林地林木資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告-免費(fèi)閱讀
【正文】 嚴(yán)格控制占用、征用林業(yè)局施業(yè)區(qū)內(nèi)的森林公園、防護(hù)林、特種用途林等的林地。林地占用和征用進(jìn)行勘查、開采礦藏和各項(xiàng)工程建設(shè)，應(yīng)當(dāng)不占或者少占林地。禁止在25度以上的陡坡和風(fēng)沙危害嚴(yán)重的平原沙區(qū)毀壞林地開墾種植農(nóng)作物。確需改變的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定辦理審核、報(bào)批手續(xù)。國家法律、法規(guī)沒有明確規(guī)定處理依據(jù)的，按照下列規(guī)定處理：處理國有林地與集體林地所有權(quán)爭(zhēng)議，以經(jīng)林業(yè)局資源科規(guī)定的原設(shè)計(jì)任務(wù)書或者圖紙為準(zhǔn)；沒有原設(shè)計(jì)任務(wù)書或者圖紙的，以原來簽訂的有關(guān)合同和協(xié)議為準(zhǔn)?？辈煸O(shè)計(jì)、修筑工程設(shè)施、開采礦藏等，應(yīng)當(dāng)不占或少占林地；必須占用或者征用林地的，由林業(yè)局嚴(yán)格審查，并征求林業(yè)主管部門意見，報(bào)上級(jí)主管部門審批。個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間發(fā)生林木、林地所有權(quán)和使用權(quán)的爭(zhēng)議，由當(dāng)?shù)亓謭?chǎng)處理。宜林荒山、荒地、按照土地利用總體規(guī)劃，經(jīng)上級(jí)主管部門批準(zhǔn)，實(shí)行封山育林。防火期，須憑入山證入山。第五篇：林木保護(hù)和林地管理林木保護(hù)管理和林地保護(hù)管理的有關(guān)規(guī)定林木保護(hù)管理：林業(yè)局建立了森林保護(hù)委員會(huì)及相應(yīng)的林木保護(hù)機(jī)構(gòu)，村、屯設(shè)專職護(hù)林員。自甲方與乙方簽訂《》七日內(nèi)，乙方一次性付清轉(zhuǎn)讓金給甲方，乙方即享有該林地、林木的承包經(jīng)營權(quán)。3)稅金附加、城建稅、教育附加費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)按特產(chǎn)稅的15％計(jì)算。忽略不計(jì)。按1998年X X公司下達(dá)各采育場(chǎng)的木材生產(chǎn)燃材料、龍吊燃材料的消耗標(biāo)準(zhǔn)測(cè)算，結(jié)果為4．9元／立方米。木材生產(chǎn)經(jīng)營利潤=生產(chǎn)經(jīng)營成本生產(chǎn)經(jīng)營成本利潤率評(píng)估值=銷售收入－木材生產(chǎn)成本、費(fèi)用和稅金－木材生產(chǎn)經(jīng)營利潤(二)林木資產(chǎn)預(yù)期收入估算1．取得被抽查評(píng)估對(duì)象的實(shí)物數(shù)量資料 經(jīng)調(diào)查得到如下資料(表2)： 表2 被評(píng)估對(duì)象實(shí)物量調(diào)查表 徑階(cm)22 24 400 600 800 700500400 株數(shù)（株）300 2．根據(jù)取得的適用的木材出材率表計(jì)算各材種出材量結(jié)合被評(píng)估林木資產(chǎn)的林木平均樹高等資料，得到以下適用的出材率表（表3）、并計(jì)算各材種出材量（表4）表3 省木材出材率表（節(jié)選）徑階(cm)18平均高（m）13 單株材積（m）合計(jì)（m3）67 規(guī)格材（m3）43 其中：大徑 中徑 小徑 非規(guī)格材（m3）67 4750 15 35 1858 6 38 14 1359 24 35 1361 30 31 1262 39 23 1163 42 21 1165 4 20 41 1066 49 17 10 320 14 15 16 17 18 19202122 43 24 47 20 其中：小徑 17 短小 直柄 4 3 14 4 2 3 2 3 2 2 1 1表4 各徑級(jí)出材量計(jì)算表 徑階(cm)徑階材積22 24合計(jì) 278．4 （m）合計(jì)（m3） 規(guī)格材（m3） 其中：大徑 中徑 小徑 非規(guī)格材（m3） 00000 其中：小徑 短小 直柄3．依據(jù)木材市場(chǎng)對(duì)應(yīng)價(jià)格計(jì)算木材銷售收入 總銷售收入計(jì)算過程見表5。(十一)附件(1)林木資源資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果匯總表；(2)評(píng)估資格證書復(fù)印件；(3)森林資源資產(chǎn)評(píng)估資格證書復(fù)印件；(4)森林資源資產(chǎn)權(quán)屬圖；(5)森林資源資產(chǎn)林業(yè)基本圖。(八)森林資源資產(chǎn)清查情況和結(jié)果根據(jù)《森林資源資產(chǎn)評(píng)估技術(shù)規(guī)范(試行)》的要求，且該評(píng)估對(duì)象中林分質(zhì)量較為平衡，各地塊沒有明顯差異，所以本次清查采用抽樣核查法，1999年7月1日至7月15日，本所進(jìn)行了森林資源實(shí)物量抽樣清查。(二)評(píng)估對(duì)象與范圍依據(jù)貴場(chǎng)的資產(chǎn)評(píng)估立項(xiàng)申請(qǐng)和林業(yè)主管部門的立項(xiàng)批復(fù)，經(jīng)本次對(duì)森林資源資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象的權(quán)屬和實(shí)物量的審定和核查，山林權(quán)屬貴場(chǎng)的3 500畝森林資源資產(chǎn)(全部為馬尾松同齡用材林)，全部歸入本次評(píng)估的范圍，共涉及7個(gè)完整小班。以上林分蓄積調(diào)查測(cè)算及林木價(jià)值核算，使用的調(diào)查工具、方法，測(cè)算、核算均采用林業(yè)行業(yè)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，估算結(jié)果較為接近林分實(shí)際，六個(gè)月內(nèi)可作為參考使用。在林分中通過選擇有代表性林地，采用角規(guī)控制檢尺方法，實(shí)測(cè)林分云南松平均胸徑為18cm，平均樹高為10cm，櫟類平均胸徑為10cm，平均樹高為9cm，闊葉平均胸徑為18cm，平均樹高為11cm。通過2007年——集體林權(quán)制度改革，——所有權(quán)為——，林地使用全、林木所有權(quán)、林木使用權(quán)均劃歸——。外業(yè)調(diào)查人員：——，——。(三)評(píng)估目的擬轉(zhuǎn)讓森林資源貴產(chǎn)中的林木資產(chǎn)的所有權(quán)，由受讓方采伐并出售所得木材，本次評(píng)估為此提供交易參考。在對(duì)資產(chǎn)清單中小班山林權(quán)屬、四至和待評(píng)估對(duì)象的面積進(jìn)行認(rèn)真審核的基礎(chǔ)上，用角規(guī)測(cè)樹法對(duì)所抽取小班的林木資產(chǎn)進(jìn)行全面清查，并對(duì)與待評(píng)估林木資產(chǎn)
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