【正文】 （四）甲乙雙方簽訂正式《項(xiàng)目建設(shè)合同書(shū)》后15日內(nèi)，乙方打500萬(wàn)保證金到甲方指定賬戶。（三）其他項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程的行政規(guī)費(fèi)按55元/㎡包干，本級(jí)有償服務(wù)性收費(fèi)按下限標(biāo)準(zhǔn)的30%收取。⑵按照項(xiàng)目規(guī)劃要求，甲方要按照甲乙雙方簽訂的《項(xiàng)目建設(shè)合同書(shū)》規(guī)定時(shí)間，保證項(xiàng)目用地具備的水、電、路、寬帶、電信、有線電視和場(chǎng)平等基本建設(shè)條件。在此期間，建議甲方成立項(xiàng)目組，對(duì)此項(xiàng)目及“城中村”的改造形成一套有效的措施及方案。第二期為城市綜合體及商住開(kāi)發(fā)，建設(shè)用地263畝，配套建設(shè)小學(xué)、幼兒園等設(shè)施。未盡事宜，可另行協(xié)商，以書(shū)面確認(rèn)的一致意見(jiàn)作為補(bǔ)充，與本意向書(shū)共同作為正式合同的基礎(chǔ)。六、本意向簽署后，乙方應(yīng)在15日內(nèi)提供企業(yè)資信證明文件、項(xiàng)目簡(jiǎn)介、工藝流程等資料。本協(xié)議有效期限自 年 月 日起至 年 月 日止。自本項(xiàng)目正式投產(chǎn)起五年內(nèi)，乙方向高新區(qū)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納的各種稅金(退稅或創(chuàng)匯獎(jiǎng)勵(lì))，低于乙方已報(bào)送給甲方的項(xiàng)目報(bào)告書(shū)中所承諾的相應(yīng)稅種（退稅或創(chuàng)匯獎(jiǎng)勵(lì)）金額的50%時(shí)（優(yōu)惠政策除外），乙方應(yīng)賠償給甲方其稅金差額。乙方則負(fù)責(zé)按規(guī)定時(shí)間、額度繳納有關(guān)費(fèi)用。土地價(jià)格 為體現(xiàn)對(duì)本項(xiàng)目的支持，甲方初步確定以 萬(wàn)元人民幣/畝的優(yōu)惠價(jià)格，將項(xiàng)目所需該宗土地的使用權(quán)出讓給乙方，出讓金總額為 萬(wàn)元人民幣。未盡事宜，雙方協(xié)商后在正式合同中確定。甲方全力幫助乙方協(xié)調(diào)解決投資過(guò)程中遇到的問(wèn)題與困難，確保乙方建設(shè)和生產(chǎn)的正常開(kāi)展。六、本意向簽署后，乙方應(yīng)在15日內(nèi)提供企業(yè)資信證明文件、項(xiàng)目簡(jiǎn)介、工藝流程等資料。二、于土地或屋頂方合資建設(shè)，共同投資。待項(xiàng)目條件成熟時(shí)，雙方將協(xié)商擬定具體投資方案并簽訂正式協(xié)議。并保證在1個(gè)月內(nèi)完成。土地（工業(yè)用地80畝、住宅用地20畝）每畝不超過(guò)1萬(wàn)，房產(chǎn)：車間每平方米不超過(guò)600元、職工公寓樓每平方米不超過(guò)700元。(四)土地、房屋：甲方先期負(fù)責(zé)土地手續(xù)及土地證（工業(yè)用地80畝、住宅用地20畝）的辦理和房屋建設(shè)及房產(chǎn)證事宜。本意向正式簽定后未經(jīng)乙方許可，不得在本意向書(shū)有效期內(nèi)尋求第三方進(jìn)行合作。合作方式乙方按長(zhǎng)春市管理部門相關(guān)批準(zhǔn)文件要求出資建設(shè)、經(jīng)營(yíng)、管理該廣告牌。九、甲、乙雙方以項(xiàng)目前期過(guò)程中所產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用，由甲方墊付，不計(jì)入建設(shè)成本。五、甲、乙雙方擬共同成立合作公司，乙方擬以現(xiàn)匯作為合作條件，甲方擬以項(xiàng)目的土地固定資產(chǎn)和未來(lái)收益作為合作條件。以圖文相結(jié)合的方式描述城市未來(lái)新建或改造的集中居住區(qū)域板塊，如天津分梅江板塊、奧運(yùn)板塊、西南板塊、老城廂板塊、東部版本和中心城區(qū)板塊等。民族及人口城市人口狀況，含數(shù)量（最好有20—25歲、25—35歲、35—45歲、45—55歲人口數(shù)量分別）、民族和男女比例等，且要求說(shuō)明項(xiàng)目所屬行政區(qū)域的人口狀況，如項(xiàng)目處于或臨近少數(shù)民族相對(duì)集中居住區(qū)，要做詳細(xì)說(shuō)明。至2015年3月，已在全國(guó)逾 118座城市開(kāi)辦了156余座家居商場(chǎng)，家居商場(chǎng)總建筑體量超過(guò)1700萬(wàn)平方米。（1）該項(xiàng)目為老城區(qū)拆遷改造由義縣財(cái)政給予乙方行政事業(yè)性收費(fèi)免除30%的支持。劃撥土地費(fèi)用按實(shí)際支付的房屋收購(gòu)費(fèi)、拆遷費(fèi)、搬遷費(fèi)收取。占地面積（8）萬(wàn)平方米，建筑面積達(dá)到（）萬(wàn)平方米。在各城市依據(jù)地塊情況，擬按每個(gè)項(xiàng)目不低于1億元的投資規(guī)模，打造文化mall城，將項(xiàng)目建成當(dāng)?shù)氐奈幕?。描述市?chǎng)供給情況，重點(diǎn)分析意向項(xiàng)目所屬區(qū)域和能影響項(xiàng)目所屬區(qū)域市場(chǎng)需求的其他區(qū)域（含典型性項(xiàng)目）的市場(chǎng)供給。xx年天津市主要預(yù)期目標(biāo)下一年度或當(dāng)年全市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的主要預(yù)期目標(biāo)，包括gdp生產(chǎn)總值及增長(zhǎng)、財(cái)政稅收及增長(zhǎng)、固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)、城市居民人均可支配收入增長(zhǎng)等計(jì)劃目標(biāo)。氣候城市常年平均氣溫情況（是否有嚴(yán)冬期及時(shí)長(zhǎng)，涉及到冬歇期問(wèn)題）、降水情況（是否有較長(zhǎng)雨季，涉及到施工進(jìn)度問(wèn)題）、全年常見(jiàn)風(fēng)向和風(fēng)速（涉及到項(xiàng)目樓宇擺置的規(guī)劃設(shè)計(jì)）等。行政區(qū)劃城市下轄市區(qū)、郊區(qū)和下縣等情況，同時(shí)標(biāo)準(zhǔn)出項(xiàng)目所屬行政區(qū)域。xx市城市規(guī)劃 闡述城市中長(zhǎng)期的交通系統(tǒng)規(guī)劃（鐵路、高速、航空、海運(yùn)以及城市公交、輕軌、地鐵等交通系統(tǒng)）、重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)劃、大型經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目引入計(jì)劃以及城市發(fā)展規(guī)劃（含舊城區(qū)改造、新城區(qū)假設(shè)）等。（五）、市場(chǎng)特征分析產(chǎn)品特征分析區(qū)域市場(chǎng)的產(chǎn)品特征一般包括有區(qū)域市場(chǎng)的產(chǎn)品面積區(qū)間概況、商品住宅主流建筑形式、建筑風(fēng)格、消費(fèi)群體概況等方面。第二部分 公司現(xiàn)有項(xiàng)目情況一、已完成項(xiàng)目情況咸寧文化廣場(chǎng)位于咸寧市溫泉開(kāi)發(fā)區(qū)淦河大道102號(hào)，占地面積約5畝，總投資4000萬(wàn)元，是一處集文化娛樂(lè)、購(gòu)物休閑等多功能于一體的大型綜合性文化超市。全部工程爭(zhēng)?。ǘ┠陜?nèi)完成。四、工程期限回遷安置房在乙方施工后一年內(nèi)交付使用。（2）乙方為老城區(qū)拆遷改造企業(yè)，甲方按銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅的15%返還給乙方。在規(guī)劃地塊內(nèi)不小于20%的土地面積上建設(shè)高層住宅。家居公司連續(xù)5年躋身中國(guó)民營(yíng)企業(yè)500強(qiáng)前50位；2006年獲得“中國(guó)家居行業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力第一品牌”；2008年被評(píng)為“中國(guó)十大自主創(chuàng)新品牌”、“中國(guó)家居行業(yè)唯一標(biāo)志性品牌”；2012年銷售總額突破500億元，位列中國(guó)民營(yíng)企業(yè)50強(qiáng)，成為真正意義上的中國(guó)家居流通業(yè)第一品牌！在穩(wěn)固紅星美凱龍?jiān)诩揖有袠I(yè)第一品牌的同時(shí)，斥巨資籌劃紅星地產(chǎn)，昂首進(jìn)軍房地產(chǎn)行業(yè)，首創(chuàng)家居與商業(yè)雙mall綜合體運(yùn)營(yíng)模式，在全國(guó) 20多個(gè)城市建設(shè)了38座紅星國(guó)際廣場(chǎng)。（二）、城市宏觀經(jīng)濟(jì)概況經(jīng)濟(jì)總量城市近年gdp及增長(zhǎng)率基本情況，另附上城市近5年gdp及增長(zhǎng)率圖示，圖示格式參考“天津2000—2005年gdp及增長(zhǎng)率”。二、xx市房地產(chǎn)市場(chǎng)概況上一年度或本年度房地產(chǎn)市場(chǎng)總體描述。乙方所提供的投資建設(shè)資金進(jìn)入項(xiàng)目所在地的項(xiàng)目公司公共賬戶后，資金使用期為3年（暫定），前兩年為建設(shè)期，建設(shè)期內(nèi)免本息，從第三年底開(kāi)始，甲方按央行同期活期貸款利率支付給乙方，支付期暫定為一年。十、由此合作意向書(shū)所涉及的甲方與第三摩肩接踵經(jīng)濟(jì)關(guān)系及連帶責(zé)任關(guān)系，均與乙方無(wú)關(guān)。甲方分擔(dān)廣告審批及相關(guān)費(fèi)用。四、乙方責(zé)任：負(fù)責(zé)提供建立合作所需的相關(guān)文件材料；負(fù)責(zé)亮化工程與廣告載體建設(shè)費(fèi)用；負(fù)責(zé)聘請(qǐng)或委托獨(dú)立的權(quán)威機(jī)構(gòu)及專家對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行論證和審查，向乙方提出相關(guān)意見(jiàn)；五、保密條款：甲、乙雙方應(yīng)遵守本保密條款，履行保密的責(zé)任和義務(wù)；一方向另一方提供的以文字、圖像、音像、磁盤等為載體的文件、數(shù)據(jù)、資料以及雙方在談判中所涉及到此項(xiàng)目的一切言行均包括在保密范圍之內(nèi)；保密期限自本決向書(shū)生效之日起，至雙方合同正式簽署之日止或本意向書(shū)終止之日后六十工作日止；保密條款適用于雙方所有涉及到此項(xiàng)目的人員及雙方由于其他原因了解或知道此項(xiàng)目信息的一切人員；如第三方確因項(xiàng)目進(jìn)程而需向一方了解本協(xié)議的保密內(nèi)容，則該方應(yīng)在向第三方透露保密信息之前，征得另一方以書(shū)面形式同意，且有責(zé)任確保第三方遵守本保密條款；若雙方在此項(xiàng)目動(dòng)作過(guò)程中一致同意終止該項(xiàng)目，則雙方應(yīng)協(xié)商將對(duì)方提供的一切關(guān)于該項(xiàng)目的資料及復(fù)制品還給對(duì)方，接受方關(guān)于這些資料所做的記錄等文件也應(yīng)立即銷毀。合同簽訂后，乙方交付保證金，金額： 萬(wàn)元。其他均按成本價(jià)計(jì)算。甲方不得干涉乙方的合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、管理。正式協(xié)議簽訂后本意向書(shū)自動(dòng)終止。三、土地或屋頂方自己投資，我方負(fù)責(zé)建設(shè)并網(wǎng)，一站式服務(wù)。甲方在收到上述資料后15日內(nèi)經(jīng)認(rèn)證確定廠址，并與乙方商定項(xiàng)目引進(jìn)協(xié)議。五、本意向書(shū)簽定后，乙方支付甲方保證金拾萬(wàn)元整，以保證本項(xiàng)目盡快落地開(kāi)工。九、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。該宗土地征用成本與出讓值差額計(jì) 萬(wàn)元，由高新區(qū)參照項(xiàng)目單位納稅中高新區(qū)財(cái)政收益部分給予相同額度的扶持。工程進(jìn)度 乙方必須在 年 月 日前進(jìn)場(chǎng)開(kāi)公建設(shè)，并嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃投入資金進(jìn)行建設(shè)，保證建設(shè)進(jìn)度。即：乙方在項(xiàng)目報(bào)告書(shū)中承諾的某一稅種具體金額 x 50% = 乙方當(dāng)年該稅種實(shí)際繳納金額。本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行約定后作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方在收到上述資料后15日內(nèi)經(jīng)認(rèn)證確定廠址，并與乙方商定項(xiàng)目引進(jìn)協(xié)議。七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字并蓋章后有效。第三期為商住開(kāi)發(fā)建設(shè)用地，面積295畝，建設(shè)高品質(zhì)的生態(tài)園林式住宅小區(qū)。（三）土地出讓方式及價(jià)格：所有出讓土地均為凈地出讓，小學(xué)、幼兒園建設(shè)用地由甲方以行政劃撥方式提供給乙方；舊村改造按“城中村”改造政策方式進(jìn)行；酒店、城市綜合體、商住由甲方通過(guò)招拍掛方式提供給乙方。⑶甲方積極協(xié)助乙方辦理有關(guān)建設(shè)手續(xù)，乙方負(fù)責(zé)按規(guī)定時(shí)間、額度繳納有關(guān)費(fèi)用。（四）其他建設(shè)過(guò)程中產(chǎn)生的各種稅收實(shí)行先征后返。保證在本項(xiàng)目一期工程開(kāi)工1個(gè)月后返還。（三）甲方保證項(xiàng)目相關(guān)優(yōu)惠政策全部?jī)冬F(xiàn)，否則賠償投資方按優(yōu)惠政策約定而應(yīng)得的利益。商住項(xiàng)目用地的耕地占用稅、契稅由乙方進(jìn)行繳納，1個(gè)月內(nèi)甲方再返還50%給乙方。（二）開(kāi)工條件 ：⑴甲方按照甲乙雙方簽訂的《項(xiàng)目建設(shè)合同書(shū)》規(guī)定時(shí)間完成項(xiàng)目用地范圍內(nèi)除現(xiàn)有舊村范圍以外的拆遷工作，拆遷費(fèi)用由乙方墊資，項(xiàng)目建設(shè)的土地價(jià)款用耕地占用稅、契稅中返還。其余土地由甲方征收為國(guó)有土地后，按規(guī)定出讓給乙方。第一期為酒店和商住，預(yù)計(jì)用地200畝，其中酒店建設(shè)用地約70畝，商住建設(shè)用地130畝，商住與酒店同步開(kāi)發(fā)建設(shè)。六、其他約定雙方建立文件等級(jí)簽收制度，凡屬重要的文件和預(yù)告，以雙方各自的等級(jí)簽收為準(zhǔn)，其它文件數(shù)據(jù)可使用傳真，電郵，郵遞方式收發(fā)。四、選址意向項(xiàng)目選址方案一： 項(xiàng)目選址方案二：五、乙方提出：（1）享受最優(yōu)惠的土地價(jià)格；（2）享受外資企業(yè)的優(yōu)惠政策。本協(xié)議于 年 月 日在中華人民共和國(guó)山東濟(jì)南市簽訂。為避免國(guó)有資產(chǎn)流失，保證甲方對(duì)本項(xiàng)目的補(bǔ)貼在一定時(shí)間內(nèi)得到補(bǔ)償。（2）甲方積極協(xié)助乙方辦理有關(guān)建設(shè)手續(xù)。甲方將國(guó)有土地使用權(quán)以有償出讓方式提供給乙方。八、本意向書(shū)的相關(guān)內(nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)，可作為正式合同的條款。并協(xié)助乙方辦理江蘇老司機(jī)汽車用品有限公司工商注冊(cè)稅務(wù)登記國(guó)土用水用電等手續(xù)，負(fù)責(zé)工作協(xié)調(diào)和各級(jí)優(yōu)惠政策落實(shí)到位等。四、選址意向項(xiàng)目選址方案一：項(xiàng)目選址方案二：五、乙方提出：（1）享受_______最優(yōu)惠的土地價(jià)格；（2）享受招商引資企業(yè)的優(yōu)惠政策。公司的經(jīng)營(yíng)模式：一、租賃土地或屋頂，我方投資建設(shè)，電費(fèi)優(yōu)先售給土地或屋頂業(yè)主，剩余部分并入國(guó)網(wǎng)。二、相關(guān)說(shuō)明 本意向書(shū)所載項(xiàng)目投資及其相關(guān)事項(xiàng)，系本公司與相關(guān)地方政府達(dá)成的初步意向，具有正式協(xié)議同等的法律效力。甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理立項(xiàng)、環(huán)評(píng)、工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等手續(xù)，由乙方提供必需的資料及費(fèi)用。（五）、土地、房產(chǎn)：為減輕鎮(zhèn)財(cái)政的壓力、為乙方能長(zhǎng)期安心穩(wěn)定發(fā)展壯大，就甲乙雙方協(xié)商，土地、房產(chǎn)手續(xù)辦理完成后，由乙方購(gòu)買。從第一期開(kāi)工建設(shè)起3年內(nèi)達(dá)到設(shè)計(jì)產(chǎn)量。三、甲方責(zé)