【正文】 上述條件決定了棚戶區(qū)無商業(yè)開發(fā)價(jià)值。 （ 4） 小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ) 設(shè)施、小區(qū)外市政基礎(chǔ)設(shè)施、配套幼兒園、學(xué)校、醫(yī)院、衛(wèi)生站 等工程費(fèi)用共計(jì)總投資的 10%共計(jì) 萬元由企業(yè)自籌。 項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 礦區(qū) 棚戶區(qū)改造工程新建和維修改造住宅小區(qū)主要 技術(shù) 經(jīng) 濟(jì) 指 標(biāo) 詳 見 。小區(qū)內(nèi)車行道路面采用瀝青混凝土路 面，人行道采用預(yù)制彩色混凝土方塊鋪砌。 小區(qū)外通信工程量匯總表 序號(hào) 名稱 規(guī)格型號(hào) 單位 數(shù)量 備 注 一 弱電機(jī)房 1 改造廣旺集團(tuán)弱電機(jī)房 間 1 2 改造弱電機(jī)房 房間面積 60m2 間 6 二 寬帶網(wǎng) 1 光纖 48 芯 米 31000 2 光纖 36 芯 米 18000 3 光纖 24 芯 米 520xx 4 光纖 12 芯 米 32600 5 光纖 6 芯 米 334000 6 寬帶交換機(jī) 5300 臺(tái) 1 裝在旺蒼 756 小區(qū) 7 寬帶交換機(jī) 5300 臺(tái) 1 裝在白水煤礦 8 寬帶交換機(jī) 5300 臺(tái) 1 裝在磨巖煤礦 三 通信 1 光纖 48 芯 米 31000 2 光纖 36 芯 米 18000 3 光纖 24 芯 米 520xx 4 光纖 12 芯 米 32600 19 5 光纖 6芯 米 334000 6 交接箱 2100 對(duì) 套 2 7 交接箱 1900 對(duì) 套 2 8 交接箱 1600 對(duì) 套 1 9 交接箱 1400 對(duì) 套 1 10 交接箱 1100 對(duì) 套 3 11 交接箱 900 對(duì) 套 2 四 有線電視 1 電視光纖 48 芯單模室外光纖 米 31000 2 電視光纖 36 芯單模室外光纖 米 18000 3 電視光纖 24 芯單模室外光纖 米 520xx 4 電視光纖 12 芯單模室外光纖 米 32600 5 電視光纖 6芯單模室外光纖 米 334000 6 有線電視箱 個(gè) 6 五 其他 1 鍍鋅鋼絞線 6*3715 噸 320 2 電訊管道 8xPVC110 米 68000 弱電系統(tǒng)共用 3 人孔 ￠ 1000,h= 個(gè) 1500 弱電系統(tǒng)共用 4 鋼管 SC100 米 12600 弱電系統(tǒng)共用 5 水泥桿 9m 根 7500 弱電系統(tǒng)共用 燃?xì)夤こ? （ 1） 小區(qū)概況 廣 旺礦區(qū)棚戶區(qū)改造工程 共有 39 個(gè)小區(qū)，總用地 萬平方米，總建筑面積 萬平方米 , 其中住宅面積 平方米，配套公共設(shè)施建筑面積 萬平方米，安置居民總戶數(shù) 14460 戶。陳家壩小區(qū)設(shè)一臺(tái) 400kW 柴油發(fā)電機(jī)組， 756 小區(qū)、周家壩小區(qū)各 設(shè)一臺(tái) 200kW 柴油發(fā)電機(jī)組 以保證小區(qū)內(nèi)重要 二級(jí)負(fù)荷供電可靠性及連續(xù)性。 7） 南江煤礦片區(qū) 本片區(qū)用水 由南江縣市政提供 ， 供水壓力 為 。其中 代池壩煤礦由旺蒼縣普濟(jì)鎮(zhèn)市政提供，趙家壩煤礦由旺蒼縣黃洋鎮(zhèn)市政提供，唐家河煤礦由旺蒼縣 嘉川鎮(zhèn)市政提供 ， 寶輪院煤礦由利州區(qū)寶輪鎮(zhèn)市政提供 ， 756 小區(qū)由 旺蒼縣市政提供。 管道與市政給水管網(wǎng)連接，經(jīng)建筑物附近的水表井計(jì)量后，供給 其 消防及生活用水 ， 供水管連通在小區(qū)四周形成生活消防環(huán)狀管網(wǎng)。 （ 2）就地 拆除 重建 小區(qū) 規(guī)劃就地 拆除 重建的 32 個(gè)住宅小區(qū)，即代池壩煤礦榮興小區(qū)、 清江小區(qū)、 東升小區(qū) ； 趙家壩幸福小區(qū)、福源小區(qū)、 小壩子小區(qū)、 旭日小區(qū) ； 唐家河煤礦民興小區(qū)、嘉川小區(qū)、興源小區(qū)、希望小區(qū) ；寶輪院煤礦寶興小區(qū)一區(qū)、 寶興小區(qū)二區(qū)、 躍進(jìn)小區(qū) 興旺小區(qū)； 756 小區(qū) ； 廣元煤礦影劇院小區(qū)、老醫(yī)院小區(qū)； 揀銀巖煤礦輕管所小區(qū) 、五條溝小區(qū) ；旺蒼煤礦利民小區(qū)、 恒豐小區(qū)；白水煤礦廟壩小區(qū)、任家灣小區(qū)、周家壩小區(qū)、楊家坪小區(qū) 、 靜樂壩小區(qū) ； 磨巖煤礦 學(xué)堂嶺小區(qū)、 蘇式小區(qū)、 鄭家?guī)X小區(qū)、陽光小區(qū) ； 南江煤礦陳家壩小區(qū)。通過棚戶區(qū)改造，完善基礎(chǔ)設(shè)施配套功能，從根本上解決棚戶區(qū)臟、亂、差問題，對(duì)于改善居民的居住環(huán)境，建設(shè)文明社區(qū)，起到極大的促進(jìn)作用。由此可見，進(jìn)行礦區(qū)棚戶區(qū)改造對(duì) 構(gòu)建和諧社會(huì)，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，具有十分重要的意義。雖然多年來廣旺能源（集團(tuán)）公司不斷加大棚戶區(qū)改造，使礦區(qū)面貌有所改善，但是，由于歷史欠帳多，包袱重，各種成本支出大幅增長，礦區(qū)建設(shè)和企業(yè) 發(fā)展仍面臨諸多困難，職工收入遠(yuǎn)低于廣元市國有企業(yè)和全國國有重點(diǎn)煤炭企業(yè)的平均水平，且棚戶區(qū)居民家庭人口較多，就業(yè)率低，低保戶和低保邊緣戶的特困戶多，相當(dāng)數(shù)量的職工屬于低收入的弱勢群體，生活困難，無能力購買商品房甚至經(jīng) 濟(jì)適用房， 幾代煤礦 職工 無法擺脫 惡劣 的居住環(huán)境 ， 與數(shù)十年來廣大煤礦職工 對(duì)國家所作的貢獻(xiàn)形成強(qiáng)烈的反差， 與 三十年來改革開放的成果 和構(gòu)建和諧社會(huì)的要求極不協(xié)調(diào)，嚴(yán)重影響了煤礦職工的形象。安置任務(wù)十分繁重，難度很大 ； 3）管理特點(diǎn)： 管理體制復(fù)雜，實(shí)施難度大。 20xx 年全市 生產(chǎn)總值 億元，城鎮(zhèn)居民可支配 收入 9551元， 農(nóng)民人均純收入 3165 元 。 礦區(qū)由西向東呈“一”字形展布， 地跨廣元市利州區(qū)、元 壩 區(qū)、旺蒼縣和巴中市南江縣，東西長 200 公里，面積 230 平方公里 ，詳見廣旺礦區(qū)區(qū)域位置圖（圖） 。廣旺能源（集團(tuán)）公司下屬寶輪院、唐家河、趙家壩、代池壩 4 對(duì) 礦井 ,核定年生產(chǎn)能力 101 萬噸， 20xx 年劃歸四川省國資委管理，成為四川省煤炭產(chǎn)業(yè)集團(tuán)的子公司， 近幾年來公司 實(shí)際 原煤年 生產(chǎn) 能力為 80 萬噸 左右 。廣旺礦務(wù)局自 1962 年組建以來，先后建有寶輪院、廣元、揀銀巖、白水、旺蒼、唐家河、趙家壩、磨巖、代池壩、南江等 10 對(duì)礦井，核定年生產(chǎn)能力 171 萬噸。全礦區(qū)低保戶和特困戶 總戶數(shù) 4436 戶，總?cè)藬?shù) 10038 人，最低保障標(biāo)準(zhǔn)每人每月 150～ 180元。 45′ 。 ； 礦區(qū)地處 四川盆地北部邊緣山 區(qū) ，棚戶區(qū)基本分布在 山坡、溝谷地帶，地形高差大， 絕大部分 自然 地形 坡度在25％以上，場地平整 工程 工程量大； 滑坡、崩塌、泥石流、山洪等地質(zhì)災(zāi)害多 ， 又是地震多發(fā)區(qū)， 特別是受“ ”地震影響，地質(zhì)結(jié)構(gòu)變化，建、構(gòu)筑物基礎(chǔ)處理費(fèi)用高 。隨后修建的部分單身職工住房既 無規(guī)劃， 又無設(shè)計(jì)，而是“依地而建 ，見縫插針” ，有的和農(nóng)民住房混建，雜 亂無章， 建筑標(biāo)準(zhǔn)低，多為干打壘土木、磚木結(jié)構(gòu)的平房，少量為磚混結(jié)構(gòu) 房屋 ，抗變形能力差，使用功能不全，配套設(shè)施簡陋。 （ 1）有利于促進(jìn)和諧社會(huì)建設(shè) 6 近五十年來，廣旺能源發(fā)展 (集團(tuán) )公司已累計(jì)生產(chǎn)原煤 近 1億 噸，為西部大開發(fā)、促進(jìn)四川省和西南地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出了重大貢獻(xiàn)。 （ 3）有利于改善居住環(huán)境和保護(hù)居民的身體健康 礦區(qū)棚戶區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施配套極差，無污水處理設(shè)施，生活污水漫流、生活垃圾隨意傾倒，棚戶區(qū)臟、亂、差現(xiàn)象十分突出，各種流行性疾病時(shí)有發(fā)生，居民的身體健康受到嚴(yán)重威脅。 規(guī)劃總用地面積 964564 ㎡ ，總建筑面積 1139145 ㎡，其中住宅面積 938221 ㎡，配套公共建筑面積 20xx24 ㎡， 共安置棚戶區(qū)居民 14460 戶，人口 47107 人。 各新建（異地、就地）、維修改造小區(qū)（棚戶區(qū)）位置詳見廣旺礦區(qū)煤礦棚戶區(qū)改造工程小區(qū)（棚戶區(qū)） 分布圖。 小區(qū)內(nèi)給排水工程量匯總表 序號(hào) 名稱 型號(hào)及規(guī)格 單位 數(shù)量 備 注 1 鋼絲網(wǎng)骨架（聚乙烯）塑料管 DN50 m 1792 2 鋼絲網(wǎng)骨架（聚乙烯）塑料管 DN65 m 6160 3 鋼絲網(wǎng)骨架（聚乙烯）塑料管 DN80 m 1106 4 鋼絲網(wǎng)骨架（聚乙烯）塑料管 DN100 m 25356 5 鋼絲網(wǎng)骨架（聚乙烯）塑料管 DN150 m 12865 6 鋼絲網(wǎng)骨架（聚乙烯）塑料管 DN200 m 11727 7 鋼絲網(wǎng)骨架（聚乙烯）塑料管 DN250 m 4511 8 高密度聚乙烯纏繞管 DN300 m 43575 9 高密度聚乙烯纏繞管 DN400 m 38722 10 10 高密度聚乙烯纏繞管 DN500 m 14082 11 高密度聚乙烯纏繞管 DN600 m 3927 12 高密度聚乙烯纏繞管 DN700 m 488 13 高密度聚乙烯纏繞管 DN800 m 442 14 室外消火栓（地上式） 個(gè) 150 15 化糞池 50m3/d 座 2 16 化糞池 75m3/d 座 4 17 化糞池 100m3/d 座 6 18 化糞池 150m3/d 座 12 19 化糞池 200m3/d 座 9 20 化糞池 250m3/d 座 5 21 化糞池 300m3/d 座 2 22 化糞池 350m3/d 座 3 23 化糞池 400m3/d 座 1 24 化糞池 450m3/d 座 2 25 化糞池 500m3/d 座 1 26 污水處理站 50 m3/d 座 2 27 污水處理站 100 m3/d 座 5 28 污水處理站 150 m3/d 座 6 29 污水處理站 200 m3/d 座 7 30 污水處理站 250 m3/d 座 1 31 污水處理站 300 m3/d 座 1 32 污水處理站 350 m3/d 座 1 33 污水處理站 400 m3/d 座 1 34 污水處理站 450 m3/d 座 3 35 污水處理站 500 m3/d 座 3 36 污水處理站 550 m3/d 座 1 小區(qū)外給排水工程 （ 1）給水工程 11 小區(qū)外給水系統(tǒng)采用 消防和生活合一的給水系統(tǒng) 。 4） 旺蒼煤礦片區(qū) 本片區(qū)用水由 旺蒼縣 白水鎮(zhèn)市政提供， 供水壓力 為 。 小區(qū)外給排水工程量 詳見 下表： 小區(qū)外給排水工程量匯總表 序號(hào) 名稱 規(guī)格型號(hào) 單位 數(shù)量 備注 1 鋼絲網(wǎng)骨架（聚乙烯）塑料管 DN80 m 100 給水管 2 鋼絲網(wǎng)骨架（聚乙烯）塑料管 DN150 m 8810 給水管 3 鋼絲網(wǎng)骨架（聚乙烯）塑料管 DN200 m 48025 給水管 4 鋼絲網(wǎng)骨架（聚乙烯）塑料管 DN250 m 22701 給水管 5 鋼絲網(wǎng)骨架（聚 乙烯）塑料管 DN300 m 6371 給水管 6 高密度聚乙烯纏繞管 DN400 m 4600 排水管 7 高密度聚乙烯纏繞管 DN500 m 21868 排水管 8 高密度聚乙烯纏繞管 DN600 m 25263 排水管 9 高密度聚乙烯纏繞管 DN700 m 7925 排水管 10 蓄水池 300t 座 1 11 蓄水池 500t 座 2 12 機(jī)電一體化設(shè)備 套 2 加壓用 供電、通信 工程 （ 1） 小區(qū)概況 本工程共規(guī)劃建設(shè) 39 個(gè)小區(qū)，總用地 萬平方 米，總建筑面積 萬平方米 ,配套公共設(shè)施建筑面積總計(jì) 萬平方米，安置居民總戶數(shù) 14460 戶。新建或改造架空線路 ，敷設(shè)電纜線路 。 十一個(gè)片區(qū)外敷設(shè)管網(wǎng)總長度為 83320 m，儲(chǔ)配站 10 座，儲(chǔ)配站總占地面積4700m2。 小區(qū)外的橋梁 工程 本工程小區(qū)外新建和就地拆除重建橋梁共 29 座，其中石拱橋 2 座，跨度分別為20m和 25m；鋼筋混凝土板橋 27 座，跨度為 6m、 10m、 19m。項(xiàng)目的資金主要有以下來源： （ 1） 住宅部分的項(xiàng)目總投資共計(jì) 萬元由棚戶區(qū)居民自籌。 雖然多年來廣旺能源（集團(tuán)）公司不斷加大棚戶區(qū)改造，使礦區(qū)棚戶區(qū)面貌有所改善，但是，由于歷史欠帳多，包袱重，公司的財(cái)力有限，加之職工收入低，家庭人口多，就業(yè)率低，生活困難，無能力購買住房，棚戶區(qū)“臟、亂、差”的現(xiàn)象無法從根本上得到解決，長期以 來，煤礦職工不僅居住環(huán)境惡劣，而且生命財(cái)產(chǎn)受到嚴(yán)重威脅，嚴(yán)重影響了礦區(qū)精神文明建設(shè)和構(gòu)建和諧社會(huì)的進(jìn)程。 棚戶區(qū)界定依據(jù)、特點(diǎn)及規(guī)模 棚戶區(qū)界定依據(jù) 根據(jù) 中共中央、國務(wù)院﹝ 20xx﹞ 18 號(hào) 文件 、 國家發(fā)改委辦公廳《關(guān)于開展中央 24 下放煤礦棚戶區(qū)改造調(diào)查工作的通知》（發(fā)改辦投資 [20xx]905 號(hào)）、 國家發(fā)改委辦公廳《關(guān)于中西部地區(qū)中央下放煤礦棚戶區(qū)改造有關(guān)問題的通知》發(fā)改辦投資〔 20xx〕392 號(hào)及中國國際工程咨詢公司專家組編制的《西南地 區(qū)煤礦棚戶區(qū)改造工程資金申請(qǐng)報(bào)告評(píng)估工作大綱》 等文件精神， 廣旺礦區(qū)煤礦棚戶區(qū)改造 范圍 的界定標(biāo)準(zhǔn) 如下： （ 1） 廣旺礦區(qū) 屬于 中央下放四川省的 原 國有重點(diǎn)煤礦棚戶區(qū) 1) 屬于廣旺能源（集團(tuán)）公司（原廣旺礦務(wù)局）職工住宅棚戶區(qū) 50 戶以上集中連片，其中原廣旺礦務(wù)局 煤礦 職工戶占 50％以上； 2）棚 戶區(qū)房屋破損嚴(yán)重，居住環(huán)境差，基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施配套不齊全； （ 2）已經(jīng)批復(fù)納入四川省采煤沉陷區(qū)綜合治理項(xiàng)目范圍尚未進(jìn)行維修加固的城鎮(zhèn)居民 A、 B 級(jí)受損住戶