【正文】 按照國家有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)政策，為加快該宗地房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)，公司已向市國土主管部門申請將土地權(quán)屬人由XX個(gè)人變更為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，正在辦理變更報(bào)批、估價(jià)及交易手續(xù)。投資主體發(fā)生變化的，改制后的企業(yè)按照《中華人民共和國勞動法》等有關(guān)法律法規(guī)妥善安置原事業(yè)單位全部職工，與原事業(yè)單位全部職工簽訂服務(wù)年限不少于三年勞動用工合同的，對其承受原事業(yè)單位的土地、房屋權(quán)屬，免征契稅；與原事業(yè)單位超過30%的職工簽訂服務(wù)年限不少于三年勞動用工合同的，減半征收契稅。（5）兩個(gè)或兩個(gè)以上的公司，依據(jù)法律規(guī)定、合同約定，合并為一個(gè)公司，且原投資主體存續(xù)的，對其合并后的公司承受原合并各方的土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。（吉林省地方稅務(wù)局公告2011年第2號）3原由個(gè)人投資創(chuàng)建的企業(yè)掛靠當(dāng)?shù)卣蔀榧w所有制企業(yè)，經(jīng)當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)部門審核后，變更登記為個(gè)人獨(dú)資企業(yè)，如投資人未發(fā)生改變，承受原企業(yè)的土地、房屋權(quán)屬不征收契稅。對個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。（吉地稅發(fā)〔2007〕9號）根據(jù)國家土地管理相關(guān)法律法規(guī)和《中華人民共和國契稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，土地使用者將土地使用權(quán)及所附建筑物、構(gòu)筑物等(包括在建的房屋、其他建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物)轉(zhuǎn)讓給他人的，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓的總價(jià)款計(jì)征契稅。土地、房屋是企業(yè)法人財(cái)產(chǎn)，而公司獨(dú)立享有由股東投資形成的全部法人財(cái)產(chǎn)權(quán)。（國稅函〔2002〕777號）2個(gè)人購買四合院，符合普通標(biāo)準(zhǔn)住宅的，暫享受“減半征收契稅”的優(yōu)惠政策。為貫徹黨中央、國務(wù)院和中央軍委的指示精神，對軍隊(duì)、武警部隊(duì)和政法機(jī)關(guān)所辦企業(yè)脫鉤移交過程中涉及的契稅予以免征。凡不符合上述兩個(gè)條件的，一律照章征收契稅。（《北京市契稅管理規(guī)定》）共同占有的土地、房屋權(quán)屬分析，免征契稅。目前，我公司需辦理土地使用證及房產(chǎn)證的更名手續(xù)，按照國家相關(guān)法律規(guī)定，特申請貴局出具免契稅證明為盼。（3）國有控股公司以部分資產(chǎn)投資組建新公司，且該國有控股公司占新公司股份超過85%的，對新公司承受該國有控股公司土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。（福建省地方稅務(wù)局公告2010年第1號）3《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)改制重組若干契稅政策的通知》（財(cái)稅〔2008〕175號）文件第一條第一款所稱“不改變原企業(yè)的投資主體”和第四條所稱“投資主體相同”，是指企業(yè)改制重組過程中投資人名稱和出資比例均不發(fā)生改變。（國稅函〔2008〕438號）3對個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%?！贝送?，《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于具備房屋功能的地下建筑物征收房產(chǎn)稅的通知》(財(cái)稅〔2005〕181號)還規(guī)定，對具備以上所述房屋功能的地下建筑，包括與地上房屋相連的地下建筑物以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設(shè)施等，均征收房產(chǎn)稅。（國稅函〔2004〕1036號）2按照公司法的規(guī)定，在有限責(zé)任公司和股份有限公司中，出資者所有權(quán)與企業(yè)的法人財(cái)產(chǎn)權(quán)是相分離的。（國稅函〔2001〕483號）對縣級以上人民政府教育行政主管部門或勞動行政主管部門批準(zhǔn)并核發(fā)《社會力量辦學(xué)許可證》，由企業(yè)事業(yè)組織、社會團(tuán)體及其他社會組織和公民個(gè)人利用非國家財(cái)政性教育經(jīng)費(fèi)面向社會舉辦的教育機(jī)構(gòu)，其承受的土地、房屋權(quán)屬用于教學(xué)的，比照《中華人民共和國契稅暫行條例》第六條第（一）款的規(guī)定，免征契稅。為配合國務(wù)院、中央軍委決策的順利實(shí)施，免征軍建離退休干部住房及附屬用房移交地方政府管理所涉及的契稅。（《中華人民共和國契稅暫行條例細(xì)則》；《北京市契稅管理規(guī)定》）婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅。（《中華人民共和國契稅暫行條例》；《北京市契稅管理規(guī)定》）國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公的辦公室(樓)、檔案室、職工食堂，教學(xué)的教室(教學(xué)樓)、實(shí)驗(yàn)室(樓)、操場、圖書館、食堂、學(xué)生宿舍，醫(yī)療的門診部、化驗(yàn)室、住院部、藥房，科研的試驗(yàn)場、試驗(yàn)樓，以及市財(cái)政局和市地方稅務(wù)局確定的其他直接用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研等的土地、房屋，免征契稅。同一投資主體內(nèi)部所屬企業(yè)之間土地、房屋權(quán)屬的劃轉(zhuǎn)，包括母公司與其全資子公司之間，同一公司所屬全資子公司之間，同一自然人與其設(shè)立的個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、一人有限公司之間土地、房屋權(quán)屬的劃轉(zhuǎn)，免征契稅。(4)公司分立公司依照法律規(guī)定、合同約定分設(shè)為兩個(gè)或兩個(gè)以上與原公司投資主體相同的公司，對派生方、新設(shè)方承受原企業(yè)土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。1企事業(yè)單位改制重組。居民因個(gè)人房屋被征收而選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并且不繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的，對新?lián)Q房屋免征契稅。對因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準(zhǔn)予減征或者免征。經(jīng)辦人： 領(lǐng)取人：通 知 書 領(lǐng) 取 單年 月 日（單位）領(lǐng)取《契稅減免通知書（地）》 份（本）。”的契稅政策，本次購買住房不是本人家庭唯一住房，不適用以上政策，特此申明。現(xiàn)我公司向貴局申請減免XXXX房屋契稅，㎡。望批準(zhǔn)。申明人（簽章）：（中介公司蓋章）年 月 日篇二：契稅減免通知書(新式樣)契 稅 減 免 通 知 書??????????荊房契免：荊門市房地產(chǎn)管理局：根據(jù)《湖北省契稅征收管理實(shí)施辦法》及有關(guān)減免稅規(guī)定，納稅人 承受房屋權(quán)屬行為符合契稅減免條件，已在我局辦結(jié)減免稅審批手續(xù)，減免契稅 元，你單位可依法辦理有關(guān)手續(xù)。經(jīng)辦人： 領(lǐng)取人：通 知 書 領(lǐng) 取 單年 月 日（單位）領(lǐng)取《契稅減免通知書（地）》 份（本）。納稅人承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權(quán)，用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的，免征契稅。繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的，對差價(jià)部分按規(guī)定征收契稅。具體如下：(1)企業(yè)公司制改造非公司制企業(yè)，按照《中華人民共和國公司法》的規(guī)定，整體改建為有限責(zé)任公司(含國有獨(dú)資公司)或股份有限公司，有限責(zé)任公司整體改建為股份有限公司，股份有限公司整體改建為有限責(zé)任公司的，對改建后的公司承受原企業(yè)土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。(5)企業(yè)出售國有、集體企業(yè)整體出售，被出售企業(yè)法人予以注銷，并且買受人按照《中華人民共和國勞動法》等國家有關(guān)法律法規(guī)政策妥善安置原企業(yè)全部職工，與原企業(yè)全部職工簽訂服務(wù)年限不少于三年的勞動用工合同的，對其承受所購企業(yè)的土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。(9)事業(yè)單位改制事業(yè)單位按照國家有關(guān)規(guī)定改制為企業(yè)的過程中，投資主體沒有發(fā)生變化的，對改制后的企業(yè)承受原事業(yè)單位土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。（《中華人民共和國契稅暫行條例》；《北京市契稅管理規(guī)定》）軍事單位承受土地、房屋用于地上和地下的軍事指揮工程，軍用的機(jī)場、庫房、營區(qū)、訓(xùn)練場、試驗(yàn)場和通信、導(dǎo)航、觀測臺站，以及市財(cái)政局和市地方稅務(wù)局確定的其他用于軍事設(shè)施的土地、房屋，免征契稅。（財(cái)稅[2011]82號）對事業(yè)單位承受土地、房屋免征契稅應(yīng)同時(shí)符合兩個(gè)條件：一是納稅人必須是按《事業(yè)單位財(cái)務(wù)規(guī)則》進(jìn)行財(cái)務(wù)核算的事業(yè)單位；二是所承受的土地、房屋必須用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研項(xiàng)目。（財(cái)稅字〔2000〕176號）1軍隊(duì)、武警部隊(duì)和政法機(jī)關(guān)所辦并移交地方的企業(yè)，其資產(chǎn)實(shí)行無償劃轉(zhuǎn)。（財(cái)稅〔2001〕156號）2根據(jù)國務(wù)院2001 年發(fā)布的《金融機(jī)構(gòu)撤銷條例》（國務(wù)院第324號令）中關(guān)于“被撤銷的金融機(jī)構(gòu)財(cái)產(chǎn)的清理和處置，免交稅收和行政性收費(fèi)”的規(guī)定，對被撤銷的金融機(jī)構(gòu)在財(cái)產(chǎn)清理中取得土地、房屋權(quán)屬所涉及的契稅，應(yīng)當(dāng)予以免征。股權(quán)是一種按份共有權(quán)，股東作為出資者按投入公司的資本額所占股份享有資產(chǎn)受益、參與重大決策和選擇經(jīng)營管理者等企業(yè)所有者的權(quán)利。在政策執(zhí)行中，凡是房產(chǎn)稅征稅的房屋范圍均可作為契稅的征稅對象。（財(cái)稅[2008]137號）；對個(gè)人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。凡改變上述兩項(xiàng)內(nèi)容的，均屬于投資主體發(fā)生改變。（4）在股權(quán)（股份）轉(zhuǎn)讓中，單位、個(gè)人承受公司股權(quán)（股份），公司土地、房屋權(quán)屬不發(fā)生轉(zhuǎn)移，不征收契稅。上述請示如無不妥，敬請予以批復(fù)為盼。（《北京市契稅管理規(guī)定》）；夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)。（財(cái)稅字〔1998〕96號）1對金融企業(yè)通過“以房抵債”方式取得的房地產(chǎn)，在財(cái)務(wù)處理上不進(jìn)固定資產(chǎn)，沒辦不關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，暫不征收契稅。（國稅函〔2000〕468號）1甲單位擁有土地，乙