【正文】 圖紙延誤屬于業(yè)主應(yīng)承擔(dān)得責(zé)任，應(yīng)批準(zhǔn)延長工期15天(8月29日至9月12日)。(3)由于天氣原因，連續(xù)多日高溫造成供電緊張，該工程所在地區(qū)于8月3日至8月5日停電，另外，該地區(qū)于8月24日晨至8月28日晚下了特大暴雨。動態(tài)投資包括工程建設(shè)其他投資中涉及價格、利率等時間動態(tài)因素的部分，如預(yù)備費里的漲價預(yù)備費，建設(shè)期貸款利息以及固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。流動資金是指生產(chǎn)經(jīng)營性項目投產(chǎn)后，用于購買原材料、燃料、支付工資及其他經(jīng)營費用等所需的周轉(zhuǎn)資金。4)。4)報警管路測試控制的兩側(cè)或盡端時，其最遠(yuǎn)房間的疏散門至最近安全出口的閥滲漏。93℃，比環(huán)境溫度高30℃。住宅單元的疏散樓梯，當(dāng)分散設(shè)置確有困難且任一戶門至(2)干式系統(tǒng)適用于環(huán)境溫度低于4℃或高于7℃的場所。應(yīng)設(shè)置排水設(shè)施，排水井的容量不應(yīng)小于2m3,排水泵的排(2)消除點火源：消除明火，如吸煙；房子電氣火花，如水量不應(yīng)小于 10L/s。合用前室的面積: 公共建筑、),與防煙樓梯間合用的前室（ m2, ㎡。該避難走遒除應(yīng)符合現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定外，其開口； 兩側(cè)的墻應(yīng)為實體防火墻，且在局部 連通處的墻上應(yīng)分別(5)避難層應(yīng)設(shè)置消防電梯出口； 設(shè)置火災(zāi)時能自行關(guān)閉的常開式甲級防火門。設(shè)備管道宜集中布置，其中的應(yīng)采用不開設(shè)門窗洞口的防火墻分隔。（依照案例內(nèi)容填列規(guī)定：寫：前室的使用面積：公共建筑、高層廠房（倉庫）不應(yīng)(1)應(yīng)靠外墻設(shè)置，并應(yīng)設(shè)置可開啟外窗；小于（）m,㎡,合用前室的使用(2)內(nèi)、該房間的門面積：公共建筑、應(yīng)具有防煙性能，其耐火完整性不宜 ，窗的耐居住建筑不應(yīng)小于（）m。火卷簾；防火門或防火卷簾應(yīng)能在火 災(zāi)時自動關(guān)閉或降落。開口設(shè)置百葉時，開設(shè)門窗洞口的防火墻，或?qū)⒈认噜忀^低一座建筑屋面高百葉的有效排煙面積可按百葉通風(fēng)口面積的60%計算。其次對于總承包工程而言，可作為估價的旁證，在總承包工程報價時，承包商大都采用這種方法估價。其計算公式為：擬建項目投資額=(已建類似項目的投資額/已建類似項目的生產(chǎn)能力)*擬建項目的生產(chǎn)能力*綜合調(diào)整系數(shù)綜合調(diào)整系數(shù)：不同時期、不同地點的定額、單價、費用變更等的綜合調(diào)整系數(shù)。設(shè)備購置費的構(gòu)成及計算 設(shè)備購置費=設(shè)備原價+設(shè)備運雜費上式中，設(shè)備原價指國產(chǎn)設(shè)備或進口設(shè)備的原價。③商標(biāo)權(quán)的價值。自制專利權(quán)，其價值為開發(fā)過程中的實際支出計價。(3)各種存貨是指建設(shè)項目在建設(shè)過程中耗用而儲存的各種自制和外購的各種貨物，包括各種器材。其他資產(chǎn)是指具有專門用途，但不參加生產(chǎn)經(jīng)營的經(jīng)國家批準(zhǔn)的特點擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 種物質(zhì)，銀行凍結(jié)存款和凍結(jié)物質(zhì)、涉及訴訟的財產(chǎn)等。不同時具備以上兩個條件的資產(chǎn)為低值易耗品，應(yīng)列入流動資產(chǎn)范圍內(nèi)，如企業(yè)自身使用的工具、器具、家具等。? 答案： 問題1 招標(biāo)管理機構(gòu)宣布無效不妥，應(yīng)由招標(biāo)人宣布，評表委員會確定中標(biāo)人并發(fā)出中標(biāo)通知書和中標(biāo)結(jié)果通知不妥，應(yīng)由招標(biāo)發(fā)出。在施工過程中，該工程的關(guān)鍵線路上發(fā)生了以下幾種原因引起的工期延誤：(1)由于發(fā)包人原因，設(shè)計變更后新增一項工程于7月28日至8月7日施工(新增工程款為160萬元)。因此，流動資金的概念，實際上就是財務(wù)中的營運資金。名義利率與實際利率的換算公式為 i實際=(i+i/m)m1 式中：m——根據(jù)題目中給出的計息期所算出的年計息次數(shù)(若計息期以年為單位，則m=1).2018年造價師《案例分析》考點：投資估算的內(nèi)容 3月27日 投資估算的內(nèi)容投資估算的費用內(nèi)容根據(jù)分析角度的不同，可有不同的劃分。其次是對需要換算的單價，要審查其換算的正確性。另外還應(yīng)注意各項費用的組成內(nèi)容，如直接工程費不僅包括定額直接費，還包括腳手架費及零星工程費等，這些都是案例分析應(yīng)注意的問題。(6)預(yù)算工作手冊及有關(guān)工具書。單位工程預(yù)算是根據(jù)施工圖設(shè)計文件、現(xiàn)行預(yù)算定額、費用標(biāo)準(zhǔn)以及人工、材料、設(shè)備、機械臺班等預(yù)算價格資料，以一定的方法，編制單位工程的施工圖預(yù)算?！栋咐治觥房键c：施工索賠的內(nèi)容點擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 3月27日 施工索賠的內(nèi)容根據(jù)《建設(shè)工程施工合同文本》，施工索賠的主要包括以下內(nèi)容。施工時，一個單元槽段挖好后，在槽段的端部放人接頭管，然后吊放鋼筋籠，澆筑混凝土，待混凝土初凝后，先將接頭管旋轉(zhuǎn)然后拔出，使單元槽段的端部形成半圓形，繼續(xù)施工時就形成兩相鄰單元槽段的接頭，地下連續(xù)墻所用的混凝土，要求有較高的坍落度，和易性好，不易分離。一般單元槽段長度取5～8m，也有超過1Om點擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 的情況。導(dǎo)墻厚度一般為10～20cm，深度為100～200cm.(2)泥漿護壁。(7)勾縫、清理。砌筑時，應(yīng)先在墻角砌4～5皮磚，稱為盤角，然后根據(jù)皮數(shù)桿和已砌的角掛線，作為砌筑中間墻體的依據(jù)，以保證墻面平整。軸線的引測是放線的關(guān)鍵，必須按圖紙要求尺寸用鋼皮尺進行校核。2018年造價師《案例分析》考點：砌磚工藝 2月21日點擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 砌磚工藝砌磚施工通常包括抄乎、放線、擺磚樣、立皮數(shù)桿、掛準(zhǔn)線、鋪灰、砌磚等工序。簡明適用就企業(yè)定額的內(nèi)容和形式而言，要方便于定額的貫徹和執(zhí)行。(5)與施工方案能全面接軌。企業(yè)的技術(shù)和管理水平不同，企業(yè)定額的定額水平也就不同。其計算公式為： C=E(1+flp1，+f2p2+f3p3+...)+I 式中ppp3，……——已建項目中各專業(yè)工程費用占設(shè)備費的比重。系數(shù)估算法的種類很多，下面介紹幾種主要類型。這是一種根據(jù)已建類似項目的投資額和生產(chǎn)能力及擬建項目的生產(chǎn)能力估算擬建項目的投資額的方法，要求資料可靠，條件基本相同。這和其它科目考試說法不同，我們的考試以此為準(zhǔn)?？荚嚂r會很明確的告訴你用206號文件還是用工程量清單規(guī)范。(1)材料費的組成和計算。計算建設(shè)期利息時，為了簡化計算，通常假定借款均在每年的年中支用，借款當(dāng)年按半年計息，其余各年份按全年計息，計算公式如下： 各年應(yīng)計利息=(年初借款本息累計+本年借款額/2)有效年利率 2018年造價師《案例分析》考點：建設(shè)項目投資構(gòu)成重點提示 3月7日建設(shè)項目投資構(gòu)成重點提示掌握投資組成。D、投標(biāo)函的格式及附錄。D、財務(wù)狀況，包括申請人的資產(chǎn)負(fù)債表，現(xiàn)金流量表等。B、招標(biāo)項目的性質(zhì)。2018年造價師《案例分析》考點：建設(shè)工程投標(biāo) 3月27日建設(shè)工程投標(biāo)指具有合法資格和能力的投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)條件，經(jīng)過初步研究和估點擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 算，在指定期限內(nèi)填與標(biāo)書，提出報價，并等候開標(biāo)，決定能否中標(biāo)的經(jīng)濟活動。工程預(yù)付款的數(shù)額是根據(jù)施工工期、建安工程量、主要材料和構(gòu)配件費用占建安工程量的比例以及材料儲備期等因素來確定的。根據(jù)工程承發(fā)包合同規(guī)定，由發(fā)包單位在開工前撥給承包單位一定限額的預(yù)付備料款，作為承包工程項目儲備主要材料、構(gòu)配件所需的流動資金。因為設(shè)計變更的責(zé)任在業(yè)主。工作C沒有受到影響。有利于大家的學(xué)習(xí)。若累計工程款沒有超過起扣點，則根據(jù)當(dāng)月工程量計算出的工程款即為該月應(yīng)支付的工程款。主要方式是：按主材比重計算預(yù)付款，并可采用從尚未施工程所需的主要材料及構(gòu)件的價值相當(dāng)于備料款數(shù)額時起扣，在每次結(jié)算的工程價款中，按材料比重扣抵工程價款，竣工前全部扣清。動態(tài)投資回收期可根據(jù)現(xiàn)金流量表的延長表中：“凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值”與“累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值”欄目計算得出。2018年造價師《案例分析》考點：定額單價的組成、換算與確定 3月28日定額單價的組成、換算與確定一、人工單價的組成與確定人工單價是指一個建筑安裝工人一個工作日在預(yù)算中應(yīng)計入的全部人工費用。一般取總投資、銷售收入或經(jīng)營成本為影響點擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 因素。點擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法(2)然后找到另一個FIRR2，使與其對應(yīng)的FNpV2≤0，并且FIRR2與FIRRl的差應(yīng)滿足插值范圍的要求，.(3)利用插值公式即可計算出財務(wù)內(nèi)部收益率(注：利用這種方法計算出的財務(wù)內(nèi)部收益率通常是一個近似值).進行財務(wù)評價時，將求出的財務(wù)內(nèi)部收益率(FIRR)與給定的行業(yè)基準(zhǔn)收益率或設(shè)定的折現(xiàn)率(ic)進行比較，若FIRR≥ic，則認(rèn)為項目的盈利能力已滿足最低要求，在財務(wù)上可以接受。第一篇：2018年造價工程師《案例分析》考點完整版2018年造價師《案例分析》考點：財務(wù)凈現(xiàn)值(FNpV)4月2日財務(wù)凈現(xiàn)值(FNpV)：財務(wù)凈現(xiàn)值是指按行業(yè)的基準(zhǔn)收益率或設(shè)定的折現(xiàn)率(iC)，將項目計算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)到建設(shè)期初的現(xiàn)值之和。2018年造價師《案例分析》考點：財務(wù)評價指標(biāo)的敏感性分析 4月2日財務(wù)評價指標(biāo)的敏感性分析敏感性分析是經(jīng)濟決策中常用的一種不確定性方法，分析項目的現(xiàn)金流動情況發(fā)生變化時對項目經(jīng)濟評價指標(biāo)的影響，從中找出敏感因素及其影響程度，明示風(fēng)險，為必要的風(fēng)險防范措施提供依據(jù)。(3)計算各個影響因素對評價指標(biāo)的影響程度。一般地講，其組成大致包括工資、工資性補貼、輔助工資、勞保福利費等。動態(tài)投資回收期=累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值開始出現(xiàn)正值的年份數(shù)1+[上一年累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值的絕對值/當(dāng)年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值] 動態(tài)投資回收期反映了資金等值回收(含有資金的時間價值)、而不是等額回收項目全部投資所需要的時間，因而與靜態(tài)投資回收期相比，更具有實際意義。注意在此種情況下，需要計算起扣點，因此要記憶起扣點的計算公式。若累計工程款已超過起扣點，則應(yīng)支付工程款的計算公式分別為累計工程款超過起扣點的當(dāng)月應(yīng)支付工程款=當(dāng)月完成工作量(截止當(dāng)月累計工程款起扣點)*主要材料所占比重 累計工程款超過起扣點的以后各月應(yīng)支付的工程款= 當(dāng)月完成的工作量*(1主要材料所占比重)中間結(jié)算主要涉及兩個方面的內(nèi)容，即工程量的確認(rèn)和合同收入的組成。按照規(guī)定，在工程的總造價中應(yīng)預(yù)留出一定比例的尾留款作為質(zhì)量保修費用，該部分費用稱為保修金。新教材沒有大的變化，基本是原題，新增了：估算，敏感分析，工程量清單報價，利用網(wǎng)絡(luò)計劃表編制投資計劃、決算(新增資產(chǎn)的劃分)。②承包商與設(shè)備租賃商原約定工作D使用的機械在3月27日進場，但由于運輸問題推遲到3月30日才進場，造成工作D持續(xù)時間增加了1天，同時多用人工7個工日。但由于受影響的工作E不在關(guān)鍵路線上(不是關(guān)鍵工作)，且工期增加的時間(2天)沒有超過該項工作的總時差(10天)，故承包商只可以提出費用補償?shù)囊?。按照我國有關(guān)規(guī)定，實行工程預(yù)付款的，雙方應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定發(fā)包方向承包方預(yù)付工程款的時間和數(shù)額，開工后按約定的時間和比例逐次扣回。(一)預(yù)付備料款的限額點擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 備料款限額=全年施工產(chǎn)值*主要材料所占比重*材料儲備天數(shù)/年度施工日歷天數(shù)或備料款限額=全年施工產(chǎn)值*預(yù)付備料款占工程價款比例對于只包定額工日，不包材料定額，材料供應(yīng)由建設(shè)單位負(fù)責(zé)的工程，沒有預(yù)付備料款，只有按進度撥付的進度款。必須進行招標(biāo)的情況A、大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公共安全的項目。C、招標(biāo)項目的數(shù)量。工程施工招標(biāo)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：A、按照國家有關(guān)規(guī)定需要履行項目審批手續(xù)的，已經(jīng)履行審批手續(xù)。E、擬簽訂合同的主要條款。總投資是由建設(shè)投資、建設(shè)期利息、流動資產(chǎn)投資組成。其中尤其注意檢驗試驗費是指一般性檢驗和試驗，特殊的檢驗和試驗例如：破壞性試驗等不在材料費中，而是進入到措施費中。聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費用是由甲方負(fù)責(zé)，而單機試運轉(zhuǎn)是由乙方組織和負(fù)責(zé)費用。(3)建設(shè)期利息在案例中要注意認(rèn)真審題，看案例中是年初借貸還是年未借貸。其計算公式為 投資額=已建項目投資額*(擬建項目生產(chǎn)能力/已建項目生產(chǎn)能力)x*綜合調(diào)整系數(shù)其中x為生產(chǎn)能力系數(shù)。(1)設(shè)備系數(shù)法。其他符號同前。因此，企業(yè)定額是施工企業(yè)進行施工管理和投標(biāo)報價的基礎(chǔ)和依據(jù)，從一定意義上講，企業(yè)定額是企業(yè)的商業(yè)秘密，是企業(yè)參與市場競爭的核心競爭能力的具體表現(xiàn)。二、企業(yè)內(nèi)部定額(施工定額)的編制原則點擊【造價工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺）賬號，免費領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目