電動(dòng)車停車場管理方案-免費(fèi)閱讀
【正文】 六、投資回報(bào)分析：如在小區(qū)物業(yè)設(shè)定1元錢充電2小時(shí)，商場設(shè)定為1元充電1小時(shí)，,假定每個(gè)端口平均每天有8小時(shí)工作，9個(gè)端口每個(gè)月的收益分別為：小區(qū)每月的收益為：１元/28小時(shí)9個(gè)３０天＝1080元 商場每月的收益為：18小時(shí)9個(gè)30天＝2160元 一臺電動(dòng)車的充電功率平均為150W，則用電成本為： 小區(qū)每月的電費(fèi)是：8小時(shí)30天9＝ 商用電的電費(fèi)是：8小時(shí)30天9＝ 充電站為1880元/臺，5年折舊，每個(gè)月的折舊費(fèi)用為： 1880元/60個(gè)月＝31元 物業(yè)提成20%，每月凈利潤為：小區(qū)：收入1080元電費(fèi)227折舊31物業(yè)提成108020%＝606元 商場：收入2160元電費(fèi)389折舊31物業(yè)提成216020%＝1308元 小區(qū)為三個(gè)月收回成本，商場為兩個(gè)月收回成本。，具有過載和短路保護(hù)功能。為有效解決上述困擾廣大電動(dòng)車主和物業(yè)的難題，我司采用了長沙匯騰科技的投幣（刷卡）式電動(dòng)車供電站。為方便車主，免費(fèi)為其提供打氣筒。工作時(shí)間嚴(yán)格遵守監(jiān)控室值班制度，不得脫崗或打瞌睡。如發(fā)生交通意外，應(yīng)記錄和拍攝有關(guān)數(shù)據(jù)包括涉及車輛損壞情況等，并須立即呈報(bào)領(lǐng)班或安全部。按照公司規(guī)定填報(bào)車位使用費(fèi)收費(fèi)匯總表格。1根據(jù)工作需要和上級的指示，有權(quán)調(diào)動(dòng)下屬人員加強(qiáng)某區(qū)域的管理工作，定時(shí)向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)工作。熟悉掌握車輛流通情況，車位情況，合理布署安排，優(yōu)先保證業(yè)主使用車位，按物價(jià)部門規(guī)定收取車位停放費(fèi)。負(fù)責(zé)制定夜間值勤、巡邏程序和要求，對車場安全進(jìn)行不定期抽查。第四篇：停車場管理方案停車場管理方案通過對圖紙核實(shí)，XXX地下停車場共有車位：1101個(gè)、車庫：193個(gè)，其中：負(fù)一層車位283個(gè)、車庫58個(gè)；負(fù)二層車位265個(gè)、車庫60個(gè)；負(fù)三層車位554個(gè)、車庫75個(gè)。其他外來人員使用的臨時(shí)停車IC卡不具備從停車場進(jìn)入樓層的功能。1管理中心有權(quán)保留/改變停車位申請辦法之權(quán)利。泊車卡為IC卡，其乃管理中心所有，如有遺失及損毀，必須照價(jià)賠償及繳交手續(xù)費(fèi)及工本費(fèi)共計(jì)人民幣 元整。同時(shí)，舊的管理規(guī)定即告失效。使用停車場泊車之任何機(jī)動(dòng)車輛及基使用人，必須遵守和執(zhí)行本停車場場以書面或口頭的一切合法條例和規(guī)定，如速度限制、高度限制、嚴(yán)禁吸煙等，違反者將按規(guī)定處以罰款。入場停放之任何機(jī)動(dòng)車輛，應(yīng)按停車卡或車管員指定之區(qū)域停放，不得異區(qū)、異位停放，否則本停車場有權(quán)將不按指定位置停放的車輛拖至適當(dāng)?shù)攸c(diǎn)，并由其車主承擔(dān)一切費(fèi)用。對車場出入口附近的路面實(shí)施人車分流，確保區(qū)內(nèi)人員進(jìn)出及活動(dòng)的安全；對于易產(chǎn)生交通瓶頸、造成堵塞的地段及時(shí)進(jìn)行有效疏導(dǎo)。如何使車輛有序進(jìn)入、安全停放，減少事故、減少糾紛，杜絕車輛丟失，控制非業(yè)主/住戶人員從停車場進(jìn)入樓層以及車輛在停車場發(fā)生火災(zāi)、碰撞事故的應(yīng)急處理等問題，我公司根據(jù)本物業(yè)的實(shí)際情況制定如下管理方案。三、來訪車輛管理辦法：業(yè)主親屬、朋友探訪車輛進(jìn)場時(shí)按臨時(shí)停車收費(fèi)辦法管理，通過大門口安防系統(tǒng)圍墻機(jī)聯(lián)系業(yè)主確認(rèn)后讓其入場，并由巡邏保安引導(dǎo)至臨時(shí)停車位。為改變目前被動(dòng)局面，物業(yè)公司出具相應(yīng)的停車場管理方案，具體管理辦法如下：一、費(fèi)用過期車輛管理辦法：車位管理費(fèi)到期車輛進(jìn)場時(shí)，系統(tǒng)不抬桿，系統(tǒng)界面彈出進(jìn)場畫面信息，并提示保安此車輛費(fèi)用到期，并顯示過期天數(shù)，保安告知車主需要續(xù)費(fèi)，車主反饋同意去續(xù)費(fèi)時(shí)，保安對系統(tǒng)放行，若車主未續(xù)費(fèi)出場時(shí)，系統(tǒng)不抬桿，顯示屏顯示過期天數(shù)及繳費(fèi)提醒（原則上過期一兩天，可以放行），并報(bào)至物業(yè)服務(wù)中心此車信息，并由樓管員催費(fèi)。我服務(wù)處對顧客停車場采取專人24小時(shí)看管，每個(gè)班組2人，一人在門口負(fù)責(zé)發(fā)放車牌，只有顧客的電動(dòng)車才發(fā)放車牌，自行車和大商員工車輛不發(fā)放車牌，另一人對停車場內(nèi)每兩個(gè)小時(shí)進(jìn)行一次全面巡視檢查，并負(fù)責(zé)對車輛擺放整齊，門口收發(fā)車牌的人負(fù)責(zé)收發(fā)車牌，核對車牌以及檢查出入的顧客車輛鑰匙和鎖是否異常，進(jìn)入停車場的大商員工車輛，只能停放在大商停車場內(nèi)，不得停放在顧客停車場當(dāng)中，顧客的車輛如果停放在大商員工停車場當(dāng)中，我們不發(fā)放車牌，并對顧客告知提醒。第二篇：停車場管理方案停車場管理方案沁園春鑒于工作較忙的車主、不能及時(shí)繳費(fèi)的車主，物業(yè)服務(wù)中心可每月核對車位繳費(fèi)信息，由樓管員提前半個(gè)月提醒車主，并說明情況。不愿繳費(fèi)可自行停放在小區(qū)以外停放點(diǎn)，步行進(jìn)入小區(qū)。一、日常管理要點(diǎn)制定完善的停車場管理制度，并遵照執(zhí)行。在停車管理員手中將備一份月保車主基本檔案，以便車輛發(fā)生危險(xiǎn)情況或緊急疏散時(shí)使用；車管員巡查中若發(fā)現(xiàn)停放車輛有異常情況（自燃等）要立刻采取措施實(shí)施補(bǔ)救，若車輛之間發(fā)生交通事故，要盡快處理，以不妨礙車輛通行為準(zhǔn)則，并好事件報(bào)告。停放在停車場的車輛，必須鎖好車門、車窗。1停車場之停車位只供機(jī)動(dòng)車輛泊車之用，其他超過停車以外的任何行為及任何形
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