【正文】 主要功能有：①防潮石膏裝飾板特別適用于衛(wèi)生間、廚房的吊頂裝飾。（3）踢腳板安裝踢腳板一者為了保護墻面，二者為了裝飾的需要，它起到分隔地面和墻面的作用，使整個房間上中下層次分明，富有空間立體感。（3）實木復(fù)合地板 實木復(fù)合地板是實木地板與強化地板之間的新型地材，它具有實木地板的自然紋理、質(zhì)感與彈性，又具有強化地板的抗變形、易清理等優(yōu)點。（4）墻布（墻紙）常用的有無紡貼墻布和玻璃纖維貼墻布。②乳膠漆：遮蓋力強，色澤柔和持久，易施工可清洗。比如您知道有多少種裝飾材料嗎？您需要的家裝材料主要是那些？特別是對于基材、主材的選購，質(zhì)量如何鑒別？這些問題會經(jīng)常困擾著想要或正在裝修的業(yè)主。本方式適用于包工包料，且按平方米、延長米計算的項目。所以，合同中應(yīng)該制定一個明確的能夠做主的驗收人，以免事后出現(xiàn)糾紛。（3）項目選擇的材料：我們知道，一份家裝報價是立足于工程的做法以及使用的材料，所以，在設(shè)計圖紙上應(yīng)該標(biāo)注出來主要材料的名稱以及材料的品牌，這對于今后施工人員依照圖紙施工很有利。由于設(shè)計師與用戶、施工人員的溝通問題，以及施工現(xiàn)場的某些復(fù)雜因素，這時候的圖紙與設(shè)計師在簽合同之前與自己談的有很大的出入。（4）明確獎懲條款明確違約方的責(zé)任及處置辦法，在合同中應(yīng)詳細(xì)注明，以便于保證工程的順利進(jìn)行。而在合同中的“發(fā)包方和承包方”一項中，有“委托代理人”一欄。根據(jù)以上的幾種因素，再結(jié)合市場價格的現(xiàn)狀，用戶可以依據(jù)自己的實際情況來確定裝修造價的高低。（2）項目重復(fù)報價例如：門安裝時已計入鉸鏈，地板安裝時已計入地板釘；卻在最后再增加一個項目“小五金”，要預(yù)算員說明是哪些材料時，卻回答不清楚。業(yè)主一般根據(jù)自家的生活習(xí)慣、經(jīng)濟能力對房屋的各部分提出不同的裝修要求，業(yè)內(nèi)人士對此是有劃分的，區(qū)別主要在于用料和工藝。（4）其他費用。因此當(dāng)你了解價格的同時，也應(yīng)了解它的材質(zhì)、品牌和質(zhì)量。水路、電路施工：預(yù)算中關(guān)于水路、電路的改造費用通常是先預(yù)收一小部分，竣工時再按實際發(fā)生的數(shù)量進(jìn)行結(jié)算。（6）價格因素有很多用戶在選擇裝修公司時，只比較預(yù)算書上的價格，哪家的報價最低，就讓哪家來做。以裝修中最常見的衣柜制作項目為例，目前市場報價包工包料最高價為每平米800元，最低價為每平米500元。（2）計量單位影響預(yù)算結(jié)果用戶應(yīng)注意一下預(yù)算書中的計量單位。（3）施工項目所用的材料和工藝制作標(biāo)準(zhǔn)。但要指出的是根據(jù)一般的工程損耗，裝飾材料多出5％到10％都屬正?，F(xiàn)象。裝修前竭力吹噓，承攬業(yè)務(wù)。報價單上的材料與實際使用的不符，特別是基層采用偽劣材料以降低成本；或有意加大材料損耗，并借損耗之名加大工程量。許多業(yè)主由于剛買了新房，資金比較緊張，在裝修預(yù)算時往往只關(guān)心價格。和水電工一樣，木工也是裝修隊利潤的來源大頭,同時也是裝修中的甲醛來源大頭。門鈴最好買無線門鈴。①水電改造的第一步是水電定位，也就是根據(jù)用戶的需要定出全屋開關(guān)插座的位置和水路接口的位置，水電工要根據(jù)開關(guān)、插座、水龍頭的位置按圖把線路走向給用戶講清楚。記得在敲墻之前將要敲墻的面積量好，要知道敲墻可是按面積算價錢的。④燈具、開關(guān)、插座、潔具、拉手、門鎖安裝調(diào)試。④木制面板刷防塵漆（清油）。如果裝修公司拒絕為用戶保修，這時用戶可直接向有關(guān)部門投訴解決。最后一個階段中的驗收內(nèi)容是最全面而徹底的，驗收除了鑒定裝修整體效果外，主要還是看手工質(zhì)量是否令人滿意。驗收人對合同中規(guī)定的每一個材料約定都應(yīng)該進(jìn)行必要的檢查，如材料質(zhì)量、材料規(guī)格、材料數(shù)量等。雙方簽字認(rèn)可后，方可進(jìn)行施工，未經(jīng)驗收的材料不得施工。比如衛(wèi)生間下水發(fā)現(xiàn)堵塞現(xiàn)象，比如電視天線信號存在問題，比如具有防盜功能的戶門門鎖損壞等，需要甲乙雙方簽字確認(rèn)。裝修公司的管理人員說進(jìn)場時就存在這個問題，用戶認(rèn)為是工人亂丟雜物造成的。對大多數(shù)家裝工程的現(xiàn)場交底來說，參與人員一般只是裝修公司的設(shè)計師、用戶本人以及施工隊的負(fù)責(zé)人。在雙方對設(shè)計方案及預(yù)算確認(rèn)的前提下，應(yīng)簽訂《家庭居室裝飾裝修工程施工合同》，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)；正規(guī)公司還有合同附件，用戶、公司有其他約定內(nèi)容可以在里邊進(jìn)行補充。裝修公司會仔細(xì)聆聽用戶的意見，并作記錄，如果事后裝修公司發(fā)覺有不清楚的地方，會與用戶聯(lián)絡(luò)直到完全明了為止。同時，考察一下所在小區(qū)物業(yè)管理公司的資質(zhì)，是否具備所要求的管理標(biāo)準(zhǔn)。建材產(chǎn)品和設(shè)備品牌被更換，意味著住宅品質(zhì)的改變。（17）檢查廁、浴具有無裂痕檢查浴缸、抽水馬桶、洗臉池等是否有滲漏現(xiàn)象，裂痕有時細(xì)如毛發(fā)，要仔細(xì)觀察。（15）閉存水試驗①檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏。第一部分：房屋驗收技巧毛坯房驗房程序(2)（13）檢查窗戶推拉窗上的紗窗和窗扇，應(yīng)推動靈活，相互無碰撞。如果不平，要提出重新補膩子刷漆；如果局部刷漆（修補過）會與墻壁原色產(chǎn)生差異。（7）檢查保溫墻面是否滴水冬天，房間里的墻面如果有結(jié)露現(xiàn)象(類似夏天冰鎮(zhèn)的瓶啤，在室溫下外瓶壁出現(xiàn)的水滴)，這個墻面的保溫層肯定有問題。⑧衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應(yīng)是防潮插座并有防濺措施，衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應(yīng)有插座。如果條件允許，插座還應(yīng)用萬用表測試對地絕緣情況是否良好。煙道、通風(fēng)口中用手電查看是否存有建筑垃圾。（4）檢查墻面、頂層應(yīng)無滲漏痕跡。第一部分：房屋驗收技巧精裝修房驗收攻略二、精裝修房驗收攻略每年都有樓盤交鑰匙的高峰期，隨著精裝修樓盤數(shù)量的逐步增加，購買精裝修住宅的消費者也隨之增加，精裝房的裝修項目如何驗收？達(dá)到什么標(biāo)準(zhǔn)才算合格呢？ 國家建設(shè)部在2002年3月1日發(fā)布實施了《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》，不少省市在此基礎(chǔ)上又制定了各地的家庭裝飾裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，例如，目前北京裝飾行業(yè)使用的驗收標(biāo)準(zhǔn)有兩個：一個是《北京市家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》，另一個是《北京市高級裝飾工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》，使用哪一個標(biāo)準(zhǔn)要看購房合同是如何簽訂的，以合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)對工程進(jìn)行驗收。先驗房再繳費、辦理入住手續(xù)是收房的正常程序。一些開發(fā)商甚至連消防這樣的關(guān)鍵環(huán)節(jié)都沒有送交主管部門備案就已經(jīng)通知業(yè)主入住了。同時注明收房時原開發(fā)商的廣告、售樓書、樣板房等都可成為房屋結(jié)構(gòu)驗收標(biāo)準(zhǔn)。一說到家裝監(jiān)理好像許多人都覺得深不可測，非專業(yè)人士不可，是否我們普通老百姓也可以做到呢？看過本書您一定不會再有這樣的疑問。比如廚房、衛(wèi)生間的通風(fēng)、不要人為的阻擋室內(nèi)的通風(fēng)、有條件的家庭可以安裝室內(nèi)新風(fēng)機和有通風(fēng)功能的空調(diào)器，特別是一些點式結(jié)構(gòu)和通風(fēng)狀況不好的住宅樓更要注意。這里有一個要合理選擇裝修的設(shè)計方案的問題。另一位設(shè)計師也坦言，對于收取設(shè)計費的活兒往往做得更用心，因為這樣他認(rèn)為自己是有價值的。一家裝修公司的老總坦言，設(shè)計是裝修工程的核心，成功完美的設(shè)計意味著裝修工程完成了一半，而設(shè)計作為裝修工程中重要的知識產(chǎn)權(quán)絕不會不收費，裝修公司即使口頭承諾免費，也必定會在以后的裝修施工中補回來。只有少數(shù)設(shè)計師收取設(shè)計費，他們大多是不涉及施工，專門從事設(shè)計的事務(wù)所、工作室的設(shè)計師，或是一些品牌裝飾公司的精品設(shè)計室中的成員。應(yīng)就各裝飾部位的用材用料的規(guī)格、型號、品牌、材質(zhì)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行審核。地臺上面可以鋪設(shè)漂亮的地毯，對應(yīng)的房頂上垂下一盞精致的燈，或許還可以有一道漂亮的水晶簾，這樣即浪漫又實用。陽臺在營造居室氣氛圍上起著至關(guān)重要的作用，好的陽臺設(shè)計是將大客廳與寬間的落地陽臺及室外景色有機的融為一體，豁然開朗的視線總是能給居者一份清新、爽快的心情。房屋要方正，房屋內(nèi)如有斜角空間，感覺就不會很舒服。家庭成員結(jié)構(gòu)、生活習(xí)慣，事先考慮好的需要滿足的功能要求。對各裝飾面的裝修作法、構(gòu)造、緊固方式等是否符合國家有關(guān)的施工規(guī)范，應(yīng)參照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)逐項進(jìn)行審核。二、選擇合適的裝修設(shè)計師現(xiàn)在很多裝修公司的設(shè)計師其實都是由業(yè)務(wù)員兼職的，他們可能學(xué)習(xí)了一個星期甚至更短時間的設(shè)計軟件，就能自稱為設(shè)計師了，所以業(yè)主們在挑選設(shè)計師時，一定要看其以往設(shè)計的案例，并且要他多多交談，看他對室內(nèi)裝修設(shè)計到底了解多少，一般經(jīng)過一兩個小時的聊天，你就能知道這個設(shè)計師是否專業(yè)，能不能畫出好的裝修設(shè)計圖。其實最好的裝修設(shè)計方案大都是由自己做出來的，有些裝修公司提供免費設(shè)計：首先，請設(shè)計師根據(jù)你家實測的尺寸，結(jié)合業(yè)主自己打算進(jìn)行的戶型改造，畫出實際的戶型平面圖；然后，把此圖多復(fù)印幾份，自己用筆在上面規(guī)劃各種方案，然后請設(shè)計師幫你把各方案的平面布置圖繪制出來；一般免費的也就提供這些圖紙了，不同的是，大部分人是讓設(shè)計師設(shè)計了平面布置圖，會發(fā)現(xiàn)他提供的圖紙基本上毫無新意，和別人家的也沒有區(qū)別。第一篇：如何制定家庭裝修設(shè)計方案如何制定家庭裝修設(shè)計方案家庭裝修時，應(yīng)該如果制定設(shè)計方案？不少的人認(rèn)為設(shè)計方案是設(shè)計師的事，就沒去多加理會。如果反過來，是你自己設(shè)計好布置方案，請設(shè)計師幫你畫出來，那么這份圖紙就大有用處了。其實最好的裝修設(shè)計方案大都是由業(yè)主自己做出來的，有些裝修公司提供免費設(shè)計，那業(yè)主就可以充分利用這位設(shè)計師來做出最好的設(shè)計方案：首先，請設(shè)計師根據(jù)你家實測的尺寸，結(jié)合業(yè)主自己打算進(jìn)行的戶型改造，畫出實際的戶型平面圖；然后，把此圖多復(fù)印幾份，自己用筆在上面規(guī)劃各種方案，然后請設(shè)計師幫你把各方案的平面布置圖繪制出來；一般免費的也就提供這些圖紙了，不同的是，大部分人是讓設(shè)計師設(shè)計了平面布置圖（你會發(fā)現(xiàn)他提供的圖紙基本上毫無新意，和別人家的也沒有區(qū)別）這樣的布置圖就毫無作用了。（3）工程造價的審查：這也是家庭裝飾方案設(shè)計的重點，應(yīng)該對每項子項目所用材料的數(shù)量、單價、人工費用等進(jìn)行核對，以保證造價的合理、科學(xué)。對主要材料、電器設(shè)備選取的個人意見。方方正正的房間不但有益于家具的擺設(shè)和人在居室內(nèi)活動，而且給人穩(wěn)定、寬闊感。房門的開向，位置要合理。變厚一些東西：如果一塊小的墻面，你打算懸掛畫作，那么不妨按照你的畫框大小做一個小扁柜子掛墻上，然后再把畫掛上去；同樣的，衛(wèi)生間的梳妝鏡，那么也可以給這兒制作一個柜子，用鏡子做柜子的門即可。對各裝飾面的裝修作法、構(gòu)造、緊固方式等是否符合國家有關(guān)的施工規(guī)范，應(yīng)參照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)逐項進(jìn)行審核。據(jù)了解，設(shè)計費有兩種方式計算，一種是按每平方米30元至60元，有些知名度高的資深設(shè)計師設(shè)計費高達(dá)每平方米80元；另一種是按總工程款的3%至5%提設(shè)計費。設(shè)計師得不到應(yīng)有的報酬，也會在其他方面動心思，比如，設(shè)計師介紹消費者去他熟悉的建材商那里購買主材，名曰“便宜而質(zhì)量好”，事實上確隱藏著拿回扣的目的。而不收設(shè)計費的，大體過得去就行了。當(dāng)然這里所說的設(shè)計是指消費者在對房間整體的結(jié)構(gòu)材料和布局的設(shè)計。為室內(nèi)購買家具和其他裝飾用品的污染留好提前量。當(dāng)然如果您平時很忙，又不愿意花費過多時間在裝修工地上，可以選擇專門的監(jiān)理公司為您代勞。最妥當(dāng)?shù)淖龇ㄊ钦埳弦晃挥薪?jīng)驗的律師，分析購房合同中有無標(biāo)注不明或易造成歧義的條款陷阱，免除收房時的麻煩。按照有關(guān)規(guī)定，《竣工驗收備案表》上的每一項都必須報主管部門備案，如果缺少任何一項的話，這個樓盤就屬于“黑樓”，是不能入住的。但目前開發(fā)商能讓買家先驗房后辦手續(xù)的并不多。驗收完有關(guān)文件，業(yè)主馬上就要開始實地驗房了，由于不少業(yè)主是首次置業(yè)，而且房屋驗收又是一項非常專業(yè)的工作，因此很多人不知道從何驗起。（5）戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩子找平，達(dá)到板縫密實無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整，色澤基本均勻，線角順直的標(biāo)準(zhǔn)。（３）窗邊與混凝土接口不能有縫隙窗框?qū)僖鬃矒籼帲驂涌p處一定要密實，不能有縫隙。③開關(guān)箱內(nèi)的各分路開關(guān)應(yīng)有明顯的標(biāo)示，如果沒有或不明確，應(yīng)立即糾正。（5）檢查房屋有無傾斜用盒尺檢查房頂，取4?5個點進(jìn)行測量，若數(shù)值一致。（8）檢查房屋有無裂縫①首先仔細(xì)查看房屋地面和頂上有無裂縫，沒有裂縫最好，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。（10）檢查室內(nèi)門上下是否油漆 用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平時看不到的地方是否刷過油漆。窗戶外窗框上應(yīng)有防堵帽，防止異物堵塞影響排水，導(dǎo)致下雨時窗戶進(jìn)水。可以用塑料袋裝滿沙子放在地漏上，然后在衛(wèi)生間蓄一些水，24小時后，到對應(yīng)的下層衛(wèi)生間，看其頂部是否有滲漏。（18）檢查供暖設(shè)備①暖氣片上方應(yīng)有排氣孔，使用時應(yīng)擰動將氣體排掉。業(yè)主應(yīng)檢查被更換的品牌與原合同約定的差別，小心被更換了檔次下降的建材產(chǎn)品。其后，業(yè)主還要了解所購買房屋的物業(yè)公攤面積有多少，要讓開發(fā)商出具房屋土地管理局或區(qū)局直屬測繪隊的《竣工實測表》，做到心知肚明。裝修公司收到用戶的平面圖之后，會由設(shè)計師親自到現(xiàn)場度量及觀察現(xiàn)場環(huán)境，研究用戶的要求是否可行，并且獲取現(xiàn)場設(shè)計靈感，并初步選出一些材料樣品介紹給用戶，如果用戶表示同意，設(shè)計師會進(jìn)一步提供詳細(xì)的工程圖和逐項分列的報價單，這時用戶要向裝修公司提供準(zhǔn)備采用的家具、設(shè)備資料，以便配合設(shè)計。在家庭裝修時，變更項目即通常所說的增減項目?？墒沁@樣做以后在施工過程中用戶會經(jīng)常發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)場交底時說得好好的工藝做法，經(jīng)工人的手一干就走樣了，問干活的工人，人家講了，上面就是這樣讓我干的！這說明了什么？深究其原因，恐怕就是裝修公司的上下信息傳遞出現(xiàn)了問題。但是由于那時沒有嚴(yán)格檢查房屋內(nèi)部的關(guān)鍵部位，當(dāng)然也就不會有文字方面的證明，雖然裝修公司最后還是把問題解決了，但用戶也為此生了一肚子氣。第三，關(guān)于現(xiàn)場制作或有特殊做法的確認(rèn)。未經(jīng)驗收擅自施工，造成的損失將由裝修公司負(fù)責(zé)。驗收的材料應(yīng)與合同中規(guī)定的雙方提供的材料相符。用戶要檢查踏腳板、潔具和五金的安裝情況，木制品的面漆是否到位，墻面、頂面的涂料是否均勻，電工安裝好的面板及燈具位置是否合適，線路連接是否正確等。第二部分：透視家裝工程內(nèi)幕了解施工工序 杜絕問題產(chǎn)生二、了解施工工序，杜絕問題產(chǎn)生：（1）土建階段①進(jìn)場，拆墻，砌墻。⑤窗臺大理石臺面找平鋪設(shè)。⑤清理衛(wèi)生，地磚補縫，撤場。（3）敲完墻后，垃圾清理完畢，泥水工應(yīng)該進(jìn)場了。②水電定位之后，接下來就是打槽了。最后要注意的是，最好在合同中注明務(wù)必等水電改造完成后木工進(jìn)場，這樣做的好處是：用戶不用同時關(guān)注兩樣事情，水電改造是裝修中一項很重要的工作，也是裝修公司利潤的大頭。要控制這一點，除了板子要符合國家環(huán)保規(guī)定外，用的木器漆也要選好。有些不正規(guī)的裝修公司或施工隊吃準(zhǔn)這一心理，