【正文】 證（查驗(yàn)原件提交復(fù)印件）（2）金融機(jī)構(gòu)代碼證，營(yíng)業(yè)執(zhí)照；法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明（查驗(yàn)原件提交復(fù)印件）、授權(quán)委托書(shū)（原件）、代理人身份證明（查驗(yàn)原件提交復(fù)印件）。事業(yè)單位須提供事業(yè)單位證明及組織機(jī)構(gòu)代碼證(查驗(yàn)原件提交復(fù)印件)；社會(huì)團(tuán)體須提供社會(huì)團(tuán)體登記證書(shū)及組織機(jī)構(gòu)代碼證(查驗(yàn)原件提交復(fù)印件)；法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明（復(fù)印件）、授權(quán)委托書(shū)（原件）、代理人身份證明（查驗(yàn)原件提交復(fù)印件）（凡復(fù)印件查驗(yàn)原件或加蓋公章）；（2）個(gè)人：申請(qǐng)人身份證（查驗(yàn)原件提交復(fù)印件）、授權(quán)委托書(shū)（原件）、代理人身份證明（查驗(yàn)原件提交復(fù)印件）（凡復(fù)印件查驗(yàn)原件）；委托代理需到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)簽訂代理委托書(shū)或提交公證書(shū)，境外委托需認(rèn)證或公證；（3）限制民事行為能力人和無(wú)民事行為能力人必須由其監(jiān)護(hù)人代理申請(qǐng)。事業(yè)單位須提供事業(yè)單位證明及組織機(jī)構(gòu)代碼證(查驗(yàn)原件交復(fù)印件)；法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明（查驗(yàn)原件交復(fù)印件）、授權(quán)委托書(shū)（原件）、代理人身份證明（查驗(yàn)原件交復(fù)印件）；（2）個(gè)人：申請(qǐng)人身份證明（查驗(yàn)原件交復(fù)印件）、授權(quán)委托書(shū)（原件）、代理人身份證明（查驗(yàn)原件交復(fù)印件）；限制民事行為能力人和無(wú)民事行為能力人必須由其監(jiān)護(hù)人代理申請(qǐng)。自建房首次登記（原件）：（1）企業(yè)單位須提供營(yíng) 業(yè)執(zhí)照及組織機(jī)構(gòu)代碼證(查驗(yàn)原件交復(fù)印件)；（2）機(jī)關(guān)事業(yè)單位須提供事業(yè)單位證明及組織機(jī)構(gòu)代碼證(查驗(yàn)原件交復(fù)印件)；（3）社會(huì)團(tuán)體須提供社會(huì)團(tuán)體登記證書(shū)及組織機(jī)構(gòu)代碼證(查驗(yàn)原件交復(fù)印件)；（4）授權(quán)委托書(shū)（原件）、代理人身份證明（查驗(yàn)原件交復(fù)印件）；（5）身份證、戶口本、結(jié)婚證等；（原件）； ；(查驗(yàn)原件交復(fù)印件)；(查驗(yàn)原件交復(fù)印件)：權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、房屋測(cè)繪報(bào)告（平面圖)；、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交的其他必要材料?！逼溥m用范圍是“以生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押的；以正在建造的船舶、航空器抵押的；以交通運(yùn)輸工具抵押的；”既動(dòng)產(chǎn)的抵押。我國(guó)關(guān)于財(cái)產(chǎn)抵押的法律有《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》（簡(jiǎn)稱《擔(dān)保法》）、《最高人民法院關(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋》（簡(jiǎn)稱《擔(dān)保法解釋》）、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》（簡(jiǎn)稱《物權(quán)法》）?！庇纱丝梢?jiàn)房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)只是一直憑證而已，當(dāng)其與房產(chǎn)登記簿的內(nèi)容不一致時(shí)，它就失去了法律的作用，成為一紙空文，最后只能以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。在此之前，人們將房產(chǎn)證廣泛看作權(quán)屬證書(shū)，認(rèn)為拿到房產(chǎn)證房子就是屬他所有了，由于人們對(duì)房產(chǎn)證的性質(zhì)及作用的種種誤解，最后使自己的權(quán)益未能得到法律的承認(rèn)與保護(hù)。同時(shí)，《條例》還列舉了可由當(dāng)事人單方申請(qǐng)的具體情形，形成了目錄清單，確保公開(kāi)規(guī)范。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)收到不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)材料，應(yīng)當(dāng)分別按照下列情況辦理：（一）屬于登記職責(zé)范圍，申請(qǐng)材料齊全、符合法定形式，或者申請(qǐng)人按照要求提交全部補(bǔ)正申請(qǐng)材料的，應(yīng)當(dāng)受理并書(shū)面告知申請(qǐng)人；（二）申請(qǐng)材料存在可以當(dāng)場(chǎng)更正的錯(cuò)誤的，應(yīng)當(dāng)告知申請(qǐng)人當(dāng)場(chǎng)更正，申請(qǐng)人當(dāng)場(chǎng)更正后，應(yīng)當(dāng)受理并書(shū)面告知申請(qǐng)人；（三）申請(qǐng)材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)書(shū)面告知申請(qǐng)人不予受理并一次性告知需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容；（四）申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)不屬于本機(jī)構(gòu)登記范圍的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)書(shū)面告知申請(qǐng)人不予受理并告知申請(qǐng)人向有登記權(quán)的機(jī)構(gòu)申請(qǐng)。同時(shí)，規(guī)定了不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的查驗(yàn)和實(shí)地查看職責(zé)的具體內(nèi)容，通過(guò)法定職責(zé)，促使登記機(jī)構(gòu)必須作為，確保登記的公信力和權(quán)威性；明確了登記時(shí)限要求，規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)自受理申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)登記手續(xù)。一是充分尊重申請(qǐng)人意愿。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。PS：保留好繳納憑證，一旦遺失會(huì)影響取得房屋產(chǎn)權(quán)證。第二篇：不動(dòng)產(chǎn)登記流程不動(dòng)產(chǎn)權(quán)如何登記不動(dòng)產(chǎn)有這么多好處，那在成都，該如何登記辦理呢？下面的辦理流程，可要看好咯！初始登記初始登記階段需要查看開(kāi)發(fā)商的五證兩書(shū)。規(guī)定了依申請(qǐng)登記，并以共同申請(qǐng)為原則，單方申請(qǐng)為例外，允許申請(qǐng)人在登記完成前可以自愿撤回登記申請(qǐng)。當(dāng)事人申請(qǐng)登記除了必須提交申請(qǐng)書(shū)，還要提交相關(guān)材料，條例第16條第1款對(duì)此給出了明確提示，可便于申請(qǐng)人事先做好準(zhǔn)備工作，它們主要涉及：（1）身份信息，包括申請(qǐng)人、代理人的身份證明材料；如為委托代理的，還包括授權(quán)委托書(shū)；（2）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬信息，包括不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；（3）登記原因證明文件，包括買賣合同、遺囑等；（4）不動(dòng)產(chǎn)自然狀況信息，包括不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；（5）與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料等。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)收到不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)材料，應(yīng)當(dāng)分別按照下列情況辦理：（一）屬于登記職責(zé)范圍，申請(qǐng)材料齊全、符合法定形式，或者申請(qǐng)人按照要求提交全部補(bǔ)正申請(qǐng)材料的，應(yīng)當(dāng)受理并書(shū)面告知申請(qǐng)人；（二）申請(qǐng)材料存在可以當(dāng)場(chǎng)更正的錯(cuò)誤的，應(yīng)當(dāng)告知申請(qǐng)人當(dāng)場(chǎng)更正，申請(qǐng)人當(dāng)場(chǎng)更正后，應(yīng)當(dāng)受理并書(shū)面告知申請(qǐng)人；（三）申請(qǐng)材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)書(shū)面告知申請(qǐng)人不予受理并一次性告知需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容；（四）申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)不屬于本機(jī)構(gòu)登記范圍的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)書(shū)面告知申請(qǐng)人不予受理并告知申請(qǐng)人向有登記權(quán)的機(jī)構(gòu)申請(qǐng)。同時(shí)，《條例》還列舉了可由當(dāng)事人單方申請(qǐng)的具體情形，形成了目錄清單，確保公開(kāi)規(guī)范。五證指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》，兩書(shū)是指《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。提交申請(qǐng)材料規(guī)定時(shí)間內(nèi)領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證購(gòu)房者攜帶管理部門給的領(lǐng)取證書(shū)的通知書(shū)，按照通知書(shū)上的時(shí)間領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。當(dāng)事人申請(qǐng)登記除了必須提交申請(qǐng)書(shū)，還要提交相關(guān)材料，條例第16條第1款對(duì)此給出了明確提示，可便于申請(qǐng)人事先做好準(zhǔn)備工作，它們主要涉及：（1）身份信息，包括申請(qǐng)人、代理人的身份證明材料；如為委托代理的，還包括授權(quán)委托書(shū)；（2）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬信息，包括不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；（3）登記原因證明文件，包括買賣合同、遺囑等；（4）不動(dòng)產(chǎn)自然狀況信息，包括不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；（5）與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料等。規(guī)定了依申請(qǐng)登記，并以共同申請(qǐng)為原則，單