【推薦下載】根據(jù)我國法律規(guī)定回遷房有預(yù)售許可證嗎？-免費閱讀
【正文】 因此買家在看樓時，有意有購買該樓盤時，必須先把其買賣合同編號范圍抄錄下來，以便簽合同時進行對照。一般來說，這個有效期為一年，過期無效。預(yù)售款須入專用帳戶在預(yù)售許可證上，有預(yù)售款專用帳戶一項，這一專用帳戶作用非常大。買家只要察看附圖與正證的騎縫章是否吻合，便可知道該附圖與正證是否對應(yīng)。有一些發(fā)展商借口說把《商品房預(yù)售許可證》的原件懸掛在售樓部容易丟失，而用復印件代替原件，其實卻在復印件上做了手腳，欺騙買家。例如：政府規(guī)定樓盤的高層建筑要建到七層以上才能預(yù)售，多層建筑要完成三分之二才能預(yù)售。照圖預(yù)測。預(yù)售證辦理需要按照規(guī)劃局批準蓋章的報建圖辦理，我公司實際施工已經(jīng)不符。 小區(qū)保潔可以簽非全日制合同嗎 房屋租賃合同登記備案需要的材料有哪些 夫妻之間房產(chǎn)更名需要哪些手續(xù),過戶費多少 北京居住證在窗口辦理需要哪些材料 房產(chǎn)證銀行解壓程序 上的住宅和商住的區(qū)別 2018年居住證辦理程序 起訴房產(chǎn)過戶,律師費是多少 多人合伙買房會有什么風險 公司所有房產(chǎn)需要交房產(chǎn)稅嗎 房屋過戶需要的登記申請書（2018最新）是什么 房產(chǎn)證遲遲不下違約金怎樣索賠第十條 商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。經(jīng)審查，開發(fā)企業(yè)的申請符合法定條件的，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當在受理之日起10日內(nèi)，依法作出準予預(yù)售的行政許可書面決定，發(fā)送開發(fā)企業(yè)，并自作出決定之日起10日內(nèi)向開發(fā)企業(yè)頒發(fā)、送達《商品房預(yù)售許可證》。預(yù)售方案應(yīng)當說明預(yù)售商品房的位置、面積、竣工交付日期等內(nèi)容，并應(yīng)當附預(yù)售商品房分層平面圖。開發(fā)企業(yè)進行商品房預(yù)售，應(yīng)當向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。房地產(chǎn)開發(fā)商如果違反城市規(guī)劃自建商品房并將其預(yù)售，真正受到損失的將會是善意購買人。關(guān)于根據(jù)我國法律規(guī)定回遷房有預(yù)售許可證嗎這個問題，首先，小編可以明確的告訴大家預(yù)售許可證，主要存在于商品房當中，這是為了促進交易，保障交易的安全所進行的一個措施。由于存在許多可變因素，甚至有些項目本身就不具備銷售條件，所以一旦出現(xiàn)糾紛，消費者不愿購房時，已交付的費用很難退還。開發(fā)企業(yè)進行商品房預(yù)售，應(yīng)當向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。比如說很多人想知道根據(jù)我國法律規(guī)定回遷房有預(yù)售許可證嗎？下面為大家介紹。但是，由于沒有商品房預(yù)售許可證的房子存在巨大的風險，所以購房者最好不要買沒有商品預(yù)售許可證的房子。合同中都含有如下字樣：“買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。其實質(zhì)是房屋期貨買賣，買賣的只是房屋的一張期貨合約。三、什么是商品房預(yù)售許可證?商品房銷售許可證是開發(fā)商進行現(xiàn)房銷售的合法憑證，商品房預(yù)售許可證是開發(fā)商進行期房銷售的合法憑證。(四)投入開發(fā)建設(shè)的資金占工程建設(shè)總投資的比例符合規(guī)定條件的證明。房地產(chǎn)管理部門對開發(fā)企業(yè)提供的有關(guān)材料是否符合法定條件進行審核。房地產(chǎn)管理部門作出的準予商品房預(yù)售許可的決定，應(yīng)當予以公開，公眾有權(quán)查閱。盡管商品房預(yù)售許可證管理辦法的出臺在一定條件下規(guī)范了期房市場，但是近年來，期房房地產(chǎn)商攜款逃跑，購房者付款卻錢房兩空的新聞比比皆是，商品房預(yù)售許可制度相關(guān)的法律仍需不斷完善，同時購房者必要時應(yīng)勇敢選擇用法律維護自己的利益和尊嚴，必要時贏了網(wǎng)的律師將為您提供法律咨詢和法律幫助。 廉租房是什么，如何寫廉租房申請書（2018最新）2018 異地購房有哪些注意事項 2018房產(chǎn)過戶費取消是否真實 房產(chǎn)證掛失補辦需要多少錢 二手房過戶委托朋友代辦買方有風險嗎 淘寶司法拍賣的房子如何過戶 廈門申請經(jīng)濟適用房的條件 安置房申請的地址在哪里 國有土地自建房為什么辦不了房產(chǎn)證 房產(chǎn)證違約金找誰要 :// 合伙買房子要注意哪些法律問題工程施工合同及關(guān)于施工進度的說明商品房預(yù)售的位置、面積、竣工交付日期等內(nèi)容，并應(yīng)當附預(yù)售商品房分層平面圖。（二）聚川設(shè)計院陳亮高層單體樓座下的一二層商鋪以及所帶裙樓，報建圖整體面積與施工圖整體面積存在伸縮縫的差別，預(yù)測面積與將來實測面積誤差在3%之間。第五篇：房屋預(yù)售許可證解析買商品房是一個復雜而又“艱辛”的過程，在這個過程中，買家
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