【正文】 以出讓方式處置的，土地使用權(quán)出讓批復(fù)文件原件、出讓金票據(jù)復(fù)印件、契稅完稅證復(fù)印件（或農(nóng)稅部門減免契稅批復(fù)文件）、出讓合同原件、紅線圖原件。以他人房地產(chǎn)抵押的需提供房屋所有權(quán)人、土地使用權(quán)人同意提供抵押的文書原件。土地轉(zhuǎn)讓地價評估通知書原件。建設(shè)規(guī)劃許可證、建設(shè)用地選址意見書、建設(shè)用地批準(zhǔn)書復(fù)印件。土地轉(zhuǎn)讓地價評估通知書原件。二、申請人為單位的：年檢后的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件、法人身份證明書原件、授權(quán)委托書原件、法定代表人身份證復(fù)印件、委托人身份證復(fù)印件（地籍調(diào)查需提供指界委托書原件及指界人身份證復(fù)印件）。 種子經(jīng)營者有何義務(wù) 屬于醫(yī)療美容糾紛的情況有哪些 產(chǎn)品召回制度有哪些優(yōu)勢 王爭艷其實就是一劑藥 電視購物買了電話卡不能正常打電話可以退賠嗎 生產(chǎn)者對其生產(chǎn)的產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)及對 電信服務(wù)明碼標(biāo)價規(guī)定 機(jī)電工業(yè)企業(yè)承包產(chǎn)品質(zhì)量要求及推行 筆記本電腦出現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量且已過保修期能換新機(jī)嗎 三聚氰胺奶粉再現(xiàn)引發(fā)強(qiáng)烈質(zhì)疑和譴責(zé) )二、集體土地使用證辦理流程根據(jù)《土地管理法》及《土地登記規(guī)則》的規(guī)定，土地登記按照土地登記申請——地籍調(diào)查——權(quán)屬審核——登記發(fā)證的程序辦理。序號或分宗號按戶數(shù)編號。法人身份證明、委托書各1份，法人、受托人身份證復(fù)印件各1份。一、國有土地使用證辦理流程商品房、房改房、拆遷返還房、經(jīng)濟(jì)適用房申請分割變更登記應(yīng)提交的材料：(一)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的材料：大土地證原件及復(fù)印件1份(2004年10月1日以后頒發(fā)的土地證應(yīng)提供由成都市國土資源局地籍事務(wù)部出具的(土地用途面積分?jǐn)傆嬎惚?份)。委托代理人申請土地登記的，還應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書和代理人身份證明。地上物權(quán)屬證明（房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件）。二、地籍調(diào)查查清每一宗土地的位置、界限、面積、權(quán)屬、用途以及等級等基本情況。五 證 房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開工證》、《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》，簡稱“五證”。外飄窗 指房屋窗子呈矩形或梯形向室外凸起，窗子三面為玻璃，從而使人們擁有更廣闊的視野，更大限度地感受自然、親近自然，通常它的窗臺較低甚至為落地窗。灰空間 最早是由日本建筑師黑川紀(jì)章提出。消費(fèi)者在購買期房時應(yīng)簽商品房預(yù)售合同。銷售給個人： 是指實際銷售給國內(nèi)私人的商品房屋面積。宅基地證是當(dāng)前農(nóng)村村民合法擁有房屋和用地的權(quán)利憑證，可以在集體內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓，但不得向非集體組織成員轉(zhuǎn)讓。房屋權(quán)利申請人 是指已獲得了房屋并提出房屋登記申請，但尚未取得房屋所有權(quán)證書的法人、其他組織和自然人。是指因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移后所進(jìn)行的房屋所有權(quán)登記。國家發(fā)計劃委員會、司法部計價費(fèi)（1998）814號文件對公證證明土地使用權(quán)出讓，房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓，規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下： 標(biāo)的額500000元以下部分，%，按比例收費(fèi)不到200元的，按200元取。公證機(jī)關(guān)要據(jù)當(dāng)事人的申請作出是否接受辦理的決定。根據(jù)國家規(guī)定，商品房買賣稅費(fèi)由契稅（按交易總額6%計，由買方繳納，其中50%在簽約后繳納，其余在辦產(chǎn)權(quán)證時繳納）、印花稅（由買賣雙方按交易總額的0．1%，各付50 %，在辦理產(chǎn)權(quán)證時繳納）、交易管理費(fèi)（按交易總額的1%繳納，買賣雙方各付50%）等三項組成。（一）對標(biāo)的物的設(shè)定要求要具體。故消費(fèi)者在預(yù)購商品房時，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格審查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)信用情況及其他應(yīng)具備的有關(guān)手續(xù)，切實把握預(yù)購商品房應(yīng)注意的幾個問題。房地產(chǎn)交易與房屋權(quán)屬登記程序流程圖 受理→初審→復(fù)審→審批→繕證→收費(fèi)發(fā)證→歸檔受理：1．收驗證件齊全；2．初審證件真?zhèn)危?．進(jìn)行錄入登記；4．填寫收件受理單。第一篇：辦理土地使用證的程序什么是商品房的五證、兩書和一票？五證：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程開工證》《國有土地使用證》《商品房預(yù)售許可證》兩書：《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》一票：《黑龍江省商品房屋銷售專用發(fā)票》如何仔細(xì)查看《商品房預(yù)售許可證》？五證的最后審查在于《商品房預(yù)售許可證》，但由于部分項目存在前期開發(fā)資金投入大而部分繳納土地出讓金情況，所以有時候《預(yù)售證》的銷售許可范圍會具體到樓層和同一層的某單元。初審：1．核驗證件；2．現(xiàn)場勘察（必要時）；3．查檔審核；4．提出初審意見。了解預(yù)售商品房應(yīng)具備的條件 根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)預(yù)售商品房應(yīng)具備如下條件：（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（三）按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已確立施工進(jìn)度和竣工交付日期。房屋的坐向、整體結(jié)構(gòu)、建筑面積、使用面積、裝修要求、內(nèi)部設(shè)施、門窗規(guī)格、數(shù)量、材料等等，要訂得盡可能細(xì)；訂得越細(xì)，買方對未來房屋印象就越具體，因不明確而產(chǎn)生的爭 執(zhí)也就越少。預(yù)售商品房交付使用后，承購人應(yīng)及時持有關(guān)憑證到縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理權(quán)屬登記手續(xù)，領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書?！獙彶椋汗C機(jī)關(guān)（公證員）對當(dāng)事人進(jìn)行詢問，審查相關(guān)材料，進(jìn)行其他相關(guān)調(diào)查，審查公證對象的真實性、合法性。標(biāo)的額500001至10000000元部分，%。變更登記 是指權(quán)利人名稱變更和房屋現(xiàn)狀發(fā)生下列情形之一的所進(jìn)行的房屋所有權(quán)登記。房屋權(quán)屬證書 是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證，房屋權(quán)屬證書受到國家法律保護(hù)。房屋部分產(chǎn)權(quán) 職工以標(biāo)準(zhǔn)價購買住房，擁有部分產(chǎn)權(quán)。不包括外銷中銷售給個人的部分?，F(xiàn) 房 ： 是指消費(fèi)者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售的商品房的大產(chǎn)證的商品房，與消費(fèi)者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。其本意是指建筑與其外部環(huán)境之間的過渡空間，以達(dá)到室內(nèi)外融和的目的，比如建筑入口的柱廊、檐下等。中空玻璃 中空玻璃是對傳統(tǒng)單玻門窗的革新，是現(xiàn)代門窗生產(chǎn)中的一項新的玻璃加工技術(shù)，它由兩層甚至更多的玻璃密封組合，但最重要的是兩層玻璃之間必須形成真空或氣體（如加入惰性氣體）狀態(tài)，故稱“中空玻璃”，這種技術(shù)的運(yùn)用使門窗的隔音、阻熱、密封、安全性能都大大提高