【正文】 有機(jī)蔬菜無化學(xué)殘留，口感佳，而且已被證明比普通蔬菜更具營(yíng)養(yǎng)?，F(xiàn)為國(guó)家 AAA 級(jí)景區(qū)，被列為國(guó)家級(jí) 隆中風(fēng)景區(qū) 和荊山生態(tài)旅游區(qū)主要景區(qū)，是三國(guó)熱線源頭。處荊山山地。9′ ，北 緯 31176。其園內(nèi)的植物類別、先進(jìn)性、代表性及形態(tài)特征和造型特點(diǎn)等不僅能給游園者以科技、科普知識(shí)教育，而且能展示科學(xué)技術(shù)就是生產(chǎn)力的實(shí)景；既能獲得一定的經(jīng)濟(jì)效益，又能陶冶人們的性情，豐富人們的業(yè)余文化生活。 觀 光農(nóng)園 苗木基地園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第 46 頁(yè) 以生產(chǎn)農(nóng)作物、園藝作物、花卉、茶等為主營(yíng)項(xiàng)目，讓游人參與生產(chǎn)、管理及收獲等活動(dòng)，并可欣賞、品嘗、購(gòu)買的園區(qū)為觀光農(nóng)業(yè)園。 目前，國(guó)內(nèi)生態(tài)園項(xiàng)目主要有兩大類。如白熾燈，因紅外光譜超過發(fā)光總光譜 60%以上，全色光平衡不理想，色溫較低，既造成 電能 的大量浪費(fèi)，對(duì)人眼也不利。 色溫是用溫度表示光的顏色的一種量化指標(biāo)，因?yàn)槿藗冮L(zhǎng)期在自然光下生活，人眼對(duì)自然光適應(yīng)性強(qiáng)，視覺效果好。 其照明原理是通過采光罩高效采集室外自然光線并導(dǎo)入系統(tǒng)內(nèi)重新分配，經(jīng)過特殊制作的光導(dǎo)管傳輸和強(qiáng)化后由系統(tǒng)底部的漫射器把自然光均勻高效的照射到場(chǎng)館內(nèi)部，從而打破了 “ 照明完全依靠電力 ” 的觀念。 、 實(shí)施綠色照明工程，不能簡(jiǎn)單地理解為提供高效節(jié)能照明器材，高效的器材是重要的物質(zhì)基礎(chǔ)，但是還應(yīng)有正確合理 的照明工程設(shè)計(jì)。 、廢氣、廢熱再利用設(shè)計(jì) 廢氣再循環(huán)是指把發(fā)動(dòng)機(jī)排出的部分廢氣回送到進(jìn)氣歧管，并與新鮮混合氣一起再次進(jìn)入氣缸。它是 “ 自然 社會(huì) ” 系統(tǒng)的共同財(cái)富。 通過對(duì)全公司水網(wǎng)改造，利用達(dá)標(biāo)排放水作為鍋爐沖灰水、衛(wèi)生間沖水和打掃廠區(qū)道路用水。 LED燈目前廣泛用于： 建筑物外觀照明 、 景觀照明 、 標(biāo)識(shí)與指示性照明 、室內(nèi)空間展示照明 、 娛樂場(chǎng)所及舞臺(tái)照明 、 視頻屏幕 、 車輛指示燈 照明 等 . 、三樓噴涂車間 專業(yè)生產(chǎn) 3C 產(chǎn)品外觀處理并搭配環(huán)保材料，不 生產(chǎn)或經(jīng)營(yíng)放射性同位素制品、化學(xué)危險(xiǎn)品和其他含有在自然環(huán)境中不易降解或者能在生物體中蓄積的 劇毒污染物以及有致癌、致畸、致突變成份產(chǎn)品的。 LED特點(diǎn)和優(yōu)點(diǎn) LED 的內(nèi)在特征決定了它是最理想的光源去代替?zhèn)鹘y(tǒng)的光源，它有著廣泛的用途。同時(shí)， 溫室氣體 排放引起 全球氣候變暖 ，備受國(guó)際社會(huì)廣泛關(guān)注。 區(qū)境內(nèi)日照充足，年均日照 1987 小時(shí)，年均氣溫 ℃ ℃ 之間。 2. 1. 土地資源 襄陽(yáng)市處于我國(guó)地勢(shì)第二階梯向第三階梯過渡地帶。 20xx 年 11 月 26 日經(jīng)國(guó)務(wù)院批復(fù)同意，湖北省襄樊市更名為襄陽(yáng)市。 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益 明顯，項(xiàng)目示范性強(qiáng)，帶動(dòng)農(nóng)民增收效果明顯 。同時(shí)還將有效推進(jìn) **庫(kù)區(qū)退耕還林工程的實(shí)施，發(fā)展花卉苗木產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品，能夠產(chǎn)生較好的生態(tài)效益，對(duì)城市綠化和地區(qū)生態(tài)環(huán)境建設(shè)具有積極的推動(dòng)作用。 5％范圍內(nèi)，因此，企業(yè)在經(jīng)營(yíng)中應(yīng)穩(wěn)定市場(chǎng)，搞好市場(chǎng)開拓，并注重進(jìn)一步提高花卉苗木質(zhì)量和品質(zhì) ,提高產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。隨著土地資源越來越寶貴，從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，市場(chǎng)形勢(shì)較好。 項(xiàng)目正常年份流動(dòng)資金按 150萬元估算。 苗木基地園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第 26 頁(yè) （ 4）人工費(fèi)：項(xiàng)目基地管理人員 定員 30 人， 工資按 800 元 /月計(jì) ， 工資附加及福利按 14%計(jì)，則人工費(fèi)用為 /年。 三、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)原則 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)本著穩(wěn)妥可靠的原則，在計(jì)算費(fèi)用時(shí)取上限。 其它費(fèi)用估算說明 （ 1）勘察設(shè)計(jì)費(fèi)：根據(jù)國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的（ 20xx）10 號(hào)文《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定》規(guī)定計(jì)列。 苗圃通訊一般采用架空明線的有線通訊，在條件具備時(shí)可采用無線通訊。 B、苗圃繁育區(qū)采用噴灌工程。按平均蓄水 1m3滿足 1畝基地計(jì)，共需建蓄水池總?cè)莘e 1500 m3。 （ 2）作業(yè)便道 作業(yè)便道與支路連接，組成完整的交通運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)。挖溝時(shí)挖起來的生土或成土母質(zhì)放在行間風(fēng)化，并種植間作或綠肥熟化。 試驗(yàn)區(qū)：應(yīng)根據(jù)引種、組培和新種引植及新品種的特性及其采用工藝條件，選擇便于觀察、試驗(yàn)的地段，宜結(jié)合溫度統(tǒng)一區(qū)劃。 作業(yè)區(qū)長(zhǎng)度：大型苗圃或機(jī)械化程度高的苗 圃以 200 至 300m 為宜，中型苗圃或畜耕為主的苗圃以 50 至 100m為宜。大型苗圃的輔助用地不應(yīng)超過苗圃總面積的 25%。 二、土地規(guī)劃 布局 生產(chǎn)用地（ 作業(yè)區(qū) ）的區(qū)劃，作業(yè)區(qū)的 長(zhǎng)度應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)刂T因素綜合具體而定，作業(yè)區(qū)的長(zhǎng)度應(yīng)從 200～ 300m 為宜，其寬度應(yīng)考慮地形是否有利于排灌系統(tǒng)的設(shè)置，機(jī)動(dòng)作業(yè)的范圍等條件進(jìn)行綜合，作業(yè)區(qū)主要分為播種區(qū)、換床區(qū)、營(yíng)養(yǎng)繁殖區(qū)、移植苗區(qū)（小苗區(qū)）、大苗區(qū)、母樹區(qū)、引種馴化區(qū)。 以調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、種植綠化用花卉苗木為原則。 種苗基地采用標(biāo)準(zhǔn)化整地和節(jié)水灌溉技術(shù)，示范推廣肥水一體智能化灌溉系統(tǒng)，以提品質(zhì)和產(chǎn)量，減輕勞動(dòng)強(qiáng)度，提高效益，以此項(xiàng)措施節(jié)約用水，創(chuàng)建節(jié)約社會(huì)。 項(xiàng)目 建設(shè)規(guī)模適度、建設(shè)內(nèi)容合理、技術(shù)措施完善、產(chǎn)品市場(chǎng)有保障，經(jīng)濟(jì)及社會(huì)效益顯著，建議 上級(jí)有關(guān)部門將其納入國(guó)家 **庫(kù)區(qū)產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目予以重點(diǎn)扶持并批準(zhǔn)實(shí)施。 社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益明顯，對(duì)破解 **區(qū)產(chǎn)業(yè)空虛化具有積極的意義。年產(chǎn)喬木大苗 23910株、灌木等小苗 2348萬苗。項(xiàng)目區(qū)涉及 **區(qū)義和鎮(zhèn)受益農(nóng)民近 1000 人，其中含 600 名庫(kù)區(qū)移民，人均純收入 4203 元，比原有收入高出 1000 元以上（該鎮(zhèn) 農(nóng)民人均純收 3176元 ），因此，項(xiàng)目帶動(dòng)農(nóng)民和移民增收效果明顯。 第三節(jié) 可研報(bào)告編制依據(jù)及范圍 一、編制依據(jù) 《 中共 **市委關(guān)于加快庫(kù)區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展著力解決移民就業(yè)促進(jìn)庫(kù)區(qū)繁榮穩(wěn)定的決定》（ 20xx年 6月）； 《 **市 **庫(kù)區(qū)全面建設(shè)小康社會(huì)總體發(fā)展規(guī)劃綱要》（ **市人民政府渝府發(fā)〔 20xx〕 64 號(hào)文發(fā)布）； 《 **市人民政府關(guān)于貫徹 **庫(kù)區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展規(guī)劃的實(shí)施意見》（渝府發(fā)〔 20xx〕 99號(hào)）； 《 **市“十一五”農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》 ； 《 **市優(yōu)勢(shì)農(nóng)產(chǎn)品發(fā)展布局規(guī)劃》； 《 **區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一五年規(guī)劃綱要》； 《 **區(qū)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)“十一五”發(fā)展規(guī)劃》； 《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參 數(shù)》（第三版）； 項(xiàng)目業(yè)主就本項(xiàng)目可行性研究提供的相關(guān)基礎(chǔ)資料； 項(xiàng)目業(yè)主關(guān)于進(jìn)行本項(xiàng)目可行性研究的委托合同。 根據(jù)項(xiàng)目產(chǎn)品方案，本項(xiàng)目生產(chǎn)主要涉及花卉苗木生產(chǎn)工藝為：品種選育→基質(zhì)選配與填料→播種或扦播和覆蓋→煉苗→花卉苗木的生長(zhǎng)栽培管理→設(shè)計(jì)成型→裝箱出售。為企業(yè)發(fā)展拓展新空間，同時(shí)通過加快新品種新技術(shù)的引進(jìn)、開發(fā)和推廣，帶動(dòng)花卉苗木產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和升級(jí)換代，促進(jìn)當(dāng)?shù)鼗ɑ苊缒井a(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展?；ɑ苊缒净胤执髽鋮^(qū)、小樹區(qū)、地被作物區(qū)。 行政與生活福利設(shè)施：包括辦公室、職工宿舍以及公共和衛(wèi)生福利工程 。 苗木基地園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第 14 頁(yè) 二、種植區(qū)區(qū)劃 區(qū)劃原則 （ 1）合理利用土地，便于生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理。 作業(yè)區(qū)劃分： 播種區(qū)：應(yīng)選擇地勢(shì)較高而平坦，坡度小，土層厚度 50cm 以上，肥力中等，灌溉方便，背風(fēng)向陽(yáng)地段。耕作層土壤深度 的水田采用壕溝改，壕溝改土有利于排水。 支路設(shè)為 單行車道， 路基寬度按 ，其它技術(shù)指標(biāo)按林區(qū)公路四級(jí)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，環(huán)圃道按支道標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。 苗木基地園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第 17 頁(yè) （ 2）水源工程 對(duì)項(xiàng)目區(qū)山坪塘蓄水量 5萬立方米進(jìn)行整治，整治內(nèi)容包括：堵漏、堤壩加固加高、清淤。 規(guī)格視上方匯水面大小而定，設(shè)置寬度一般為～ ，深 ～ 。 管理用房 主要為苗圃辦公用房、培訓(xùn)用房、庫(kù)房及員工宿舍等，建筑面積300m2，磚混結(jié)構(gòu)，二層平 屋頂。 第十三章 投資估算與資金籌措 第一節(jié) 投資估算 一、估算依據(jù) 本項(xiàng)目建筑工程及農(nóng)田水利基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的估算分別依據(jù)如下苗木基地園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 第 21 頁(yè) 定額及文件： **市建委渝建發(fā) (1999)68號(hào)文頒發(fā)的《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額 **市基價(jià)表》； **市（ 20xx）安裝工程單位基價(jià)表； 《水利工程設(shè)計(jì)概（估）算編制規(guī)定》（ 20xx年） 《水利建筑工程概（估）算定額》（ 20xx年） **市現(xiàn)行各項(xiàng)有關(guān)建設(shè)費(fèi)用定額及文件； 主要設(shè)備、材料現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格。 四、估算內(nèi)容 項(xiàng)目總投資 萬元，其中：建筑工程費(fèi) 738 萬元，苗木購(gòu)置及引種費(fèi) 879 萬元，工程其它建設(shè)費(fèi)用 萬元，預(yù)備費(fèi) 萬元。 項(xiàng)目產(chǎn)品年收入測(cè)算表 序號(hào) 內(nèi)容 工程量 產(chǎn)出比例 產(chǎn)出量 產(chǎn)出單價(jià) 銷售額 (萬元 ) 1 黃葛樹 500 株 20% 100 株 5000 元 /株 50 2 香樟 500 株 20% 100 株 7000 元 /株 70 3 銀杏 500 株 20% 120 株 7000 元 /株 84 4 商山榕 1000 株 20% 200 株 3000 元 /株 60 5 老人葵 1000 株 20% 200 株 20xx 元 /株 40 6 小葉榕 1000 株 20% 200 株 700 元 /株 14 7 天竺桂 20xx 株 20% 400 株 800 元 /株 32 8 魚尾葵 1000 株 20% 200 株 750 元 /株 15 9 茶花 10000 株 20% 20xx 株 150 元 /株 30 10 海桐球 20xx 株 20% 400 株 50 元 /株 2 11 灑金珊瑚 20xx 株 20% 400 株 50 元 /株 2 12 杜鵑 800 株 80% 640 萬苗 元 /株 960 13 紅繼木 500 萬苗 80% 400 萬苗 元 /株 280 14 金葉女貞 300 萬苗 80% 240 萬苗 元 /株 120 合計(jì) 21600 株 4320 株 1759 1600萬苗 1280 萬苗 總成本費(fèi)用估算 （ 1）土地租金：本項(xiàng)目租地面積為 1500 畝，按 500 元 /畝測(cè)算，則土地租金為 75 萬元 /年。 （ 9）其他費(fèi)用：按銷售收入的 3%測(cè)算。本項(xiàng)目業(yè)主具有較好的園林綠化工程施工與綠化苗生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)，因此，經(jīng)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)不大。其中固定資產(chǎn)變動(dòng)177。通過產(chǎn)業(yè)化的運(yùn)作，還可以促進(jìn)運(yùn)輸、商業(yè)、包裝、園林工程施工等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，帶動(dòng)當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)水平的提高。所發(fā)展的產(chǎn)品市場(chǎng)前景看好，具有較強(qiáng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。 盡快完善項(xiàng)目相關(guān)研究工作， 制訂相關(guān)操作技術(shù)規(guī)程；抓緊科技攻關(guān)，制定產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)技術(shù)工作，保證產(chǎn)品按計(jì)劃順利生產(chǎn)。 ”“ 以天下言之，則重在襄陽(yáng) ??” 襄陽(yáng)自古就是兵家、商家必爭(zhēng)之地，隨著國(guó)家中部崛起戰(zhàn)略的全面實(shí)施和東部沿海地區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移步伐加快，今天的襄陽(yáng)，更是生機(jī)勃勃，商機(jī)無限，各種優(yōu)勢(shì)日益凸顯，已成為中外客商投資的熱土。 境內(nèi)有大小河流 600 多條，分屬 長(zhǎng)江 、 淮河 兩大水系，其中屬 長(zhǎng)江水系 的漢江、 沮漳河 兩大河流流域面積 為全市河流流域總面積 的絕 五道峽 大部分。這種狀況與經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)不合理、增長(zhǎng)方式粗放直接相關(guān)。 、各層樓之工藝 、一樓成型車間 成型車間主要生產(chǎn) 3C系列產(chǎn)品及節(jié)能減排外觀配件，另外一樓搭配生態(tài)研究中心，專業(yè)研究和培育有機(jī)植物生長(zhǎng)規(guī)劃，以此技術(shù)發(fā)展為支持，為后期生態(tài)園之發(fā)展奠下良好的基礎(chǔ)。 :在恰當(dāng)?shù)碾娏骱碗妷合拢?LED的使用壽命可達(dá) 10萬小時(shí) 、低熱量 、 環(huán)保 :LED 是由無毒的材料作成，不像熒光燈含水銀會(huì)造成污染，同時(shí) LED 也