【正文】 第十三條、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第七條、保險一、房屋占用部位、公共設施設備的保險可由甲方代行辦理，保險費用由全體業(yè)主按各自所占的房屋建筑面積比例分攤；二、乙方的家庭財產與人身安全的保險由乙方自行辦理。七、保安建立規(guī)范的小區(qū)安全防范制度、措施；配合協(xié)助公安機關進行安全監(jiān)控和巡視等保安工作將治安、刑事案件發(fā)生率降到最低。共用設施設備是指共用的上下水管道、水箱、水泵、電梯、發(fā)電機、供電線路、通訊線路、供氣線路、照明、消防系統(tǒng)、防盜系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)、電視監(jiān)控系統(tǒng)、綠地、道路、路燈、溝、渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋。制止違反本物業(yè)物業(yè)管理制度和《用戶手冊》的行為；物業(yè)管理企業(yè)可委托專業(yè)公司承擔本物業(yè)的專項管理與服務業(yè)務，但不得將本物業(yè)的整體管理責任轉讓給第三方。第十一條 為維護公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預見情況下，如發(fā)生煤氣泄露、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關執(zhí)行任務等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財產損失的，雙方按有關法律規(guī)定處理。（六）乙方轉讓物業(yè)時，須交清轉讓之前的物業(yè)管理服務費用。八、消防：（一）消防監(jiān)控措施和制度落實，定期進行消防安全檢查，確保良好的防范狀態(tài)；（二）消防系統(tǒng)設備完好、運行正常，滅火設施、器材配臵齊全，完好率達到98%。六、房屋裝飾裝修管理： 見：《裝修協(xié)議書》、《裝修指南》。二、房屋共用設施設備及其運行的維護和管理：共用設施設備是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、供氣線路、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。第十二條本協(xié)議自簽字之日起生效。三、甲方違反協(xié)議，擅自提高收費標準或亂收費的，乙方有權要求甲方清退所收費用，退還利息并支付違約金。第十五條、本協(xié)議正本連同附件共頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條、其它約定事項一、。第六條、保險一、房屋共用部位、共用設施設備的保險由甲方代行辦理，保險費用由全體業(yè)主按各自所占有的房屋建筑面積比例分攤；二、乙方的家庭財產與人身安全的保險由乙方自行辦理；三、。本物業(yè)名稱：乙方所購房屋銷售（預售）合同編號：乙方所購房屋基本情況：類型座落位臵建筑面積平方米根據有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，在乙方簽訂《房屋買賣（預售）合同》時，甲乙雙方就前期物業(yè)管理服務達成如下協(xié)議：第一條、雙方的權利和義務一、甲方的權利義務根據前期物業(yè)管理協(xié)議向乙方提供服務；根據有關法規(guī)和政策及小區(qū)業(yè)主臨時公約，結合實際情況，制定本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》并書面告知乙方；建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料；制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》的行為；物業(yè)管理企業(yè)可委托專業(yè)公司承擔本物業(yè)的專項管理與服務業(yè)務，但不得將本物業(yè)的整體管理責任轉讓給第三方；依據本協(xié)議向乙方收取物業(yè)管理費用；編制物業(yè)管理服務及財務計劃；每個月向乙方公布物業(yè)管理費用收支帳目；提前將裝飾裝修房屋的注意事項和限制條件書面告知乙方，并與乙方訂立《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》；不得占用本物業(yè)的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能；1向乙方提供房屋自用部位、自用設施設備維修養(yǎng)護等有償服務；1自本協(xié)議終止時起5日內，與業(yè)主委員會選聘的物業(yè)管理企業(yè)辦理本物業(yè)的物業(yè)管理移交手續(xù)，物業(yè)管理移交手續(xù)須經業(yè)主委員會確認；1第九條、違約責任甲方違反約定，未達到管理服務內容的，乙方有權要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方承擔相應的責任。綠化（1）對中心廣場、小區(qū)綠化帶的設計、施工及管理；（2）對花草、樹木的修剪、噴藥、施肥、澆水等管理。對承租人、使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》等造成的損失、損害承擔民事責任。第二條、乙方權利及義務參加業(yè)主大會或業(yè)主代表大會，享有選舉權、被選舉權和監(jiān)督權。根據有關法律法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就“金域藍灣”小區(qū)前期物業(yè)管理服務相關收費達成如下協(xié)議:第一條、甲方權利及義務在業(yè)主委員會正式選聘物業(yè)管理企業(yè)前為“金域藍灣”小區(qū)提供管理及服務。提前將裝飾裝修房屋的注意事項和限制條件書面告知乙方，并與乙方訂立《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》。不得占用、損壞本物業(yè)共用部位、共用設施設備或改變其使用功能。（甲方僅負責上述公共部位的維護及管理，如出現質量問題的，由甲方負責協(xié)調相關單位處理）公共設施的維護和管理公共設施是指:共有的上、下水管道、落水管、供電線路、通訊線路、照明、換熱站、供熱線路、供氣線路、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、井、非經營性車場、車庫、公益性文體設施和公用設施使用的 房屋。（上述費用不屬于物業(yè)服務費用）第六條、公共設施及共有部位維修費的管理與使用維修基金具體使用依據《長春市維修基金使用管理辦法》相關規(guī)定執(zhí)行。(若于2008年12月10前，業(yè)主委員會確認仍需甲方繼續(xù)提供物業(yè)管理服務的，相關收費標準雙方另議)第十一條、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字、蓋章生效，具有同等法律效應。第三條、物業(yè)管理服務內容及標準本物業(yè)前期物業(yè)管理服務內容及標準（均參照投標書與江蘇省住宅物業(yè)管理服務標準DB32/T5382002）。第九條、物業(yè)管理服務用房及本物業(yè)各項配套設施的使用、管理及收益分配辦法。第十四條、本協(xié)議內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第三條物業(yè)管理服務質量環(huán)境衛(wèi)生：實行標準化清掃保潔、垃圾日產日清；第四條物業(yè)清潔管理服務費用一、乙方交納費用時間；二、住宅按建筑面積每月每平方米元；三、因乙方原因空置房屋按每月每平方米元；四、乙方出租物業(yè)的，物業(yè)清潔管理服務費用由乙方交納；五、乙方轉讓物業(yè)時，須交清轉讓之前的物業(yè)清潔管理服務費用；六、每次交納費用時間；第五條代收代繳收費服務受有關部門單位的委托，甲方可提供水費、電費等代收代繳收費服務（代收代繳費用不屬于物業(yè)管理服務費用），收費標準執(zhí)行政府規(guī)定。