【正文】 利潤 經(jīng)計(jì)算，正常 運(yùn)營年份時，年平均利潤總額為 稅前 元 ，稅后為 萬元 。年維護(hù)修理費(fèi) 。 詳見《總成本費(fèi)用估算表》。 稅金計(jì)算： 按照我國稅收有關(guān)規(guī)定營業(yè)稅為 5%； 城市維護(hù)建設(shè)稅：以營業(yè)稅和增值稅為計(jì)稅基數(shù)，稅率取 5%； 教育費(fèi)附加：以營業(yè)稅和增值稅為計(jì)稅基數(shù)，稅率取 3%； 所得稅：按國家稅收政策，所得稅為 25%。 固定資產(chǎn)投資在一年內(nèi)完成。大型儀器設(shè)備招標(biāo)統(tǒng)一采購。 項(xiàng)目招標(biāo)主要內(nèi)容表 序號 項(xiàng)目或費(fèi)用名稱 單位 數(shù)量 采用的招標(biāo)方式 １ 維修平房倉 棟 1 公開或邀請招標(biāo) 2 烘干塔 座 1 公開或邀請招標(biāo) 7 工程地勘費(fèi) 公開或邀請招標(biāo) 8 工程設(shè)計(jì)費(fèi) 公開或邀請招標(biāo) 9 工程監(jiān)理費(fèi) 公開或邀請招標(biāo) 10 工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi) 公開或邀請招標(biāo) 招標(biāo)方式 采用公開或邀請招標(biāo)。 第十章 項(xiàng)目管理與實(shí)施計(jì)劃和招投標(biāo) 項(xiàng)目管理 為保證工程質(zhì)量，節(jié)約建設(shè)投資，縮短建設(shè)周期，盡快發(fā)揮投資效益，根據(jù)國家有關(guān)政策，本項(xiàng)目實(shí)行項(xiàng)目法人責(zé)任制、工程質(zhì)量監(jiān)督管理制等制度并按市場化經(jīng)營運(yùn)作。項(xiàng)目建設(shè)各有關(guān)部門人員要從自己的職能出發(fā)，承擔(dān)相關(guān)的責(zé)任，并做到各盡其職，各負(fù)其責(zé)，搞好協(xié)調(diào)配合。 管材 室內(nèi)消防給水管采用熱浸鍍鋅鋼管，法蘭連接；室外消防給水管采用內(nèi)襯防腐砂漿球墨鑄鐵管給水，柔性承插連接 。 (2)庫內(nèi)主、次干道及輔助車道形成環(huán)狀，庫內(nèi)道路暢通，以利消防車輛的通行。 項(xiàng)目投產(chǎn)后，應(yīng)委托有資質(zhì)的單位對有毒作業(yè)場所進(jìn)行檢測。 設(shè)計(jì)中始終貫徹綠色環(huán)保的觀念，所有與糧食相關(guān)的設(shè)施，采用綠色環(huán)保材料，從設(shè)施上保證糧食的衛(wèi)生。 工業(yè)衛(wèi)生控制措施 嚴(yán)格按照國家有關(guān)規(guī)范和要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，達(dá)到國家儲糧的衛(wèi)生環(huán)保要求，從設(shè)計(jì)角度切實(shí)保證糧食的衛(wèi)生。對作業(yè)人員進(jìn)行防火、防爆知識培訓(xùn)。 生產(chǎn)設(shè)備 各類膠帶采用抗靜電阻燃膠帶；皮帶輸送機(jī)等設(shè)置防止皮帶打滑、跑偏的安全監(jiān)控裝置，緊急停止開關(guān)等裝置。 火災(zāi)：因糧食屬可燃物，在作業(yè)場所內(nèi)當(dāng)條件具備時，也可能發(fā)生火災(zāi)。 （ 10）《建設(shè)項(xiàng)目（工程）勞動安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》（勞動部令第 3號）。 （ 2）《中華人民共和國消防法》（中華人民共和國主席令 [2021]第 6號） 。 廢水：生活污水及雨水收集排入城市污水管網(wǎng)。 固廢：生活垃圾對環(huán)境的影響。 編制依據(jù) 《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》； 《大氣污染綜合排風(fēng)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB162971996）； 《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB30951996）； 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB897896）； 《地面水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 GBITl4848． 93； 《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（ GB309693）； 《建筑施工場界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》 GBl2523— 90； 其它有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。 操作、維修管理中，要求操作人員在各個生產(chǎn)環(huán)節(jié)上，嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，減少設(shè)備故障，并及時排除故障，避免設(shè)備空轉(zhuǎn)。 鏹除面層重新加設(shè) 2cm 細(xì)砂墊層， 20cm 厚 c20混凝土面層。 ： 該糧食烘干塔結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)先進(jìn)，換熱效率高，烘干成本低，空氣換熱器采用翅片管式換熱。 平房倉維修方案 墻體維修方案 破除原有裝修重新裝修。 稱重設(shè)備 項(xiàng)目所在院落原有稱量設(shè)備完全滿足要求。 糧食發(fā)放工藝流程 原糧 → 倉下出糧閘門（或移動式吸糧機(jī)） → 移動式輸送機(jī) → （移動式稱重打包機(jī) 移動式輸送機(jī)）機(jī)動車 → 地中衡 → 出庫 設(shè)備方案 主要輸送設(shè)備為移動式皮帶輸送機(jī)、斗式提升機(jī)、清理篩。 干糧或經(jīng)過原有烘干塔烘干的糧食可以直接入庫。 （ 2）平面布置 擴(kuò)容后項(xiàng)目所在院落大體可分為四部分：原有辦公區(qū)、原有生產(chǎn)區(qū)、原 有倉儲區(qū)、新建倉儲區(qū)。 中石油的加油站就在項(xiàng)目所在院落西南側(cè)，燃油供應(yīng)方便。 工程地質(zhì)情況 項(xiàng)目所在區(qū)工程地質(zhì)構(gòu)造從上至下依次為素填土層、砂質(zhì)粉土層、粘土層。距大連港、錦 州 港、秦皇島港分別為 700公里、 250公里、 300公里，鐵路、公路運(yùn)輸條件十分便利，通訊設(shè)施完備，地理位置優(yōu)越。 ******作為本項(xiàng)目所在地，其周邊的高家窩鋪鄉(xiāng)距離 ***鎮(zhèn) 30公里，豐收鄉(xiāng)距離 ***鎮(zhèn) 24 公里，貝子府鄉(xiāng)距離 ***鎮(zhèn) 60 公里，新地鄉(xiāng)距離 ***鎮(zhèn) 35 公里，下洼鎮(zhèn)距離 ***鎮(zhèn) 70 公里，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)共有農(nóng)田種植高粱和玉米 20多萬 畝。企業(yè)的經(jīng)營范圍是糧食購銷。 ***市糧食種植情況 ***市農(nóng)作物播種面積 穩(wěn)定在 1,500萬畝 以上 ，其中，糧食作物 1,250萬畝，經(jīng)濟(jì)作物 250萬畝。全市現(xiàn)有耕地 1500多萬畝，草原 8600多萬畝，有林面積 3700多萬畝，森林覆蓋率 %。“ ***”因城區(qū)東北有一座赭紅色的山峰而得名。 項(xiàng)目建設(shè)的可行性 項(xiàng)目區(qū)糧食資源豐富 ***是內(nèi)蒙古自治區(qū)產(chǎn)糧大縣。黨中央、國務(wù)院始終高度重視糧食安全，把這項(xiàng)工作擺在突出的位置。 目前，在各級政府的重視和支持下，加大了糧食儲備基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)度，以滿足日益增長的糧食儲備購銷市場發(fā)展的需要。 主要研究結(jié)論 主要結(jié)論概述 項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，糧食購銷能力達(dá)到 50000噸，企業(yè)年均稅前 利潤 萬元 稅后利潤 萬元 ，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率%，投資利潤率 %，投資回收期 （含 1年建設(shè)期）。 建設(shè)單位概況 項(xiàng)目建設(shè)單位概況 項(xiàng)目建設(shè)地址位于 ***人民政府所在地 ***鎮(zhèn)的 ***村，在 ***鎮(zhèn)西南 2 公里國道 305 線西側(cè)，距國道 111 線僅 2 公里。 投資估算及資金籌措： 投資估算： 項(xiàng)目計(jì)劃總投資 ，其中土建工程投資 138萬元，設(shè)備及安裝投資 90萬元，工程建設(shè)其它費(fèi) ，預(yù)備費(fèi) 萬元 。現(xiàn)有主要設(shè)備包括輸送機(jī) 4臺、篩選機(jī) 1臺、扒谷機(jī) 2臺、裝車機(jī) 1臺、絞龍機(jī) 2臺、 150噸地磅 1臺及 80KVA輸變電設(shè)備 1套。 過去由于財(cái)力有限，敖漢地區(qū)糧食儲備資金投入不足，基礎(chǔ)建設(shè)欠帳太多，糧食儲備的基礎(chǔ)建設(shè)比較薄弱。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 和可行性 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 是完善國家糧食儲備體系具體要求的需要 。 項(xiàng)目建設(shè)可增加糧食收儲能力，擴(kuò)大收購運(yùn)銷量，緩解糧食儲備倉容不足的狀況，及時將農(nóng)民種植的糧食收購上來，改善農(nóng)民賣糧難狀況，提高農(nóng)民收益，保護(hù)農(nóng)民種植積極性，為促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展和農(nóng)民增收服務(wù)。 綜上所述，項(xiàng)目建設(shè)是十分必要的，也是可行的。 ***歷史上是遼王朝的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，現(xiàn)存遼代文物數(shù)量居全國之首。距北京、天津、沈陽、大連等大城市均在 400公里左右，距錦州、秦皇島等港口不足 300 公里，可直接接受東北和京津唐兩大經(jīng)濟(jì)區(qū)的輻射。 ***市糧食物流現(xiàn)狀 ***市兩年來糧源及商品糧情況 表 31 ***市糧源及商品糧 單位：萬噸 年度 糧食品種 產(chǎn)量 商品量 2021 玉米 250 210 2021 玉米 240 190 ***市糧食流通企業(yè) 情況 ***市糧食流通企業(yè)收儲玉米基本以外銷為主，外銷基本占到三分之二，外銷部分主要流向含蓋中原、華東、華南、西南廣大地區(qū)。項(xiàng)目所在地建在 ******，該 鎮(zhèn)位于 ***政府所在地，地處 ***市東 45公里處，是元寶山區(qū)、通遼市開魯縣、扎魯特旗的交會處。 第 四章 建設(shè)內(nèi)容及 場址選擇 建設(shè)內(nèi)容 項(xiàng)目建設(shè)主要內(nèi)容概述 1）項(xiàng)目建設(shè)烘干塔 1座，烘干能力為 300噸 /日； 2）對原有的 1100平方米的平房倉庫進(jìn)行維修，更換彩鋼瓦、更新通風(fēng)設(shè)施和電力設(shè)施，以保證儲存糧食的質(zhì)量和安全； 3）對原有的 5000 平方米晾曬場進(jìn)行維修，以增加有效使用面積。地震基本烈度小于 7度，地質(zhì)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，且土質(zhì)為粉土，地耐力值較好，結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，地下水位較低，非常適宜于建設(shè)較大倉容量的糧食倉儲設(shè)施。年平均降水量 ；年平均風(fēng)速 4～ ，最大凍土層厚度為 米。 （ 5）交通條件 項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目所在院落所在地境內(nèi)公路主要為 國道 305 線 ，距錦州港 200 公里，大連港 700 公里。 交通運(yùn)輸 （ 1）項(xiàng)目所在院落運(yùn)輸 糧食進(jìn)庫主要依靠農(nóng)用車和卡車。 機(jī)動車來糧（干糧） → 地中衡 → 抽檢 → 移動式輸送機(jī) → 移動式清理篩 → 移動式輸送機(jī) → （散糧車） → 入平房倉。 輸送采用移動平板式和升降式皮帶輸送機(jī)，帶寬 500mm。 5）地面做法： 80 厚 C20 混凝土面層隨搗隨抹光，二布四膠，冷底子油熱瀝青各一度， 100 厚 C20細(xì)石混凝土， 150 厚碎石壓實(shí)，回填土每 200— 300 厚分層夯實(shí)（地面面層用切割機(jī)做 20 深 3000 3000 切 割縫， 1： 1 水泥砂漿填縫）。烘干工藝優(yōu)化組合運(yùn)用，達(dá)到最優(yōu)效果。 該糧食烘干設(shè)備投資成本低，耗電量少。 工藝節(jié)能措施 滿足工藝作業(yè)要求的前提下，簡化工藝路線。 管理節(jié)能措施 強(qiáng)化節(jié)能意識，定期在職工中舉辦節(jié)能講座，同時開展在車間班組間舉辦節(jié)能競賽； 建立建全設(shè)備維護(hù)和維修制度，保證設(shè)備處于安全高效運(yùn)行狀態(tài)。 運(yùn)營階段環(huán)境影響分析 運(yùn)營階段大氣、生活污水、固廢、噪聲對環(huán)境的影響。 建材的堆放及混凝土拌和應(yīng)定點(diǎn)、定位，并采取防塵措施，設(shè)置擋風(fēng)板。 大氣：糧食倉儲輸送產(chǎn)生的粉塵 ，盡量采取通風(fēng)措施降低粉塵量；合理安排運(yùn)輸車輛的行車路線，使其盡量少走彎路，減少尾氣排放。 （ 7） 《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》（國務(wù)院令第 393號） 。因此，主要危險因素是糧食粉塵爆炸。 其他：可能發(fā)生人身傷害事故，這類事故的發(fā)生一般在設(shè)備維修過程中或者是巡回檢查過程中，由于作業(yè)人員思想麻痹，或者是設(shè)備、 設(shè)施的不安全狀態(tài) ，可能產(chǎn)生機(jī)械傷害、高空墜落、起重傷害、交通事故、觸電事故等。 （ 3）糧庫是禁止煙火企業(yè)。 工業(yè)衛(wèi)生 危害因素分析 在生產(chǎn)過程中，因種種原因常常會使粉塵濃度超過國家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，而糧食粉塵中有大量的小于 10?m的粉塵，且有一定 量的二氧化碳，以及其它有害物質(zhì)，當(dāng)作業(yè)人員長期吸入粉塵后，就會引起呼吸道病狀和肺功能異常，還可能引起皮膚過敏等。切實(shí)落實(shí)各種環(huán)境保護(hù)措施，確保廠區(qū)環(huán)境衛(wèi)生狀況良好。 熏蒸作業(yè)前應(yīng)制定作業(yè)方案、作業(yè)人員必須由技術(shù)熟練、有組織能力的技術(shù)人員負(fù)責(zé)指揮，由經(jīng)過培訓(xùn)、掌握熏蒸技術(shù)和安全防護(hù)技術(shù)的人員參加操作，作業(yè)人員必須佩戴好防毒保護(hù)用品，并派專人監(jiān)督。 總平面與建筑單體 消防等級 （ 1）各種類型平房倉火災(zāi)危險性為丙類，耐火等級為二級。 室內(nèi)消火栓采用單栓消火栓，每套消火栓內(nèi)設(shè)直接啟動消防水泵的按鈕。電源插座箱配電線路選用 BV型導(dǎo)線穿鍍鋅鋼管地下敷設(shè)。 人員培訓(xùn) 該項(xiàng)目引進(jìn)新設(shè)施的科技含量較高，需要工作人員的素質(zhì)較高，設(shè)備操作人員必須經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)后，方可上崗，其他人員將進(jìn)行必要的糧食管理業(yè)務(wù)知識培訓(xùn)后上 崗。項(xiàng)目建設(shè)嚴(yán)格執(zhí)行三制 (即項(xiàng)目法人制、招投標(biāo)制和工程監(jiān)理制 )，切實(shí)加強(qiáng)質(zhì)量管理，建立健全行之有效的質(zhì)量監(jiān)管體制，確保工程質(zhì)量和按期完工。 建筑工程招標(biāo)將委托有資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行招標(biāo)，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)邀請三家以上施工企業(yè)進(jìn)行競標(biāo)，二家以上企業(yè)的選擇由項(xiàng)目招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。 預(yù)備費(fèi) 預(yù)備費(fèi) 萬元，占固定資產(chǎn)投資額 %。 估算流動資金需要全部為建設(shè)單位自籌資金。 保管費(fèi)用和動力消耗 按照糧庫儲存 萬噸糧食，每年輪換其中的全部計(jì)算費(fèi)用和動力消耗。攤銷估算詳見《固定資產(chǎn)折舊估算表》。 本項(xiàng)目收入主要來自收購和銷售玉米和高粱收入。 經(jīng)測算項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為 %，高于基準(zhǔn)收益率 8%。則年此項(xiàng)費(fèi)用為 240萬元。 詳見《總成本費(fèi)用估算表》。 建設(shè)期按 1年計(jì)算，運(yùn)營計(jì)算期 15 年。 該項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資總額為 。 主要建筑材料及設(shè)備均按國產(chǎn)考慮； 工程其他費(fèi)按國家相關(guān)規(guī)定并結(jié)合項(xiàng)目當(dāng)?shù)貙?shí)際情況確定； 、固定資產(chǎn)投資估算 工程費(fèi)用 工 程費(fèi)用為 萬元，占固定資產(chǎn)投資額 86%。每一步驟均按規(guī)定向有關(guān)部門申報(bào)和批準(zhǔn)。 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 序號 工作階段 2021 年 2021 年 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 1 項(xiàng)目申報(bào) 2 工程施工設(shè)計(jì) 3 建筑施工 4 設(shè)備安裝 工程 5 項(xiàng)目竣工驗(yàn)收 項(xiàng)目招標(biāo)管理 為維護(hù)建筑工程市場秩序，保護(hù)國家和人民利益，根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo) 法》、《國家工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》以及《國家投資建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》、《內(nèi)蒙古自治區(qū)工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)管理若干規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，該項(xiàng)目所有建設(shè)內(nèi)容將按照國家規(guī)定的程序進(jìn)行招標(biāo)。 項(xiàng)目建設(shè)的監(jiān)督檢查和竣工驗(yàn)收 項(xiàng)目建設(shè)從立項(xiàng)、籌建和設(shè)備購置安裝要層層把關(guān)，質(zhì)量監(jiān)督單位做到記錄準(zhǔn)確、資料齊全、搞好建