【正文】 因此，建議在本項目投入 生產(chǎn)后，應(yīng)穩(wěn)定產(chǎn)量，提高質(zhì)量，加強內(nèi)部生產(chǎn)和經(jīng)營管理，做好成本控制，提高經(jīng)營人員素質(zhì)，制定優(yōu)先占領(lǐng)市場和穩(wěn)定市場的宏觀戰(zhàn)略，以利于在眾多競爭對手中取勝，取得更好的經(jīng)濟效益。見附表 “ 利潤及利潤分配表 ” 。 詳見附表“無形、遞延資產(chǎn)攤銷費估算表”。經(jīng)測算，本項目正常年銷售收入為 19200萬元，考慮到項目的實際情況，投產(chǎn)期按設(shè)計能力的 80%計算。 詳見“銷售收入、銷售稅金及附加估算表”。項目投產(chǎn)第一年達(dá)產(chǎn)負(fù)荷 80%，需要流動資金 1200萬元。 建設(shè)投資估算 工程費用估算 1．建筑工程費用估算 :按工程量及有關(guān)定額或指標(biāo)估算建筑工程費。 項目前期各階段進(jìn)度安排 46 表 項目實施進(jìn)度表 項目 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 可研論證與審批 初步設(shè)計及審批 施工設(shè)計 設(shè)備訂購及制造 土建施工 設(shè)備安裝 調(diào)試、驗收 系統(tǒng)試車 47 第十一章 投資估算及資金籌措 編制說明 本項目投資估算范圍包括建筑工程費、設(shè)備購置費、設(shè)備安裝費、其它費用、預(yù)備費用及建設(shè)期利息等。施工單位必須具有資信好，實力強，經(jīng)驗豐富等特點，同時施工過程要實行項目經(jīng)理負(fù)責(zé)制。為了保證生產(chǎn)順利進(jìn)行，企業(yè)應(yīng)有計劃、有目的地對生產(chǎn)、技術(shù)、管理人員進(jìn)行對口培訓(xùn)，做法如下： 1 管理人員培訓(xùn) 可通過技術(shù)講座，到高等院校學(xué)習(xí)、進(jìn)修或自修的方式提高其理論水平的管理能力，培訓(xùn)既懂生產(chǎn)技術(shù)又懂經(jīng)營管理的開放型管理人才。 職工工資及福利 公司要 建立一套有效的獎勵機制，通過報酬，福利或其他方式激勵員工奮發(fā)向上。 42 第九章 組織機構(gòu)與人力資源配置 組織機構(gòu) 項目法人組建方案 該項目由中阿酒業(yè)有限公司承建和管理，該企業(yè)實行董事會領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。 40 ⑷ 噪聲防治 對噪聲大的設(shè)備如空壓機、風(fēng)機等選用國內(nèi)噪聲低，振動小的機型，同時在布置上進(jìn)行局部隔離，利用建筑物隔音，并在吸風(fēng)口上加裝消聲器。 安全措施方案 1 有毒有害品防護(hù) ⑴ 乙醇：一般酒醉毋需治療，注意保暖和防止吸入性肺炎。 37 3 項目噪聲源主要來自設(shè)備運行噪聲，且大多布置在 室內(nèi)，經(jīng)采取降噪措施后，廠界可滿足 GB1234890《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》中的Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)，到達(dá)附近居民點可達(dá)到滿足 GB1234890《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》中的Ⅱ類標(biāo)準(zhǔn)，對附近敏感點基本無影響。 項目的建設(shè)，使該地區(qū)的地形、地物發(fā)生了變化， 項目施工期間，主要污染因素是施工噪聲、建筑垃圾和揚塵。 表 主要化驗設(shè)備和儀器一覽表 序號 名稱 規(guī)格型號 單位 數(shù)量 備注 1 色譜處理機 CDP4S 臺 1 2 氣象色譜儀 1102 臺 1 32 3 冰箱 BCD222 臺 1 4 玻璃儀器 套 1 5 恒溫干燥箱 45 55 55 臺 1 6 電子分析天平 FA2104 臺 6 7 數(shù)顯自動旋光 儀 臺 4 8 PH 酸度計 臺 6 9 電導(dǎo)率儀 DDS307 臺 6 10 電熱爐 臺 6 33 第六章 節(jié)能、節(jié)水措施 節(jié)能措施 節(jié)能措施 本項目總圖布置緊湊，節(jié)約用地，車間布置符合工藝流程，物流方便，管線架設(shè)距離短，節(jié)省能耗，建筑上在滿足通風(fēng)和采光的要求下控制建筑物的開窗面積，并盡量采用新型保溫外墻材料，達(dá)到冬天保溫、夏天隔熱的效果。新建變電所包括：高壓配電室、變壓器室、低壓配電室和值班室等。 廠區(qū)內(nèi)給水統(tǒng)一由供水、消防泵房提供，供水形式 采取 生產(chǎn)、生活供水和消防供水自成系統(tǒng)的方式， 泵房內(nèi)安裝 2 臺清水泵，泵型號KDW65185（一臺備用），變頻控制流量和壓力來滿足生產(chǎn)、生活的用水量和用水壓力要求，送至廠區(qū)內(nèi)供水管網(wǎng)分送各用水點使用。 主要建（構(gòu)）筑物詳見表 。一般生產(chǎn)車間為白色涂料內(nèi)墻面，混凝土水泥樓、地面。 為凈化區(qū)域空氣，美化廠容，降低噪音，營造良好的工作和生活環(huán)境，在主要建（構(gòu)）筑物四周 、廠區(qū)道路兩側(cè)和圍墻內(nèi)側(cè)種植樹木和灌木，修建花草池等，進(jìn)行點、線式綠化，以改善廠區(qū)的小氣候，使廠區(qū)富有生機勃勃和清新的感覺，符合現(xiàn)代化工廠的要求。 ⑹ 豎向設(shè)計在滿足廠內(nèi)道路平順銜接和排水通暢的前提下，盡可能減少土方工程量。 表 項目組成表 工程類別 工程（車間）名稱 規(guī)模 備注 程 罐區(qū) 4000 噸 水處理車間 1500m2 勾兌車間 2500 m2 25 灌裝包裝車間 3500 m2 產(chǎn)工程 成品庫 2500 m2 機修車間 350m2 變電室 150m2 機、泵房 100m2 消防（調(diào)節(jié)）水池 600m3 綜合樓 1500m2 餐廳 400m2 倒班宿舍 800m2 合計 13300 總平面布置與運輸 設(shè)計依據(jù) ⑴ 現(xiàn)行國家、行業(yè)等規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。檢測的同時，要做到認(rèn)真品評，以鑒評酒體的細(xì)微變化。在過濾前要對該酒罐進(jìn)行嚴(yán)格的檢查，確認(rèn)合格后方可進(jìn)行操作。 硅藻土過 濾機的使用： ① 在循環(huán)酒缸內(nèi)先放入 50 公斤左右將被過濾的酒體。酒類專用炭對酒體不僅有吸附作 用，更有催陳效果。 21 加水完畢后，要對其酒度進(jìn)行準(zhǔn)確地測量。 4 調(diào)香、攪拌、靜置 對于經(jīng)化驗、品評鑒定后有缺陷的酒體，我們要對其進(jìn)行調(diào)香工作以彌補。要將以上內(nèi)容形成卡片，掛于酒罐的妥善位置，以便于操作，或登記在記錄本上。 年平均氣溫 ℃ 極端最高氣溫 ℃ 極端最低氣溫 ℃ 全年無霜期 222 天 年平均降水量 年最大降水量 平均相對濕度 59％ 年平均日照時數(shù) 日照率 22％ ． 主導(dǎo)風(fēng)向 西北風(fēng) 年平均風(fēng)速 ／ s 3 主要原輔材料供應(yīng)條件 本項目主要原料為優(yōu)質(zhì)原酒。 2 土地權(quán)屬類別及利用現(xiàn)狀 本項目擬建在淇縣工業(yè)工業(yè)路西段北側(cè)南四井，項目用地面積約 65畝，土地權(quán)屬為集體土地，是南四井村山前荒地 。 白酒能夠帶動餐飲、禮品 市場發(fā)展，能夠配合淇縣朝歌文化旅游建設(shè)，推動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展。但從另一角度看。 3 建設(shè)營銷隊伍。另一方面，由于稅率調(diào)整加上勞動力成本等因素的增加，也促使白酒價格逐步上升。深厚的白酒文化將促使白酒產(chǎn)業(yè)成為我國的常青產(chǎn)業(yè)。 4 合理的營銷模式。業(yè)務(wù)洽談、友好往來、觀光旅游、晉職發(fā)獎等，這諸多的社會交往，無論是初次加深感情，還是友情鞏固，利用酒為媒介都是一種簡便易行，而且成效很大的聯(lián)誼方式。白酒的魅力就在于是白酒的功能主要是增加血液循環(huán) ,讓血管擴張 ,使人處于無氧運動狀態(tài) ,減少血脂沉積于血管管壁 ,調(diào)節(jié)生活氣氛和情緒 ,使人精神放松 ,身體有溫暖而舒暢的感覺 ,容易消除疲勞 ,滿足社交需要 ,以及滿足人們尋求刺激的心理 ,所以，我國人民十分嗜好 白酒。說明河南省在中、高檔白酒領(lǐng)域還有很大的發(fā)展空間，還缺乏優(yōu)勢品牌的示范效應(yīng)。除上海、湖南、海南、甘肅4省市出現(xiàn)負(fù)增長外，全國其他地區(qū)白酒企業(yè)銷售收入均有不同程度的上升。 研究結(jié)論 本項目建設(shè)完全按照國家安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)、節(jié)能生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，并在成熟的工藝技術(shù)基礎(chǔ)上，進(jìn)一步實現(xiàn)了科技、裝備水平的升級。 產(chǎn)品方 案： 38 度白酒（ 500ml裝） 2021 噸， 45度白酒（ 500ml裝） 3000噸。 擬建地點交通便利，廠前由工業(yè)路與 107國道、京珠高速公路等相連，距縣城 5 公里、距省會鄭州 130 公里。為充分利用當(dāng)前的銷售渠道和與四川古藺的良好合作關(guān)系，進(jìn)一步擴大市場占有份額，提高企業(yè)經(jīng)濟效益，在當(dāng)?shù)卣闹笇?dǎo)下，公司決定建設(shè)一條年產(chǎn) 5000 噸的白酒勾兌灌裝生產(chǎn)線。 ② 對項目產(chǎn)品進(jìn)行產(chǎn)品方案和產(chǎn)品技術(shù)水平分析論證，通過與當(dāng)前國內(nèi)外的先進(jìn)技術(shù)和設(shè)備進(jìn)行比選，確定先進(jìn)合理的工藝方案和設(shè)備選型。 ③ 初步確定了建設(shè)項目的建筑結(jié)構(gòu)形式、給排水、電氣自控的方案和節(jié)能措施。 6 研究工作概況 研究工作概況 根據(jù)國家和當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)、產(chǎn)業(yè)政策，對項目提出的背景、市場前景和建設(shè)意義進(jìn)行分析，提出了項目的產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模，對建廠條件、原材料供應(yīng)和產(chǎn)品技 術(shù)水平進(jìn)行分析論證。另外，該廠區(qū)地勢較為平坦，無地面附著物，有利于工程施工。 （ 3）廠（場）址選擇 項目擬建地點位于淇縣工業(yè)路西段南四井 ,廠區(qū)占地面積 65畝。項目市場前景良好，經(jīng)濟效益顯著，項目是可行性的。這說明規(guī)模以上白酒企業(yè)在掌握消費心理、捕捉市場需求、優(yōu)化產(chǎn)品 10 結(jié)構(gòu)、注重營銷方式、開發(fā)區(qū)域市場、生產(chǎn)行銷對路的白酒產(chǎn)品等方面更加理性和成熟。針對這種狀況，本項目擬調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，加大中、高檔白酒的產(chǎn)量，營造白酒行業(yè)的強勢區(qū)域品牌。據(jù)調(diào)查，全國有 13％的人生活中離不開白酒，也就是１億人對白酒嗜好。有人調(diào)查，在城市中 ，為了上述應(yīng)酬而喝白酒的人占 46％，位居榜首。 隨著白酒市場競爭愈來愈激烈和理性消費的回歸，在市場運作上， 應(yīng)越來越 注重培育忠誠顧 客和增加產(chǎn)品的消費附加值 ，不 簡單依靠廣告轟炸 式的營銷方式擴大銷量，而是 不斷研究消費需求和細(xì)分市場，找準(zhǔn)自己的目標(biāo)消費者，并采取投其所好的營銷策略和方法，滿足目標(biāo)消費者 追求健康、追求品質(zhì) 的潛在需求，培育和建立 了更為廣泛的品牌忠誠顧客群。 產(chǎn)品目標(biāo)市場分析 13 近幾年白酒競爭進(jìn)入到了一個新的高度，各種費用不斷攀升，市場準(zhǔn)入門檻繼續(xù)提高，每一個品牌都充滿了 諸多的不確定性，成功幾率大大降低。 本項目以中高檔白酒為主，產(chǎn)品價格暫定為 1820元 /斤。 公司成立專業(yè)的營銷隊伍，并定期對營銷人員進(jìn)行培訓(xùn)，不斷提高營銷人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)。白酒市場競爭同樣符合達(dá)爾文的進(jìn)化論 —— 優(yōu)勝劣汰。 考慮到本項目將向中高檔產(chǎn)品市場發(fā)展，因此確定建設(shè)規(guī)模為 年勾兌優(yōu)質(zhì)白酒 5000 噸 。 當(dāng)?shù)卣疄楣膭钷r(nóng)產(chǎn)品加工項目的發(fā)展，給與一定的優(yōu)惠政策。中阿公司與四川古藺縣多家酒廠有著良好的合作關(guān)系，從古藺購進(jìn)原酒有保障，且質(zhì)量很好。 2 酒體的搭配 依據(jù)酒體的風(fēng)格、數(shù)量以及酒度的不同，將不同的酒體按不同的比例進(jìn)行科學(xué)的合理的搭配。由于我們調(diào)香所用的香料物質(zhì)品種較多，物理化學(xué)性質(zhì)各異（有醇溶性的，也有水溶性的），這也正是我們在酒體降度前對酒體進(jìn)行調(diào)香的必要之所在。依據(jù)白酒的國家標(biāo)準(zhǔn)要求，以標(biāo)識酒度為基準(zhǔn)，允許誤差177。一般用量是酒體的 2‰，如果酒體的渾濁度較高或降度后異味突出，可適當(dāng)多加一些 JT203型酒類專用炭（其作用主要是吸附），少加一些 JT201型酒類專用炭（其作用主要是催陳）。 ② 接通過濾機的管路，并開始啟動過濾機，使機器的管路在酒缸中保持循環(huán)狀態(tài)。將炭化罐里的酒全部過濾后，要用凈水及時徹底地沖洗炭化罐內(nèi)壁和罐底，若依然清理不凈，可派人從酒罐的下人孔進(jìn)入（在罐內(nèi)沒有酒味的情況下才可進(jìn)入），進(jìn)行人工清理。 9 灌裝 在酒體灌裝前，要認(rèn)真檢查酒體所用的酒泵、管路、不銹鋼連接和高位罐等是否完全干凈 或有異味。 ⑵ 建設(shè)方及工藝等各專業(yè)設(shè)計要求。 平面布置說明 本項目位于淇縣工業(yè)路西段南四井，西依大海線（扶貧路），北靠工業(yè)路，交通運輸方便 ，是理想的項目建設(shè)地。 工廠運輸 27 本項目全年總運輸量為 18000 噸，其中年運入量 8000 噸，年運出量10000 噸。個別化驗、包裝等用房要求具有較舒適、潔凈的操作空間，按具體凈化使用要求進(jìn)行個體裝修處理。 表 主要建（構(gòu)）筑物工程一覽表 序號 建（構(gòu)）筑物 名稱 占地面積 (m2) 建筑面積(m2) 層數(shù) 基礎(chǔ) 選型 結(jié)構(gòu) 選型 備注 2 灌裝包裝車間 3500