【正文】 第十二條 補(bǔ)充條款以上補(bǔ)充條款同具法律效力第十三條 其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。每支出一筆廣告費(fèi)用需提前一天申請(qǐng)，并且甲方二日內(nèi)給予申批并給付，不得無故脫延。甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，乙方發(fā)生銷售時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并應(yīng)及時(shí)將準(zhǔn)購房戶的詳細(xì)資料通知甲方，通知內(nèi)容包括：準(zhǔn)購房戶的姓名、身份證號(hào)碼、現(xiàn)居住地址、通訊方式及所買詳細(xì)樓號(hào)，購買方式，交款方式等。此違約金款項(xiàng)每月月底結(jié)清，次月5日內(nèi)支付。優(yōu)惠幅度雙方一致，如低于銷售底價(jià)或者做活動(dòng)的價(jià)格，須由甲方負(fù)責(zé)人簽字生效，高出銷售底價(jià)部分，甲乙雙方5：5分成。，甲方不得在衡水地區(qū)再授權(quán)其他代理商代理銷售。在此期間成交的單位，甲方需付給乙方全額代理服務(wù)費(fèi)。（3）由于甲方原因打折成交的，乙方視同期實(shí)際銷售價(jià)格為實(shí)際成交額并按本條（1）款結(jié)算代理服務(wù)費(fèi)。（四）、雙方應(yīng)達(dá)到的工作目標(biāo)甲方按時(shí)按質(zhì)完成上述“甲方權(quán)利與職責(zé)”中規(guī)定的工作。收到甲方支付的代理費(fèi)時(shí)，向甲方提供稅務(wù)部門的正式發(fā)票。（二）乙方權(quán)利和職責(zé)本合同簽定之日起作好該項(xiàng)目的前期策劃工作（含該項(xiàng)目的整體規(guī)劃、戶型設(shè)計(jì)，環(huán)境綠化建議和售樓部設(shè)計(jì)裝修建議等）。負(fù)責(zé)在現(xiàn)場收取該項(xiàng)目的銷售款項(xiàng)，向客戶提供一次付款、銀行按揭等靈活多樣的付款方式。甲方：乙方：授權(quán)代表人簽章：授權(quán)代表人簽章：簽約日期：簽約日期：通訊地址：通訊地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：第四篇：房地產(chǎn)銷售代理合同房地產(chǎn)銷售代理合同委托方：（甲方）地址：受托方：（乙方）地址：甲方為房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)商，乙方為專業(yè)房地產(chǎn)營銷策劃公司。八、合同期限內(nèi)，乙方享有獨(dú)占、排它的本項(xiàng)目廣告媒體上的策劃代理署名權(quán)。若因?qū)Ψ轿茨茉谝?guī)定日期內(nèi)提交書面答復(fù)，致使本項(xiàng)目工作產(chǎn)生延誤，并造成實(shí)際損失，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八部分雙方工作原則一、甲、乙雙方已確認(rèn)的策劃代理計(jì)劃，在執(zhí)行過程中任何一方在未征得對(duì)方的許可下不得變更，否則產(chǎn)生的責(zé)任由變更方負(fù)責(zé)。（二）在本合同委托期內(nèi)，甲乙雙方在每月三日前核對(duì)銷售明細(xì)，甲方在每月十日向乙方支付上月已確認(rèn)租售服務(wù)傭金。八、乙方有權(quán)按本合同約定如期向甲方收取策劃代理費(fèi)。參與建筑風(fēng)格方案討論及建議。六、若乙方違約或不能按時(shí)完成本項(xiàng)目的策劃代理工作，甲方有權(quán)按約終止合同。（二）各類公關(guān)活動(dòng)所需的展示場地（包括售樓部、展示會(huì)等）及有關(guān)設(shè)備的租用、布置、水電費(fèi)、電話費(fèi)等費(fèi)用，以及視項(xiàng)目需要赴外地進(jìn)行營銷活動(dòng)所需的費(fèi)用。甲方未能按合同約定向客戶按時(shí)交房或房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)一切責(zé)任，本合同合作期可以延長三個(gè)月；若由于甲方原因（商品房購銷合同中規(guī)定條款責(zé)任歸屬甲方的）造成客戶退房，乙方不用向甲方退還該房所得代理費(fèi)；在協(xié)議有效期內(nèi)如甲方未經(jīng)乙方同意將此項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓，乙方有權(quán)終止合同，終止前甲方須結(jié)算乙方應(yīng)得代理費(fèi)并承擔(dān)違約金。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。在客戶同意購買時(shí)，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。甲方負(fù)責(zé)提供現(xiàn)場示范單位、售樓處、售樓資料、辦公設(shè)備等對(duì)外銷售道具。乙方在完成階段總?cè)蝿?wù)時(shí)，甲方應(yīng)一次性返還預(yù)留乙方的傭金。第六條 銷售進(jìn)度及價(jià)格控制在本項(xiàng)目的銷售進(jìn)度控制中，乙方計(jì)劃從合同正式簽訂后至正式開盤前，完成前期策劃及銷售準(zhǔn)備工作。第四條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)本項(xiàng)目的所有宣傳推廣費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付售樓處日常消耗的水、電費(fèi)及電話費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。雙方詳細(xì)地址見簽約落款，如需變更應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則，導(dǎo)致不能收到通知的后果由責(zé)任方承擔(dān)。第十五條免責(zé)條款由于不可抗力，致使本合同不能履行或者不能完全履行時(shí)，任何一方，應(yīng)立即書面通知合同其他方，說明相應(yīng)情況。第十四條合同終止 濟(jì)寧榮泰房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 電話：0537—8854777真誠在乎 完全托付（一）因解除而終止甲方作為委托方可根據(jù)市場情況及國家政策與乙方協(xié)商調(diào)整銷售策略和方案，若因銷售策略調(diào)整需要解除本合同的，應(yīng)當(dāng)提前15日書面通知乙方，并經(jīng)乙方書面認(rèn)可。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，有權(quán)要求賠償損失。乙方保證向甲方提供的各項(xiàng)資料文件（咨詢性的資料除外）具有完整有效的所有權(quán)、處分權(quán)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。雙方確認(rèn)，在本項(xiàng)目開盤銷售且自乙方第一次傭金結(jié)算起，由乙方在其所結(jié)算的傭金中以抵扣的方式返還甲方前期所支付的代理濟(jì)寧榮泰房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 電話：0537—8854777真誠在乎 完全托付策劃服務(wù)費(fèi)用。如報(bào)紙（雜志）廣告、DM單、樓書、條幅、海報(bào)、道旗、戶外、工地形象墻、燈箱廣告、導(dǎo)視系統(tǒng)、現(xiàn)場氣氛營造、房展會(huì)展覽、銷售工具制造、SP活動(dòng)等，由乙方與廣告公司共同提出方案，甲方確認(rèn)后由甲方負(fù)責(zé)實(shí)施。乙方可向甲方通報(bào)相關(guān)內(nèi)容，由甲方出具相關(guān)說明作為《銷售手冊(cè)》的補(bǔ)充。乙方應(yīng)于每周例會(huì)上以書面文件或電子文件形式向甲方提供上周銷售情況的分析簡報(bào)。如有銷售人員不合格或不稱職，應(yīng)予以停崗直至淘汰。乙方應(yīng)按照雙方確認(rèn)之銷售流程、銷售說辭（接待說辭、沙盤講解、樣板間說辭等）、銷售策略、促銷、折扣辦法等執(zhí)行有關(guān)現(xiàn)場接待、銷售認(rèn)購等工作，非經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改執(zhí)行任何有關(guān)規(guī)定或決議。由于延期交付、規(guī)劃變更、面積變更或者房屋質(zhì)量等問題引發(fā)的責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)當(dāng)積極配合甲方進(jìn)行客戶解釋、安撫工作；乙方在房屋銷售中擅自作出不實(shí)描述、虛假承諾引發(fā)的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，由此造成甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。其中包括廣告和宣傳資料的設(shè)計(jì)、編輯、制作、派發(fā)宣傳資料及發(fā)布費(fèi)用；展銷會(huì)場有關(guān)設(shè)備的租用、布置等費(fèi)用；公關(guān)媒體政府及行業(yè)性促銷活動(dòng)的費(fèi)用。（注：銀行按揭辦理由甲方派人辦理）。負(fù)責(zé)提供整體和階段性的市場調(diào)查及分析，負(fù)責(zé)提供專題性市場和競品分析及建議。第一條 代理事項(xiàng)乙方對(duì)甲方位于金鄉(xiāng)新體育館對(duì)過金東花園項(xiàng)目的全部產(chǎn)品的可售房屋進(jìn)行營銷推廣策劃并為指定銷售代理商。第四條 乙方工作內(nèi)容在合同期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)如下工作：根據(jù)甲方要求，負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目營銷策劃、市場推廣建議及協(xié)助與跟蹤執(zhí)行。負(fù)責(zé)對(duì)銷售現(xiàn)場（以及銷售現(xiàn)場外的展點(diǎn)）進(jìn)行接待管理。第五條甲方權(quán)利義務(wù)保證該項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)和銷售的合法性，申辦有關(guān)銷售之法律規(guī)定批文和手續(xù)，并以法律或法規(guī)認(rèn)可之程序進(jìn)行銷售認(rèn)購。如甲方對(duì)所提供的資料或雙方確定的有關(guān)項(xiàng)目所有策略和執(zhí)行方法有變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)以書面形式知會(huì)或通知乙方，乙方應(yīng)即時(shí)變更。甲方可根據(jù)市場變化或銷售時(shí)機(jī)調(diào)整目標(biāo)均價(jià)，制定價(jià)格方案，須提前一日以書面形式（包括紙質(zhì)、電子郵件、傳真等）知會(huì)乙方，乙方按價(jià)格表中的價(jià)格及明確的有效時(shí)間執(zhí)行。在銷售過程中不得存有欺瞞、抬價(jià)、擅自收取傭金等行為。乙方簽字代表收到相關(guān)資料后應(yīng)根據(jù)甲方簽字代表要求予以簽收。乙方在甲方提供的正式文件、圖紙基礎(chǔ)上編制本項(xiàng)目《銷售手冊(cè)》，并經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。由于甲方原因（如拖延工程進(jìn)度、按揭不到位、定價(jià)過高等）沒有完成銷售計(jì)劃，雙方協(xié)商調(diào)整。項(xiàng)目開始銷售后由乙方根據(jù)甲方實(shí)際成功銷售金額于次月6日前將結(jié)算書報(bào)甲方審核，甲方次月10日前予以確認(rèn)，若甲方無合理原因拒絕結(jié)算的視為已在結(jié)算日確認(rèn)乙方提交的結(jié)算書。第十條知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬乙方或乙方代表，根據(jù)本合同代理服務(wù)內(nèi)容直接或間接向甲方提出建議之所有資料或文件均應(yīng)視為甲方所有。若因乙方在銷售代理工作中之缺點(diǎn)、缺陷或擅自承諾等其它乙方原因?qū)е屡c第三人發(fā)生爭議、引起訴訟或提起仲裁，則乙方保證積極解決上述爭議、訴訟或仲裁并承擔(dān)應(yīng)訴義務(wù)，承擔(dān)因此發(fā)生的全部責(zé)任及費(fèi)用。若違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，有權(quán)要求對(duì)方賠償損失（損失包括但不限于直接損失、間接損失及因主張損失而產(chǎn)生的費(fèi)用）。本合同終止或解除前已簽署《認(rèn)購書》并交納定金的房屋，皆計(jì)入乙方傭金計(jì)算范圍，待該房屋成功銷售后5日內(nèi)甲方按本合同的約定支付乙方傭金。第十七條爭議的解決凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不能解決，任何一方均可向合同簽訂地人民法院起訴。本合同簽訂地為：山東省濟(jì)寧市金鄉(xiāng)縣甲 方：濟(jì)寧市瑞麗房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 乙 方：濟(jì)寧榮泰房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 地 址： 地 址：金鄉(xiāng)縣奎星路64號(hào) 電 話： 電 話：*** 05378854777 3176888 法定代表人 法定代表人（或授權(quán)簽約人）：（或授權(quán)簽約人）：****年**月**日 濟(jì)寧榮泰房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 電話：0537—8854777第二篇：房地產(chǎn)銷售策劃代理合同房地產(chǎn)營銷策劃代理合同委托方（以下簡稱甲方）：受托方（以下簡稱乙方）：西安冬翰房地產(chǎn)營銷策劃有限公司甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方（獨(dú)家）代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。銷售成交價(jià)以甲方簽字認(rèn)可的價(jià)格文件為準(zhǔn)。以上各個(gè)階段都為暫定時(shí)間，最終各階段時(shí)間以開盤時(shí)間為準(zhǔn)。第十一條 甲方的責(zé)任甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：（1）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行賬戶；（2）關(guān)于代售的項(xiàng)目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格等。乙方在對(duì)外推廣過程中嚴(yán)格遵守國家、地方各項(xiàng)規(guī)定，全面維護(hù)甲方利益。經(jīng)甲方同意后嚴(yán)格按計(jì)劃開展前期策劃及廣告配合工作。按照雙方的合同約定，乙方未能按本合同規(guī)定進(jìn)度完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)終止合同。(商鋪、車庫不計(jì)入此比例)第三部分委托策劃代理工作范圍甲方委托乙方策劃代理之部分為本合同約定的全部商鋪、住宅等可銷售物業(yè)，可銷售面積約為平方米。三、甲方負(fù)責(zé)合同的登記備案、銀行按揭審批手續(xù)及辦理產(chǎn)權(quán)。（二）項(xiàng)目定位項(xiàng)目所在地塊的優(yōu)劣勢(shì)、機(jī)會(huì)點(diǎn)與威脅點(diǎn)分析。