【正文】 辦理展期客戶須提前3天向客戶經(jīng)理提出合理展期請(qǐng)求，并由客戶經(jīng)理填寫《業(yè)務(wù)展期審批表》，必要時(shí)客戶經(jīng)理或業(yè)務(wù)部門經(jīng)理須與展期客戶面談或再次下戶調(diào)查，務(wù)必將真實(shí)情況在《業(yè)務(wù)展期審批表》中闡明，此工作可申請(qǐng)風(fēng)控部門同時(shí)介入?！秱€(gè)人貸款審批表》應(yīng)注明具體簽約時(shí)間，以備查閱視屏資料。五、審批流程：完成上述工作后，客戶經(jīng)理須按照實(shí)際了解情況及估價(jià)情況如實(shí)填寫《個(gè)人貸款調(diào)查表》及《個(gè)人貸款審批表》（此表須后附：個(gè)人貸款資料、《房產(chǎn)實(shí)地查勘鑒定表》、抵押物照片等）；風(fēng)控員須如實(shí)填寫《風(fēng)控意見(jiàn)表》，兩表及資料完整后，須有業(yè)務(wù)部門經(jīng)理及風(fēng)控部門經(jīng)理簽字審批，如需評(píng)審會(huì)評(píng)議，有風(fēng)控部門經(jīng)理發(fā)起，并在會(huì)前準(zhǔn)備《評(píng)審會(huì)意見(jiàn)表》會(huì)后無(wú)論通過(guò)與否，與會(huì)人員如實(shí)簽署意見(jiàn)（如未通過(guò)，也簽署相關(guān)意見(jiàn)，以留備檔）。3．登錄國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行學(xué)生在線服務(wù)系統(tǒng)，提出貸款申請(qǐng)； 再次申請(qǐng)貸款所需要的書面材料為上述“1里邊的（1）”，網(wǎng)上操作部分為直接登錄國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行學(xué)生在線服務(wù)系統(tǒng)，提出貸款申請(qǐng)即可。同一筆貸款有兩個(gè)以上保證人的，應(yīng)當(dāng)與保證人分別簽訂保證合同，或者是簽訂聯(lián)保協(xié)議。承包經(jīng)營(yíng)企業(yè)為保證人的，還要提交發(fā)包人同意該保證擔(dān)保的書面文件。(七)質(zhì)權(quán)的實(shí)現(xiàn) 基本上同抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。應(yīng)當(dāng)安排雙人對(duì)質(zhì)押擔(dān)保進(jìn)行調(diào)查評(píng)審和核押工作。應(yīng)當(dāng)綜合考慮質(zhì)押權(quán)利的易變現(xiàn)性、發(fā)行單位的信用等級(jí)以及市場(chǎng)價(jià)格、商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)、相關(guān)費(fèi)用等因素，確定合理的權(quán)利質(zhì)押率，并據(jù)此與質(zhì)押人簽訂合同。以倉(cāng)單質(zhì)押的，應(yīng)有倉(cāng)單或倉(cāng)單持有憑證以及證明倉(cāng)單開(kāi)具人的合法主體資格和倉(cāng)單項(xiàng)下貨物的品名、數(shù)量、入庫(kù)檢驗(yàn)、保管期限等事項(xiàng)的書面文件。(3)股份、股票。抵押擔(dān)保的貸款本息清償后，應(yīng)當(dāng)與抵押人向原登記機(jī)關(guān)辦理注銷登記，并將相關(guān)抵押物權(quán)屬證明及證件交還抵押人，辦妥交接手續(xù)。(6)抵押物毀損、滅失、價(jià)值減少或者被征用。公證機(jī)關(guān)為省、市、區(qū)縣的公證處。應(yīng)對(duì)抵押人的主體資格、意見(jiàn)表示、授權(quán)情況，抵押物的權(quán)屬、清單等相關(guān)文件和手續(xù)進(jìn)行審查，確定其真實(shí)性，完整性、合法性和有效性。(六)抵押擔(dān)保的調(diào)查評(píng)審應(yīng)綜合考慮借款人的資信狀況、償債能力、貸款期限、貸款風(fēng)險(xiǎn)度，抵押物所處位置、使用年限、折舊程度、功能狀況、估價(jià)可信度、變現(xiàn)能力、變現(xiàn)時(shí)可能發(fā)生的價(jià)格變動(dòng)、變現(xiàn)費(fèi)稅等因素，根據(jù)抵押物的不同種類確定合理的抵押率。以有限責(zé)任公司、股份有限公司的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)有該公司董事會(huì)或股東大會(huì)依據(jù)公司章程作出的同意抵押的書面決議。(8)抵押人所有的國(guó)有土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證(必備)。依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。守身如玉莫好色，婚外戀情要不得，你貪美色她貪財(cái)，謹(jǐn)防烈火近干柴，引火燒身名狼藉，敗家害已劃不來(lái)。餐飲客運(yùn)娛樂(lè)業(yè)，重點(diǎn)了解上座率，車水馬龍前景好，門可羅雀將關(guān)閉。超過(guò)個(gè)人審批權(quán)，集體審貸六齊全： 一是人員須到齊，個(gè)別決策是問(wèn)題； 二要人人都表態(tài)，同意與否記錄在； 三是記錄要完整，個(gè)人發(fā)言不能省；四是決策須民主，多數(shù)意見(jiàn)貸與否； 五是決議須明晰，責(zé)任期限與方式； 六是記錄第二聯(lián)，裝入檔案作附件。※※※貸中審查貴在嚴(yán)，決不放過(guò)小疑點(diǎn)； 每個(gè)崗位都把關(guān)，各司其職防風(fēng)險(xiǎn)。股本權(quán)益性用途，所需資金須自籌； 幫助客戶算收益，預(yù)算盈利含利息，如果收支兩不敷，勸其早打退堂鼓。證照須交復(fù)印件，原件同時(shí)先查驗(yàn)，如是經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)，四證一書可齊全？ 產(chǎn)品制造有污染，環(huán)保審批要查看； 借款用于購(gòu)車輛，須驗(yàn)駕照保險(xiǎn)單； 藥品食品保健品，生產(chǎn)許可歸藥監(jiān)，采礦煙花或娛樂(lè)，安全檢驗(yàn)是公安； 應(yīng)許可的須許可，應(yīng)年檢的須年檢，能保險(xiǎn)的均投保，風(fēng)險(xiǎn)各方齊分擔(dān)。全篇以通俗簡(jiǎn)潔的語(yǔ)言，概述了貸款“三查”經(jīng)驗(yàn)做法。）6貸款發(fā)放房屋他項(xiàng)權(quán)證書辦理好后，由客戶經(jīng)理填寫三費(fèi)單，客戶拿上到現(xiàn)金區(qū)交費(fèi)、開(kāi)設(shè)活期存折，由借款人填寫借據(jù)，客戶經(jīng)理拿上借據(jù)、借款合同、抵押合同確認(rèn)無(wú)誤后由部門負(fù)責(zé)人簽字，再到綜合辦蓋章之后，客戶經(jīng)理將借據(jù)交給會(huì)計(jì)，會(huì)計(jì)審查憑證無(wú)誤后，在前臺(tái)終端放款。第一篇：個(gè)體貸款操作流程貸款操作流程2009年7月2日一、自然人貸款操作流程借款人申請(qǐng)（注：借款人來(lái)我行申請(qǐng)貸款時(shí)，我們先要觀察他，首先問(wèn)他是干啥的，什么職業(yè)，一個(gè)月收入是多少；妻子是干啥的，收入是多少；申請(qǐng)貸款（用途）作什么，自己目前手里有多少資金，申請(qǐng)額度是多少？這樣先通過(guò)一些問(wèn)話，觀察借款人是否誠(chéng)實(shí)，確實(shí)是干事兒的人？通過(guò)詳細(xì)詢問(wèn)后，我們?cè)僖蟊救颂峁┵J款資料。貸款發(fā)放后提醒貸戶按月結(jié)息，按時(shí)還款。現(xiàn)全文轉(zhuǎn)錄，供大家學(xué)習(xí)參考。企業(yè)如是股份制，章程檔案須留置，法人代表來(lái)借錢，股東大會(huì)須授權(quán)。五查存款哪家行？開(kāi)戶銀行須幫忙； 存款不在信用社，貸款扶持須區(qū)別。信貸會(huì)計(jì)第一關(guān)，審查責(zé)任不簡(jiǎn)單； 合規(guī)審查三二一，操作審查一二三； 合規(guī)審查三入手，經(jīng)營(yíng)地址或戶口，在本行社可開(kāi)戶？違約失信有沒(méi)有？調(diào)查報(bào)告和申請(qǐng)，兩樣內(nèi)容可完整？ 一條原則要把握，差缺一項(xiàng)退回去。道道關(guān)口審查嚴(yán)，風(fēng)險(xiǎn)杜絕貸出前。催收通知及時(shí)填，送達(dá)須在到期前，逾期貸款多一筆，必然增加不良率； 貸款逾期達(dá)兩年，想方設(shè)法要保全： 部分收回或結(jié)息，保全措施屬第一，催收回執(zhí)有簽章，貸款債權(quán)可主張，貸戶若將計(jì)劃訂，最好依法去公證。如果生性偏好玩，必須堅(jiān)持不賭錢，客戶輸錢另有意，窺視你有貸款權(quán)，一旦貸款哄到手，好比肉包去打狗，你若依法來(lái)清收，玩牌之事往外抖。(四)抵押人應(yīng)提交的材料抵押人為法人的需提交下列材料：(1)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及最近的年檢證明(副本及復(fù)印件、必備)。抵押人為自然人的需提交下列材料：(1)抵押人及配偶的有效身份證件(居民身份證)。以承包經(jīng)營(yíng)企業(yè)的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)有發(fā)包方同意抵押的書面文件。(1)個(gè)人房產(chǎn)及國(guó)有土地使用權(quán)證(出讓方式)的抵押率不得超過(guò)70%(參考房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估書和實(shí)際購(gòu)房?jī)r(jià)款，以本公司內(nèi)部評(píng)估為準(zhǔn)，下同)。(七)抵押物的登記和公證抵押物要以有關(guān)部門辦理抵押登記和公證才有效，執(zhí)行部員工、投資客戶應(yīng)與抵押人一同前往有關(guān)部門辦理抵押登記和公證，并親自拿回產(chǎn)權(quán)證和抵押登記證明書、公證書。(六)抵押物的保管房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書封包后，填寫交接清單(執(zhí)行部經(jīng)理和包總)交出納入庫(kù)(保險(xiǎn)箱)保管，并登記抵押物保管登記薄。(7)抵押的在建工程竣工或者形成新增財(cái)產(chǎn)