【正文】 本項(xiàng)目招標(biāo)形式和招標(biāo)內(nèi)容 根據(jù)本項(xiàng)目的規(guī)模和性質(zhì)，建議采取公開招標(biāo)形式。但其缺點(diǎn)是，由于申請(qǐng)投標(biāo)人的數(shù)量多，一般要設(shè)置資格預(yù)審程序，而且評(píng)標(biāo)的工作量也較大，因此招標(biāo)的時(shí)間長(zhǎng)、費(fèi)用高。 何種發(fā)包方式最適合項(xiàng)目的投標(biāo)，取決于項(xiàng)目 的性質(zhì)和復(fù)雜程度、投資來(lái)源、業(yè)主的技術(shù)和管理能力。要嚴(yán)格執(zhí)行工程項(xiàng)目招投標(biāo)制度。 ④ 加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目施工質(zhì)量的管理，項(xiàng)目實(shí)行監(jiān)理制，對(duì)監(jiān)理單位的選擇采用招投標(biāo)制。 （ 4）建筑物內(nèi)按規(guī)范配置的 MF/ABC4型干粉滅火器。在社區(qū)內(nèi)設(shè)置消防停車場(chǎng)。經(jīng)上述處理后的排放水可達(dá)到《 污水綜合排標(biāo)準(zhǔn)》 [GB87681996]二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。 外墻設(shè)計(jì)盡量少用玻璃做外墻，避免產(chǎn)生光污染。 環(huán)境保護(hù)治理措施 項(xiàng)目建設(shè)期 華南 村村級(jí)組織活動(dòng)場(chǎng)所建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 39 嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境管理各項(xiàng)制度，落實(shí)“三同時(shí)”制度：即環(huán)保設(shè)施與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)使用。 施工機(jī)械運(yùn)作、清洗、漏油等排放少量的含油和懸浮物廢水。 《水污染物排放限值》（ DB44/262021）第二類污染物最高允許排放濃度（第二時(shí)段）二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。 2kg/m3，屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)為 k=（ m2?k）。 所有進(jìn) 出建筑物的金屬管道均應(yīng)與基礎(chǔ)鋼筋網(wǎng)可靠連接，作等電位連接。根據(jù)其電負(fù)荷運(yùn)作特點(diǎn)和 電器品質(zhì)的要求，遵循安全性、可靠性、經(jīng)濟(jì)性和靈活性的四個(gè)原則，設(shè)計(jì)供配電方案。 二氧化碳滅火系統(tǒng)：在變壓變器房等設(shè)二氧化碳滅火系統(tǒng)。 排水設(shè)計(jì) 排水管道采用污雨分流制 ，雨水經(jīng)收集后直接排入城市雨水管道，項(xiàng)目產(chǎn)生的污水適當(dāng)處理后排入市政下水管道。 均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)值取值如下： 辦公室、會(huì)議室 ； 廁所 ； 走廊，門廳、樓梯 ； 上人屋面 ； 多功能廳 ； 儲(chǔ)藏室 ； 機(jī)房 ； 建筑物的耐火等級(jí) 本工程的耐火等級(jí)按一級(jí)設(shè)計(jì)，相應(yīng)其構(gòu)件的燃燒性能和耐火等級(jí)按《 低層 民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB 5004595）中有關(guān)條文設(shè)計(jì)。 創(chuàng)建鮮明、和諧的新型社區(qū)形象；體觀深厚的文化底蘊(yùn)及人文環(huán)境；創(chuàng)造休閑舒適的生活、工作、休閑環(huán)境；精心的平面布局并兼投入成本。 建筑標(biāo)準(zhǔn)層高不宜超過 米，室內(nèi)凈高不應(yīng)低于 米。 建筑方案 該建設(shè)項(xiàng)目 擬建 二 層框架結(jié)構(gòu) 業(yè)務(wù)用房 ， 用地面積 2400平方米，總建筑面積 600平方米。要顯示人與環(huán)境高度融合的思想，功能設(shè)計(jì)要充分考慮到人性化。年末移動(dòng)電話用戶 萬(wàn)戶。持續(xù)推進(jìn)山水生態(tài)城市建設(shè)，水網(wǎng)一期工程竣工驗(yàn)收，東部山場(chǎng)綠化二期工程全面完成，相山公園被評(píng)為國(guó) 家 4A 級(jí)旅游景區(qū)，宇能垃圾發(fā)電廠投入運(yùn)營(yíng)。三是建筑業(yè)穩(wěn)步增長(zhǎng)。 XX市作為全國(guó)重要的煤炭和精煤生產(chǎn)基地，煤炭遠(yuǎn)景儲(chǔ)量 350 億噸，以淮礦集團(tuán)、皖北煤電為代表的煤炭產(chǎn)業(yè)， 2021 年全市原煤產(chǎn)量，增長(zhǎng) %；洗煤產(chǎn)量 ，增長(zhǎng) 7%；焦炭產(chǎn)量 ，增長(zhǎng) %；發(fā)電量 億千瓦時(shí)，增長(zhǎng) %。 社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況 （ 1）優(yōu)良的發(fā)展環(huán)境 在城市發(fā)展中， XX 市始終堅(jiān)持兩手抓，在全力抓好城市硬環(huán)境建設(shè)，增強(qiáng)城市整體功能的同時(shí)，緊緊抓住優(yōu)化軟 環(huán)境不放松，在全市上下持久、深入地開展創(chuàng)建全國(guó)最優(yōu)經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境活動(dòng)，掀起了一場(chǎng)新的 “ 環(huán)境革命 ” ，一是強(qiáng)化效率意識(shí)，改革審批制度。 ④粉細(xì)砂，淺黃色，級(jí)配性差，中密，本層埋深 米鉆至 米未揭 穿。建設(shè)用地的綜合自然條件較好。 由于煤炭的開采，造成地表塌陷積水而形成湖泊。 （ 3）地質(zhì)地貌 XX 市地處 XX 平原中部，地勢(shì)自西北向東南微傾，除東北部有少量低山地形分布外，其余為廣闊平原。主導(dǎo)風(fēng)向全年以偏東風(fēng)為主，其次為偏北風(fēng)和偏南風(fēng)。 根據(jù) XX 縣建設(shè)規(guī)劃及國(guó)土部門對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的意見，項(xiàng)目建設(shè)符合 XX縣城鎮(zhèn)總體規(guī)劃，項(xiàng)目用地符合 XX 縣土地利用規(guī)劃。本項(xiàng)目建成將為 XX 縣 XX 鎮(zhèn) 華南 村 村級(jí)組織 各工作部門人員提供良好的工作環(huán)境與辦公條件 ,樹立良好的行政機(jī)關(guān)形象 ,將大大提高 XX縣 XX鎮(zhèn) 華南 村村級(jí)組織 的工作效率 ,方便群眾辦事 ,改善投資環(huán)境 ,對(duì)促進(jìn) XX縣 XX鎮(zhèn) 華南 村 的經(jīng)濟(jì)發(fā)展有積極的作用。 而項(xiàng)目的建設(shè)不僅完善了 村級(jí)組織 的辦公硬件措施，為社會(huì)主義民主的發(fā)展提供一個(gè)有效的平臺(tái)，同時(shí)彌補(bǔ)政府對(duì)廣大農(nóng)村的管理不足，更好地為群眾服務(wù)，也保持政府與群眾的溝通，帶領(lǐng)農(nóng)民群眾脫貧致富、實(shí)現(xiàn)共同富裕。 十一屆三中全會(huì)以后，依靠黨的改革政策，廣大農(nóng)民充分發(fā)揮生產(chǎn)積極性，大力發(fā)展農(nóng)村社會(huì)生產(chǎn)力，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)一派繁榮景象，人民的生活得到重大改善，社會(huì)主義民主得到很大發(fā)展。 XX 百姓，善民善邦，民風(fēng)淳樸。 XX，這顆鑲嵌在淮海大地上熠熠生輝的明珠，正以豐富的資源，巨大的發(fā)展?jié)摿蛷V闊的發(fā)展前景，受到國(guó)內(nèi)外有識(shí)人士的青睞。可耕地面積 220 萬(wàn)畝，待開發(fā)的塌陷地 萬(wàn)畝，種養(yǎng)業(yè)種類多、產(chǎn)量大，小麥、玉米、大豆等主要農(nóng)作物常年產(chǎn)量穩(wěn)定在 90 萬(wàn)噸左右，牛、豬、羊、兔等家畜飼養(yǎng)量 300 萬(wàn)頭左右，雞、鴨、鴿等家禽飼養(yǎng)量 2200 萬(wàn) 只以上。三國(guó)時(shí)期竹林七賢之首的嵇康在此結(jié)廬，一曲廣陵散，成為千古絕唱。一個(gè)以開發(fā)區(qū)為主體，鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)集中區(qū)和創(chuàng)業(yè)園區(qū)為兩翼的投資載體和開放平臺(tái)已經(jīng)構(gòu)建。 論述項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性； 分析與落實(shí)項(xiàng)目建設(shè)條件； 確定項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模和實(shí)施方案； 華南 村村級(jí)組織活動(dòng)場(chǎng)所建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 6 估算項(xiàng)目投資和資金籌措與使用計(jì)劃； 分析評(píng)價(jià)項(xiàng)目建成后產(chǎn)生的效益等。 項(xiàng)目的主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)如表 11。 召集村民會(huì)議和村民代表會(huì)議，并報(bào)告工作；執(zhí)行村民會(huì)議和村民代表會(huì)議的決定、決議。 村級(jí)組織 是村民自我管理、自 我教育、自我服務(wù)的基層群眾性自治組織，實(shí)行民主選舉、民主決策、民主管理、民主監(jiān)督。 華南 村兩委的主要職責(zé)： 村黨組織 主要職責(zé) 主要包括： 貫徹執(zhí)行黨的路線、方針 、政策和上級(jí)黨組織及本村黨員大會(huì)的決議。至 2021 年流轉(zhuǎn)土地 1356 畝，建半地下式日光溫室大棚 170 座，日光溫室大棚10 座， 23 個(gè)大型弓棚。 華南 村轄 15 個(gè)自然村， 23 個(gè)村民組，承包土地 8140 畝，總?cè)丝?4560人。興建 華南 集兩條水泥街道。認(rèn)真做好發(fā)展黨員的工作。 開展多種形式的精神文明活動(dòng)，提高村民思想素質(zhì)和科學(xué)文化水平，移風(fēng)易俗，樹立社會(huì)主義新風(fēng)尚。 資金籌措： 市級(jí)配套資金 21 萬(wàn)元，縣級(jí)配套資金 9萬(wàn)元，鄉(xiāng)鎮(zhèn)配套資金30 萬(wàn)元。 《中共 XX縣縣委組織部關(guān)于村級(jí)組織活動(dòng)場(chǎng)所建設(shè)的通知》 《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》 (國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部：計(jì)投資 [1993]530號(hào) )。 XX 環(huán)境優(yōu)越，交通便捷。內(nèi)河航運(yùn)入淮河、通長(zhǎng)江，直達(dá)上海港。國(guó)家級(jí)特大型企業(yè)XX 礦業(yè)集團(tuán)公司，皖北煤電集團(tuán)公司 14 對(duì)礦井座落在 XX 境內(nèi)，年產(chǎn)原煤 2021多萬(wàn)噸；縣屬煤礦年產(chǎn)原煤百萬(wàn)噸以上。投資額 120 億元，年產(chǎn)甲醇170 萬(wàn)噸的南坪煤化工項(xiàng)目已經(jīng)開工建設(shè)。 XX 小城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施齊全，多次榮獲“安徽省中心小城鎮(zhèn)”和華南 村村級(jí)組織活動(dòng)場(chǎng)所建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 10 “文明小城鎮(zhèn) ”等榮譽(yù)稱號(hào)。故為了提高村委辦事效華南 村村級(jí)組織活動(dòng)場(chǎng)所建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 11 率，鞏固黨和政府在農(nóng)村的執(zhí)政基礎(chǔ)，建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村，新建 華南 村村級(jí)組織活動(dòng)場(chǎng)所 勢(shì)在必行。 要想實(shí)現(xiàn)黨和國(guó)家在社會(huì)主義初級(jí)階段的基本任務(wù)，就必須把社會(huì)主義民主擴(kuò)展到全國(guó)范圍內(nèi)的政治生活、經(jīng)濟(jì)生活、文化生活和社 會(huì)生活各個(gè)方面，而農(nóng)村無(wú)論是在地域還是人口上都是大頭，當(dāng)然更加需要發(fā)展民主管理，發(fā)展基層社會(huì)生活的群眾自治。 XX 縣 XX 鎮(zhèn) 華南 村村級(jí)組織活動(dòng)場(chǎng)所建設(shè)項(xiàng)目 既是適應(yīng) 我國(guó)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè) ，又是推進(jìn)機(jī)制和制度創(chuàng)新、轉(zhuǎn)變機(jī)關(guān)作風(fēng)、提高執(zhí)政水平、加強(qiáng)對(duì)權(quán)力的監(jiān)督制約、建立效能政 府和廉潔政府的重要措施。 項(xiàng)目用地土地權(quán)屬為集體 土地 。全市轄三區(qū)一縣和一個(gè)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，總面積 2741 平方公里，耕地面積 公頃（ ），至 2021年末，全市戶籍人口 。 XX市水資源總量包括地表水和地下水兩部分，全市多年平均地表水資源量為 104 立方米 /年，多年平均地下水資華南 村村級(jí)組織活動(dòng)場(chǎng)所建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 16 源總量為 104 立方米 /年，地表水和地下水資源的枯豐基本依賴降水補(bǔ)給的多寡，地下水資源賦存于地層的多孔介質(zhì)之中，水的運(yùn)動(dòng)較為緩慢。 封閉型湖洼地主要分布在 四鋪、 XX、鐵佛等地區(qū)，全系耕地。北區(qū)第四紀(jì)地層分布廣泛，地基承載力山前地帶可達(dá) 18 噸 /平方米。 根據(jù)項(xiàng)目區(qū)地質(zhì)普查鉆孔揭露地層屬第四級(jí)河流沖擊相地層，分述如下： ①粉質(zhì)粘土，淺褐黃色，可塑狀，中偏高壓縮性，在埋深約 1米以上及 米，粉粒含量較多，部分段為粉土，松散狀，華南 村村級(jí)組織活動(dòng)場(chǎng)所建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 18 結(jié)構(gòu)性差。公路交通國(guó)道、省道四通八達(dá)，連霍高速、合徐高速呈 “ 十 ” 字型在此交叉，驅(qū)車南下合肥、東進(jìn)港口城市連云港只需 2 小時(shí)左右。出臺(tái)了《關(guān)于嚴(yán)格控制各類檢查活動(dòng)的通知》、《關(guān)于治理向企業(yè)亂收費(fèi)、亂罰款和各種攤派等問題的意見》，設(shè)立了 “ XX市優(yōu)化投資環(huán)境投訴受理中心 ” ，嚴(yán)肅查處一切破壞發(fā)展環(huán)境的行為，親商、和商、富商、安商的環(huán)境和氛圍初步形成，對(duì)外商的親和力、吸引力和凝聚力進(jìn)一步增強(qiáng)，以政治環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境和社會(huì)環(huán)境的全面優(yōu)化，為推進(jìn)城市轉(zhuǎn)型和經(jīng)濟(jì)跨越發(fā)展提供了強(qiáng)大的動(dòng)力和保證。工業(yè)經(jīng)濟(jì)效益綜合指數(shù)達(dá)到 %，比上年提高 個(gè)百分點(diǎn)。 （ 3）較完善的基礎(chǔ)設(shè)施 多年來(lái)， XX 市始終堅(jiān)持發(fā)展經(jīng)濟(jì)與加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)并重，不斷提高城市的規(guī)模水平和整體功能。 2021 年郵電業(yè)務(wù)總收入 億元，比上年增長(zhǎng) %。其它建筑材料在當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)上容易華南 村村級(jí)組織活動(dòng)場(chǎng)所建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 22 購(gòu)得。 總平面布置 本項(xiàng)目用地位于 濉五路東側(cè)， 華南 村原老村部南側(cè) ，項(xiàng)目 擬建 1棟層高為 兩 層 的 業(yè)務(wù)用房 ，項(xiàng)目用地面積 2400 平方米，總建筑面積 600 平方米。 （ 3）大于 60 平方米的房間具有 2個(gè)出入口。 本項(xiàng)目本著“一切為用戶著想”的指導(dǎo)思想、體現(xiàn)對(duì)人的關(guān)懷，力求建成一個(gè)功能合理，公共設(shè)施配套 ，室內(nèi)優(yōu)雅、室外環(huán)境優(yōu)美，建筑新穎，交通便捷的社區(qū)。 荷載取值 風(fēng)荷載。 給排水設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)依據(jù) 《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》 [GBJ1386]； 《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 [GBJ1487]； 《建筑給水排水設(shè)計(jì)》 [GBJ1586]。室外埋地排水管采用 UPVC排水管。車庫(kù)每個(gè)防火分區(qū)分設(shè) MPT65型 65 升推車式泡沫滅火器 1個(gè)， UFT50 干粉式滅火器 1個(gè)。在屋頂設(shè)置避雷帶及水大于 20 米 20 米的避雷網(wǎng)格，利用柱內(nèi)主筋作引下線，利用基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋網(wǎng)作為接地裝置，并設(shè)防側(cè)擊雷的措施。 （ 1）外墻自保溫處理 : 普通內(nèi)墻抹灰，加氣砼塊外墻，外貼100mm厚 EPS 做保溫層，外飾面采用外墻乳膠漆，外墻傳熱系數(shù)為k=（ m2?k）。 37 第 七 章 環(huán)境保護(hù) 編制依據(jù) 《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》。項(xiàng)目擬建 建筑面積 600 平方米 ，共 二 層 。 項(xiàng)目建成后環(huán)境影響因子的識(shí)別 業(yè)務(wù)用房 房 內(nèi)人員的生活污水、辦公廢水。 施工期間，對(duì)大樓的裝修，應(yīng)采用無(wú)毒、無(wú)污染環(huán)保型的噴涂材料，保證人體健康，減少對(duì)室內(nèi)外大氣環(huán)境的影響。 生活及辦公污水配套處理設(shè)施，污水經(jīng)隔渣，糞便污水經(jīng)隔渣及厭氧化糞池處理達(dá)標(biāo)后排施工至市政污水管網(wǎng)，進(jìn)入城市污水處理廠處理。 42 第 八 章 消防專篇 設(shè)計(jì)依據(jù) （ 1）《中華人民共和國(guó)消防法》； （ 2）《中華人民共和國(guó)消防條例實(shí)施細(xì)則》； （ 3）公安部《建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定》； （ 4）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB500162021； （ 5）《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB501402021； （ 6）《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5005794 2021年修訂）等?；馂?zāi)延時(shí) 2h。 （ 2）項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施管理 ① 嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)定的基本建設(shè)程序組織實(shí)施。 在項(xiàng)目實(shí)施過程中，項(xiàng)目辦公室根據(jù)項(xiàng)目管理程序和項(xiàng)目規(guī)劃下?lián)苜Y金，同時(shí)項(xiàng)目實(shí)施單位在資金管理上也實(shí)行專戶儲(chǔ)存、專項(xiàng)管理、?？顚Ｓ茫O(shè)置獨(dú)立的財(cái)務(wù)帳簿和臺(tái)帳，確定項(xiàng)目投資方向不變，使項(xiàng)目按計(jì)劃有序有效地完 成 。 根據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)家發(fā)展改革委員會(huì)第九號(hào)令，建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容，本工程