【正文】 為避免或盡可能減少風險，就要分析不確定性因素對項目經(jīng)濟評價指標的影響，以確定項目的可靠性，這就是不確定性分析。財務評價多用靜態(tài)分析與動態(tài)分析相結合，以動態(tài)為主的辦法進行。（一）固定資產(chǎn)總額（二）流動資金估算二、資金籌措一個建設項目所需要的投資資金，可以從多個來源渠道獲得。一、企業(yè)組織（一）企業(yè)組織形式（二）企業(yè)工作制度二、勞動定員和人員培訓（一）勞動定員（二）年總工資和職工年平均工資估算（三）人員培訓及費用估算 第八部分 項目實施進度安排項目實施時期的進度安排也是可行性研究報告中的一個重要組成部分。在這一部分中，除文字敘述外，還應將一些重要數(shù)據(jù)和指標列表說明，并繪制總平面布置圖、工藝流程示意圖等。因此，在可行性研究中，要對市場推銷戰(zhàn)略進行研究。在敘述項目發(fā)展概況的同時，應能清楚地提示出本項目可行性研究的重點和問題。4．可行性研究報告的編寫規(guī)范可行性研究報告編寫規(guī)范，以工業(yè)項目可行性研究報告為例，一般包括以下11項內(nèi)容。⑧實施進度建議。C．公用輔助設施和廠內(nèi)外交通運輸方式的比較和初步選擇。d．擬建項目規(guī)模、產(chǎn)品方案和發(fā)展方向的技術經(jīng)濟比較和分析。報告用途：發(fā)改委立項、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等可行性研究報告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進行調(diào)整）第一章 總 論 第二章 體育館和游泳館建設項目背景及建設的必要性 ，促進當?shù)亟?jīng)濟增長的需要 、促進增效、增收的需要 第三章 體育館和游泳館建設市場分析與市場定位 市場總結 （STRENGTH）（WEAKNESS）（OPPORTUNIES）（THREATS） 第四章 體育館和游泳館建設項目區(qū)建設條件 第五章 體育館和游泳館建設項目建設方案 （作用）取值 第六章 體育館和游泳館建設項目環(huán)境影響評價 第七章 體育館和游泳館建設項目勞動安全衛(wèi)生與消防 第八章 體育館和游泳館建設項目節(jié)能節(jié)水措施 第九章 體育館和游泳館建設項目組織管理與實施 第十章 體育館和游泳館建設項目投資估算與資金籌措 體育館和游泳館建設項目采用的招標程序 招標內(nèi)容第十二章 體育館和游泳館建設項目效益分析 、銷售收入及稅金估算 成本費用估算 財務效益分析 第十三章 體育館和游泳館建設項目結論與建議附表: 表體育館和游泳館建設項目財務評價指標匯總表 表建設投資估算表（概算法）表建設期利息估算表 表流動資金估算表表體育館和游泳館建設項目總投資使用計劃與資金籌措表 表營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加和增值稅估算表 表總成本費用估算表（生產(chǎn)要素法）表固定資產(chǎn)折舊費估算表 表工資及福利費估算表表體育館和游泳館建設項目投資現(xiàn)金流量表 表1體育館和游泳館建設項目資本金現(xiàn)金流量表 表1體育館和游泳館建設項目利潤與利潤分配表 表1財務計劃現(xiàn)金流量表表1體育館和游泳館建設項目資產(chǎn)負債表 表1借款還本付息計劃表 略關聯(lián)報告：體育館和游泳館建設PPP模式物有所值及財政承受能力評價報告體育館和游泳館建設項目建議書 體育館和游泳館建設項目申請報告 體育館和游泳館建設項目資金申請報告 體育館和游泳館建設項目節(jié)能評估報告 體育館和游泳館建設項目市場研究報告 體育館和游泳館建設項目商業(yè)計劃書 體育館和游泳館建設項目投資價值分析報告 體育館和游泳館建設項目投資風險分析報告 體育館和游泳館建設項目行業(yè)發(fā)展預測分析報告第三篇：建設項目可行性研究報告范本國家計委《關于建設項目進行可行性研究的試行管理辦法》 規(guī)定的工業(yè)項目可行性研究報告。本工程采用防盜報警器以紅外雙鍪探測器為主第二篇：四川重點項目體育館和游泳館建設項目可行性研究報告(目錄)四川重點項目體育館和游泳館建設項目可行性研究報告編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司0本報告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務的專項研究報告，此報告為個性化定制服務報告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項目提出的具體要求，修訂報告目錄，并在此目錄的基礎上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項目立項、申請資金、融資提供全程指引服務。內(nèi)部設矩陣主機、主頻錄像、打印機、監(jiān)視器、以及24V電源設備等。5)由于信息網(wǎng)絡中心主機等設備待定，本工程綜合布線系統(tǒng)的行成需經(jīng)業(yè)主和網(wǎng)絡設備廠方的部門協(xié)商后決定。布線系統(tǒng)設備包括光纖，非屏蔽線纜，控制、電源線纜、接插件、信息模塊、配線架、機柜、配線箱等。電話站地面為防凈電活動地板，門向外開。4)消防直通對講電話系統(tǒng)在消防中心內(nèi)設臵消防直通對講電話總機，除各層走廊疏散口附近適當位臵等處設臵消防直通對講電話插口外，并且在變、配電值班室、水泵房值班室，分別設臵消防直通對講電話分機。消防中心的報警設備由火災報警控制器、cRT圖形顯示屏、打印機、事故廣播設備、消防直通對講電話、uPs不問斷電源及備用電源組成。頻率(Hz)250時，比值為1．0 1．1 5(3)噪聲控制┏━━━━━━━━┳━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓┃室、廳類別┃體育館不同等級廳、室的噪聲限值┃ ┣━━━━━━━━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━┫ ┃比賽大廳┃NR┃┣━━━━━━━━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━┫ ┃貴賓休息室┃NR┃┣━━━━━━━━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━┫ ┃┃┣━━━━━━━━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━┫ ┃一35一30擴聲控制室┃NR 3 5評論員室┃NR 30┃┣━━━━━━━━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━┫ ┃擴聲播音室┃NR┃┗━━━━━━━━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛(4)擴聲比賽場地與觀眾席的最大聲壓級為1 0 5 dB。場館內(nèi)設臵多路音源及擴聲插口。2．為廣播電臺、電視臺實況轉(zhuǎn)播及賽場計時、計分系統(tǒng)設有接H 04．實況錄音錄像系統(tǒng)。GB5 0200一94民用建筑電氣設計技術規(guī)范。在浴室設輔助等電位聯(lián)結。八、防雷和接地防雷按“建筑物防雷設計規(guī)范”本館屬于第二類防雷建筑物。場地的燈光控制在燈光控制室內(nèi)設場地燈光的模擬顯示，場地照明既可以手動控制，也可以預先編制清場，各種訓練、比賽、國際單項比賽、39電視轉(zhuǎn)播等所需開燈工況儲存在電腦內(nèi)，操作人員可根據(jù)所需按選定方案開燈。五、場地照明l、比賽場地照度比賽場地照明需滿足各種球類比賽、文藝演出和彩電轉(zhuǎn)播的要求。四、配電系統(tǒng)配電電壓等級及配電方式1)館內(nèi)配電電壓為220／380V，采用TN—s系統(tǒng)。變配電系統(tǒng) 0kv高壓配電裝臵采用金屬封閉開關設備，配移開式真空斷路器。一，毖ff蔽據(jù)項目概況：松原市體育館設計規(guī)模為5000座，由比賽館和綜合訓練館兩部分組成，為乙級多功能綜合體育場館，建成后能滿足冰球、短道速滑、花樣滑冰、籃球、排球、手球、乒乓球、羽毛球及體操、擊劍、武術等比賽、訓練需要和舉辦集會，文藝演出等大型綜合文體活動。地下室長度超過20m，無直接自然通風的內(nèi)走道設機械排煙?？照{(diào)機組初、中效過濾器均設壓差報警裝臵。排風經(jīng)風機排至室外，機械補風量為排風量的60％，使這些區(qū)域常年處于負壓狀態(tài)，以滿足相鄰其它房間空氣品質(zhì)的要求。比賽場地的空調(diào)系統(tǒng)采用噴口上送風，下側回風的方式；觀眾區(qū)域的空調(diào)系統(tǒng)采用噴口上側送風，下側回風的方式?？照{(diào)設備水側承壓能力應≥O 8MPa。冷卻水設計供、回水溫度為32／37℃。夏季運動員休息室、裁判員休息室、醫(yī)務室、大廳、走道、設風機盤管系統(tǒng)，貴賓室設風機盤管加新風系統(tǒng)。松原市體育館體育建筑等級為乙級，主體結構設計使用年限50年，耐火等級為=級。每層每個防火分區(qū)均設水流指示器，當噴頭噴水、管網(wǎng)水流動時，水流指示器動作，水流指示器的控制閥門采用信號閥，其開關均有信號傳向消防中心，表明狀態(tài)與部位。室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)：a．設計參數(shù)：室內(nèi)消火栓用水量20L／s，延續(xù)時間2小時，消防貯水1 44立方米。在工作人員活動區(qū)、運動員和貴賓休息區(qū)供應開水，標準為2L／人日，供水量為1 5 0 L／h，采用DAY T82 5型全自動凈化電開水器提供。水量計算詳見附表一。主要結構材料：1)混凝土強度等級：基礎墊層采用c15；基礎、框架柱和防水混凝土采用c30； 梁板等其余部分混凝土采用c25。本工程建筑結構的安全等級為二級，結構的設計使用年限為5 0年。；門廳：3．5 kN／m。體育館立面處理強調(diào)體育建筑的鮮明個性，采用大尺度的金屬屋面與精巧的幕墻系統(tǒng)及石材墻面形成強烈對比，顯示清晰的結構邏輯，展現(xiàn)體育建筑力量與技巧結合的特征，充滿現(xiàn)代感。觀眾廳南北端設有兩塊12x4．8米的全彩記分牌。比賽館平面采用長方形內(nèi)場和橢圓形觀眾席的基本形式，主館建筑平面呈橢圓形，南北長約11 6米，東西寬96米，比賽場地尺寸7 3x42米，凈高約20米；綜合訓練館通過底層與比賽館連通，主體地上=層，局部四層；比賽館和訓練館連接處局部設地下一層，建筑最高點高度34．5米。體育館建筑主體西側設臵主要集散廣場，便于組織各類體育運動會和其他社會活動的開幕式室外人員集散并有利于將體育館建筑體量與松花江二橋結合，形成獨特的城市標志性景觀。設計應充分發(fā)掘本地的歷史文化內(nèi)涵，充分理解、尊重地域文化，利用特定的符號、特征，充分利用地方建筑材料，通過有機組織，體現(xiàn)地方特色，延續(xù)和創(chuàng)新歷史文脈。本項目建設符合濱江城市新區(qū)總體規(guī)劃，該區(qū)將統(tǒng)一建設自來水管網(wǎng)、熱力管網(wǎng)等基礎設施，項目將充分利用這些配套公用設施，以降低投資成本；其他的社會服務設施包括住宅、學校、商業(yè)服務、醫(yī)院、文化娛樂等也將充分依托新區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃建設。北京一哈爾濱、長春、白城、通遼讓湖路、北京齊齊哈爾、大連齊齊哈爾五條鐵路線在境內(nèi)通過。第=松花江洪水主要由暴雨形成，最大洪水多發(fā)生在8月份，有的年份洪峰出現(xiàn)在9月份，4月份河流解凍期由于降雨、積雪融化以及開河時河道槽蓄量的急劇釋放，都將出現(xiàn)冰凌洪水。地處東北的氣象條件對建筑物有較高的保溫節(jié)能要求，工程施工組織應滿足當?shù)貧庀髼l件的特殊要求。該場址土地屬國有土地，項目單位通過征地獲得土地使用權，場址用地面積11．64公頃，可建設用地面積9 5公頃，可以滿足項目建設需要。不遠的將來，體育館及周邊的濱江新區(qū)將成為展示松原市現(xiàn)代化濱江城市風貌的窗口。境內(nèi)有四條鐵路和五條國省干線公路通過，交通網(wǎng)絡四通八達，水運條件也得天獨厚，將成為聯(lián)結東北3省和內(nèi)蒙古自治區(qū)8市14縣的重要交通樞紐和物流中心。資源富集特產(chǎn)富饒。第四章項目選址松原市位于吉林省中西部，地處松嫩平原南端，坐落在美麗的松花江畔，是1 99 2年經(jīng)國務院批準建立的地級市。松原市體育館按照相關競技體育標準進行建設，功能完備，設施先進，力圖為運動員創(chuàng)造良好的比賽和訓練環(huán)境，為觀眾創(chuàng)造安全和良好的視聽環(huán)境，為工作人員創(chuàng)造方便有效的工作環(huán)境?！皣\盛、體育興”。松原市的體育設施現(xiàn)狀落后于省內(nèi)其它兄弟城市，更大大落后于沿海同等規(guī)模的城市，達不到國家有關規(guī)定標準，與松原市建設經(jīng)濟強市和現(xiàn)代化城市的目標極不相稱。(1)建設規(guī)模松原幣體再館是規(guī)劃總用地11 64公頃的松原市體再中心主體工程，位于體育中心用地東側，根據(jù)國家、省等部門的有關標準及要求并結合松原幣的具體崎況，擬建5 000座位的體百館及附屬設施，總建筑面積245 00平萬米。目前有3個直屬事業(yè)單位，8個體育社會團體組織，開設的運動項目有籃球、足球、速滑、舉重、乒乓球、拳擊，自行車，跆拳道、摔跤、柔道、臺球、武術、網(wǎng)球、田徑等項目，現(xiàn)有體育專職人員64人，其中專兼職教練員38人，參加訓練人數(shù)11 00余人。隨著城市規(guī)模的擴大和人們物質(zhì)、文化生活水平的不斷提高，體育設施落后的矛盾將會顯得越來越突出，這不僅影響松原市競技運動水平的提高和體育人才的培養(yǎng)，還造成群眾體育活動無場地設施，影響全民健身計劃的實施，同時也影響城_巾品位和檔次的提高。 體育館主要技術經(jīng)濟指標見下表第二章項目建設的必要性建市以來，松原市體育場館的建設步伐緩慢，基本上沒有大的動作。松原市體育館的建設，可提高松原市的知名度和競爭力，通過舉辦大型的體育比賽和文娛、商貿(mào)活動等，可吸；】大量的外地人員來松原參觀、游覽，從而帶動交通、商業(yè)、旅游、賓館服務業(yè)等相關產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，提供更多的就業(yè)崗位，增加就業(yè)人口，保持社會穩(wěn)定，推動松原經(jīng)濟的發(fā)展，同時也可以促進松原市對外經(jīng)濟技術和文化的交流。第三章建設規(guī)模根據(jù)國家、省有關建設標準的規(guī)定及松原幣的具體情況，并參考國內(nèi)同等規(guī)模城市體育館規(guī)?，F(xiàn)狀，城市松原市體育館設計規(guī)模為5000座，包含比賽館和綜合訓練館，比賽館主體建筑為地上三層，綜合訓練館主體地上二層、局部四層，總建筑面積24500平方米。訓練館(全民健身中心)首層與比賽館首層室內(nèi)相通，設有門廳、接待、更衣淋浴設施及舉重、健身、乒乓球、臺球等訓練用房，二層為綜合訓練館，布臵籃球、羽毛球、乒乓球等訓練場地及其他群眾文體用房，局部三、四層為群眾文體用房。宋遼金時期，女真族英雄兒女在這里創(chuàng)造7“興金滅遼”的輝煌業(yè)績。松原境內(nèi)有“三江、一河、一湖”(第一松花江、第=松花江、嫩江、拉林河、查干湖)，江河總徑流量398億立方米，總流域面積8012平方公里。將成為建市以來，松原市第二輪城市開發(fā)建設的前沿陣地。松原市主要土壤類型有四種：黑土、黑鈣土、草甸土、河淤土。最大降雨量1 06．2毫米，年降水量在400毫米至500毫米之問，多集中七、八月份，約占全年降水量的三分之二。流域徑流總量1 65億m。松原市體育館位于體育中心用地東部，西面為30米