【正文】 ③提供勘察工作范圍已有的技術(shù)資料及工程所需的坐標(biāo)與標(biāo)高資料。,解答：應(yīng)該由某廠承擔(dān)主要(zhǔy224。工程開工后廠房北側(cè)墻壁發(fā)生較大裂縫，屬工程質(zhì)量問題。發(fā)包人需要設(shè)計人員配合加工定貨時，所需要費用由發(fā)包人承擔(dān)。nji224。)由雙方在合同中約定。)的，發(fā)包人應(yīng)根據(jù)設(shè)計人已進展的實際工作(gōngzu242。 (2)提交各階段設(shè)計文件的同時支付各階段設(shè)計費，支付比例由雙方在合同中約定。 (2)當(dāng)發(fā)包人違約利用設(shè)計成果時，有權(quán)向其提出(t237。 (5)未經(jīng)設(shè)計人同意，發(fā)包人對設(shè)計人交付的設(shè)計資料及文件不得擅自修改、復(fù)制或向第三人轉(zhuǎn)讓或用于本合同外的工程，如發(fā)生以上(yǐsh224。,第七十頁，共八十一頁。),(1)向設(shè)計(sh232。,四、違約責(zé)任,(1)發(fā)包人未按合同規(guī)定時間撥付勘察費，每超過(chāogu242。派人與發(fā)包人一起驗收發(fā)包人提供的材料。,第六十四頁，共八十一頁。nchū)場地，發(fā)包人除應(yīng)付給勘察人停工、窩工費，工期按實際工日順延外，還應(yīng)付給勘察人來回進出場費和調(diào)遣費。 (3)發(fā)包人應(yīng)對工作現(xiàn)場周圍建筑物、構(gòu)筑物、古樹名木和地下管道、線路的保護負責(zé)，對承包人提出書面詳細保護要求(措施)，并承擔(dān)費用。 tong)約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)支付勘察費。)用地(附紅線范圍)、勘察容許等批準(zhǔn)文件(復(fù)印件)。,凡符合以下條件之一的城市建立工程，必須實行有償方案設(shè)計競賽：,第五十七頁，共八十一頁。,第五十六頁，共八十一頁。,第五十四頁，共八十一頁。)設(shè)計合同管理,第五十三頁，共八十一頁。 〔1〕要求監(jiān)理單位對工程延期承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任； 〔2〕不及時組織開工驗收； 〔3〕要求施工單位對門窗玻璃進展無償修復(fù)。,第四十九頁，共八十一頁。,第四十八頁，共八十一頁。 E．總監(jiān)理工程師對索賠費用和工程延期作出決定。ngxīn)檢驗質(zhì)量合格，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價款，賠償施工單位的損失，并相應(yīng)順延工期；檢驗不合格，施工單位承擔(dān)發(fā)生的全部費用，工期不予順延。i)變更與乙單位(dānw232。如乙單位(dānw232。 問題： 1.在事件1中，建立單位將設(shè)備交由廠商安裝的作法是否正確？為什么？ 2.在事件1中，假設(shè)乙施工單位同意由該設(shè)備消費廠商的施工隊伍安裝該設(shè)備，監(jiān)理單位應(yīng)該如何處理？,第四十三頁，共八十一頁。 事件2：總監(jiān)理工程師根據(jù)現(xiàn)場反響信息及質(zhì)量記錄分析，對A標(biāo)段某部位隱蔽工程的質(zhì)量有疑心，隨即指令甲施工單位暫停(z224。,案例4:某監(jiān)理單位承擔(dān)了一工業(yè)工程的施工監(jiān)理工作。)，監(jiān)理公司索款未果，訴至法院。,四、監(jiān)理合同的酬金 〔一〕正常監(jiān)理工作的酬金 全部本錢 合理利潤和稅金 〔二〕附加監(jiān)理工作的酬金 增加監(jiān)理工作時間的補償酬金 增加監(jiān)理工作內(nèi)容的補償酬金 〔三〕額外監(jiān)理工作的酬金 〔四〕獎金：合理化建議使委托人得到了經(jīng)濟效益〔10%30%獎勵(jiǎngl236。w249。,第三十四頁，共八十一頁。,二、監(jiān)理合同的變更 由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長了持續(xù)時間，那么監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知委托人。i)內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。在緊急情況下未能事先報委托人批準(zhǔn)時，監(jiān)理人所做的變更也應(yīng)盡快通知委托人。nɡ ɡōnɡ)整改、返工。)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低本錢的原那么，向承包人提出建議，并向委托人提出書面報告。 ⑵選擇工程分包人的認可權(quán)。 根據(jù)需要，如將局部或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔(dān)，那么應(yīng)在專用條件中明確委托的工作和相應(yīng)的報酬。,〔一〕委托人的權(quán)利和義務(wù) 委托人的權(quán)利： ⑴委托人有選定工程總承包人， 以及與其訂立合同的權(quán)利。,第二十四頁，共八十一頁。,合同用詞含義： ⑴“工程〞是指委托人委托施行監(jiān)理的工程。理由是：?招標(biāo)投標(biāo)法?規(guī)定開標(biāo)(kāi biāo)時間應(yīng)當(dāng)在提交投標(biāo)文件截止時間的同一時間公開進展。A和B等多家公司參加投標(biāo)，B公司9月29日提交了投標(biāo)保證金。 、F兩家施工單位的投標(biāo)不是有效標(biāo)。按照招投標(biāo)法，招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同本質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。,問題： 1.指出建立單位在監(jiān)理招標(biāo)和委托監(jiān)理合同簽訂過程中的不妥之處，并說明理由。之后雙方又另行簽訂了一份監(jiān)理酬金比監(jiān)理中標(biāo)價降低10%的協(xié)議。 發(fā)布招標(biāo)廣告或發(fā)出投標(biāo)邀請書；對投標(biāo)人進展資格預(yù)審；出售招標(biāo)文件；組織投標(biāo)人現(xiàn)場勘察；解答投標(biāo)人的疑問；投標(biāo)人編制投標(biāo)文件；投標(biāo)文件傳送與簽收。指工程總投資在3000萬元以上的工程工程，包括供水、供電、供氣、供熱等市政工程工程；科技(kēj236。,建立工程信息管理的主要(zhǔy224。,〔4〕建立工程合同管理 建立工程合同管理的主要內(nèi)容有： 選擇適當(dāng)?shù)臉?biāo)準(zhǔn)合同條件，協(xié)助業(yè)主和承建方協(xié)商(xi233。,〔2〕建立(ji224。,所謂“三控制〞，即質(zhì)量控制、投資控制和工期控制； 所謂“兩管理〞，即合同管理與信息管理； 所謂“一協(xié)調(diào)〞，即工程建立過程(gu242。,二、我國建立監(jiān)理制的開展 三階段(jiēdu224。,第一節(jié)、建立工程監(jiān)理 一、概念 指具有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理企業(yè)(qǐy232。n wu)可以概括為：通過建立工程合同的管理和現(xiàn)場各方面的協(xié)調(diào)工作，實現(xiàn)質(zhì)量、工期和投資的有效控制，到達建立工程順利而高效進展的目的。nzh224。,〔3〕建立工程投資(t243。n)作出科學(xué)的決策。o)有關(guān)單位間的工作關(guān)系 建立工程監(jiān)理協(xié)調(diào)的主要內(nèi)容包括： 勘察單位、設(shè)計單位、施工單位之間的協(xié)調(diào)； 施工單位和材料、設(shè)備供給單位之間的協(xié)調(diào)； 承建單位和業(yè)主之間的協(xié)調(diào)； 承建單位和政府及有關(guān)管理機構(gòu)之間的協(xié)調(diào)； 業(yè)主和政府及有關(guān)管理機構(gòu)之間的協(xié)調(diào)。指工程總投資額在3000萬元以上，關(guān)系社會公共利益、公共平安的能源、交通運輸、信息、水利建立等根底設(shè)施工程，以及學(xué)校、影劇院、體育館等工程。,〔三〕工程監(jiān)理招投標(biāo)特點 經(jīng)常采用邀請招標(biāo)的方式 業(yè)主(y232。 建立單位最終確定G施工單位中標(biāo)，并按照?建立工程施工合同〔示范文本〕?與該施工單位簽訂(qiānd236。,第十八頁，共八十一頁。nɡ)應(yīng)為:評標(biāo)委員會由招標(biāo)人或其委托的招標(biāo)代理機構(gòu)熟悉相關(guān)業(yè)務(wù)的代表以及有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家組成(zǔ ch233。建立單位采用公開招標(biāo)方式(fāngsh236。,不妥之處1：對省內(nèi)與省外投標(biāo)人提出了不同的資格要求。,第二十二頁，共八十一頁。 ⑷“監(jiān)理機構(gòu)〞是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場施行監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。 ⑽“日〞是指任何一天零時至第二天零時的時間段。,第二十六頁，共八十一頁。,第二十七頁，共八十一頁。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計不符合國家公布的建立工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書面報告委托人并要求設(shè)計人更正。如在緊急情況下未能事先報告時，那么應(yīng)在24小時內(nèi)向委托人作出書面報告。,第三十頁，共八十一頁。,第三十一頁，共八十一頁。,第三十二頁，共八十一頁。ng)的數(shù)量支付監(jiān)理報酬。,第三十五頁，共八十一頁。監(jiān)理人承擔(dān)違約責(zé)任。)最后20％的監(jiān)理費用。因此，房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)逾期支付監(jiān)理費用，屬違約行為，故判決其承擔(dān)違約責(zé)任，支付監(jiān)理費及利息。ng)的程序?qū)標(biāo)段的安裝工程分包給丙施工單位。,事件3：專業(yè)監(jiān)理工程師對B標(biāo)段進場(j236。 2．監(jiān)理單位(dānw232。i)承受廠商直接從建立單位(dānw232。無論工程師是否參加了驗收，當(dāng)工程師對某局部的工程質(zhì)量有疑心，均可要求承包人對已經(jīng)隱蔽的工程進展重新(ch243。 C．監(jiān)理單位受理乙單位提交的索賠意向書。 施工單位認為該項新技術(shù)通過了有關(guān)部門的鑒定，不會發(fā)生平安問題，仍繼續(xù)施工。 該工程施工完成后，施工單位按開工驗收有關(guān)規(guī)定，向建立單位提交了開工驗收報告。x237。)檢查，驗收合格后予以簽認； b、核實工程費用和簽署工程款支付證書，并報建立單位。,建立工程勘察：是指根據(jù)建立工程的要求，查明、分析、評價建立場地的地質(zhì)地理環(huán)境和巖土工程條件，編制建立工程勘察文件(w233。,三、建立(ji224。ngy224。jiān) 收費標(biāo)準(zhǔn)及付費方式 違約責(zé)任 合同爭議的解決,第五十八頁，共八十一頁。,第五十九頁，共八十一頁。,3．責(zé)任〔8條〕 (1)在勘察工作范圍內(nèi)，沒