【正文】 （四）甲乙雙方簽訂正式《項目建設(shè)合同書》后15日內(nèi)，乙方打500萬保證金到甲方指定賬戶。（三）其他項目建設(shè)過程的行政規(guī)費按55元/㎡包干，本級有償服務(wù)性收費按下限標準的30%收取。⑵按照項目規(guī)劃要求，甲方要按照甲乙雙方簽訂的《項目建設(shè)合同書》規(guī)定時間，保證項目用地具備的水、電、路、寬帶、電信、有線電視和場平等基本建設(shè)條件。在此期間，建議甲方成立項目組，對此項目及“城中村”的改造形成一套有效的措施及方案。第二期為城市綜合體及商住開發(fā)，建設(shè)用地263畝，配套建設(shè)小學(xué)、幼兒園等設(shè)施。未盡事宜，可另行協(xié)商，以書面確認的一致意見作為補充，與本意向書共同作為正式合同的基礎(chǔ)。六、本意向簽署后，乙方應(yīng)在15日內(nèi)提供企業(yè)資信證明文件、項目簡介、工藝流程等資料。本協(xié)議有效期限自 年 月 日起至 年 月 日止。自本項目正式投產(chǎn)起五年內(nèi)，乙方向高新區(qū)稅務(wù)機關(guān)繳納的各種稅金(退稅或創(chuàng)匯獎勵)，低于乙方已報送給甲方的項目報告書中所承諾的相應(yīng)稅種（退稅或創(chuàng)匯獎勵）金額的50%時（優(yōu)惠政策除外），乙方應(yīng)賠償給甲方其稅金差額。乙方則負責按規(guī)定時間、額度繳納有關(guān)費用。土地價格 為體現(xiàn)對本項目的支持，甲方初步確定以 萬元人民幣/畝的優(yōu)惠價格，將項目所需該宗土地的使用權(quán)出讓給乙方，出讓金總額為 萬元人民幣。未盡事宜，雙方協(xié)商后在正式合同中確定。甲方全力幫助乙方協(xié)調(diào)解決投資過程中遇到的問題與困難，確保乙方建設(shè)和生產(chǎn)的正常開展。六、本意向簽署后，乙方應(yīng)在15日內(nèi)提供企業(yè)資信證明文件、項目簡介、工藝流程等資料。二、于土地或屋頂方合資建設(shè)，共同投資。待項目條件成熟時，雙方將協(xié)商擬定具體投資方案并簽訂正式協(xié)議。并保證在1個月內(nèi)完成。土地（工業(yè)用地80畝、住宅用地20畝）每畝不超過1萬，房產(chǎn)：車間每平方米不超過600元、職工公寓樓每平方米不超過700元。(四)土地、房屋：甲方先期負責土地手續(xù)及土地證（工業(yè)用地80畝、住宅用地20畝）的辦理和房屋建設(shè)及房產(chǎn)證事宜。本意向正式簽定后未經(jīng)乙方許可，不得在本意向書有效期內(nèi)尋求第三方進行合作。合作方式乙方按長春市管理部門相關(guān)批準文件要求出資建設(shè)、經(jīng)營、管理該廣告牌。九、甲、乙雙方以項目前期過程中所產(chǎn)生的有關(guān)費用，由甲方墊付，不計入建設(shè)成本。五、甲、乙雙方擬共同成立合作公司，乙方擬以現(xiàn)匯作為合作條件，甲方擬以項目的土地固定資產(chǎn)和未來收益作為合作條件。以圖文相結(jié)合的方式描述城市未來新建或改造的集中居住區(qū)域板塊，如天津分梅江板塊、奧運板塊、西南板塊、老城廂板塊、東部版本和中心城區(qū)板塊等。民族及人口城市人口狀況，含數(shù)量（最好有20—25歲、25—35歲、35—45歲、45—55歲人口數(shù)量分別）、民族和男女比例等，且要求說明項目所屬行政區(qū)域的人口狀況，如項目處于或臨近少數(shù)民族相對集中居住區(qū)，要做詳細說明。至2015年3月，已在全國逾 118座城市開辦了156余座家居商場，家居商場總建筑體量超過1700萬平方米。（1）該項目為老城區(qū)拆遷改造由義縣財政給予乙方行政事業(yè)性收費免除30%的支持。劃撥土地費用按實際支付的房屋收購費、拆遷費、搬遷費收取。占地面積（8）萬平方米，建筑面積達到（）萬平方米。在各城市依據(jù)地塊情況，擬按每個項目不低于1億元的投資規(guī)模，打造文化mall城，將項目建成當?shù)氐奈幕?。描述市場供給情況，重點分析意向項目所屬區(qū)域和能影響項目所屬區(qū)域市場需求的其他區(qū)域（含典型性項目）的市場供給。xx年天津市主要預(yù)期目標下一年度或當年全市經(jīng)濟社會發(fā)展的主要預(yù)期目標，包括gdp生產(chǎn)總值及增長、財政稅收及增長、固定資產(chǎn)投資增長、城市居民人均可支配收入增長等計劃目標。氣候城市常年平均氣溫情況（是否有嚴冬期及時長，涉及到冬歇期問題）、降水情況（是否有較長雨季，涉及到施工進度問題）、全年常見風(fēng)向和風(fēng)速（涉及到項目樓宇擺置的規(guī)劃設(shè)計）等。行政區(qū)劃城市下轄市區(qū)、郊區(qū)和下縣等情況，同時標準出項目所屬行政區(qū)域。xx市城市規(guī)劃 闡述城市中長期的交通系統(tǒng)規(guī)劃（鐵路、高速、航空、海運以及城市公交、輕軌、地鐵等交通系統(tǒng)）、重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)劃、大型經(jīng)濟項目引入計劃以及城市發(fā)展規(guī)劃（含舊城區(qū)改造、新城區(qū)假設(shè)）等。（五）、市場特征分析產(chǎn)品特征分析區(qū)域市場的產(chǎn)品特征一般包括有區(qū)域市場的產(chǎn)品面積區(qū)間概況、商品住宅主流建筑形式、建筑風(fēng)格、消費群體概況等方面。第二部分 公司現(xiàn)有項目情況一、已完成項目情況咸寧文化廣場位于咸寧市溫泉開發(fā)區(qū)淦河大道102號，占地面積約5畝，總投資4000萬元，是一處集文化娛樂、購物休閑等多功能于一體的大型綜合性文化超市。全部工程爭?。ǘ┠陜?nèi)完成。四、工程期限回遷安置房在乙方施工后一年內(nèi)交付使用。（2）乙方為老城區(qū)拆遷改造企業(yè)，甲方按銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅的15%返還給乙方。在規(guī)劃地塊內(nèi)不小于20%的土地面積上建設(shè)高層住宅。家居公司連續(xù)5年躋身中國民營企業(yè)500強前50位；2006年獲得“中國家居行業(yè)核心競爭力第一品牌”；2008年被評為“中國十大自主創(chuàng)新品牌”、“中國家居行業(yè)唯一標志性品牌”；2012年銷售總額突破500億元，位列中國民營企業(yè)50強，成為真正意義上的中國家居流通業(yè)第一品牌！在穩(wěn)固紅星美凱龍在家居行業(yè)第一品牌的同時，斥巨資籌劃紅星地產(chǎn)，昂首進軍房地產(chǎn)行業(yè)，首創(chuàng)家居與商業(yè)雙mall綜合體運營模式，在全國 20多個城市建設(shè)了38座紅星國際廣場。（二）、城市宏觀經(jīng)濟概況經(jīng)濟總量城市近年gdp及增長率基本情況，另附上城市近5年gdp及增長率圖示，圖示格式參考“天津2000—2005年gdp及增長率”。二、xx市房地產(chǎn)市場概況上一年度或本年度房地產(chǎn)市場總體描述。乙方所提供的投資建設(shè)資金進入項目所在地的項目公司公共賬戶后，資金使用期為3年（暫定），前兩年為建設(shè)期，建設(shè)期內(nèi)免本息，從第三年底開始，甲方按央行同期活期貸款利率支付給乙方，支付期暫定為一年。十、由此合作意向書所涉及的甲方與第三摩肩接踵經(jīng)濟關(guān)系及連帶責任關(guān)系，均與乙方無關(guān)。甲方分擔廣告審批及相關(guān)費用。四、乙方責任：負責提供建立合作所需的相關(guān)文件材料；負責亮化工程與廣告載體建設(shè)費用；負責聘請或委托獨立的權(quán)威機構(gòu)及專家對甲方提供的資料進行論證和審查，向乙方提出相關(guān)意見；五、保密條款：甲、乙雙方應(yīng)遵守本保密條款，履行保密的責任和義務(wù)；一方向另一方提供的以文字、圖像、音像、磁盤等為載體的文件、數(shù)據(jù)、資料以及雙方在談判中所涉及到此項目的一切言行均包括在保密范圍之內(nèi)；保密期限自本決向書生效之日起，至雙方合同正式簽署之日止或本意向書終止之日后六十工作日止；保密條款適用于雙方所有涉及到此項目的人員及雙方由于其他原因了解或知道此項目信息的一切人員；如第三方確因項目進程而需向一方了解本協(xié)議的保密內(nèi)容，則該方應(yīng)在向第三方透露保密信息之前，征得另一方以書面形式同意，且有責任確保第三方遵守本保密條款；若雙方在此項目動作過程中一致同意終止該項目，則雙方應(yīng)協(xié)商將對方提供的一切關(guān)于該項目的資料及復(fù)制品還給對方，接受方關(guān)于這些資料所做的記錄等文件也應(yīng)立即銷毀。合同簽訂后，乙方交付保證金，金額： 萬元。其他均按成本價計算。甲方不得干涉乙方的合法生產(chǎn)經(jīng)營、管理。正式協(xié)議簽訂后本意向書自動終止。三、土地或屋頂方自己投資，我方負責建設(shè)并網(wǎng)，一站式服務(wù)。甲方在收到上述資料后15日內(nèi)經(jīng)認證確定廠址，并與乙方商定項目引進協(xié)議。五、本意向書簽定后，乙方支付甲方保證金拾萬元整，以保證本項目盡快落地開工。九、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。該宗土地征用成本與出讓值差額計 萬元，由高新區(qū)參照項目單位納稅中高新區(qū)財政收益部分給予相同額度的扶持。工程進度 乙方必須在 年 月 日前進場開公建設(shè)，并嚴格按照施工進度計劃投入資金進行建設(shè)，保證建設(shè)進度。即：乙方在項目報告書中承諾的某一稅種具體金額 x 50% = 乙方當年該稅種實際繳納金額。本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行約定后作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方在收到上述資料后15日內(nèi)經(jīng)認證確定廠址，并與乙方商定項目引進協(xié)議。七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字并蓋章后有效。第三期為商住開發(fā)建設(shè)用地，面積295畝，建設(shè)高品質(zhì)的生態(tài)園林式住宅小區(qū)。（三）土地出讓方式及價格：所有出讓土地均為凈地出讓，小學(xué)、幼兒園建設(shè)用地由甲方以行政劃撥方式提供給乙方；舊村改造按“城中村”改造政策方式進行；酒店、城市綜合體、商住由甲方通過招拍掛方式提供給乙方。⑶甲方積極協(xié)助乙方辦理有關(guān)建設(shè)手續(xù)，乙方負責按規(guī)定時間、額度繳納有關(guān)費用。（四）其他建設(shè)過程中產(chǎn)生的各種稅收實行先征后返。保證在本項目一期工程開工1個月后返還。（三）甲方保證項目相關(guān)優(yōu)惠政策全部兌現(xiàn)，否則賠償投資方按優(yōu)惠政策約定而應(yīng)得的利益。商住項目用地的耕地占用稅、契稅由乙方進行繳納，1個月內(nèi)甲方再返還50%給乙方。（二）開工條件 ：⑴甲方按照甲乙雙方簽訂的《項目建設(shè)合同書》規(guī)定時間完成項目用地范圍內(nèi)除現(xiàn)有舊村范圍以外的拆遷工作，拆遷費用由乙方墊資，項目建設(shè)的土地價款用耕地占用稅、契稅中返還。其余土地由甲方征收為國有土地后，按規(guī)定出讓給乙方。第一期為酒店和商住，預(yù)計用地200畝，其中酒店建設(shè)用地約70畝，商住建設(shè)用地130畝，商住與酒店同步開發(fā)建設(shè)。六、其他約定雙方建立文件等級簽收制度，凡屬重要的文件和預(yù)告，以雙方各自的等級簽收為準，其它文件數(shù)據(jù)可使用傳真，電郵，郵遞方式收發(fā)。四、選址意向項目選址方案一： 項目選址方案二：五、乙方提出：（1）享受最優(yōu)惠的土地價格；（2）享受外資企業(yè)的優(yōu)惠政策。本協(xié)議于 年 月 日在中華人民共和國山東濟南市簽訂。為避免國有資產(chǎn)流失，保證甲方對本項目的補貼在一定時間內(nèi)得到補償。（2）甲方積極協(xié)助乙方辦理有關(guān)建設(shè)手續(xù)。甲方將國有土地使用權(quán)以有償出讓方式提供給乙方。八、本意向書的相關(guān)內(nèi)容經(jīng)雙方確認，可作為正式合同的條款。并協(xié)助乙方辦理江蘇老司機汽車用品有限公司工商注冊稅務(wù)登記國土用水用電等手續(xù)，負責工作協(xié)調(diào)和各級優(yōu)惠政策落實到位等。四、選址意向項目選址方案一：項目選址方案二：五、乙方提出：（1）享受_______最優(yōu)惠的土地價格；（2）享受招商引資企業(yè)的優(yōu)惠政策。公司的經(jīng)營模式：一、租賃土地或屋頂，我方投資建設(shè)，電費優(yōu)先售給土地或屋頂業(yè)主，剩余部分并入國網(wǎng)。二、相關(guān)說明 本意向書所載項目投資及其相關(guān)事項，系本公司與相關(guān)地方政府達成的初步意向，具有正式協(xié)議同等的法律效力。甲方負責協(xié)助乙方辦理立項、環(huán)評、工商注冊、稅務(wù)登記等手續(xù)，由乙方提供必需的資料及費用。（五）、土地、房產(chǎn)：為減輕鎮(zhèn)財政的壓力、為乙方能長期安心穩(wěn)定發(fā)展壯大，就甲乙雙方協(xié)商，土地、房產(chǎn)手續(xù)辦理完成后，由乙方購買。從第一期開工建設(shè)起3年內(nèi)達到設(shè)計產(chǎn)量。三、甲方責