金銀湖板塊部分在售樓盤市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告-免費(fèi)閱讀
【正文】 ６、 賣場(chǎng)感受 ? 各種宣傳雜志，如萬(wàn)客會(huì) ? 售樓主動(dòng)性高 ? 在房號(hào)銷售階段對(duì)售樓價(jià)格保密，營(yíng)造銷售神秘感 ? 錯(cuò)層賣場(chǎng)，營(yíng)造層次感 ? 展板鮮艷，對(duì)公司品牌、歷史和本項(xiàng)目進(jìn)行全面宣傳 ? 賣場(chǎng)廁所檔次超過三星際酒店 ７、 工程質(zhì)量 ? 通過專業(yè)流程管理，打造過程精品； ? 總部成立設(shè)計(jì)研究中心，分部也有設(shè)計(jì)部，其戶型成為克隆母本； ? 以建筑和管理細(xì)部打動(dòng)人 ? 讓業(yè)主參與管理，感受現(xiàn) 場(chǎng)質(zhì)量管理過程 ? 建立開發(fā)商和消費(fèi)者的互動(dòng)、溝通渠道，重視對(duì)客戶意見的及時(shí)處理，并將整個(gè)處理過程進(jìn)行公開，形成一個(gè)個(gè)萬(wàn)科理解消費(fèi)者的感人故事。 三、各項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)特點(diǎn)分析 樓盤名稱 布局 層數(shù) 結(jié)構(gòu) 戶型 風(fēng)格 環(huán)境 配套 智能化 高爾夫城市花園 由中心景觀向四周成輻射狀布局 3層聯(lián)排層小高別墅， 4層復(fù)式洋房， 12層小高層， 23層高層 框架 98313平方米，共17種戶型 現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格 組團(tuán)景觀取景于五大洲著名高爾夫景觀特色，四面水 景是其景觀優(yōu)勢(shì)之一，但因密度過高，樓前除私家花園以外，基本上沒有公共綠地，原高爾夫廣場(chǎng)對(duì)其來(lái)說(shuō)只是一個(gè)概念，沒有象南國(guó)奧林匹克花園那樣形成互動(dòng) 會(huì)所、商網(wǎng)、健身、休閑、餐飲、幼兒園、小學(xué)、游泳池 寬帶、可視對(duì)講、紅外監(jiān)控、三表遠(yuǎn)傳 萬(wàn)科四季花城 行列式、半圍合與鋸齒形相結(jié)合 別墅 3層、洋房 45層 框架 90220平方米各式戶型，做到戶戶陽(yáng)光房 歐洲小鎮(zhèn)風(fēng)格 入口建設(shè)中型休閑假日廣場(chǎng)、一條歐式水景帶貫穿整個(gè)項(xiàng)目，各樓前綠化也各不相同，盡量做到步移景易，門前廣場(chǎng)景觀先行 會(huì)所、幼兒園、菜場(chǎng)、銀行、藥店及其 他商網(wǎng)、公交汽車站 可視對(duì)講、紅外線監(jiān)控 丁香水榭 行列式，總體上圍繞中心狹長(zhǎng)的人工湖布局，重視南北朝向 聯(lián)排別墅 3層，花園洋房 6層 框架 別墅160250平方米，花園洋房106153平方米， 現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格 美國(guó) EDAW公司設(shè)計(jì)，雖然沒有臨天然湖優(yōu)勢(shì)，但其中心地帶人工湖，入口棕櫚道有一定的特色，步行道彩色波浪型、每戶均有私家花園、頂層露臺(tái)部分有水泥板遮陽(yáng)棚 會(huì)所、泳池、網(wǎng)球場(chǎng)、籃球場(chǎng)、特色廣場(chǎng)、兒童游樂區(qū)等 三網(wǎng)合一、電視監(jiān)控、可視對(duì)講、聯(lián)動(dòng)報(bào)警 戀湖家園 和其他幾個(gè)項(xiàng)目比較，全部 6層洋房 磚混框架 二室二廳一衛(wèi)、三室兩廳兩美國(guó)小鎮(zhèn)后期建筑有臨湖優(yōu)勢(shì)，中心建有 30畝半園型人工湖景，中式荷池與西學(xué)校，商業(yè)街比較長(zhǎng)，因此規(guī)劃了寬帶、紅外監(jiān)控 有點(diǎn)兵營(yíng)式的感覺 衛(wèi)，戶型偏小 風(fēng)格 式穹頂亭、鐘樓相結(jié)合，和整個(gè)建筑風(fēng)格似乎不相匹配，也有點(diǎn)模仿深圳萬(wàn)科四季花城的感覺，入口商業(yè)街過多，缺少動(dòng)感水景點(diǎn)綴和人的參與，感覺有點(diǎn)空寂，缺少居家溫馨感，人工湖景觀先行 超市、銀行、休閑、郵電、藥店、時(shí)裝店、網(wǎng)吧、美容店、精品店咖啡店，類別齊全，但沒有一家開業(yè) 黃金海岸 總體成扇型放射狀布局 獨(dú)立別墅和聯(lián)排別墅 2－ 3層、 花園洋房 5層 框架 別墅167300平方米、洋房 2*1－ 3*2，46179平方米 現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格 采用“人工護(hù)城河”圍合成四面環(huán)水社區(qū)，中心建有一圓形主題公園，中式?jīng)鐾?、水景與假山相結(jié)合，但圓形的限制，使其意境并不濃厚，主題公園景觀先行 會(huì)所、網(wǎng)球場(chǎng)、泳池、休閑設(shè)施齊全的臨湖休閑帶 三網(wǎng)合一、水質(zhì)凈化系統(tǒng) 麗水佳園 多層、小高層 磚混框架 幼兒園、商業(yè)服務(wù)區(qū)、會(huì)所 可視對(duì)講、紅外監(jiān)控 從以上表資料可比較分析出： 在布局設(shè)計(jì)上有意充分利用水景，形成有項(xiàng)目中心向水景
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