【正文】 相關(guān)處罰結(jié)果函告建設(shè)部門。(四)經(jīng)論證、征求利害關(guān)系人意見后，規(guī)劃主管部門依法提出容積率調(diào)整建議并附論證、公示(聽證)等相關(guān)材料報(bào)同級人民政府批準(zhǔn)。有下列情形的，建設(shè)單位或者個人可以申請調(diào)整建設(shè)用地容積率：(一)因經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展、城鄉(xiāng)規(guī)劃修改、國家及本市政策變化等原因，造成地塊開發(fā)建設(shè)條件發(fā)生客觀變化的；(二)因公益性公共設(shè)施、城市基礎(chǔ)設(shè)施、重大項(xiàng)目建設(shè)等原因，導(dǎo)致地塊的建設(shè)條件發(fā)生變化的；(三)在紫線范圍內(nèi)，因恢復(fù)建設(shè)已滅失的老建筑或者經(jīng)專家委員會論證提出特殊要求的；(四)法律、法規(guī)、規(guī)章或者國家及本市政策等規(guī)定的其他情形。七、建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房，結(jié)構(gòu)（設(shè)備管道）轉(zhuǎn)換層，底層車庫、雜物間等。第十條 本規(guī)定自2009年12月 31日起施行。第四條 城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門應(yīng)將批準(zhǔn)的建設(shè)用地容積率在本地主要媒體上進(jìn)行公示，自覺接受社會監(jiān)督。超出原規(guī)定容積率03%(含)范圍內(nèi)的，其超出部分的土地出讓金按市國土局制定的補(bǔ)繳土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)交；超出原規(guī)定容積率3%6%(含)范圍內(nèi)的，其超出3%部分的土地出讓金按上述標(biāo)準(zhǔn)的2倍補(bǔ)交。變更的容積率不符合控制性詳細(xì)規(guī)劃的，應(yīng)當(dāng)依法先調(diào)整控制性詳細(xì)規(guī)劃。第二章 建設(shè)前容積率管理第六條 建設(shè)用地出讓前，市規(guī)劃局應(yīng)根據(jù)地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃和地塊的實(shí)際情況，科學(xué)確定容積率和其他開發(fā)強(qiáng)度指標(biāo)等規(guī)劃條件，作為國有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分。建筑物的設(shè)計(jì)層高原則上不得大于上述規(guī)定。第三篇：《金壇市經(jīng)營性建設(shè)用地容積率管理規(guī)定》江蘇省金壇市人民政府關(guān)于印發(fā)《金壇市經(jīng)營性建設(shè)用地容積率管理規(guī)定》的通知各鎮(zhèn)人民政府，開發(fā)區(qū)管委會，市各辦局，市直各單位：《金壇市經(jīng)營性建設(shè)用地容積率管理規(guī)定》已經(jīng)市政府第22次常務(wù)會議討論通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，希認(rèn)真遵照執(zhí)行。第十四條實(shí)施容積率獎勵新增的建筑面積由城鄉(xiāng)規(guī)劃部門負(fù)責(zé)核實(shí)。第十條符合本規(guī)定第九條規(guī)定情形的建設(shè)項(xiàng)目，申請調(diào)整容積率的，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：（一）建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃部門提出書面申請并說明理由；（二）城鄉(xiāng)規(guī)劃部門應(yīng)當(dāng)從建立的專家?guī)熘须S機(jī)抽取專家，并組織專家對調(diào)整的必要性和規(guī)劃方案的合理性進(jìn)行論證；（三）在本市主要媒體上對規(guī)劃調(diào)整內(nèi)容進(jìn)行公示，并采取多種形式征求利害關(guān)系人的意見，必要時(shí)應(yīng)當(dāng)組織聽證；（四）經(jīng)專家論證、征求利害關(guān)系人意見后，城鄉(xiāng)規(guī)劃部門應(yīng)當(dāng)依法提出容積率調(diào)整建議并附論證、公示（聽證）等相關(guān)材料報(bào)市政府批準(zhǔn)；（五）經(jīng)市政府批準(zhǔn)后，城鄉(xiāng)規(guī)劃部門方可辦理后續(xù)規(guī)劃審批，并及時(shí)將依法變更后的規(guī)劃條件抄告國土資源等部門備案；（六）建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)根據(jù)變更后的容積率辦理補(bǔ)交土地出讓收入、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等手續(xù)。第五條城鄉(xiāng)規(guī)劃部門應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依據(jù)本市城市控制性詳細(xì)規(guī)劃確定建設(shè)用地容積率指標(biāo)。八、住宅、辦公、普通商業(yè)建筑的門廳、大堂、中庭、內(nèi)廊、采光廳等公共部分，特殊用途的大型商業(yè)用房，工業(yè)建筑、體育館、博物館和展覽館類建筑暫不按本規(guī)則計(jì)算容積率，其建筑面積的計(jì)算值按照《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（GB/T503532005）的規(guī)定執(zhí)行。基地總面積的計(jì)算范圍臨道路的以道路紅線為界，不臨道路的以征地邊界為界。（六）經(jīng)市政府批準(zhǔn)后，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門自批準(zhǔn)之日起15日內(nèi)將依法變更后的規(guī)劃條件抄告國土資源部門備案。第四條 對城市廣場、停車場、街頭綠地等公益性設(shè)施建設(shè)具有一定規(guī)模并對城市發(fā)展有重大促進(jìn)作用的建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)市政府批準(zhǔn)同意，給予容積率獎勵，獎勵額度由市政府確定。第三條 已編制控制性詳細(xì)規(guī)劃的地塊，容積率按照控制性詳細(xì)規(guī)劃的要求執(zhí)行。(三)因城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和城市重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)需調(diào)整容積率的。第十二條 城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門未按規(guī)定程序提高容積率行為的，由市政府責(zé)令限期改正并通報(bào)批評；對直接責(zé)任人員依法給予行政處分。五、建筑面積的計(jì)算值按該層水平投影面積計(jì)算；，其建筑面積不計(jì)入容積率，地下室建筑面積不計(jì)入容積率。第三條本規(guī)定所稱容積率是指規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)地上建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積的比值。第八條國有土地使用權(quán)一經(jīng)出讓，任何單位和個人都無權(quán)擅自更改規(guī)劃條件確定的容積率。第十三條城鄉(xiāng)規(guī)劃部門在確定建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃條件時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)本規(guī)定第十二條有關(guān)規(guī)定實(shí)施建筑面積和容積率獎勵。民政部門及各區(qū)政府配合完成公益性服務(wù)設(shè)施的驗(yàn)收和交接工作。(一)有頂蓋、不封閉的空中花園，其進(jìn)深(不規(guī)則的，按其進(jìn)深的平均值控制)，按其水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積；，按其全部水平投影面積計(jì)算建筑面積；每套住宅只能設(shè)置一個空中花園。設(shè)計(jì)文件的深度須達(dá)到《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》(2008版)規(guī)定的要求。符合以上條件的，在不影響國家利益和公眾合法權(quán)益的前提下，市規(guī)劃局可以按照本辦法規(guī)定的程序重新核定建設(shè)用地的容積率指標(biāo)。第十一條 建設(shè)單位或個人在領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，由于變更設(shè)計(jì)文件引起容積率發(fā)生變化的，按本規(guī)定第四條、第八條、第九條、第十條重新辦理相關(guān)手續(xù)。第二條 在城鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行各項(xiàng)規(guī)劃建設(shè)活動，容積率管理應(yīng)當(dāng)遵守本規(guī)定。第九條 城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)建立容積率調(diào)整檔案。四、不論層內(nèi)是否有隔層，建筑面積的計(jì)算值按該層水平投影面積的2倍計(jì)算；當(dāng)普通商業(yè)建筑層高大于10米時(shí)，不論層內(nèi)是否有隔層，