【正文】 基本數(shù)據(jù)區(qū) 注：由委托人輸入下列數(shù)據(jù) 一、建廠規(guī)模 年產(chǎn)量： 24000 噸 (注：以 飲料 計。 綜上所述，本項目在農(nóng)副產(chǎn)品資源開發(fā)、扶助三農(nóng)、生產(chǎn)工藝、設(shè)備配套、合理投資、投資回收、稅收、環(huán)境保護等方面是合理的。利用當?shù)貎?yōu)質(zhì)楊梅資源，建立一個集楊梅文化和深加工為 32 一體的楊梅文化深加工產(chǎn)業(yè)，以 為品牌，可以提升當?shù)氐穆糜蝺r值，為當?shù)貛砀郊拥慕?jīng)濟利益。用于制作飼料。 十五、 經(jīng)濟效益分析（計算過程見 附件二 ） 年產(chǎn)值 12672萬元 年生產(chǎn)總成本 10295萬元 增值稅（ 6%） 1155萬元 銷售利潤（毛利潤） 1221萬元 30 所得稅（ 33%） 403 萬元 純利潤 818 萬元 兩項基金 204 萬元 企業(yè)凈利潤 613 萬元 投資回收期 ＋建廠試產(chǎn)時間 十六、 社會效益分析 1) 積極響應(yīng)中央解決“三 農(nóng)”問題的精神 , 真正促進農(nóng)民增收 。 楊梅汁飲料連續(xù)試生產(chǎn) 3批，送 市衛(wèi)生防疫站檢驗合格。 原料、輔料、燃料的準備。計劃 180 天完成。 根據(jù)國內(nèi)設(shè)備廠商情況，以選擇 1 家，最多不超過 2 家設(shè)備制造商作為總承包商，在項目實施過程中責任明確，易于管理，計劃容易實施，管理風險最小。為避免造成投資重復(fù)和浪費，第一期工程的罐裝生產(chǎn)方案以采取其中任何一種罐裝方案為 25 好，可以在第二年再投產(chǎn)另一罐裝生產(chǎn)方案，而不是將兩條線同時上，各按 50%加工能力設(shè)計。按 80%計， 9000噸 80%=7200噸。第二步，生產(chǎn)果汁飲料。 八、 能源和 交通 水：通過在縣自來水公司調(diào)研，了解縣內(nèi)水庫、自來水水源情況和永安溪水質(zhì)數(shù)據(jù)后，基本能確定：在現(xiàn)選定廠址打深井。如果在廠址的選擇上，現(xiàn)在走了一步死棋，將來恐再無回天之力。上海 楊梅產(chǎn)業(yè)園 如果今天污染了這條河水，首先扼殺的就是自己的明天。 環(huán)境保護問題，并不是一個不可逾越的障礙。如果要做長江三角洲地區(qū)第一楊梅產(chǎn)業(yè)園，做中國第一楊梅產(chǎn)業(yè)園，做世界水果深加工和流通市場的第一楊梅產(chǎn)業(yè)園，必須吸引國內(nèi)外來資本和國外資本投入。經(jīng)計算 7200 噸原汁可加工 30%楊梅果汁飲料 24000 噸。其中原料或包裝的單項成本與出廠價的比例，最高不應(yīng)大于 1/3，即33%，在現(xiàn)在三個定價中，原料成本所占比例顯然都過高。 新疆吐魯番葡萄溝的野蘋果濃縮汁（ Bri71）由于含酸量較高，適合國際市場需求，出口價格較高，該制造商和同行都對這個價格表示興奮，但也只是做到了 11000元（人民幣） /噸。經(jīng)與縣有關(guān)部門調(diào)查和協(xié)商，為了不挫傷楊梅種植農(nóng)戶利益，同時維護深加工企業(yè)經(jīng)濟利益，最低只能以 /市斤收購價定論。 楊梅是中國特有優(yōu)質(zhì)水果，具有吸引國際水果市場目光的基本條件。它可以吸引國際視覺和投資，使浙江 楊梅產(chǎn)業(yè)基地不斷擴大發(fā)展，成為一個利于子孫后代的千秋楊梅文化和深加工產(chǎn)業(yè)。目前種植楊梅總面積 10 萬畝，去年（ 20xx年）楊梅產(chǎn)量 萬噸，產(chǎn)值 2億元，今年產(chǎn)量增加至 萬噸 ,由于銷路有限，價格開始下降。農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的表現(xiàn)形式是農(nóng)業(yè)企業(yè)化，建立規(guī)模化的農(nóng)產(chǎn)品深加工工業(yè)，不斷提升其就業(yè)技能，才能真正促進農(nóng)民增收，解決“三農(nóng)”問題。 2年后 10 萬畝進入產(chǎn)果期， 產(chǎn)量將達 10 萬噸。 浙江 有著得天獨厚的楊梅產(chǎn)業(yè)自然條件， 楊梅產(chǎn)于海拔 550 米以上的風光秀麗的神 住環(huán)境。長期飲用鮮楊梅汁飲料能夠美容養(yǎng)顏，瘦身減肥，是老少朋友，特別是女性朋友四季皆宜的理想飲品。栽培種又名朱紅 (福建 )、樹梅 (臺灣 )。 6 報告書正文 一、 項目概況 本報告書所涉及的，是上海 楊梅產(chǎn)業(yè)園浙江基地新建楊梅果汁飲料項目的投資可行性分析。 財務(wù)評價總結(jié) ................... 錯誤 !未定義書簽。 第十二章 財務(wù)評價 ................. 錯誤 !未定義書簽。 投資估算編制依據(jù) ............................. 錯誤 !未定義書簽。 招標范圍 ....................... 錯誤 !未定義書簽。 節(jié)水措施 ....................................... 錯誤 !未定義書簽。 環(huán)境影響評價 .................... 錯誤 !未定義書簽。 勞動定員及培訓計劃 ............. 錯誤 !未定義書簽。 公用輔助工程 .................... 錯誤 !未定義書簽。 第 五 章 總圖運輸與公用輔助工程 ...... 錯誤 !未定義書簽。 2 項目建設(shè)的必要性分析 ............ 錯誤 !未定義書簽。 社會經(jīng)濟 ....................................... 錯誤 !未定義書簽。 建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 .................. 錯誤 !未定義書簽。 目 錄 第一章 項目概況 ................... 錯誤 !未定義書簽。 項目總投資及資金籌措 ............ 錯誤 !未定義書簽。 抗震條件 ....................................... 錯誤 !未定義書簽。 解決大棗銷售難問題 ............................ 錯誤 !未定義書簽。 總圖布置 ........................ 錯誤 !未定義書簽。 給排水 ......................................... 錯誤 !未定義書簽。 3 第七章 環(huán)境 影響分析 ............... 錯誤 !未定義書簽。 消防及安全 ...................... 錯誤 !未定義書簽。 第九章 項目實施進度計劃 ............ 錯誤 !未定義書簽。 4 招投標程序 ..................... 錯誤 !未定義書簽。 投資估算范圍 ................................. 錯誤 !未定義書簽。 財務(wù)評價依據(jù) ................... 錯誤 !未定義書簽。 5 項目社會評價 ................... 錯誤 !未定義書簽。 上海 楊梅產(chǎn)業(yè)園是 以上海 企業(yè)有限公司與美國 RUDDER ，以法國波爾多葡產(chǎn)業(yè)園為開發(fā)樣本和經(jīng)營模式的，以國際第一楊梅產(chǎn)業(yè)園為建設(shè)目標并和國際貿(mào)易及投資環(huán)境相接軌的，以專業(yè)開發(fā)、加工、銷售楊梅果汁飲料為主導產(chǎn)業(yè) ,并輔以楊梅酒業(yè)、保鮮水果、濃縮汁、果脯、果凍、果醬及罐頭等產(chǎn)品的一個楊梅生態(tài)產(chǎn)業(yè)園。學名 Myrica rubra Zucc.。楊梅果汁飲料的風味獨特，在飲料市場中會給消費者一種非常清新和鮮美的感覺，具有較強的吸引力，如果加以適當?shù)耐茝V力度，會成為一種在全國流行的飲品。這里青山綠水、空氣清新、土壤肥沃，有機質(zhì)含量高、酸堿適中、氣候溫和、日照充足、日夜溫差大，是發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)、生產(chǎn)綠色無公害果品的最佳區(qū)域之一， 為楊梅生產(chǎn)提供了絕佳的生態(tài)環(huán)境和自然條件。是浙江乃至全國的楊梅主產(chǎn)區(qū)。 10 二、 項目評估依據(jù)及有關(guān)評估原則的說明 本報告書是根據(jù)中國國際工程咨詢公司主編 投資項 目經(jīng)濟咨詢評估指南 進行編制。楊梅幼齡期期 4年，從第五年開始產(chǎn)果，今年只有 萬畝楊梅進入產(chǎn)果期，其銷售困難已經(jīng)初現(xiàn)端倪，明年將有 5萬畝楊梅進入產(chǎn)果期，預(yù)計會進一步出現(xiàn)更嚴重銷售困難。通過中國食品工業(yè)協(xié)會的引薦，全國人大常委、北京市政協(xié)副主席、民建中央副主席、我國最著名營養(yǎng)學者之一、北京中華世紀壇的創(chuàng)意者朱相遠先生為上海 企業(yè)有限公司與美國 RUDDER 海 楊梅產(chǎn)業(yè)園的最初構(gòu)想。但由于保鮮和儲運困難，還無法進入國際水果市場。 本項目計劃在第一期（年）開發(fā)中，解決當?shù)?1 萬噸楊梅鮮果深加工出路問題。 根據(jù)目前濃縮果汁大品種（ 蘋果）和小品種產(chǎn)品出口市場和國內(nèi)市場情況，預(yù)計楊梅濃縮果汁（ Bri6471）的市場價格定位 10000元 /噸，比較客觀。 按照中國食品工業(yè)協(xié)會到浙江考察專家組根據(jù)國內(nèi)果汁飲料流行趨勢提出產(chǎn)品選型建議，經(jīng)過計算和比較后，投資方認為以下產(chǎn)品可適合楊梅果汁產(chǎn)品的開發(fā)，能夠保護當?shù)貤蠲贩N植農(nóng)戶和投資方的經(jīng)濟利益，并適合楊梅傳統(tǒng)消費市場和海外新辟對楊梅深加工產(chǎn)品的要 17 求。 30%含量楊梅果汁飲料可以直接飲用，不論在口感、外觀、色澤上都是飲料中的精品，參照目前市場中同等包裝、容量功能飲料最高零售價（ 5元）和出廠價（ 元）計算，可實現(xiàn)年產(chǎn)值 16000萬元，企業(yè)毛利潤 萬元。而投資環(huán)境是吸引外部資金關(guān)鍵的第一步。目前，國家環(huán)保局系統(tǒng)及多家知名專業(yè)高科技污水處理公司都有足夠的科技實力為一個幾十平方公里房地產(chǎn)開發(fā)區(qū)域提供污水處理廠設(shè)計和設(shè)施服務(wù)，使之達到符合國家標準的生活用水排放標準。因為現(xiàn)代食品企業(yè)的貿(mào)易伙伴和投資伙伴對其周圍生態(tài)環(huán)境的要求，甚至比當?shù)卣囊髸涌量獭? 七、 原料及供應(yīng) 主要原料楊梅，由 本地供應(yīng)?？梢缘玫椒蠂绎嬃嫌盟畼藴实乃|(zhì)和水量。 楊梅榨汁、酶解和澄清部分 事關(guān)保密，文件中涉及工藝路線和設(shè)備配套方案部分已做遮蓋處理。 在榨汁和澄清處理后，采用真空濃縮，將其加工成 6倍濃縮果汁， Bri 64— 71。 以下設(shè)備配套方案和經(jīng)濟效益計算，暫按 PET瓶計。 十二、 項目實施計劃 可行性分析階段。 ◇設(shè)備考察，確定飲料設(shè)備主要承包廠商，簽定委托采購合同。 招工。 培訓生產(chǎn)技術(shù)工人。 2) 地方財政稅收及人員就業(yè) ,特別是保障農(nóng)村就業(yè)機會。 鍋爐產(chǎn)生爐渣，可用于制作水泥的原料。本項目投資回收期預(yù)期較短，并可以為當?shù)貛硪欢ǖ亩愂铡? 本項目是可行的。 ) 年工作日： 250 天 每日班數(shù)： 2 班 47 二、產(chǎn)品規(guī)格 包裝單位： 瓶 ( 注：瓶，或罐、包、袋、只等 ) 凈重： 500 克或毫升 / 瓶 經(jīng)計算， 每箱： 24 瓶 每噸成品 20xx 瓶 或 83 箱 年生產(chǎn)量 48000000 瓶 或 20xx000 箱 班生產(chǎn)量 96000 瓶 或 4000 箱 或 48 噸 三、建廠投資預(yù)算 生產(chǎn)設(shè)備 2500 萬元 動力設(shè)備 1000 萬元 土建費用 2500 萬元 土地 1000 萬元 試生產(chǎn) 50 萬元 48 籌建費用 50 萬元 設(shè)計費用 51 萬元 不可預(yù)見 10 % 建設(shè)總投資預(yù)測： 7865 萬元 四、產(chǎn)品價格設(shè)計 零售價： 5 元 / 瓶 注：零售價設(shè)計為出廠價的 (100＋ 50 )% 出廠價： 元 / 瓶 年產(chǎn)值：