浙江舟山超市可行性分析報告-免費(fèi)閱讀
【正文】 （ 3）全市的輻射人口 100 多萬，其中本島人口約 55 萬，本島的兩城區(qū)人口 20 多萬，其他人口居住偏遠(yuǎn)，怎樣為他們提供便利的外部購物環(huán)境，使超市更具吸引力，是后期應(yīng)重視的問題。 項目與當(dāng)?shù)匚幕l(fā)展水平的相互適應(yīng)性 該超市的建立能引進(jìn)先進(jìn)的經(jīng)營理念及管理水平，能促進(jìn)當(dāng)?shù)爻械墓芾砟Ｊ剑S富文化發(fā)展水平。 第六章 營業(yè)額估算及敏感性分析 （ 1）普陀區(qū)市區(qū)人口約 18 萬，按每戶 3 人每月購物 次，每次60 元計算 : 60 元 /次 * 次 /月 *12 個月 *18 萬 *50%(比例 )= （ 2）郊區(qū)居民人口約 10 萬，按每戶 3 人每月購物 次每次 30 元計算 : 30 元 /次 * 次 /月 *12 個月 *10 萬 *50%(比例 )= 億元 （ 3） 所屬大島共計人口約 10 萬，其中朱家尖島為 3 萬，普陀山為 2萬，桃花島為 萬。其中，普陀山共接待海內(nèi)外游客 180 萬人次，實(shí)現(xiàn)旅游總收入 億元，門票收入 億元；朱家尖接待人數(shù) 約 達(dá) 萬人次，兩者接待量 21 相加占全市的 %。 第三產(chǎn)業(yè)人均現(xiàn)金收入增長 從事第三產(chǎn)業(yè)人均現(xiàn)金收入 347 元，比上年同期增長 %，主要是漁村居民從事交通運(yùn)輸業(yè)人員收入增加。全區(qū)農(nóng)村居民來自家庭經(jīng)營現(xiàn)金收入人均 約 2200 元，比上年同期增長 %，家庭經(jīng)營收入對現(xiàn)金收入增長的貢獻(xiàn)率為 %。 轉(zhuǎn)移性收入較快增長 由于離退休人員的逐年增加，使得離退休人員收入占主要份額的轉(zhuǎn)移性收入持續(xù)提高。 (四 ) 臺客隆超市：該超市屬舟山民生商廈分支機(jī)構(gòu)，面向普通百姓，由于超市所處地理環(huán)境不理想及經(jīng)營理念落后，現(xiàn)經(jīng)營處于中游階段。服務(wù)態(tài)度一般，據(jù)實(shí)際接觸，該超市服務(wù)員沒有經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，素質(zhì)一般。 劣勢：沒有停車場，經(jīng)營面積偏小，地段差，經(jīng)營品種少。超市的消費(fèi)群體完全有能力實(shí)現(xiàn)自給自足，滿足超市經(jīng)營需要。而舟山的海洋漁業(yè)產(chǎn)品為極佳的旅游紀(jì)念品，舟山最大的超市將因其價格和品牌優(yōu)勢必將成為游客購買紀(jì)念品的首 選之地。 東港作為我區(qū)唯一的省級經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，地處舟山旅游金三角要沖， 區(qū)位優(yōu)勢十分顯著。港口貨物吞運(yùn)量為 4727 萬噸，在全國沿海港口吞吐量排位中穩(wěn)居第 9 位，年增幅達(dá) %，位居全國第一。 （三）可以改變舟山超市現(xiàn)狀，擴(kuò)大市場份額。 （六）社會環(huán)境調(diào)查：舟山社會穩(wěn)定，經(jīng)濟(jì)繁榮。 （ 3）通訊及媒體：電信、移 動、聯(lián)通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)，整個東港 開發(fā)區(qū)全境覆蓋。 普陀區(qū)政府對東港建立大型超市態(tài)度非常熱情，各職能機(jī)構(gòu)明確表示在超市籌建過程中將提供優(yōu)質(zhì)、快捷、便利的服務(wù)。 1 海晨房產(chǎn) 2 目 錄 第一章 項目總論 項目背景 項目名稱．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． 4 項目承辦單位．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． 4 承辦單位投資部門．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． 4 項目擬建地區(qū)、地點(diǎn)．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． ．．． 4 分析研究報告依據(jù)．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． 4 第二章 項目背景和發(fā)展概況 項目提出的背景 政府及行業(yè)發(fā)展規(guī)劃．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． 5 當(dāng)?shù)卣畬椖康膽B(tài)度．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． 5 項目發(fā)展概況 已進(jìn)行的調(diào)查研究項目及其成果．．．．．．．．．．．．．．． 5 項目進(jìn)度情況．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． 7 超市初 勘及測量情況．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． 7 超市投資的必要性 ．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． 7 第三章 項目地理環(huán)境及發(fā)展現(xiàn)狀 舟山市地理位置及發(fā)展現(xiàn)狀 地理位置．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． 8 3 發(fā)展現(xiàn)狀．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． 8 旅游業(yè)狀況．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． ．．．．．．．．．． 8 普陀及東港開發(fā)區(qū)地理位置及發(fā)展現(xiàn)狀 地理位置．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． 8 發(fā)展現(xiàn)狀．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． 9 旅游業(yè)發(fā)展?fàn)顩r．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． 9 人口狀況 ．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． 9 第四章 市場分析 市場調(diào)查 普 陀城區(qū)．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．． 10 超市經(jīng)營現(xiàn)狀調(diào)查．．．．．
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