公積金貸款詳細(xì)流程-免費(fèi)閱讀
【正文】 如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。采用等額月均還款或等額本金還款方式的借款人申請(qǐng)?zhí)崆斑€款、且貸款發(fā)放銀行為建設(shè)銀行的，可直接到貸款發(fā)放銀行辦理提前還款手續(xù)。借款申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款，必須提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式。對(duì)于貸款額度，住房公積金貸款額度與借款人公積金繳存額、申請(qǐng)借款年限、首付款金額、所購(gòu)房屋建筑面積都有關(guān)系，最好咨詢相關(guān)的公積金管理機(jī)構(gòu)，找專業(yè)的人士幫您計(jì)算。對(duì)于公積金繳存在各管理部或北京鐵路分中心的借款申請(qǐng)人應(yīng)根據(jù)其所購(gòu)房屋的坐落位置來(lái)選擇申請(qǐng)公積金貸款的部門。第四篇：公積金貸款流程公積金貸款流程辦理程序：購(gòu)房人與售房人達(dá)成交易意向后，雙方至房屋坐落區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心服務(wù)窗口簽訂《成都市房產(chǎn)買賣協(xié)議》。接到產(chǎn)權(quán)部門已辦結(jié)抵押手續(xù)的通知后，申請(qǐng)人攜帶相關(guān)資料，到管理中心辦理貸款發(fā)放手續(xù)，到放貸銀行簽署借據(jù)、進(jìn)賬。購(gòu)買二手房的提供購(gòu)房合同（協(xié)議）、不動(dòng)產(chǎn)交易發(fā)票、過(guò)戶稅費(fèi)的發(fā)票（收據(jù)）、過(guò)戶后的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)土證》，攜帶原件、復(fù)印件一份。貸款期限最長(zhǎng)25年且不超過(guò)國(guó)家法定退休年齡。建造自住房的，必須等房屋建成后，以本次所建住房作抵押。二、貸款條件正常匯繳住房公積金一年以上。八、有關(guān)提取公積金一些事項(xiàng)注意：小編今天也為各位想提取公積金朋友們咨詢了一下，工作人員提醒各位辦理公積金提現(xiàn)業(yè)務(wù)的話一定要在4:30之前將業(yè)務(wù)辦理好，因?yàn)榇隧?xiàng)業(yè)務(wù)也設(shè)計(jì)到相關(guān)銀行的業(yè)務(wù)，所以也要顧及銀行的營(yíng)業(yè)時(shí)間。如果是二手房的話，首先買賣雙方至天寧辦事處3樓對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行登記，再至4樓辦理貸款，接下來(lái)的步驟可能多一個(gè)房屋抵押手續(xù)。土地使用證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明。友情提醒，請(qǐng)?jiān)谇巴k事處前將所有材料的復(fù)印件準(zhǔn)備好，您也可以在辦事處復(fù)印，不過(guò)可是收費(fèi)的哦。預(yù)付房款收據(jù)，首套房自住住房面積不超過(guò)90平米的，首付不低于20%，超過(guò)90平米，首付不低于30%，二套房首付不低于60%。（1）貸款額度一般不超過(guò)借款人住房公積金存儲(chǔ)余額之和的10倍；（2）借款人均無(wú)住房公積金提取、貸款記錄，貸款額度可放寬至住房公積金存儲(chǔ)余額的20倍。所購(gòu)買、建造或大修的自住住房產(chǎn)權(quán)為按份共有的，申請(qǐng)貸款的主借款人須擁有50%以上的房屋所有權(quán)。華麗麗的大門哦。一：常州各大區(qū)業(yè)務(wù)辦理地點(diǎn)及營(yíng)業(yè)時(shí)間機(jī)構(gòu)地址服務(wù)電話天寧辦事處延陵中路21號(hào)4樓968891新北辦事處晉陵北路298號(hào)（天安城市花園東門口）968891鐘樓辦事處鐘樓區(qū)星港路（港龍華庭1棟1號(hào)店面旁）968891武進(jìn)分中心武進(jìn)區(qū)府北路1號(hào)86520179統(tǒng)一營(yíng)業(yè)時(shí)間：周一至周五：（上午：9:00—12:00下午：13:00—17:00）周六：天寧辦事處可以辦理預(yù)約服務(wù)，但不提供提現(xiàn)服務(wù)。有穩(wěn)定的收入、信用良好，具有按時(shí)償還貸款本息的能力。（3）對(duì)符合條件的特定對(duì)象，適當(dāng)會(huì)放寬住房公積金存儲(chǔ)余額要求：申請(qǐng)公積金購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)，借款人中兩人或兩人以上符合貸款條件，按公積金余額計(jì)算不足30萬(wàn)元的，最高可貸30萬(wàn)元，只有一人，余額計(jì)算不足18萬(wàn)元的，則最高可貸18萬(wàn)元；購(gòu)買普通自住住房（建筑面積不超過(guò)114平米，）時(shí)，住房公積金無(wú)貸款和提取記錄的，按公積金余額計(jì)算不足30萬(wàn)元的，貸款可放寬至30萬(wàn)元，如果一人，余額計(jì)算不足18萬(wàn)元，最高可貸18萬(wàn)元。原件1份，復(fù)印件1份。本帖評(píng)分記錄幸福就像香水一樣，灑向自己的同時(shí)別人也會(huì)感受到“ 4米櫥柜+2頂衣柜不到萬(wàn)元！瑞好櫥柜湖塘茂業(yè)泰富城開業(yè)感恩回饋活動(dòng)！引用 舉報(bào) 回復(fù) 沙發(fā)幸福的小奶瓶發(fā)帖數(shù)：501 搜索帖子級(jí)別：五品知州注冊(cè)時(shí)間：20110421最后登錄：20120824在線時(shí)間：672(小時(shí))認(rèn)證： 未認(rèn)證訪問(wèn)TA的家關(guān)注TA發(fā)私信化龍巷工作人員UID1217917發(fā)帖501戀人 光shine 金幣6792 枚威望5510 點(diǎn)化龍巷飯票5 張注冊(cè)時(shí)間20110421看看TA的更多回帖發(fā)表于 20120823 22:50 回復(fù)主題 | 返回版面列表五、商轉(zhuǎn)公注意事項(xiàng)：先還后貸的方式：可以再任何銀行辦理，必須先自籌資金將貸款還清，并需要辦理?yè)?dān)保手續(xù)，繳納擔(dān)保費(fèi)（擔(dān)保費(fèi)并不是公積金中心強(qiáng)制收取，而是政策要求，沒辦法啊），中心再發(fā)放商轉(zhuǎn)公貸款?？傻姐y行調(diào)取銀行蓋章確認(rèn)的兩證復(fù)印件。其他似乎沒什么不同的。在辦理提取公積金業(yè)務(wù)之前還要進(jìn)行審批的工作，之后您可以直接提現(xiàn)或者存起來(lái)。欠繳三個(gè)月以上（含三個(gè)月）的，在未恢復(fù)正常匯繳前不能申請(qǐng)貸款。同時(shí)要提供相應(yīng)的、合法有效的證明文件。借款人身份為上級(jí)單位臨時(shí)派駐人員、單位臨時(shí)聘用人員或勞務(wù)派遣人員的，貸款期
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