唐蘭與程永莉房屋買賣合同糾紛案5篇-免費閱讀
【正文】 請求事項：（一）請求法院執(zhí)行被申請人應退還申請人定金人民幣xxxxx元；（二）請求法院執(zhí)行被申請人應支付申請人人民幣xxxxx元；（三）請求被申請人應支付總額xxxxx元的延期履行期間的債務利息，即按照銀行同期貸款利率計付的銀行利息的雙倍（自2012年1月1日至執(zhí)行完畢當日）；（四）請求法院執(zhí)行被申請人應支付的申請人訴訟費xxxx元。被申請人李某，男，漢族，1972年9月15日出生，身份證地址：xx省xx縣xx鎮(zhèn)xx村xx組x號，身份證號碼：4xxx59。對于被答辯人非法占用答辯人房屋的行為，答辯人保留追究其法律責任的權利。從本案涉及的事實來看，答辯人與被答辯人的確于2009年4月16日簽訂了一份“房地產(chǎn)買賣協(xié)議”，但簽訂該協(xié)議時，答辯人并未取得本案所涉及之魯能領寓1號樓1403室之權屬證書（答辯人于 2011年8月10日取得該房屋權屬證書）。對30萬元欠款逾期利息予以免除不妥，認為黃酒公司在主觀上沒有過錯。而雙方行為實為房屋買賣行為，符合買賣合同的法律特征，即出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款。故免除其利息部分應予糾正。再審終審情況再審終審訴辯主張黃酒公司不服原審判決，申請再審稱：黃酒公司沒有違約，不應承擔違約責任；無論本案按揭貸款是否獲貸，符祝浪均要支付購房欠款利息；原審判決免除符祝浪支付購房款利息的義務違反了公平原則。二審再審事實和證據(jù)經(jīng)二審再審查明：一、二審法院所認定的本案事實和證據(jù)充分，在本案的事實和證據(jù)方面再審與一、二審無出入，與 一、二審認定事實相一致。上訴人以被上訴人未辦理按揭貸款手續(xù)而拒付尚欠購房余款為由提起上訴，其理由不成立，應予駁回。由上訴人憑房產(chǎn)證向建行貸款，被上訴人協(xié)助辦理貸款審批手續(xù)。被上訴人辯稱：雙方簽訂代建房屋合同實為購房合同。一審定案結論依照《民法通則》第四條、第五十八條第一款第（四）項的規(guī)定，判決如下：雙方簽訂的代理興建房屋合同是無效的。同年10月4日，黃酒公司辦好符祝浪的房屋產(chǎn)權證。同年11月4日，符祝浪夫婦同黃酒公司一道申請辦理銀行按揭貸款合同手續(xù)。合議庭組成人員：審判長：盧芒；代理審判員：程小平、張紅菊。審級：再審。（二）裁判結果最高人民法院再審認為，涉案合同不涉及有效與無效的問題，而是是否成立的問題。第一篇：唐蘭與程永莉房屋買賣合同糾紛案（一）基本案情2000年11月7日，重慶市九龍坡區(qū)土地房屋權屬登記中心收到以唐蘭為賣方、程永莉為買方的《房屋買賣合同》、《房地產(chǎn)交易合同登記申請表》等關于唐蘭所有房屋的房屋買賣材料，材料上均蓋有“唐蘭”字樣私章，部分材料簽有“唐蘭”字樣簽名，重慶市九龍坡區(qū)土地房屋權屬登記中心憑上述材料將登記在唐蘭名下的房屋過戶給了程永莉。在雙方當事人就合同關系是否成立存在爭議的情況下，根據(jù)法律規(guī)定，應由主張合同關系成立的一方當事人承擔舉證責任，在“唐蘭”簽名被證實并非唐蘭本人所簽的情況下，程永莉不能證明“唐蘭”字樣的私章為唐蘭本人所有并加蓋時，應當承擔舉證不能的訴訟后果。審判機關和審判組織一審法院：瓊海市人民法院。審結時間一審審結時間：1998年7月28日。由于國家政策的原因，建行貸款及申請未獲批準，按揭貸款無法辦妥，符祝浪所拖欠的購房款30萬元未能支付，經(jīng)原告多次索付未果。同年11月4日，符祝浪夫婦同黃酒公司一道申請辦理銀行按揭貸款合同手續(xù)。被告符祝浪應在本判決書生效后十天內(nèi)給付原告欠購房款30萬元及1996年7月1日起至判決還清之日止的欠款利息（按中國建設銀行同期建房貸款利息率計算），逾期未給付，則處雙倍利息計付。上訴人已實際占有使用房屋，辦理了產(chǎn)權證，而我方已辦理按揭貸款手續(xù)，未果屬銀行原因。如因被上訴人原因不能辦妥按揭手續(xù)，超過三十天被上訴人應將房屋交給上訴人。原審法院認定事實清楚，適用法律正確。二審再審判案理由本院認為：黃酒公司與符祝浪所簽訂的合同，雖然名為代理興建房
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