【正文】 消防官兵到火場后，沒有人能夠準(zhǔn)確預(yù)測是否會發(fā)生轟燃和什么時候發(fā)生轟燃。 （二）轟燃判據(jù)及預(yù)測 室內(nèi)火災(zāi)是一種受限空間內(nèi)的燃燒，是建筑火災(zāi)的主要形式，將發(fā)生轟燃的條件量化為可以測量或計算的物理量是一件極為困難的事情。室內(nèi)發(fā)生火災(zāi)后，若具備合適的燃料和通風(fēng)條件，就可能發(fā)生轟燃。 obest studio 41 三、培訓(xùn)： 結(jié)合網(wǎng)站的整體架設(shè)過程，我們將免費提供下列培訓(xùn)： (1) 互聯(lián)網(wǎng)概述及電子商務(wù)發(fā)展趨勢 (2) 電子郵件系統(tǒng)的管理、電子郵件地址設(shè)置 (3) 電子郵件自動回復(fù)內(nèi)容的更改 (4) 電子郵件信息管理 (5) 服務(wù)器空間的遠程維護 (6) FTP 培訓(xùn) (7) 互聯(lián)網(wǎng)概述及發(fā)展趨勢 (8) 搜索引擎的介紹 (9) 如何在浩翰的網(wǎng)上信息海洋 中快速查找所需信息（以公商業(yè)信息為例） (10) 目前，香港、臺灣、美國等房地產(chǎn)行業(yè)在互聯(lián)網(wǎng)商務(wù)應(yīng)用中的示范 (11) Inter 的商業(yè)價值和商業(yè)應(yīng)用 (12) 國際電子化商務(wù)的發(fā)展趨勢和應(yīng)用 (13) 電子商務(wù)應(yīng)用的策略 obest studio 42 四、項目開發(fā)負責(zé)人 項目開發(fā)負責(zé)人 參與本項目工作的主要人員配置如下： 項目經(jīng)理：梁佳明經(jīng)理 部門 負責(zé)人 聯(lián)絡(luò)電話號 部門人員配置 總經(jīng)辦 策劃部 7 人 設(shè)計部 12 人 技術(shù)部 5 人 客戶服務(wù)部 3 人 信息部 2 人 obest studio 43 項目主要工作人員資料： 姓名 學(xué)歷 所屬部門 擬在本項目中擔(dān)任職務(wù) 主要經(jīng)歷 參加過開發(fā)主要項目的名稱 擔(dān)任職務(wù) 大專 市場部 項目經(jīng)理 廣東步步高、碧桂園、新之旅、南方航空公司 項目經(jīng)理 學(xué)士 客服部 客戶服務(wù)經(jīng)理 碧桂園、美的、華凌、友誼商店 、廣州海洋館 客戶服務(wù)經(jīng)理 大專 客服部 客戶服務(wù)專員 華凌、島內(nèi)價、精通天馬摩托、海洋館 客戶服務(wù)經(jīng)理助理 大專 客服部 客戶服務(wù)專員 美的、島內(nèi)價、美涂士 客戶服務(wù)經(jīng)理助理 obest studio 44 本科 技術(shù)部 技術(shù)總監(jiān) 美的、華凌、碧桂園、友誼商店、中山嘉華 技術(shù)總監(jiān) 學(xué)士 技術(shù)部 技術(shù)經(jīng)理 美涂士、碧源純凈水、步步高、新之旅 技術(shù)經(jīng)理 碩士 技術(shù)部 網(wǎng)絡(luò)技術(shù)咨詢 島內(nèi)價、美的、友誼商店、廣州本田 咨詢顧問 大專 技術(shù)部 技術(shù)助理 島內(nèi)價、碧桂園 技術(shù)經(jīng)理助理 學(xué)士 設(shè)計部 創(chuàng)作總監(jiān) 步步高、省建 設(shè)銀行、健力寶大學(xué)生運動會 創(chuàng)作總監(jiān) 本科 設(shè)計部 平面創(chuàng)作組組長 高晉國際、新之旅、中山嘉華、廣日電梯 平面設(shè)計師 本科 設(shè)計部 高級設(shè)計師 美涂士、廣州本田、精通天馬摩托、海洋館 平面設(shè)計師 中專 設(shè)計部 平面設(shè)計員 廣發(fā)水泵、天威音響、周林頻譜 平面設(shè)計員 碩士 設(shè)計部 程序開發(fā)組組長 島內(nèi)價、碧桂園、美的、省建設(shè)銀行、華凌 程序開發(fā)組組長 本科 設(shè)計部 高級程序員 省建設(shè)銀行、廣州本田、中山嘉華、步步高 高級程序員 obest studio 45 本科 設(shè)計部 高級程序員 島內(nèi)價、碧源純凈水 程序員 本 科 設(shè)計部 美術(shù)指導(dǎo) 碧桂園、步步高、海洋館、 美術(shù)指導(dǎo) 學(xué)士 策劃部 策劃統(tǒng)籌 美的、碧桂園、華凌、步步高、島內(nèi)價 策劃統(tǒng)籌 MBA 策劃部 流程策劃 島內(nèi)價、廣州本田 流程策劃 雙學(xué)士 策劃部 品牌策劃 美的、華凌、美涂士、海洋館 品牌策劃 學(xué)士 策劃部 高級策劃 步步高、碧桂園、廣州本田、順德市共青團 高級策劃 本科 策劃部 高級策劃 碧桂園、佛山玫瑰園、麗景臺 高級策劃 學(xué)士 策劃部 文案編輯 島內(nèi)價、廣州本田、美的、金色年華 文案編輯 學(xué)士 信息部 精細翻譯 美涂士、美 的、步步高、中山嘉華 精細翻譯 obest studio 46 第七章 ***工作室的業(yè)績介紹 obest studio 47 如果您需要任何的幫助或技術(shù)支持 ,請立即與我們聯(lián)系。 第二年起每年的維護費： 1）服務(wù)器空間租用 8000 元 2）電子郵件系統(tǒng)維持費 2700 元 3）自動計價系統(tǒng)、反饋表格的底層程序和 JAVA 及 JAVA SCRIPT 程序的修改維護。 第四章 **集團網(wǎng)站建設(shè)程序 obest studio 32 一、網(wǎng)站開發(fā)流程 obest studio 33 obest studio 34 二、 網(wǎng)站開發(fā)時間表 進程 第一周 第二周 第三周 第四周 第五周 第六周 第七周 第八周 參與人 客戶需求分析、調(diào)研 市場部、策劃部、信息部 提交方案書交客戶確認(rèn) 市場部、策劃部、技術(shù)部 項目開發(fā) 項目開發(fā)組 客戶監(jiān)控 項目開發(fā)組、 ** 竣工驗收 客戶 服務(wù)部、 ** 售后服務(wù)，客戶跟蹤 客戶服務(wù)， ** 第五章 **集團網(wǎng)站建設(shè)投資預(yù)算 obest studio 35 空間租用（附加主機托管方案）： 租用 ***工作室在廣州超大型服務(wù)器空間 100M 或以上，隨網(wǎng)頁內(nèi)容的不斷增加可升至 200M（超過 200M， 建議主機托管）。網(wǎng)站推廣可以和樓盤的營銷推廣相結(jié)合，給消費者一些實質(zhì)性的好處。也就是說，一個業(yè)主可以影響周圍的二十五個人，諸如親戚、朋友等等。若缺乏傳統(tǒng)媒體的有效宣傳，網(wǎng)站就不能給社會大眾所知道，也就無從點擊，更談不上瀏覽，網(wǎng)站的信息就無法向大眾傳遞。 6 產(chǎn)品資料 新聞資料 產(chǎn)品查詢 數(shù)據(jù)庫 完善的客戶數(shù)據(jù)資料處理 快速的資料查詢能力 未來電子商務(wù)的基礎(chǔ) 7 主要動畫 動態(tài)圖標(biāo) Flash 以極富吸引力的動畫吸引瀏覽者停留 增強網(wǎng)站感染力 obest studio 25 技術(shù)保證 1）首頁內(nèi)容嚴(yán)格控制在 40KB 以內(nèi)，保證 4— 5 秒能完成下載，讓瀏覽者能快速進入到主頁； 2）網(wǎng)站所提供的資 料準(zhǔn)確，錯字率在 %以下； 3）需建設(shè)數(shù)據(jù)庫保存的資料及時輸入數(shù)據(jù)庫，并保證數(shù)據(jù)能被正確調(diào)用； 4）搜索引擎登錄在網(wǎng)站建設(shè)竣工后兩個星期內(nèi)完成； 5）利用 所提供的網(wǎng)頁檢查工具，對網(wǎng)頁瀏覽器的兼容性、網(wǎng)頁中針對搜索引擎的準(zhǔn)備情況、網(wǎng)頁用時間、鏈接情況、拼寫和 HTML 文件編寫進行檢測； 6）網(wǎng)站的服務(wù)器安全穩(wěn)定，非因不可抗力因素（如電信局停電、 CHINANET 傳輸中斷等）保證網(wǎng)頁 能被正常瀏覽； 7）企業(yè)級電子郵件系統(tǒng)能正常收發(fā)； 8）頁面更新準(zhǔn)時上傳。 物業(yè)管理物業(yè)咨詢 物業(yè)維修 收費管理會所設(shè)施管理（暫緩）社區(qū)公告欄內(nèi)部郵件系統(tǒng) obest studio 23 三、 網(wǎng)站技術(shù) 方案 技 術(shù)實施 序號 網(wǎng)站組成 使用技術(shù)名稱 效果說明 1 **網(wǎng)站所有文字頁面 靜態(tài)圖片 表格 HTML 出版在線的文檔，其中包含了標(biāo)題、文本、表格 、列表以及照片等內(nèi)容。通過對被調(diào)用數(shù)據(jù)的統(tǒng)計根據(jù)命令打印報表。 物業(yè)維修 收費管理 會所設(shè)施管理（暫緩） 六、地產(chǎn)行情 1）最近市場分析 提供房地產(chǎn)行業(yè)最新信息，方便有意向購房的訪問者作出選擇。并且通過網(wǎng)站信息發(fā)布系統(tǒng)，自動進行樓盤信息的發(fā)布。使 ***工作室能隨時得到世界上最先進的技術(shù)，能夠始終站在互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的領(lǐng)先地位。 obest studio 14 了解房地產(chǎn) ***工作室很早就意識到網(wǎng)絡(luò)與房地產(chǎn)之間的必然結(jié)合。 obest studio 13 四、 ***工作室的優(yōu)勢所在 了解客戶 最大限度滿足客戶的需求，就是 ***工作室工作的目標(biāo)。技術(shù)在于運用，如何在適當(dāng)?shù)牡胤竭\用合適的技術(shù)是網(wǎng)站成功的關(guān)鍵。例如設(shè)置業(yè)主信箱、物業(yè)信箱、小區(qū)BBS 等欄目，都可以達到充分利用互聯(lián)網(wǎng)的互動性的特點。在報紙、電視等媒體上發(fā)布項目信息，通常很難估計會達到什么樣的效果，多數(shù)憑經(jīng)驗來估算，具有很大的盲目性。隨著經(jīng)濟的發(fā)展和互聯(lián)網(wǎng)的不斷應(yīng)用，房地產(chǎn)項目網(wǎng)站將會日益成為優(yōu)秀房地產(chǎn)項目的必備硬件之一。 提高附加值 許多人知道，買房子不僅是買鋼筋和水泥。 obest studio 8 增強銷售力 銷售力指的是，項目的綜合素質(zhì)優(yōu)勢在銷售上的體現(xiàn)?，F(xiàn)在通過建立網(wǎng)站，企業(yè)形象的宣傳不僅再局限在當(dāng)?shù)厥袌?，而是全球范圍的宣傳? 發(fā)展商 樓盤信息 傳統(tǒng)媒體 客戶發(fā)展商 樓盤信息 傳統(tǒng)媒體 客戶 obest studio 6 ? 網(wǎng)絡(luò)時代房地產(chǎn)營銷模式 房地產(chǎn)項目上網(wǎng)，結(jié)合樓盤的特點，配合樓盤的銷售策劃工作，利用網(wǎng)絡(luò)技術(shù)在網(wǎng)上進行互動式營銷，突出設(shè)計樓盤的賣點，及時介紹工程進展情況，配合現(xiàn)場熱賣進行網(wǎng)上動態(tài)銷售情況介紹、預(yù)售情況介紹及按揭情況介紹并提供網(wǎng)上預(yù)售、網(wǎng)上咨詢等服務(wù)。 obest studio 1 目錄 第一章 ***工作室的理念 ...................................................................................................................................................................................... 4 一、 ***工作室對房地產(chǎn)與互聯(lián)網(wǎng)之間的理解 ................................................................................................................................................. 5 ? 傳統(tǒng)房地產(chǎn)營銷模式 ............................................................................................................................................................................. 5 ? 網(wǎng)絡(luò)時代房地產(chǎn)營銷模式 ..................................................................................................................................................................... 6 二、 ***工作室認(rèn)為一個成功房地產(chǎn)網(wǎng)站能給客戶帶來的利益 ..................................................................................................................... 7 樹立全新企業(yè)形象 ..............................................................................