【正文】 第二十三條　期間的順延本合同規(guī)定的受托人接收款項(xiàng)或支付款項(xiàng)的日期如遇法定節(jié)假日，應(yīng)順延至下一個(gè)工作日。2．本信托可因下列原因而終止：（1）本合同信托期限屆滿；（2）信托當(dāng)事人一致同意提前終止信托；（3）信托目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)或者不能實(shí)現(xiàn)；（4）本合同另有規(guī)定，或法律、法規(guī)規(guī)定的其他法定事項(xiàng)。第十六條　信托終止后信托財(cái)產(chǎn)的分配1．信托終止后信托財(cái)產(chǎn)的歸屬本信托終止后，信托財(cái)產(chǎn)，包括尚余的信托資金以及按照本合同的規(guī)定使用上述信托資金所取的財(cái)產(chǎn)或權(quán)利，歸屬于本合同受益人。2．費(fèi)用計(jì)提信托存續(xù)期間實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用從信托財(cái)產(chǎn)中支付，列入當(dāng)期費(fèi)用。受讓人除享有上述c類信托合同項(xiàng)下第十二條第（1）項(xiàng)、第（2）項(xiàng)和第（3）項(xiàng)規(guī)定的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)外，放棄特定收益人的其它權(quán)利。第六條　信托期限本合同項(xiàng)下信托的期限為股權(quán)收購信托之存續(xù)期間。3．信托資金所取得的信托收益在分配前可進(jìn)行同業(yè)拆放、銀行存款或國債回購等穩(wěn)健性運(yùn)作。 受托人依法終止其職責(zé)時(shí)，新受托人由原受托人選任或依法根據(jù)監(jiān)管部門的有關(guān)規(guī)定確定。未到受托人營業(yè)場所辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的受讓人，不能成為本信托合同項(xiàng)下的合法受益人，無權(quán)主張其權(quán)利，且不得對抗受托人。第五條　信托收益　信托收益及其計(jì)算信托收益指在信托計(jì)劃資金投資物業(yè)所得的租金收入、房屋買賣差價(jià)、銀行存款利息及其他投資收益在內(nèi)的所有收入總和，扣除按本合同第二條規(guī)定應(yīng)由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的稅費(fèi)（不含受托人報(bào)酬）后的余額部分。簽署本合同前，委托人應(yīng)仔細(xì)閱讀信托計(jì)劃和《________________第一店資金信托計(jì)劃風(fēng)險(xiǎn)申明書》（以下簡稱“風(fēng)險(xiǎn)申明書”）等文件。受托人以固有財(cái)產(chǎn)先行墊付的，受托人有權(quán)從信托財(cái)產(chǎn)中優(yōu)先受償。委托人按本合同第1．2款的規(guī)定交付信托資金后，信托計(jì)劃成立日為本信托生效日。合同編號：__________委托人：見本合同第12．1款的規(guī)定受托人：________信托投資有限公司法定代表人：住所：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：傳真：根據(jù)《中華人民共和國信托法》、《信托投資公司管理辦法》、《信托投資公司資金信托管理暫行辦法》、《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，委托人和受托人經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵照執(zhí)行。第十九條 糾紛解決方式在履行本合同的過程中發(fā)生爭議，甲、乙雙方當(dāng)事人和解或調(diào)解不成，可向乙方住所地人民法院起訴。有下列情形之一的，本信托終止：a 經(jīng)合同全體當(dāng)事人一致同意。第十五條 信托事務(wù)的報(bào)告乙方應(yīng)將信托財(cái)產(chǎn)的管理、運(yùn)用、處分及收支情況每年在甲方加入本信托的乙方營業(yè)場所、收付代理機(jī)構(gòu)營業(yè)場所予以公示。上述收益以現(xiàn)金形式每年分配一次，自信托生效日開始計(jì)算（此后內(nèi)對應(yīng)日期為收益分配日）。第十條 受益人權(quán)利與義務(wù)受益人有權(quán)根據(jù)本合同享有信托受益權(quán)。乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定取得管理傭金。乙方因信托財(cái)產(chǎn)的管理、運(yùn)用、處分或者其他情形而取得的財(cái)產(chǎn)，也歸入信托財(cái)產(chǎn)。第二條 受益人或受益人范圍姓名（名稱）身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）受益信托資金（元）受益賬號第三條 信托資金及交付本合同項(xiàng)下信托資金金額為：人民幣（大寫），（小寫）元。本合同項(xiàng)下的任何爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向受托人住所地人民法院起訴。該事件包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、其他天災(zāi)、戰(zhàn)爭、騷亂、罷工或其他類似事件、新法規(guī)頒布或?qū)υㄒ?guī)的修改等政策因素。　信托期限屆滿后第二十個(gè)工作日為信托財(cái)產(chǎn)分配日?！⌒磐星逅阈〗M負(fù)責(zé)信托財(cái)產(chǎn)的保管、計(jì)算和分配，編制信托清算報(bào)告。第十三條　信托轉(zhuǎn)讓受益人可通過轉(zhuǎn)讓信托合同形式轉(zhuǎn)讓信托受益權(quán)，但不得分割轉(zhuǎn)讓。受益人有權(quán)查閱、抄錄或者復(fù)制與其信托資金有關(guān)的信托賬目以及處理信托事務(wù)的其他文件。受托人必須將信托財(cái)產(chǎn)與其固有財(cái)產(chǎn)分別管理、分別記賬。委托人的義務(wù)委托人必須將本合同項(xiàng)下的自己合法擁有的資金劃撥至受托人的賬戶，以便于受托人管理運(yùn)用該筆資金。本信托凈收益分配時(shí)間為信托成立后每滿一年后的二十個(gè)工作日內(nèi)?！⌒磐袌?bào)酬計(jì)提方法、計(jì)提標(biāo)準(zhǔn)和支付方式受托人經(jīng)營信托業(yè)務(wù)，依據(jù)約定收取信托報(bào)酬。貸款利率貸款利率為中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率，每年根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。_____元的信托資金募集完成，信托即告成立。第五條　信托資金及其交付本集合資金信托的規(guī)模為人民幣_____萬元整（小寫：￥__________元）。__________項(xiàng)目：指由____________________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的__________項(xiàng)目。渤海國際信托有限公司（蓋章）法定代表人（簽字或蓋章）：（或其授權(quán)代理人）日期:2012年月日第二篇：集合資金信托合同集合資金信托合同__________項(xiàng)目集合資金信托財(cái)產(chǎn)管理、運(yùn)用風(fēng)險(xiǎn)申明書尊敬的委托人、受益人：受托人__________國際信托投資有限責(zé)任公司承諾管理信托財(cái)產(chǎn)將恪盡職守，履行誠實(shí)、信用、謹(jǐn)慎、有效管理的義務(wù)，但受托人在管理、運(yùn)用或處分信托財(cái)產(chǎn)過程中，可能面臨風(fēng)險(xiǎn)。第二十條合同生效本合同當(dāng)事人簽署本信托合同（自然人簽名，法人經(jīng)法定代表人或授權(quán)代表簽字或簽章并加蓋公章）且委托人按本合同規(guī)定將信托資金交付至受托人指定賬戶后，本信托合同生效。，受托人就清算報(bào)告所列事項(xiàng)解除責(zé)任。尚未償還的信托費(fèi)用和信托報(bào)酬由收益人另行支付。第十六條預(yù)期信托收益信托財(cái)產(chǎn)的歸屬 和分配返還。第一年的費(fèi)用信托財(cái)產(chǎn)專戶受到借款人償還的第一期貸款利息后5個(gè)工作日內(nèi)支付；以后各年費(fèi)用于每個(gè)信托年度開始之日起5個(gè)工作日內(nèi)從信托財(cái)產(chǎn)專戶受到借款人償還的貸款利息中扣收。受益人確定新受托人人選后，應(yīng)將確定新受托人的通知及新受托人同意履行本合同設(shè)立的受托職責(zé)的確認(rèn)文件送達(dá)給原受托人。未按上述程序自行辦理的信托收益權(quán)轉(zhuǎn)讓無效，受托人將視本合同約定的受益人為信托受益人，由此而發(fā)生的任何糾紛與受托人無關(guān)。，在信托財(cái)產(chǎn)中享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。信托資金系共有財(cái)產(chǎn)的，委托人已取得其他共有人的同意。、運(yùn)用其他信托財(cái)產(chǎn)而產(chǎn)生的債務(wù)，而對本合同項(xiàng)下的信托財(cái)產(chǎn)采取凍結(jié)等強(qiáng)制措施時(shí)，受托人未將其固有財(cái)產(chǎn)與信托財(cái)產(chǎn)分別管理的，則受托人應(yīng)立即向司法機(jī)關(guān)說明情況，同時(shí)告知委托人。，或者因違背管理職責(zé)，致使信托財(cái)產(chǎn)受到損失的，委托人有權(quán)申請人民法院撤銷該處分行為，并有權(quán)要求受托人予以賠償。 本合同及法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。，受托人應(yīng)做出處理信托事務(wù)的報(bào)告，并向新受托人辦理信托財(cái)產(chǎn)和信托事務(wù)的移交手續(xù)。，以及處理與信托事務(wù)無關(guān)的事項(xiàng)發(fā)生的費(fèi)用不列入信托費(fèi)用。每年托管業(yè)務(wù)手續(xù)費(fèi)=信托資金規(guī)模%當(dāng)年存續(xù)天數(shù)247。本條款并不構(gòu)成受托對信托財(cái)產(chǎn)不受損失，或者對信托財(cái)產(chǎn)最低收益的任何承諾。信托清算小組可以依法進(jìn)行必要的民事活動。如發(fā)生不可抗力事件，遭受該事件的一方應(yīng)立即用可能的最快捷的方式通知對方，并在15日內(nèi)提供證明文件說明有關(guān)事件的細(xì)節(jié)和不能履行或部分不能履行或需延遲履行本合同的原因，然后由各方協(xié)商是否延期履行本合同或終止本合同。由于委托人（受益人）危機(jī)時(shí)辦理掛失手續(xù)而導(dǎo)致其信托收益權(quán)受到侵害的有收益人自負(fù)。委托人：（自然人）簽：（法人）名稱及公章：　　法定代表人或授權(quán)委托人簽：（其他組織）名稱及公章：　　負(fù)責(zé)人簽：　　日期：年月日　　委托人　　名稱：　　法定代表人/負(fù)責(zé)人：　　自然人身份證號碼：　　住所：　　聯(lián)系地址：　　郵政編碼：　　聯(lián)系人：　　聯(lián)系電話：　　傳真：受托人　　名稱：__________國際信托投資有限責(zé)任公司　　法定代表人：　　住所：　　組織形式：　　注冊資本：　　聯(lián)系電話：　　傳真：　　受益人　　名稱：　　法定代表人/負(fù)責(zé)人：　　自然人身份證號碼：　　住所：　　聯(lián)系地址：　　郵政編碼：　　聯(lián)系人：聯(lián)系電話：傳真：委托人與受托人本著平等自愿、誠實(shí)信用、真實(shí)合法的原則，根據(jù)《中華人民共和國信托法》、《信托投資公司管理辦法》、《信托投資公司資金信托管理暫行辦法》、《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，簽訂《__________項(xiàng)目集合資金信托合同》，以資信守。第二條　信托目的對信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行專業(yè)化的管理和運(yùn)用，謀求信托財(cái)產(chǎn)的長期穩(wěn)定增值。開戶行：　　開戶人：　　賬號：委托人須將信托資金劃撥至受托人指定的下述信托賬戶，信托資金到賬后委托人與受托人簽訂合同。本信托項(xiàng)下的財(cái)產(chǎn)可以按照公平市場價(jià)格與受托人管理的其他信托財(cái)產(chǎn)或受托人的固有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行交易。貸款特別條款如果受托人發(fā)現(xiàn)借款人與借款項(xiàng)目可能發(fā)生影響信托資金安全的重大問題時(shí)，受托人有權(quán)要求借款人提前償還貸款。第十條　信托收益信托貸款所得的利息收入；貸款利息收入在信托收益分配前進(jìn)行穩(wěn)健型投資所得收益。受托人違反信托目的管理、運(yùn)用、處分信托資金或者管理、運(yùn)用、處分信托資金有重大過失的，委托人有權(quán)依照信托文件的規(guī)定解任受托人，或者申請人民法院解任受托人。受托人的義務(wù)受托人應(yīng)當(dāng)遵守信托文件的規(guī)定，必須恪盡職守，履行誠實(shí)、信用、謹(jǐn)慎、有效的管理，為受益人的最大利益處理信托事務(wù)。受托人辭任的，在新受托人選出前仍應(yīng)履行管理信托事務(wù)的職責(zé)。第十二條　風(fēng)險(xiǎn)揭示與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)受托人管理、運(yùn)用或處分信托財(cái)產(chǎn)過程中，可能面臨各種風(fēng)險(xiǎn)，包括借款人和借款項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、管理風(fēng)險(xiǎn)等。第十四條　信托終止有以下情形之一的，信托應(yīng)當(dāng)終止。第十六條　信托財(cái)產(chǎn)歸屬與分配　信托終止，信托財(cái)產(chǎn)歸屬受益人。受托人違反信托目的處分信托財(cái)產(chǎn)或者因違背管理職責(zé)、處理信托事務(wù)不當(dāng)致使信托財(cái)產(chǎn)受到損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。受托人按通訊地址或聯(lián)絡(luò)方式以掛號信件、傳真、電傳或電報(bào)等有效方式，就處理信托事務(wù)過程中需要通知的事項(xiàng)通知委托人或受益人。合同文本本合同一式叁份，委托人持壹份，受托人持貳份，叁份具有同等法律效力。本信托在乙方收到甲方足額交付的信托資金后，自信托計(jì)劃成立之日生效。甲方有義務(wù)依據(jù)本合同約定向乙方支付管理傭金。乙方應(yīng)妥善保存處理信托事務(wù)的全部資料以備查閱，保存期限自本信托終止之日起15年。乙方根據(jù)本合同及信托計(jì)劃的規(guī)定管理、運(yùn)用信托資金導(dǎo)致信托資金受到損失的，由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)；乙方違反本合同及信托計(jì)劃的規(guī)定處理信托事務(wù)，導(dǎo)致信托資金受到損失的，由乙方賠償。第十四條 管理費(fèi)用及管理傭金乙方處理信托事務(wù)所產(chǎn)生的管理費(fèi)用，包括但不限于信托推介費(fèi)用，信托計(jì)劃信息披露費(fèi)用，與信托相關(guān)的會計(jì)師費(fèi)用和律師費(fèi)用，信托終止清算時(shí)所發(fā)生費(fèi)用，及按照國家有關(guān)規(guī)定可以列入的其他費(fèi)用，以上費(fèi)用不超過1%，由該信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)。轉(zhuǎn)讓信托受益權(quán)，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)與受讓人簽訂受益權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，將本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓人的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給受讓人，轉(zhuǎn)讓協(xié)議作為本合同附件。第十八條 違約責(zé)任若甲