīng)手人和證明人簽字,由項(xiàng)目經(jīng)理審批后報(bào)公司財(cái)務(wù),按公司審批程序報(bào)賬。項(xiàng)目經(jīng)理在項(xiàng)目上時(shí),實(shí)行不扣不補(bǔ)的休假方式,未經(jīng)批準(zhǔn)超假按曠工處理,按個(gè)人日平均工資的兩倍扣除。項(xiàng)目經(jīng)理外出需向分管副總匯報(bào)病假需出示病假證明書。應(yīng)在不影響進(jìn)度前提下提前完成。②針對(duì)檢查結(jié)果及時(shí)以文字形式提交有關(guān)各方簽認(rèn)。三、工程項(xiàng)目部日常工作制度:工程項(xiàng)目部組織制度①工程項(xiàng)目部實(shí)行部門經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下施工員(工程部經(jīng)理名字)負(fù)責(zé)制。第五篇:工程項(xiàng)目部管理制度公司項(xiàng)目部管理制度工程項(xiàng)目部屬于工程總監(jiān)直接領(lǐng)帶下的工程項(xiàng)目施工、管理部門。在 施工時(shí)先交底后施工,嚴(yán)格執(zhí)行工藝要求。對(duì)原材料進(jìn)行嚴(yán)格的驗(yàn)收。保持消防道路通暢,一旦發(fā)生火警應(yīng)立刻組織人員撲滅,必要時(shí)向消防部門報(bào)告。十二、施工現(xiàn)場(chǎng)消防管理制度:施工現(xiàn)場(chǎng)的每個(gè)層面必須配備足夠的滅火器材?;蚺蓪H丝词?。施工機(jī)械和電器設(shè)備及施工用金屬平臺(tái)必須要有可靠接地。由專職電工進(jìn)行檢查和維護(hù)。特除工種持證上崗,特除作業(yè)配戴相應(yīng)的勞動(dòng)安全保護(hù)用品。填寫工程資料借閱表,并及時(shí)歸還。臨時(shí)現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議記錄。項(xiàng)目部管理人員現(xiàn)場(chǎng)伙食標(biāo)準(zhǔn)按財(cái)務(wù)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行:項(xiàng)目部人員統(tǒng)一安排伙食,如因特殊原因則按 元/次標(biāo)準(zhǔn)給予報(bào)銷。項(xiàng)目部人員考勤及休假情況由副經(jīng)理掌握,每月月底列冊(cè)上報(bào)公司辦公室。工作人員在每天正常出勤下班后有加班的可以存假,待其本人有時(shí)間時(shí)公司給予調(diào)休。采購(gòu)拉來(lái)的配件由施工員簽收打單據(jù)一式三份,一份采購(gòu)帶回公司,一份施工員保管,另一份張亞翠存檔。應(yīng)在不影響進(jìn)度前提下提前完成。并落實(shí)整改方案及時(shí)間。三、工程項(xiàng)目部日常工作制度 :工程項(xiàng)目部組織制度①工程項(xiàng)目部實(shí)行部門經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下施工員(工程部經(jīng)理司徒思洪)負(fù)責(zé)制;②工程項(xiàng)目部根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)模需要,本項(xiàng)目設(shè)經(jīng)理兼技術(shù)負(fù)責(zé)人(李敏杰)一名,副經(jīng)理(孫旭川)一名,安全員(孫旭川)一名,資料管理員(張亞翠)一名。記功(B類):記功類獎(jiǎng)勵(lì)獎(jiǎng)個(gè)人200元至500元,與當(dāng)月個(gè)人薪金一并發(fā)放;全公司通報(bào)表彰;(以下三項(xiàng)節(jié)約成本均在5000—10000元以內(nèi)者)① 提出合理化建議,節(jié)約建設(shè)成本成效顯著者;②杜絕浪費(fèi),發(fā)現(xiàn)公司內(nèi)或施工方人員的浪費(fèi)現(xiàn)象及時(shí)有效進(jìn)行制止的; ③提出建議,改進(jìn)施工工藝、流程,經(jīng)實(shí)際驗(yàn)證成果顯著的。為了保證工藝的先進(jìn)性及合理性,公司對(duì)于不太成熟的工藝安排專人進(jìn)行試驗(yàn),將成熟的工藝編制成作業(yè)指導(dǎo)書,并下發(fā)各施工員,施工員在現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)生產(chǎn)時(shí)則依此為依據(jù)對(duì)工人進(jìn)行書面交底,并由班組長(zhǎng)簽字接受。針對(duì)不同工程特點(diǎn),制定相應(yīng)的施工方案,并組織進(jìn)行技術(shù)革新,從而保證施工技術(shù)的可行性及先進(jìn)性。油漆工施工時(shí)要避開火源、熱源。以備相關(guān)人員查閱。盡可能實(shí)行封閉施工。電氣開關(guān)不能一擎多用。施工現(xiàn)場(chǎng)每個(gè)層面必須配備具有安全性的各式配電箱?,F(xiàn)場(chǎng)施工人員必須正確使用相關(guān)機(jī)具設(shè)備。同時(shí)建立相關(guān)電子文檔,便于查閱。八、施工現(xiàn)場(chǎng)檔案管理制度:項(xiàng)目根據(jù)工作需要配備資料員,資料員應(yīng)嚴(yán)格按城建檔案管理要求負(fù)責(zé)工程資料的收集、整理、編號(hào)、裝訂,做好資料檔案工作。六、項(xiàng)目部備用金的使用及管理:項(xiàng)目部設(shè)立后,可經(jīng)審批程序?qū)徟螅鶕?jù)項(xiàng)目規(guī)模大小借支一定數(shù)額的備用金,由項(xiàng)目管理部簽字,公司出納保管。如確實(shí)因?yàn)轫?xiàng)目原因不能調(diào)休完的,公司在按所加班時(shí)間的50%給予相應(yīng)的津貼,假期不累計(jì)到下一月。五、項(xiàng)目部現(xiàn)場(chǎng)考勤制度:工程現(xiàn)場(chǎng)全體工作人員必須每天準(zhǔn)時(shí)出勤并簽到。⑩負(fù)責(zé)工程圖紙的設(shè)計(jì)修改,繪制廠制產(chǎn)品三視圖,對(duì)生產(chǎn)部實(shí)行按圖下單訂購(gòu)的原則。③項(xiàng)目部各崗位實(shí)行書面總結(jié)、計(jì)劃,分周報(bào)、月報(bào)及分段目標(biāo)報(bào)告制; ④寫出管理日志,注明當(dāng)日巡查情況及時(shí)間,記錄工程會(huì)議檢查事項(xiàng)、工程簽證、設(shè)計(jì)變更、施工質(zhì)量、進(jìn)度問(wèn)題及相應(yīng)措施的實(shí)施,并不定期對(duì)其抽查。項(xiàng)目管理部會(huì)議制度①項(xiàng)目管理部實(shí)行定期現(xiàn)場(chǎng)辦公室制度與定期會(huì)議相結(jié)合。《文件和資料借閱申請(qǐng)單》,經(jīng)文件管理部門負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)后方可借閱,借閱后必須及時(shí)歸還,文件一般情況下不外借,如確需外借,需經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。《文件和資料更改通知單》的指令,直接在文件的相應(yīng)處進(jìn)行更改,但應(yīng)確保內(nèi)容的正確、清晰,并將《文件更改通知單》附于文件后或收回原文件,并做好發(fā)放登記。文件領(lǐng)用人在收到文件和資料時(shí),應(yīng)在文件發(fā)放的表格上登記簽字。(十一)合同磋商聯(lián)系文件本項(xiàng)文件指建設(shè)、監(jiān)理、施工三方在合同履行過(guò)程中所發(fā)生的協(xié)商、聯(lián)系記錄、附加承諾等,會(huì)影響或?qū)?lái)可能影響合同的權(quán)益、價(jià)款等相關(guān)文件,包括:監(jiān)理例會(huì)記錄、聯(lián)系單、報(bào)告、變更請(qǐng)示、建設(shè)方相關(guān)要求和批示等。每一份合同都應(yīng)有一份施工方公司蓋章指定項(xiàng)目經(jīng)理和五大員人員名單、相關(guān)證件復(fù)印件、相關(guān)人員身份證復(fù)印件。二、項(xiàng)目合同系統(tǒng)資料(四)合同及其附件按照公司現(xiàn)況,大合同包含合同正副本、邀請(qǐng)書、雙方核對(duì)的預(yù)算書、現(xiàn)場(chǎng)管理制度等;零星工程合同一般包含施工內(nèi)容說(shuō)明(圖紙)和預(yù)算書、談判記錄等附件。具體分類分盒及詮釋說(shuō)明如下:一、公司管理系統(tǒng)資料(一)公司管理文件公司制度匯編、工程安全體系、應(yīng)急預(yù)案、公司安全責(zé)任書、工程制度、公司紅頭文、管理人員名單與調(diào)整交接記錄等。在合同履行過(guò)程中施工方進(jìn)度節(jié)點(diǎn)沒(méi)按承諾的計(jì)劃完成、沒(méi)有按方案采取冬雨季施工措施、腳手架及模板支撐沒(méi)按方案進(jìn)行施工等都可依據(jù)本項(xiàng)中的文件進(jìn)行責(zé)任追究和違約索賠。本項(xiàng)目中文件應(yīng)按樓號(hào)分冊(cè)存檔,并建立索引目錄,以便撥款控制、對(duì)接以及結(jié)算管理。第二篇:工程項(xiàng)目資料管理制度文件和資料的管理由項(xiàng)目部辦公室負(fù)責(zé)管理性文件的收發(fā)、傳閱、編制清單歸類保存。文件和資料的更改,應(yīng)由文件更改人或更改部門填寫《文件和資料更改申請(qǐng)表》,說(shuō)明更改的理由依據(jù)和更改內(nèi)容,如更改涉及其它部門時(shí),應(yīng)重新會(huì)審。項(xiàng)目部管理人員編制統(tǒng)一由公司安排,根據(jù)工程需要增加人員報(bào)請(qǐng)項(xiàng)目管理部,并由項(xiàng)目管理部負(fù)責(zé)調(diào)配。由各專業(yè)工程師負(fù)責(zé)與監(jiān)理方負(fù)責(zé)人及各專業(yè)工程師會(huì)同施工方負(fù)責(zé)人共同實(shí)施檢查。⑥將工程師報(bào)上的與施工單位來(lái)往的信函、文件等在24小時(shí)內(nèi)報(bào)總經(jīng)理,并在48小時(shí)內(nèi)完成。從單位發(fā)過(guò)來(lái)設(shè)備由施工員簽收,項(xiàng)目經(jīng)理簽字確認(rèn)。員工休假及事假要向項(xiàng)目管理部副經(jīng)理申請(qǐng),填寫請(qǐng)假條,兩天以內(nèi)項(xiàng)目管理部經(jīng)理批準(zhǔn),三天以內(nèi)分管副總批準(zhǔn),四天以上報(bào)總經(jīng)理批準(zhǔn),項(xiàng)目部經(jīng)理休假由公司總經(jīng)理批準(zhǔn),甲方有要求的同時(shí)需申報(bào)甲方批準(zhǔn),獲準(zhǔn)假后方可休息,并送總經(jīng)辦備案。項(xiàng)目部除項(xiàng)目經(jīng)理及副經(jīng)理以外的其他管理人員請(qǐng)假,按本人日平均工資扣除。項(xiàng)目部管理人員電話費(fèi)報(bào)銷按財(cái)務(wù)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,具體如下: 項(xiàng)目經(jīng)理:200元 ;其他配合人員50元。工程中工程量簽證單、工程任務(wù)書、設(shè)計(jì)變更單、施工圖紙、工程自檢資料的整理歸檔。進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)人員佩戴好安全帽。高空作業(yè)時(shí),要系好安全帶。嚴(yán)禁用花線、銅芯線亂拉亂接,違者將被嚴(yán)厲處罰。十一、施工現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)管理制度:保衛(wèi)人員必須忠于職守、堅(jiān)守崗位、晝夜巡視。保衛(wèi)人員現(xiàn)場(chǎng)巡視時(shí),密切主意原材料、成品半成品、機(jī)具設(shè)備等。消防器材的設(shè)置地點(diǎn)以方便使用為原則,不得隨意變更消防器材的放置。十三、施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理制度:項(xiàng)目經(jīng)理必須對(duì)施工員及施工班組進(jìn)行每一道工序的技術(shù)質(zhì)量交底。對(duì)技術(shù)特別過(guò)硬的技術(shù)工人實(shí)行獎(jiǎng)勵(lì)。有下列情形之一者,項(xiàng)目部有權(quán)對(duì)違規(guī)者處以50――1000元不等的經(jīng)濟(jì)處罰,并在被處罰人工資或班組進(jìn)度款中扣除。項(xiàng)目部必須樹立全局觀念,各專業(yè)工長(zhǎng)必須責(zé)任明確,協(xié)調(diào)配合,堅(jiān)持執(zhí)行個(gè)人服從集體,局部服從整體,下級(jí)服從上級(jí)的原則。重點(diǎn)部位及關(guān)鍵工序做到巡查各工作點(diǎn)達(dá)到100%,對(duì)問(wèn)題采取一事一議,解決問(wèn)題不過(guò)夜。四、工程項(xiàng)目部崗位責(zé)任制:項(xiàng)目經(jīng)理崗位責(zé)任制(李敏杰)兼技術(shù)負(fù)責(zé)人:①項(xiàng)目經(jīng)理直接對(duì)公司工程總監(jiān)負(fù)責(zé),接受總監(jiān)領(lǐng)導(dǎo);②按周、月、年制定生產(chǎn)計(jì)劃及總結(jié),協(xié)助制定項(xiàng)目目標(biāo)、協(xié)調(diào)內(nèi)外關(guān)系;③組織參與施工進(jìn)度計(jì)劃、材料供應(yīng)計(jì)劃、資金需求計(jì)劃的制定和初步審查;④主持甲方、監(jiān)理定期周例會(huì)、月檢查、分部分項(xiàng)檢查,參與監(jiān)理周例會(huì);⑤組織參與施工組織設(shè)計(jì)、施工方案審查。④ 專業(yè)工程師簽認(rèn)的變更(通知)、簽證,由項(xiàng)目經(jīng)理審查上報(bào)甲方簽認(rèn)后,蓋技術(shù)專用章,統(tǒng)一發(fā)放到相關(guān)單位;⑤外購(gòu)件發(fā)至工地由項(xiàng)目副經(jīng)理和施工員簽收,單據(jù)交由張亞翠復(fù)印兩份,一份存檔,一份工施工員保管,原件及時(shí)送回公司存檔。病假需出示病假證明書。項(xiàng)目經(jīng)理在項(xiàng)目上時(shí),實(shí)行不扣不補(bǔ)的休假方式,未經(jīng)批準(zhǔn)超假按曠工處理,按個(gè)人日平均工資的兩倍扣除。項(xiàng)目部一切資金使用開支的票據(jù),必須有經(jīng)手人和證明人簽字,由項(xiàng)目經(jīng)理審批后報(bào)公司財(cái)務(wù),按公司審批程序報(bào)賬。以上4~7項(xiàng)由公司進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明。各類檔案資料分類保管,做好備份,不得遺失。如安全帶等。十、施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電管理制度:工地所有臨時(shí)用電由專業(yè)電工(持證上崗)負(fù)責(zé),其他人員禁止接駁電源。所有插頭及插座應(yīng)保持完好。項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況,設(shè)置符合標(biāo)準(zhǔn)的擋欄,圍欄等。施工班組自帶的所有設(shè)備、工具等應(yīng)進(jìn)行登記,登記清單由資料員保管。漆類等易燃品存放在危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)。認(rèn)真做好工程前期準(zhǔn)備工作,編制切實(shí)可行的施工組織設(shè)計(jì)。施工工藝是決定工程質(zhì)量好壞的關(guān)鍵,有好的工藝,能使操作人員在施
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