【正文】 證（查驗原件提交復印件）（2）金融機構代碼證，營業(yè)執(zhí)照；法定代表人或負責人身份證明（查驗原件提交復印件）、授權委托書（原件）、代理人身份證明（查驗原件提交復印件）。事業(yè)單位須提供事業(yè)單位證明及組織機構代碼證(查驗原件提交復印件)；社會團體須提供社會團體登記證書及組織機構代碼證(查驗原件提交復印件)；法定代表人或負責人身份證明（復印件）、授權委托書（原件）、代理人身份證明（查驗原件提交復印件）（凡復印件查驗原件或加蓋公章）；（2）個人：申請人身份證（查驗原件提交復印件）、授權委托書（原件）、代理人身份證明（查驗原件提交復印件）（凡復印件查驗原件）；委托代理需到不動產登記機構現場簽訂代理委托書或提交公證書，境外委托需認證或公證；（3）限制民事行為能力人和無民事行為能力人必須由其監(jiān)護人代理申請。事業(yè)單位須提供事業(yè)單位證明及組織機構代碼證(查驗原件交復印件)；法定代表人或負責人身份證明（查驗原件交復印件）、授權委托書（原件）、代理人身份證明（查驗原件交復印件）；（2）個人：申請人身份證明（查驗原件交復印件）、授權委托書（原件）、代理人身份證明（查驗原件交復印件）；限制民事行為能力人和無民事行為能力人必須由其監(jiān)護人代理申請。自建房首次登記（原件）：（1）企業(yè)單位須提供營 業(yè)執(zhí)照及組織機構代碼證(查驗原件交復印件)；（2）機關事業(yè)單位須提供事業(yè)單位證明及組織機構代碼證(查驗原件交復印件)；（3）社會團體須提供社會團體登記證書及組織機構代碼證(查驗原件交復印件)；（4）授權委托書（原件）、代理人身份證明（查驗原件交復印件）；（5）身份證、戶口本、結婚證等；（原件）； ；(查驗原件交復印件)；(查驗原件交復印件)：權籍調查表、宗地圖、房屋測繪報告（平面圖)；、法規(guī)規(guī)定應當提交的其他必要材料?！逼溥m用范圍是“以生產設備、原材料、半成品、產品抵押的；以正在建造的船舶、航空器抵押的；以交通運輸工具抵押的；”既動產的抵押。我國關于財產抵押的法律有《中華人民共和國擔保法》（簡稱《擔保法》）、《最高人民法院關于適用若干問題的解釋》（簡稱《擔保法解釋》）、《中華人民共和國物權法》（簡稱《物權法》）?！庇纱丝梢姺课莓a權證書只是一直憑證而已，當其與房產登記簿的內容不一致時，它就失去了法律的作用，成為一紙空文，最后只能以不動產登記簿為準。在此之前，人們將房產證廣泛看作權屬證書，認為拿到房產證房子就是屬他所有了，由于人們對房產證的性質及作用的種種誤解，最后使自己的權益未能得到法律的承認與保護。同時，《條例》還列舉了可由當事人單方申請的具體情形，形成了目錄清單，確保公開規(guī)范。不動產登記機構收到不動產登記申請材料，應當分別按照下列情況辦理：（一）屬于登記職責范圍，申請材料齊全、符合法定形式，或者申請人按照要求提交全部補正申請材料的，應當受理并書面告知申請人；（二）申請材料存在可以當場更正的錯誤的，應當告知申請人當場更正，申請人當場更正后，應當受理并書面告知申請人；（三）申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應當當場書面告知申請人不予受理并一次性告知需要補正的全部內容；（四）申請登記的不動產不屬于本機構登記范圍的，應當當場書面告知申請人不予受理并告知申請人向有登記權的機構申請。同時，規(guī)定了不動產登記機構的查驗和實地查看職責的具體內容，通過法定職責，促使登記機構必須作為，確保登記的公信力和權威性；明確了登記時限要求，規(guī)定不動產登記機構應自受理申請之日起30個工作日內辦結登記手續(xù)。一是充分尊重申請人意愿。不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。PS：保留好繳納憑證，一旦遺失會影響取得房屋產權證。第二篇：不動產登記流程不動產權如何登記不動產有這么多好處，那在成都，該如何登記辦理呢？下面的辦理流程，可要看好咯！初始登記初始登記階段需要查看開發(fā)商的五證兩書。規(guī)定了依申請登記，并以共同申請為原則，單方申請為例外，允許申請人在登記完成前可以自愿撤回登記申請。當事人申請登記除了必須提交申請書，還要提交相關材料，條例第16條第1款對此給出了明確提示，可便于申請人事先做好準備工作，它們主要涉及：（1）身份信息，包括申請人、代理人的身份證明材料；如為委托代理的，還包括授權委托書；（2）不動產權屬信息，包括不動產權屬來源證明材料、不動產權屬證書；（3）登記原因證明文件，包括買賣合同、遺囑等；（4）不動產自然狀況信息，包括不動產界址、空間界限、面積等材料；（5）與他人利害關系的說明材料等。不動產登記機構收到不動產登記申請材料，應當分別按照下列情況辦理：（一）屬于登記職責范圍，申請材料齊全、符合法定形式，或者申請人按照要求提交全部補正申請材料的，應當受理并書面告知申請人；（二）申請材料存在可以當場更正的錯誤的，應當告知申請人當場更正，申請人當場更正后，應當受理并書面告知申請人；（三）申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應當當場書面告知申請人不予受理并一次性告知需要補正的全部內容；（四）申請登記的不動產不屬于本機構登記范圍的，應當當場書面告知申請人不予受理并告知申請人向有登記權的機構申請。同時，《條例》還列舉了可由當事人單方申請的具體情形，形成了目錄清單，確保公開規(guī)范。五證指《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房銷售(預售)許可證》，兩書是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。提交申請材料規(guī)定時間內領取房屋產權證購房者攜帶管理部門給的領取證書的通知書，按照通知書上的時間領取房屋產權證。當事人申請登記除了必須提交申請書，還要提交相關材料，條例第16條第1款對此給出了明確提示，可便于申請人事先做好準備工作，它們主要涉及：（1）身份信息，包括申請人、代理人的身份證明材料；如為委托代理的，還包括授權委托書；（2）不動產權屬信息，包括不動產權屬來源證明材料、不動產權屬證書；（3）登記原因證明文件，包括買賣合同、遺囑等；（4）不動產自然狀況信息，包括不動產界址、空間界限、面積等材料；（5）與他人利害關系的說明材料等。規(guī)定了依申請登記，并以共同申請為原則，單