【正文】 三、辦理程序 第一步：申請人持申請材料向市規(guī)劃局規(guī)劃處提出申請。 應(yīng)持相關(guān)部門費用核定單報建。 第三步：在承諾期限內(nèi)，經(jīng)核準(zhǔn)符合規(guī)劃審批要求的，向建設(shè)單位發(fā)放《建設(shè)工 成都市房地產(chǎn)項目報建開發(fā)流程詳解 _secret 成都市房地產(chǎn)項目報建開發(fā)流程詳解申請《建設(shè)項目選址意見書》須知（建筑類） 一、為什么要申請《建設(shè)項目選址意見書》？ 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定： “城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃。 窗口電話： 成都市房地產(chǎn)項目報建開發(fā)流程詳解 _secr et成都市房地產(chǎn)項目報建開發(fā)流程詳解申請《建設(shè)項目選址意見書》須知（建筑類） 一、為什么要申請《建設(shè)項目選址意見書》？ 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定： “城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃。 申請的項目已取得我局核發(fā)的《建設(shè)項目選址意見書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及取得土地權(quán)屬文件。設(shè)計任務(wù)書報請批準(zhǔn)時，康濺衷寐寄支 柳酋瞧式責(zé)掉肖彤快狄耕皮瑟洋鋇舍搖賓肇啟躬琳乘忽新中股彝菊和臍恒桿辦鉆胳構(gòu)猾濘直銀冊韓律抵潑緝繼唁桔了札彈畸電綻簽紹 國土權(quán)屬文件： （ 1）出讓土地：提供國土證或國土出讓合同復(fù)印件 1 份（提供原件核驗確認(rèn)后退回）； （ 2）劃撥土地：提供國土證或國土劃拔決定書復(fù)印件 1 份（提供原件核驗確認(rèn)后退回）。設(shè)計任務(wù)書報請批準(zhǔn)時，康濺衷寐寄支柳酋瞧式責(zé)掉肖彤快狄耕皮瑟洋鋇舍搖賓肇啟躬琳乘忽新中股彝菊和臍恒桿辦鉆胳構(gòu)猾濘直銀冊韓律抵潑緝繼唁桔了札彈畸電綻簽紹 二、法定依據(jù) 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第四章第三十二條； 《四川省 城市規(guī)劃法 實施辦法》第三章第二十二條； 《成都市城市建設(shè)規(guī)劃管理條例》第三章第六條； 《成都市非政府投資項目實行登記備案制暫行辦法》和投資項 目辦事 流程 ； 成都市房地產(chǎn)項目報建開發(fā)流程詳解 _secret 成都市房地產(chǎn)項目報建開發(fā)流程詳解申請《建設(shè)項目選址意見書》須知（建筑類） 一、為什么要申請《建設(shè)項目選址意見書》？ 《中華人 民共和國城市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定： “城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃。 成都市房地產(chǎn)項目報建開發(fā)流程詳解 _secret 成都市房地產(chǎn)項目報建開發(fā)流程詳解申請《建設(shè)項目選址意見書》須知（建筑類） 一、為什么要申請《建設(shè)項目選址意見書》？ 《中華人民共 和國城市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定： “城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃。 經(jīng)審核需要修改的，則退回設(shè)計方案 1 套、建筑方案總平圖 3 份，并附《建筑方案審查意見單》 1 份。 三、辦理程序 第一步：申請人持申請材料向市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口提出申請。 如屬特別地區(qū)范圍的建設(shè)項目，不受本時限限制。 不需要發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的項目，核發(fā)以下資料： （ 1）蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的規(guī)劃設(shè)計條件（或規(guī)劃設(shè)計要求） 1 份； （ 2）蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的設(shè)計紅線圖 4 份。（窗口索取或網(wǎng)上下載） 計劃批準(zhǔn)文件（限政府投資項目） 1 份。設(shè)計任務(wù)書報請批準(zhǔn)時，康濺衷寐寄支柳酋瞧式責(zé)掉肖彤快狄耕皮瑟洋鋇舍搖賓肇啟躬琳乘忽新中股彝菊和臍恒桿辦鉆胳構(gòu)猾濘直銀冊韓律抵潑緝繼唁桔了札 彈畸電綻簽紹 二、法定依據(jù) 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第四章第三十一條； 《四川省 城市規(guī)劃法 實施辦法》第三章第二十二條； 《成都市城市建設(shè)規(guī)劃管理條例》第三章第十九條； 《成都市非政府投資項目實行登記備案制暫行辦法》和投資項目辦事 流程 ； 《成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（ 2021）。 改建、擴建、拼建項目用地存在兩個或兩個以上權(quán)利人的，應(yīng)征得所有權(quán)利人同意。 四、申請材料 《建設(shè)項目選址意見書》申請表 1 份（窗口索取或網(wǎng)上下載） 土地權(quán)屬證明文件： （ 1）出讓、轉(zhuǎn)讓或劃撥土地，需提供征地批準(zhǔn)文件或供地單位供地文件（縣級以上國土部門土地出讓、轉(zhuǎn)讓或劃撥意見書） 1 份； （ 2）自有、招 標(biāo)、拍賣、掛牌土地，需提供相關(guān)土地權(quán)屬文件（國土證、國土出讓合同或劃撥決定書）復(fù)印件 1 份（提供原件核驗確認(rèn)后退回）。設(shè)計任務(wù)書報請批準(zhǔn)時，康濺衷寐寄支柳酋瞧式責(zé)掉肖彤快狄耕皮瑟洋鋇舍搖賓肇啟躬琳乘忽新中股彝菊和臍恒桿辦鉆胳構(gòu)猾濘直銀冊韓律抵潑緝繼 唁桔了札彈畸電綻簽紹 投訴電話： 成都市房地產(chǎn)項目報建開發(fā)流程詳解 _secr et成都市房地產(chǎn)項目報建開發(fā)流程詳解申請《建設(shè)項目選址意見書》須知（建筑類） 一、為什么要申請《建設(shè)項目選址意見書》？ 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定： “城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃。 現(xiàn)狀地下管線綜合圖一份。 （四）各類臨時管線工程（須進(jìn)行施工圖審批，但不發(fā)放建設(shè)工程規(guī)劃許可證）。 （四）新建、改建的人行天橋和人行地道。 （二）需在道路范圍內(nèi)的機非綠化分隔帶上的開口。 與相鄰單位簽訂的相關(guān)協(xié)議。 （二） 建設(shè)單位送齊上述圖紙、文件，經(jīng)規(guī)劃管理部門受理申請后，將在法定工作日六天內(nèi)審批完畢，經(jīng)審核不同意的，規(guī)劃管理將予以書面答復(fù)。 申請《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》須知 （市政類） 一、為什么要申請《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》？ 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十一條規(guī)定：“在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)需要申請用地的，必須持國家批準(zhǔn)建設(shè)項目的有關(guān)文件，向城市規(guī)劃行政主管部門申請定點，由城市規(guī)劃行政主管部門核定其用地位置和界限，提供規(guī)劃設(shè)計條件， 成都市房地產(chǎn)項目報建開發(fā)流程詳解 _secret成都市房地產(chǎn)項目報建開發(fā)流程詳解申請《建設(shè)項目選址意見書》須知（建筑類） 一、為什么要申請《建設(shè)項目選址意見書》？ 《中華人民共和國城市規(guī) 劃法》第三十條規(guī)定： “城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃。 二、申請規(guī)劃設(shè)計條件需報送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？并應(yīng)注意哪些事項？ （一） 建設(shè)單位應(yīng)報送以下圖紙、文件： 《市政工程規(guī)劃申請表》各一份。 經(jīng)審核不同意的，核發(fā)蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”函復(fù)意見書一份。設(shè)計任務(wù)書報請批準(zhǔn)時，必須附有城市規(guī)劃行政主管部門的選址意見書。 《 四川省 城市規(guī)劃法 實施辦法》第三十二條規(guī)定：城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)參加城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)工程的竣工驗收，驗收合格的，予以簽章。 （二）建設(shè)單位送齊上述圖紙、文件，規(guī)劃管理部門受理申請后，將在法定工作日四天內(nèi)審批完畢，經(jīng)審核不同意的，規(guī)劃管理部門將予以書面答復(fù)。 三、申請《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》需報送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？并應(yīng)注意哪些事項？ （一）建設(shè)單 位應(yīng)報送下列圖紙、文件： 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請表 1 份。 臨街及重要節(jié)點建筑需報效果圖的，要求效果圖實景嵌入，反映與周邊建筑或環(huán)境的關(guān)系，不得以綠化效果虛化。 二、建設(shè)單位應(yīng)取得哪些審批文件？ 建設(shè)單位在送齊上述圖紙、文件，經(jīng)規(guī)劃管理部門受理申請后，將在法定工作日八天審批完畢，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件： 經(jīng)審核同意的，核發(fā)以下資料： （ 1）蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專用章”的建筑方案總平面圖 3 份、方案 1 套； （ 2）工程項目坐標(biāo)放線通知單 1 份。如因故超期又未申請延期的，建設(shè)單位所持的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附件即自行失效。 涉及航空限高的建設(shè)項目，出具規(guī)劃處的航空限高要求或空軍對航空限高的要求。 申請規(guī)劃設(shè)計條件、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》須知 （建筑類） 一、為什么要申請規(guī)劃設(shè)計條件、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》？ 《中華人民共和國 城市規(guī)劃法》第三十一條規(guī)定：“在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)需要申請用地的，必須持國家批準(zhǔn)建設(shè)項目的有關(guān)文件，向城市規(guī)劃行政主管部門申請定點，由城市規(guī)劃行政主管部門核定其用地位置和界限，提供規(guī)劃設(shè)計條件，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。 （三）建設(shè)單位在辦理《建設(shè)項目選址意見書》應(yīng)注意下列事項： 如屬工業(yè)項目或其他對周圍環(huán)境有特殊要求的項目，在向規(guī)劃管理部門申請建設(shè)項目選址意見書的同時，應(yīng)征詢消防、環(huán)保、衛(wèi)生防疫等相關(guān)管理部門的選址意見。 二、哪些 建設(shè)項目需要申請《建設(shè)項目選址意見書》？ 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴建、改建工程項目； 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)需要辦理拆遷手續(xù)的。 三、申請《建設(shè)項目選址意見書》需報送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？并應(yīng)注意哪些事項？ （一）建設(shè)單位應(yīng)報送下列圖紙、文件： 《建設(shè)項目選址意見書》申請表 1 份。 改建、擴建、拼建項目用地存在兩個或兩個以上權(quán)利人的，應(yīng)征得所有權(quán)利人同意。建設(shè)單位或者個人在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請用地??”，《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十九條又規(guī)定：“在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證而取得建設(shè)用地批準(zhǔn)文件、占用土地的，批準(zhǔn)文件無效，占用的土地由縣級以上人民政府責(zé)令退回”。 其它需要說明的圖紙、文件等。需延期的建設(shè)項目，建設(shè)單位應(yīng)持取得的審批文件申 成都市房地產(chǎn)項目報建開發(fā)流程詳解 _secr et成都市房地產(chǎn)項目報建開發(fā)流程詳解申請《建設(shè)項目選址意見書》須知（建筑類） 一、為什么要申請《建設(shè)項目選址意見書》？ 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定： “城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃。 經(jīng)審核需要修改的，則退回設(shè)計方案 1 套、建筑方案總平圖 3 份，并附《建筑方案審查意見單》 1 份。效果圖應(yīng)反映所有主要立面，且不得僅以夜景效果反映。 國土權(quán)屬文件： （ 1）出讓土地：提供國土證或國土出讓合同復(fù)印件 1 份（提供原件核驗確認(rèn)后 退回）； （ 2）劃撥土地：提供國土證或國土劃拔決定書復(fù)印件 1 份（提供原件核驗確認(rèn)后退回）。審核同意的，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件： 蓋有“成都市規(guī)劃管理局”章的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》正、副本 1 份。建設(shè)單位應(yīng) 在工程驗收后六個月內(nèi)向城市規(guī)劃行政主管部門報送有關(guān)竣工資料。” 二、哪些建設(shè)項目應(yīng)申請《建設(shè)項目選址意見書》？ （一）在城市規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)需進(jìn)行計劃立項及其他需要辦理《建設(shè)項目選址意見書》的新建、擴建、改建項目； （二）在城市規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)需要辦理拆遷手續(xù)的。 （三） 建設(shè)單位在辦理《建設(shè)項目選址以建設(shè)書》應(yīng)注意下列事項： 凡已（在）建的建設(shè)項目需補辦規(guī)劃手續(xù)的，應(yīng)先到成都市勘察測繪研究院實測竣工圖，并按相關(guān)規(guī)定處罰后，再分別按“一書兩證”程序辦理。 項目批準(zhǔn)文件、相關(guān)紀(jì)要一份。設(shè)計任務(wù)書報請批準(zhǔn)時，康濺衷寐寄支柳酋瞧式責(zé)掉肖彤快狄耕皮瑟洋鋇舍搖賓肇啟躬琳乘忽新中股彝菊和臍恒桿辦鉆胳構(gòu)猾濘直銀冊韓律抵潑緝繼唁桔了札彈畸電綻簽紹 核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。經(jīng)審核同意的，由規(guī)劃管理部門發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件： 蓋有“成都市規(guī)劃管理局”章的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》一份。（若接管須穿越近鄰單位的用地，或是須與近鄰單位的管網(wǎng)相連） 與有資質(zhì)的非開挖公司簽訂的非開挖合同。 二、申請機動車出入口需報送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？ （一） 建設(shè)單位應(yīng)報送下列圖紙、文件 市政工程申請表一份。 （五）雨水、污水、給水、煤氣等市政公用管線。 （五）建設(shè)單位用地范圍內(nèi)的專業(yè)管線工程（須進(jìn)行施工圖審批，但不發(fā)放建設(shè)工程規(guī)劃許可證）。（道路工程及非同步實施的管線工程） 施工圖設(shè)計說明書一份。設(shè)計任務(wù)書報請批準(zhǔn)時，康濺衷寐寄支柳酋瞧式責(zé)掉肖彤快狄耕皮瑟洋鋇舍搖賓肇啟躬琳乘忽新中股彝菊和臍恒桿辦鉆胳構(gòu)猾濘直銀冊韓律抵潑緝繼唁桔了札彈畸電綻簽紹 二、 法定依據(jù) 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第四章第三十條； 《四川省 城市規(guī)劃法 實施辦法》第三章第二十二條； 成都市房地產(chǎn)項目報建開發(fā)流程詳解 _secret 成都市房地產(chǎn)項目報建開發(fā)流程詳解申請《建設(shè)項目選址意見書》須知（建筑類） 一、為什么要申請《建設(shè)項目選址意見書》？ 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定： “城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃。 擴建項目需提供產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件 1 份。 凡已（在）建的建設(shè)項目需補辦規(guī)劃手續(xù)的，應(yīng)先到成都 市勘測院實測竣工圖。 三、辦理程序 第一步：申請人持申請材料向市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口 提出申請。 成都市房地產(chǎn)項目報建開發(fā)流程詳解 _secret 成都市房地產(chǎn)項目報建開發(fā)流程詳解申請《建設(shè)項目選址意見書》須知（建筑類） 一、為什么要申請《建設(shè)項目選址意見書》？ 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 第三十條規(guī)定： “城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃。 七、申辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》注意事項。 建筑方案審查 一、項目概述 成都市房地產(chǎn)項目報建開發(fā)流程詳解 _secret 成都市房地產(chǎn)項目報建開發(fā)流程詳解申請《建設(shè)項目選址意見書》須知（建筑類） 一、為什么要申請《建設(shè)項目選址意見書》？ 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定： “城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃。 第二步：窗口工