地下車(chē)庫(kù)承包協(xié)議-免費(fèi)閱讀
【正文】 第十條 業(yè)主有車(chē)位購(gòu)買(mǎi)優(yōu)先權(quán)。第七條 違約責(zé)任的處理甲方違反本協(xié)議,未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量目標(biāo)的,乙方有權(quán)督促甲方限期整改。車(chē)場(chǎng)實(shí)行24小時(shí)值班制度。接受甲方的管理和服務(wù)。一、甲方的權(quán)利和義務(wù)根據(jù)相關(guān)法規(guī)政策,結(jié)合實(shí)際情況,制定本小區(qū)《地下車(chē)庫(kù)管理規(guī)定》并書(shū)面告知乙方。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字后生效，合同附件、補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方保證對(duì)以上車(chē)庫(kù)享有合法的所有權(quán)，甲方確保上述車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)清晰，沒(méi)有經(jīng)濟(jì)和民事糾紛。三、轉(zhuǎn)讓金及付款方式乙方應(yīng)于協(xié)議簽訂當(dāng)日一次性向甲方付清車(chē)位轉(zhuǎn)讓總金額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________），轉(zhuǎn)入甲方指定銀行______________，帳戶(hù)名稱(chēng)：_____________，帳號(hào)：______________________入帳為準(zhǔn)。 如因甲方施工或其他經(jīng)營(yíng)行為，對(duì)乙方的物業(yè)管理、車(chē)庫(kù)承包經(jīng)營(yíng)造成不利影響，且這種負(fù)面影響超過(guò)預(yù)期，以致影響乙方對(duì)停車(chē)場(chǎng)（位）的承包經(jīng)營(yíng)收入的，則甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，酌情減免部分上繳承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。 對(duì)于在承包經(jīng)營(yíng)管理期間，因乙方管理不善、疏忽等過(guò)錯(cuò)造成的停車(chē)場(chǎng)、車(chē)輛及客戶(hù)損失等，由乙方自行負(fù)責(zé)。 乙方的權(quán)利義務(wù)： 遵守國(guó)家政策法規(guī)和甲方的相關(guān)管理制度，制定、完善車(chē)輛管理制度和客戶(hù)服務(wù)規(guī)范；理順車(chē)輛引導(dǎo)等服務(wù)流程。 乙方應(yīng)于每年分兩筆繳納承包金，自合同簽訂之日繳納50%的承包金，剩余50%承包金于每年X月X日前繳納,上繳甲方之承包費(fèi)用以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)帳支票形式支付甲方。由乙方承包經(jīng)營(yíng)。七、本協(xié)議一式貳份，雙方各執(zhí)行一份。(大寫(xiě)： 元正) 月 支付，從本合同簽定之日起十日內(nèi)，甲方支付每個(gè)月服務(wù)費(fèi)，每月服務(wù)費(fèi)為 元 人 個(gè)月＝ 元。，不得使用明火在地下車(chē)庫(kù)內(nèi)做飯。乙方必須確保照明設(shè)施的正常使用并及時(shí)進(jìn)行更換維修，費(fèi)用由甲方支付。二、乙方的權(quán)利與義務(wù)。，嚴(yán)格執(zhí)行各類(lèi)車(chē)輛的進(jìn)出庫(kù)制度。如出現(xiàn)乙方無(wú)法解決的故障，應(yīng)及時(shí)告知甲方。保證車(chē)庫(kù)環(huán)境整潔，并注意防火防盜。(大寫(xiě)： 元正)服務(wù)費(fèi)具體支付時(shí)間分別為每月10號(hào)前支付。雙方蓋章簽字后有效。甲方委托乙方與使用方簽署《車(chē)位管理合同》，并收取相應(yīng)的租賃及管理費(fèi)用。第四條 甲乙雙方權(quán)利義務(wù) 甲方的權(quán)利義務(wù)： 負(fù)責(zé)車(chē)輛保管站經(jīng)營(yíng)許可證的申領(lǐng)。盡職盡責(zé)，保管好停放在停車(chē)場(chǎng)的車(chē)輛； 按國(guó)家物價(jià)部門(mén)、甲方核準(zhǔn)的保管車(chē)輛收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，乙方可根據(jù)實(shí)際需要適當(dāng)調(diào)整相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但調(diào)整后的費(fèi)用不得低于甲方核準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)。 負(fù)責(zé)向有需要的承租人出具正式的收費(fèi)憑證，并繳納車(chē)輛管理稅費(fèi)。第八條 爭(zhēng)議解決雙方因本協(xié)議履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、轉(zhuǎn)讓責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后，甲方將該車(chē)位所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方并辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，轉(zhuǎn)讓之后，甲方無(wú)權(quán)再處置該車(chē)庫(kù)。二、期限甲方同意將上述車(chē)庫(kù)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方享有與萬(wàn)泰家園小區(qū)商品房土地同等年限的所有權(quán)；轉(zhuǎn)讓期限自本協(xié)議生效之日起至萬(wàn)泰家園小區(qū)商品房土地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)時(shí)止。六、契約收存本協(xié)議正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，物業(yè)管理公司備案一份，具有同等法律效力。負(fù)責(zé)建立健全本車(chē)庫(kù)停放車(chē)輛的檔案資料。對(duì)停放車(chē)輛辦有相關(guān)齊全的保險(xiǎn)手續(xù)。第五條 車(chē)輛停放中的禁止行為停放車(chē)輛時(shí)不
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