林地林木資產(chǎn)評估報告(已修改)
2024-10-13 20:54 本頁面
【正文】 第一篇：林地林木資產(chǎn)評估報告林地林木價值評估報告————————————擁有一片林地，屬中山地貌，平均坡度20度，氣候均屬低緯度南亞熱帶半濕潤山地季風(fēng)氣候，干濕季分明，雨熱同季，冬春季干旱或半干旱，土壤屬山地紅壤，地塊土層深厚、肥沃，土層厚度80cm，屬中層土壤。用1:5000地形圖及GPS定位儀航跡調(diào)查、勾繪林地實際四至界線，結(jié)合地理信息系統(tǒng)技術(shù)，并查閱————。據(jù)調(diào)查，小地名——，距——20公里；海拔在1820—1900米；林分起源為天然，林種為用材林，林齡為中林齡，樹種組成為云南松、櫟類與闊葉混交，草本植物主要分布蕨類、紫金澤蘭，蓋度為15%。在林分中通過選擇有代表性林地，采用角規(guī)控制檢尺方法，實測林分云南松平均胸徑為18cm，平均樹高為10cm，櫟類平均胸徑為10cm，平均樹高為9cm，闊葉平均胸徑為18cm，平均樹高為11cm。通過2007年——集體林權(quán)制度改革，——所有權(quán)為——，林地使用全、林木所有權(quán)、林木使用權(quán)均劃歸——。并核發(fā)林權(quán)證，林權(quán)證編號————，地塊編號————，經(jīng)營形式為責(zé)任山，使用期限為70年，四至：東：——，南：——，西：——，北：——。山林地塊平面直角坐標(biāo)為：東：——、——，南：——、——，西：——、——，北：——、——。評估結(jié)果：——，, ,根據(jù)“——”云南松、闊葉為中徑組，櫟類為小徑組，根據(jù)郁閉成林林地的林地補償費按占用、征用時該林地上林木蓄積量價值的5倍計算，——云南松中徑組蓄積價值為350元/m3, ——闊葉中徑組蓄積價值為300元/m3,——櫟類小徑組蓄積價值為200元/m3,用材林林地價值為3505+3005+2005=；。根據(jù)“——，用材林林木補償費標(biāo)準(zhǔn)，中林齡和近熟林，按占用、征用林地時，該林地林木蓄積量價值的80%計算，——林地為中林齡。則用材林林木價值為350+300+200=。總計——+=。以上林分蓄積調(diào)查測算及林木價值核算，使用的調(diào)查工具、方法，測算、核算均采用林業(yè)行業(yè)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，估算結(jié)果較為接近林分實際，六個月內(nèi)可作為參考使用。外業(yè)調(diào)查人員：——，——?！！謽I(yè)調(diào)查規(guī)劃隊2011年11月11日第二篇：林木資產(chǎn)評估案例林木資產(chǎn)評估案例一、X X林場森林資源資產(chǎn)評估報告 X X林場：我所接受委擔(dān)，評估貴場擬轉(zhuǎn)讓的林木資產(chǎn)的現(xiàn)值。按照與貴方訂立的評估約定，遵循客觀、科學(xué)、公正、獨立的原則，依據(jù)國家國有資產(chǎn)管理局和林業(yè)部頒布的《森林資源資產(chǎn)評估技術(shù)：覘范(試行)》的要求，我們實施了對貴場擬轉(zhuǎn)讓的林木資產(chǎn)的地理位置、產(chǎn)權(quán)歸屬的審核，并對林木資產(chǎn)的數(shù)量和質(zhì)量進(jìn)行了核查。通過社會調(diào)查收集了與評估有關(guān)的林業(yè)生產(chǎn)技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)以及各種資料。實施了我們認(rèn)為有必要的評估程序，具體評估結(jié)果報告如下：(一)基本狀況X X林場處于X X城的西側(cè)，貴場擬轉(zhuǎn)讓山場面積較大，分布集中，運輸條件一般。擬轉(zhuǎn)讓小班需維修便道和維修拖拉機道，生產(chǎn)準(zhǔn)備費相對較高，立地質(zhì)量等級主要是Ⅱ級、田級。(二)評估對象與范圍依據(jù)貴場的資產(chǎn)評估立項申請和林業(yè)主管部門的立項批復(fù)，經(jīng)本次對森林資源資產(chǎn)評估對象的權(quán)屬和實物量的審定和核查，山林權(quán)屬貴場的3 500畝森林資源資產(chǎn)(全部為馬尾松同齡用材林)，全部歸入本次評估的范圍，共涉及7個完整小班。(三)評估目的擬轉(zhuǎn)讓森林資源貴產(chǎn)中的林木資產(chǎn)的所有權(quán)，由受讓方采伐并出售所得木材，本次評估為此提供交易參考。(四)評估基準(zhǔn)日 1998年12月31日。(五)評估依據(jù)(1)國務(wù)院1991年91號令《國有資產(chǎn)評估管理辦法》；(2)國家國有資產(chǎn)管理局《國有資產(chǎn)評估管理辦法施行細(xì)則》；(3)國家國有資產(chǎn)管理局《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(試行)》；(4)國家國有資產(chǎn)管理局、林業(yè)部《森林資源資產(chǎn)評估技術(shù)規(guī)范(試行)》；(5)《X X省森林資源轉(zhuǎn)讓條例》；(6)林業(yè)主管部門的資產(chǎn)評估立項批文；(7)待評估森林資源資產(chǎn)的山林權(quán)屬證、圖、基本圖、小班調(diào)查記錄等森林資源資料；(8)評估中收集到的森林采伐、木材銷售、造林營林以及撫育管護(hù)等有關(guān)的經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)；(9)其他有關(guān)資料。(六)評估方法依據(jù)《森林資源資產(chǎn)評估技術(shù)規(guī)范(試行)》的有關(guān)要求，結(jié)合擬轉(zhuǎn)讓林木資產(chǎn)屬于成熟林的實際情況，采用市場價倒算法對評估對象進(jìn)行評估。(七)評估過程本所接受委托后，進(jìn)行了評估小組的組建和評估人員的培訓(xùn)工作，于1999年1月10日開始現(xiàn)場評估工作。我們首先對評估對象進(jìn)行了實物量的清查，實物量清查是按照《森林資源資產(chǎn)評估技術(shù)規(guī)范(試行)》及有關(guān)的森林資源清查的規(guī)范要求進(jìn)行的。在對森林資源資產(chǎn)進(jìn)行清查，廣泛收集木材生產(chǎn)成本和木材售價等有關(guān)的市場資料的基礎(chǔ)上，運用市場價倒算法對評估對象的市場價進(jìn)行評定估算，并向委托方出具資產(chǎn)評估報告。(八)森林資源資產(chǎn)清查情況和結(jié)果根據(jù)《森林資源資產(chǎn)評估技術(shù)規(guī)范(試
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