農(nóng)村居民個(gè)人建房申請(qǐng)-免費(fèi)閱讀
【正文】 一方面要堅(jiān)持“一戶一宅、面積法定、無(wú)償分配及使用”的農(nóng)村住房政策，一方面要研究農(nóng)村宅基地退出補(bǔ)償機(jī)制，研究對(duì)“一戶多宅”、面積超標(biāo)、違法占地、長(zhǎng)期閑置等情況的處置措施，探索通過(guò)政策引導(dǎo)讓有條件的農(nóng)戶主動(dòng)放棄現(xiàn)有不用的宅基地，將農(nóng)村宅基地盤(pán)活用好。在調(diào)研中發(fā)現(xiàn)，農(nóng)村新建住房基本處于自由組織的狀態(tài)，施工隊(duì)往往是無(wú)資質(zhì)、無(wú)設(shè)計(jì)圖紙、無(wú)監(jiān)理的“三無(wú)狀態(tài)”，而鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府缺乏監(jiān)管手段和監(jiān)管能力，經(jīng)常發(fā)生施工事故，新建住房的質(zhì)量也難以保證，抗震等級(jí)普遍較低，帶來(lái)很大的安全隱患。（二）建設(shè)規(guī)劃不合理。阜陽(yáng)農(nóng)村人口密集，據(jù)第六次全國(guó)人口普查統(tǒng)計(jì)約有520萬(wàn)人口居住在農(nóng)村，作為農(nóng)業(yè)大市，阜陽(yáng)地區(qū)農(nóng)村居住環(huán)境較為落后，農(nóng)村居民改善住房條件的意愿較為強(qiáng)烈。2015年起，市級(jí)每年6000萬(wàn)元，縣（市、區(qū)）每年不少于1000萬(wàn)元，井逐年增加，主要用于中心村建設(shè)和自然村治理。（三）農(nóng)民建房申請(qǐng)宅基地的審批程序新農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)；上）；國(guó)土資源管理所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地對(duì)申請(qǐng)人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行初審；村集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)申請(qǐng)建房戶在醒目的地方進(jìn)行張榜公示（15個(gè)工作日以公布期滿無(wú)異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報(bào)縣人民政府審批（占用農(nóng)用地的按規(guī)定報(bào)市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)）。(三)農(nóng)民建房申請(qǐng)宅基地的審批程序新農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)。根據(jù)廣西壯族自治區(qū)實(shí)施《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十六條規(guī)定：農(nóng)村村民申請(qǐng)使用集體土地建住宅，有下列情形之一的，不予批準(zhǔn)：（1）原有宅基地面積已達(dá)到本辦法第四十五條規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的；（2）出租、出賣(mài)原住房的；（3）年齡未滿18周歲的人要求另立門(mén)戶的；（四）原有宅基地能夠解決子女另立門(mén)戶需要的。三、申請(qǐng)使用新空地需建房材料申請(qǐng)使用新空地建房報(bào)告（須有村民小組及村民委員會(huì)意見(jiàn)并附有已將村民申請(qǐng)使用宅基地情況在本集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組張榜公布期滿后無(wú)異議的證明、加蓋公章）；《農(nóng)村居民建設(shè)住宅用地申請(qǐng)表》一式二份（表中各項(xiàng)內(nèi)容要求務(wù)必填完）；身份證及戶口簿復(fù)印件（屬城區(qū)內(nèi)的須加蓋戶口所屬轄區(qū)派出所戶口專用章，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)則由國(guó)土所工作人員核實(shí)原件后簽字確認(rèn)。如新申請(qǐng)空地建房，還應(yīng)當(dāng)在村民小組內(nèi)公告；建房戶持《農(nóng)村居民建設(shè)住宅用地申請(qǐng)表》等申請(qǐng)材料交由國(guó)土所初步審查；國(guó)土所初步審查合格后，到實(shí)地調(diào)查，內(nèi)業(yè)繪制建房位置紅線，在《農(nóng)村居民建設(shè)住宅用地申請(qǐng)表》內(nèi)出具審查結(jié)論意見(jiàn)；國(guó)土所將農(nóng)戶相關(guān)建房材料報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核；鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核合格后，由國(guó)土所將建房材料報(bào)國(guó)土右江分局審查；拆舊建新類(lèi)：由國(guó)土右江分局審查合格后報(bào)市國(guó)土資源局審批；如為新申請(qǐng)空地，由國(guó)土右江分局審查合格后報(bào)市國(guó)土資源局審查；審查合格后，由市國(guó)土資源局上報(bào)市人民政府審批；審批材料由市國(guó)土資源局
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