【正文】 《重慶市十二五農(nóng)業(yè)農(nóng)村規(guī)劃》。交通運(yùn)輸項(xiàng)目，要有關(guān)的江河流域規(guī)劃與路網(wǎng)規(guī)劃。2．附表。3． 編制投資估算表。另應(yīng)分析周邊建筑、環(huán)境條件、城市規(guī)劃與區(qū)域性規(guī)劃要求、交通、社會、法律、公共設(shè)施、征地拆遷、施工條件等諸多問題。簡述國家政治經(jīng)濟(jì)形勢和有關(guān)政策，開發(fā)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)社會及管理情況、政策因素；2．市場供求分析。如自來水干管管徑和接口距離，排污干管管徑和距離，熱力和燃?xì)獾母晒芄軓脚c距離，電力等來源、距離和可供數(shù)量，當(dāng)?shù)卦峡晒┙o數(shù)量等。例如建設(shè)地點(diǎn)的自然條件和現(xiàn)狀。3． 編制投資估算表。另應(yīng)分析周邊建筑、環(huán)境條件、城市規(guī)劃與區(qū)域性規(guī)劃要求、交通、社會、法律、公共設(shè)施、征地拆遷、施工條件等諸多問題。簡述國家政治經(jīng)濟(jì)形勢和有關(guān)政策，開發(fā)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)社會及管理情況、政策因素；2．市場供求分析。如自來水干管管徑和接口距離，排污干管管徑和距離，熱力和燃?xì)獾母晒芄軓脚c距離，電力等來源、距離和可供數(shù)量，當(dāng)?shù)卦峡晒┙o數(shù)量等。例如建設(shè)地點(diǎn)的自然條件和現(xiàn)狀。農(nóng)業(yè)科技發(fā)展“十二五”規(guī)劃（20112015年）；《全國蔬菜產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃(20112020年)》；《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)多種經(jīng)營項(xiàng)目可行性研究報告編寫大綱》(2007)；《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）》。國家、省、部關(guān)于有機(jī)蔬菜生產(chǎn)技術(shù)規(guī)范和有關(guān)規(guī)定等。4． 周圍的社會環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施和施工條件等⑴ 社會環(huán)境及設(shè)施。大體分為：開始籌劃→調(diào)查研究→優(yōu)化選擇方案→詳細(xì)分析和預(yù)測→編制報告書等二、房地產(chǎn)可行性研究報告的內(nèi)容由于房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的具體內(nèi)容、目標(biāo)和環(huán)境條件不同，可行性研究的內(nèi)容應(yīng)有所差異。項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)與地理位置、土地權(quán)屬類別及占地面積、土地狀況。建筑主體與輔助工程、建筑效果圖及比選；4．主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；㈤ 節(jié)能節(jié)水措施1．節(jié)能措施及能耗指標(biāo)分析2．節(jié)水措施及水耗指標(biāo)分析㈥ 環(huán)境影響評價1．項(xiàng)目建設(shè)地理環(huán)境狀態(tài)2．項(xiàng)目實(shí)施與運(yùn)作后對環(huán)境的影響3．環(huán)境保護(hù)措施。同時應(yīng)引進(jìn)財務(wù)評價指標(biāo)的分析，其中有：財務(wù)內(nèi)部收益率、投資各方收益率、資本金收益率、投資各方收益率、財務(wù)凈現(xiàn)植、投資回收期、投資利潤率、收入和成房地產(chǎn)可行性研究報告編制依據(jù)和步驟是什么本估算。4． 周圍的社會環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施和施工條件等⑴ 社會環(huán)境及設(shè)施。大體分為：開始籌劃→調(diào)查研究→優(yōu)化選擇方案→詳細(xì)分析和預(yù)測→編制報告書等二、房地產(chǎn)可行性研究報告的內(nèi)容由于房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的具體內(nèi)容、目標(biāo)和環(huán)境條件不同，可行性研究的內(nèi)容應(yīng)有所差異。項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)與地理位置、土地權(quán)屬類別及占地面積、土地狀況。建筑主體與輔助工程、建筑效果圖及比選；4．主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；㈤ 節(jié)能節(jié)水措施1．節(jié)能措施及能耗指標(biāo)分析2．節(jié)水措施及水耗指標(biāo)分析㈥ 環(huán)境影響評價1．項(xiàng)目建設(shè)地理環(huán)境狀態(tài)2．項(xiàng)目實(shí)施與運(yùn)作后對環(huán)境的影響3．環(huán)境保護(hù)措施。同時應(yīng)引進(jìn)財務(wù)評價指標(biāo)的分析，其中有：財務(wù)內(nèi)部收益率、投資各方收益率、資本金收益率、投資各方收益率、財務(wù)凈現(xiàn)植、投資回收期、投資利潤率、收入和成本估算。第五篇：可行性報告編制依據(jù)篇一：項(xiàng)目可行性研究報告編制的基本依據(jù)有 項(xiàng)目可行性研究報告編制的基本依據(jù)有：可行性研究報告依據(jù)國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展的長期規(guī)劃，部門、地區(qū)發(fā)展規(guī)劃，經(jīng)濟(jì)建設(shè)的方針、任務(wù)、產(chǎn)業(yè)政策和投資政策。農(nóng)業(yè)科技發(fā)展“十二五”規(guī)劃（20112015年）；《全國蔬菜產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃(20112020年)》；《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)多種經(jīng)營項(xiàng)目可行性研究報告編寫大綱》(2007)；《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）》。1國家現(xiàn)行有關(guān)政策、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)等?？尚行匝芯繄蟾嬉罁?jù)國家頒發(fā)的評價方法與參數(shù)，如國家基準(zhǔn)收益率、行業(yè)基準(zhǔn)收益率、外匯影子匯率、價格換算參數(shù)等。主要有：項(xiàng)目建議書或立項(xiàng)申請的政府批復(fù)文件，設(shè)計方案的評審紀(jì)要文件，對環(huán)境影響評價報告的審批文件，當(dāng)?shù)卣沫h(huán)境、林業(yè)、土地、計劃、安全、規(guī)劃、交通等各方面的批復(fù)文件。2． 銷售出租收入計算3． 編制財務(wù)評估分類報表。㈣ 建設(shè)方案比選1．設(shè)計指導(dǎo)思想、創(chuàng)意和設(shè)計原則；2．項(xiàng)目總體規(guī)劃方案；3．建筑方案。2．推薦建設(shè)規(guī)模方案。5． 有關(guān)的經(jīng)濟(jì)法規(guī)及工程技術(shù)方面法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范等6． 政府主管部門規(guī)定用于項(xiàng)目評價的參數(shù)和指標(biāo)