【正文】 各分項(xiàng)工程開(kāi)工之前，施工中以及竣工驗(yàn)收時(shí)應(yīng)先由承包商進(jìn)行施工放線，監(jiān)理工程師應(yīng)按一定比例組織復(fù)測(cè)，并匯總測(cè)量誤差。 ，施工專業(yè)負(fù)責(zé)人必須對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行仔細(xì)的復(fù)查，各固定件牢固，閥門開(kāi)關(guān)靈活，電氣設(shè)備具備試驗(yàn)條件，確認(rèn)無(wú)誤后，方可開(kāi)機(jī)進(jìn)行試運(yùn)轉(zhuǎn)，并做好詳細(xì)的試運(yùn)行記錄。 ,左孔或下孔與零 中國(guó)最大管理資源中心 第 41 頁(yè) 共 68 頁(yè) 線相連接 ,單相三孔插座的右孔與相線連接 ,左孔與零線連接 ,上孔和 PE線連接。 。栓口應(yīng)向外 ,并不應(yīng)安裝在門軸側(cè)。雨水斗周圍地面直徑 500 毫米范圍內(nèi)應(yīng)不小于 5%坡向雨水斗。 、地下室外墻壁、樓板時(shí)應(yīng)預(yù)埋防水套管 ,管道穿墻 ,UPVC、 PPR 管可用所塑料套管 , 套管和管材間隙要用阻燃材料填 中國(guó)最大管理資源中心 第 39 頁(yè) 共 68 頁(yè) 實(shí)。 室內(nèi)采用的 PPR 管 ,室外采用的高密度 HDPE 聚乙稀管 ,均為電熱熔連接 .管接頭等管件必須與管材相配套，起管材及配件必須達(dá)到飲用水標(biāo)準(zhǔn)。 、接地網(wǎng)的焊接及搭接長(zhǎng)度是否滿足規(guī)范要求，防雷引下線、圈梁主筋有無(wú)漏焊 主要設(shè)備材料的質(zhì)量控制要點(diǎn) 、構(gòu)配件、設(shè)備必須具備合格證、生產(chǎn)許可證、檢驗(yàn)報(bào)告等質(zhì)量證明文件。 過(guò)程質(zhì)量控制制度，督促承包商完善工序控制，中間產(chǎn)品的質(zhì)量控制，嚴(yán)格工序間的交接檢查。以防屋面滲漏。 屋面防水層的質(zhì)量控制 防水涂膜應(yīng)分層分遍涂布，不得一次涂成，應(yīng)待涂層干燥成膜后方可涂后一遍涂料。 按設(shè)計(jì)及規(guī)范的要求進(jìn)行試配，施工中嚴(yán)格按配合比要求配料。 * 針對(duì) 華府馨居 工程的特點(diǎn)，門窗分項(xiàng)工程質(zhì)量控制的 重點(diǎn) 與 難點(diǎn) 如下： 中國(guó)最大管理資源中心 第 34 頁(yè) 共 68 頁(yè) 門、窗的相關(guān)構(gòu)件必須在砌筑的時(shí)候提前預(yù)埋，而施工單位的一般做法是砌筑完以后再打洞，這種方法是不符合規(guī)范的，在監(jiān)理過(guò)程中應(yīng)杜絕施工單位采用此種方法。 門窗附件及配件安裝方法必須符合產(chǎn)品說(shuō)明書的有關(guān)要求。 水性涂料涂飾工程施工的環(huán)境溫度應(yīng)在 5~35 度之間。 飾面板磚接縫應(yīng)填嵌密實(shí)、平直、寬窄均勻、顏色一致，陰陽(yáng)角處的磚搭接方向正確，非整磚使用部位適宜；突出物周圍的磚應(yīng)是整磚套割吻合，邊緣整齊；墻裙，貼臉等突出墻面的厚度一致。 釉面磚和外墻貼面磚，在鑲貼前應(yīng)要求清理干凈，選色差后，并放入清水中浸泡，釉面磚浸泡不應(yīng)小于二小時(shí)，外墻貼面磚有潮濕感，以手按無(wú)水跡為準(zhǔn)。 * 針對(duì) 華府馨居 工程的特點(diǎn)，抹灰分項(xiàng)工程質(zhì)量控制的 重點(diǎn)與 難點(diǎn) 如下： 中國(guó)最大管理資源中心 第 31 頁(yè) 共 68 頁(yè) 室內(nèi)墻面、柱面的陽(yáng)角做法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 施工監(jiān)理階段內(nèi)容 應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求的抹灰等級(jí)，采用相應(yīng)的施工工序。 鋪設(shè)板塊面層后，監(jiān)理工程師應(yīng)監(jiān)督表面是否覆蓋、濕潤(rùn)，其養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于 7 天。 防水材料施工完后，應(yīng)蓄水 24 小時(shí)，深度 20~30mm，無(wú)滲漏為合格。對(duì)此應(yīng)要求在下雨后待基層和基層下土體干燥后再進(jìn)行 911 的涂刷。） 防水涂膜應(yīng)分層分遍涂布，不得一次涂成，應(yīng)待涂層干燥成膜后方可涂后一遍涂 料。有些施工單位沒(méi)有提前做這項(xiàng)工作，到砌筑磚墻的時(shí)候才發(fā)現(xiàn)構(gòu)造柱鋼 中國(guó)最大管理資源中心 第 27 頁(yè) 共 68 頁(yè) 筋未預(yù)留。 * 針對(duì) 華府馨居 工程的特點(diǎn)，砌體分項(xiàng)工程質(zhì)量控制的 重點(diǎn)與 難點(diǎn) 如下： 砌磚前，磚塊的提前濕 潤(rùn)。按規(guī)定檢查砂漿強(qiáng)度：每一樓層，對(duì)每種標(biāo)號(hào)的砂漿應(yīng)至少檢查一次，每次制作一組（ 6 塊）強(qiáng)度檢驗(yàn)試件。 砌體工程 準(zhǔn)備階段的質(zhì)量控制 磚的品種、標(biāo)號(hào)必須符合設(shè)計(jì)要求，并應(yīng)規(guī)格一致。而且澆搗時(shí)必須配有兩個(gè)以上的鋼筋工在現(xiàn)場(chǎng)隨時(shí)對(duì)鋼筋進(jìn)行整改。轉(zhuǎn)換層大梁、框支梁較多。 混凝土澆筑完畢后，監(jiān)理工程師 應(yīng)督促施工單位按施工技術(shù)方案及時(shí)采取有效的養(yǎng)護(hù)措施，并符合下列規(guī)定： 應(yīng)在澆筑完后 12 小時(shí)內(nèi)對(duì)混凝土進(jìn)行養(yǎng)護(hù) ，澆水養(yǎng)護(hù)時(shí)間不小于 7 天。 砼開(kāi)盤前的質(zhì)量控制 a) 檢查攪拌后臺(tái)的計(jì)量控制是否符合要求，使用商品砼時(shí)必須對(duì)攪拌站的資質(zhì)及質(zhì)量保證體系進(jìn)行審查； b) 砼澆筑前承包商必須向監(jiān)理工程師提交原材料的材質(zhì)證明和試驗(yàn)報(bào)告（包括商品砼），水泥應(yīng)有出廠日期、出廠合格證，水泥強(qiáng)度、安定性試驗(yàn)報(bào)告，砂石的試驗(yàn)報(bào)告和已通過(guò)試配的砼配合比單； c) 砼開(kāi)盤前認(rèn)真組織水、電氣、空調(diào)、土建聯(lián)合檢查，辦好隱蔽驗(yàn)收；申報(bào)施工方案、報(bào)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后，經(jīng) 各方確認(rèn)方能開(kāi)始澆筑。這種情況在趕工期的情況下，很容易發(fā)生。本工程特別是地下室的柱最長(zhǎng)的約有 米，柱約長(zhǎng)下部的壓力越大，對(duì)根部模板的緊箍質(zhì)量要求就越嚴(yán)格，如果施工單位對(duì)根部模板不采取特別措施的話，就容易造成 根部脹模。 模板安裝時(shí)，監(jiān)理工程師應(yīng)檢查：模板的接縫不應(yīng)漏漿，模板應(yīng)澆水濕潤(rùn)，但不得積水。 梁側(cè)鋼筋保護(hù)層厚度不符合要求。因?yàn)榭蛑Я好娼铄^進(jìn)梁底面還有一個(gè) lae的長(zhǎng)度，所以在澆搗梁下柱的時(shí)候要預(yù)先留夠一定的長(zhǎng)度。在我方監(jiān)理過(guò)的工程中，施工單位制作的箍筋、拉結(jié)筋彎鉤角度達(dá)不到規(guī)范要求是一個(gè)通病。 鋼筋的焊接、機(jī)械連接、綁扎與安裝 鋼筋安裝時(shí)，受力鋼筋的品種、級(jí)別、規(guī)格、數(shù)量、位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求 批量鋼筋焊接前，必須根據(jù)施工條件試焊，焊件試驗(yàn)合格后方能大 中國(guó)最大管理資源中心 第 19 頁(yè) 共 68 頁(yè) 批量焊接； 加強(qiáng)鋼筋焊接和機(jī)械連接加工中間抽查，按規(guī)定抽樣送檢，焊接接頭質(zhì)量不合格的鋼筋，不能進(jìn)入安裝現(xiàn)場(chǎng)。線路及附件安裝是否達(dá)到要求 風(fēng)機(jī)單機(jī)試車和聯(lián)動(dòng)試車 檢查、量測(cè) 檢查、量測(cè) 檢查 檢查 檢查、旁站 6 電氣安裝工程 衛(wèi)生潔具安裝位置及誤差 接縫高低差 標(biāo)高 預(yù)留洞中心線位置 填充墻砌體： 垂直度 表面平整度 鋼筋安裝： 鋼尺檢查 水準(zhǔn)儀或鋼尺檢查 鋼尺檢查 水準(zhǔn)儀或鋼尺檢查 鋼尺檢查 靠尺和塞尺檢查 中國(guó)最大管理資源中心 第 14 頁(yè) 共 68 頁(yè) 質(zhì)量事故出現(xiàn)后的處理程序詳見(jiàn)本細(xì)則 。發(fā)現(xiàn)即 將出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的地方當(dāng)場(chǎng)提醒施工單位注意，對(duì)出現(xiàn)問(wèn)題的地方立刻 中國(guó)最大管理資源中心 第 12 頁(yè) 共 68 頁(yè) 責(zé)令施工方整改。 復(fù)核控制樁的校核成果、控制樁的保護(hù)措施以及平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)和臨時(shí)水準(zhǔn)點(diǎn)的測(cè)量成果，為以后的細(xì)部測(cè)量放線控制打下基礎(chǔ)。 監(jiān)理目標(biāo)： 投資目標(biāo)：靜態(tài)投資為 萬(wàn)元 工期目標(biāo)： 275 天 計(jì)劃開(kāi)工日期： 2020 年 3 月 1 日（以發(fā)包人正式下達(dá)開(kāi)工通知為準(zhǔn)） 計(jì)劃竣工日期： 2020 年 11 月 30 日 （以達(dá)到竣工驗(yàn)收條件為準(zhǔn)） 質(zhì)量目標(biāo)：工程項(xiàng)目質(zhì)量等級(jí)： 合格 分部工程質(zhì)量等級(jí)： 合格 通過(guò)監(jiān)理工程師的監(jiān)理工作，對(duì)本工程項(xiàng)目各控制目標(biāo)進(jìn)行嚴(yán)格控制，努力實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的投資、進(jìn)度和質(zhì)量控制目標(biāo)。在工程內(nèi)設(shè)有： 人防、給排水、電氣、智能、通風(fēng)及電梯等配套設(shè)施。 三、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu) 7 四、質(zhì)量控制細(xì)則 8 五、投資控制細(xì)則 45 六、進(jìn)度控制細(xì)則 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 本工程為一小高層住宅建筑群，設(shè)計(jì) 177。砼設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)分別為：基礎(chǔ)墊層 C10，承臺(tái)為 C30，地下室底板及外墻為 中國(guó)最大管理資源中心 第 6 頁(yè) 共 68 頁(yè) C30，地下室 ~2（架空層）柱、梁、板為 C40， 3（ 2） ~11 柱、梁、板為C30，主要受力鋼 筋為熱軋Ⅰ、Ⅱ鋼筋。 中國(guó)最大管理資源中心 第 11 頁(yè) 共 68 頁(yè) *事前控制 審批施工 單位施工組織計(jì)劃、技術(shù)方案。 對(duì)隱蔽工程進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收，確保在下一步工序前的施工質(zhì)量得到保證。 測(cè)量、量測(cè) 通過(guò)測(cè)量工具、測(cè)量手段對(duì)施工放線放樣、關(guān)鍵工序、構(gòu)件尺寸等進(jìn)行檢查驗(yàn)收，對(duì)不符合要求整改或返工、退貨。截面內(nèi)部尺寸 預(yù)埋件中心線位置 井筒垂直度 外墻上、下窗口偏移 縫格平直 板塊面層： 地下室防水套管安裝位置及施工方法 風(fēng)管的大小和板材的厚度是否達(dá)到要求 插座各接線孔接線是否正確無(wú)誤 無(wú)合格證或試驗(yàn)不合格的鋼筋，不得用于工程上， 就地封存，并上報(bào)質(zhì)監(jiān)站。所以監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)閃光對(duì)焊的機(jī)械、操作人員、操作工藝進(jìn)行嚴(yán)格檢查，并隨機(jī)取樣送檢，有必要的話應(yīng)加多送檢次數(shù)。此問(wèn)題一般為施工單位的頑疾，特別是趕工期的時(shí)候，施工單位會(huì)認(rèn)為這是個(gè)小問(wèn)題，而給予忽視。導(dǎo)致這個(gè)現(xiàn)象的出現(xiàn)有以下幾個(gè)原因： A、鋼筋定位放線過(guò)程中出現(xiàn)誤差。 澆搗混凝土之前對(duì)模板工程進(jìn)行驗(yàn)收。 模板拆除時(shí)不應(yīng)對(duì)樓板造成沖擊荷載，拆除的模板和支架宜分散堆放并及時(shí)清運(yùn)。所以在 華府馨居工程，監(jiān)理工程師應(yīng)提前通知施工單位注意并預(yù)防這種通病，檢查模板尺寸時(shí)重點(diǎn)對(duì)邊梁模的尺寸進(jìn)行檢查。（這種頂撐相對(duì)于上層在位置上是一個(gè)對(duì)應(yīng)一個(gè)的。用于檢查結(jié)構(gòu)構(gòu)件混凝土強(qiáng)度的試件，應(yīng)在混凝土的澆筑地點(diǎn)隨機(jī)抽取，取樣與試件留置數(shù)量應(yīng)符合 GB50204— 2002 中 的要 求，每次取樣應(yīng)至少留置一組標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)試塊，同條件養(yǎng)護(hù)試塊的留置組數(shù)應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要確定。 現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)不應(yīng)有影響 結(jié)構(gòu)性能和使用功能的尺寸偏差，對(duì)超過(guò)尺寸允許偏差且影響結(jié)構(gòu)性能和安裝使用功能的部位應(yīng)由施工單位提出技術(shù)處理方案，并經(jīng)設(shè)計(jì)、監(jiān)理認(rèn)可后進(jìn)行處理，對(duì)處理的部位應(yīng)重新驗(yàn)收。澆搗混凝土?xí)r，工人的行走、運(yùn)輸車的碾壓對(duì)已綁好的鋼筋造成破壞。 監(jiān)理時(shí)應(yīng)注意：A、 澆搗混凝土之前就應(yīng)該檢查模板的拼縫是否嚴(yán)密，許多爛根現(xiàn)象是因?yàn)槠纯p漏漿造成。 中國(guó)最大管理資源中心 第 26 頁(yè) 共 68 頁(yè) 砌體施工時(shí)，樓面和屋面堆載不得超過(guò)樓板的允許荷載值。 框架柱與墻結(jié)合部位的墻體應(yīng)與柱中預(yù)埋的拉接鋼筋連接，墻頂面與梁或板接觸處宜用側(cè)磚或立磚斜砌擠緊頂實(shí)。特別是趕工期的時(shí)候，施工單位往往都不會(huì)按要求砌筑。 涂料防水層轉(zhuǎn)角等細(xì)部做法須符合設(shè)計(jì)要求。 *針對(duì) 華府馨居 工程的