農(nóng)信社質(zhì)押貸款操作流程-免費(fèi)閱讀
【正文】 第七條 在本協(xié)議書簽訂前，甲乙雙方確認(rèn)各自的責(zé)任和義務(wù)。存款單、存款核實(shí)文件和存款凍結(jié)手續(xù)交由貸款行保管。第三條 甲方確保按照存款單面額的 %進(jìn)行貸款。保管人同時(shí)簽發(fā)剩余倉(cāng)儲(chǔ)物的倉(cāng)單，直接交付出借人。存貨人按照合同約定，將貨物送達(dá)保管人指定的倉(cāng)庫(kù)或貨場(chǎng)，保管人接到到貨通知后，按照《倉(cāng)儲(chǔ)合同》約定的驗(yàn)收項(xiàng)目、驗(yàn)收方法和驗(yàn)收期限對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)物進(jìn)行驗(yàn)收。⑤貸后管理。經(jīng)辦人員向客戶介紹銀行個(gè)人消費(fèi)額度貸款的申請(qǐng)條件、期限、利率、擔(dān)保、還款方式、辦理程序、違約處理及需要借款人承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用等情況，對(duì)借款人的借款條件、資格和申請(qǐng)材料進(jìn)行初審。額度有效期截止后不允許繼續(xù)支用剩余額度。1企業(yè)最近3年的財(cái)務(wù)報(bào)告。具有貸款證（卡），并在銀行開立專用賬戶，信用等級(jí)符合銀行貸款要求，無(wú)不良信用記錄。14．項(xiàng)目監(jiān)理單位資質(zhì)證明和以往工作業(yè)績(jī)材料。9．經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn)的項(xiàng)目立項(xiàng)批文和項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。（質(zhì)）押給銀行或落實(shí)銀行可接受的還本付息連帶責(zé)任保證。項(xiàng)目建設(shè)用地為出讓性質(zhì)的，應(yīng)根據(jù)該項(xiàng)目國(guó)有土地出讓合同約定，繳齊全部土地出讓金，并取得項(xiàng)目《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》。二、質(zhì)押貸款質(zhì)押財(cái)產(chǎn)：借款人本人或第三人合法持有的權(quán)利憑證，包括：（1）有價(jià)證券。十、借款人簽字信貸會(huì)計(jì)在柜面上核查取款人身份證與借款人是否一致，如一致，要求借款人在第二聯(lián)（記賬憑證）簽字。五、辦理出質(zhì)物的止付登記質(zhì)權(quán)人單位的儲(chǔ)蓄會(huì)計(jì)填寫《有價(jià)權(quán)利憑證止付通知書》，在出質(zhì)人填字同意，權(quán)利憑證單位蓋章后，辦理止付登記手續(xù)。第七條 本操作規(guī)程由武安市農(nóng)村信用合作聯(lián)社解釋和修訂。質(zhì)押存單按照省聯(lián)社有價(jià)單證管理辦法中有關(guān)規(guī)定，視同現(xiàn) 金保管，并建立《有價(jià)單證登記簿》。調(diào)查完成后，按規(guī)定撰寫調(diào)查報(bào)告形成調(diào)查結(jié)論，調(diào)查人簽署調(diào)查意見，同時(shí)收集整理客戶及擔(dān)保人資料，完成后交委派會(huì)計(jì)進(jìn)行審查。不能超過質(zhì)押?jiǎn)巫C的到期日。貸款額度：經(jīng)確認(rèn)后的單位定期存單用于貸款質(zhì)押時(shí)，其質(zhì)押的貸款數(shù)額一年期以內(nèi)的不超過確認(rèn)數(shù)額的90%，一年以上的不超過確認(rèn)數(shù)額的80%，存單金額能覆蓋貸款本息。貸款期限：辦理定期存單質(zhì)押貸款時(shí)，貸款期限一般不超過一年（但最長(zhǎng)不得超過質(zhì)物到期日），多張存單在一個(gè)《質(zhì)押合同》中質(zhì)押，并簽署一個(gè)借款合同的，以距離到期日時(shí)間最近者確定貸款期限。貸款利率：根據(jù)《武安市農(nóng)村信用社貸款利率定價(jià)管理辦法（試行）》中有關(guān)規(guī)定，質(zhì)押貸款利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮30%。（三）貸款審查與審批1．貸款審查（1）．委派會(huì)計(jì)負(fù)責(zé)審查貸款資料的完整性、有效性；（2）．委派會(huì)計(jì)審查并核實(shí)質(zhì)押存單是否真實(shí)有效，有無(wú)進(jìn)行止付。對(duì)于質(zhì)押存單的保管，委派會(huì)計(jì)必須保證做到手續(xù)嚴(yán)密，帳 實(shí)相符。二０一一年十一月十日第二篇：質(zhì)押貸款操作流程萬(wàn)榮縣農(nóng)村信用社 質(zhì)押貸款操作流程一、客戶申請(qǐng)采取質(zhì)押形式的貸款客戶向信用社客戶經(jīng)理提出貸款申請(qǐng)。權(quán)利憑證附止付通知書第一聯(lián)后，上報(bào)聯(lián)社財(cái)務(wù)部保管。如不一致，要求客戶經(jīng)理通知借款人本人辦理。包括銀行代理發(fā)行的金融債券、AAA級(jí)企業(yè)債券、政府債券（法律法規(guī)規(guī)定不能質(zhì)押的除外）；（2）銀行代理發(fā)行的憑證式國(guó)庫(kù)券（1999年以后發(fā)行的）；（3）銀行簽發(fā)的個(gè)人本、外幣定期儲(chǔ)蓄存單和定期一本通存折；（4）銀行認(rèn)可的其它合法、有效的權(quán)力憑證。對(duì)已開始銷預(yù)售的項(xiàng)目，合法、有效的《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。需提交如下資料： 1．借款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照。10．貸款項(xiàng)目國(guó)有土地出讓（轉(zhuǎn)讓）合同、土地出讓金繳納憑證及《國(guó)有土地使用證》，和項(xiàng)目《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》。15．聯(lián)合開發(fā)合同、協(xié)議。關(guān)于借款的有效的董事會(huì)決議/辦公會(huì)決議，出具董事會(huì)同意將其擁有或購(gòu)置的經(jīng)營(yíng)性物業(yè)作為貸款的抵押擔(dān)保物的決議。1銀行及操作公司要求的其他資料。貸款利率：按照銀行的貸款利率上浮1015%執(zhí)行。②調(diào)查。貸款行應(yīng)按照貸款管理的有關(guān)規(guī)定對(duì)借款人及保證人的收入狀況、貸款的使用情況、抵（質(zhì)）押物價(jià)值變化及性能狀況等進(jìn)行監(jiān)督檢查，檢查結(jié)果要有書面記錄，并歸檔保存。驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)入庫(kù)的倉(cāng)儲(chǔ)物與約定不符的，如發(fā)現(xiàn)品名、規(guī)格、數(shù)量、外包裝狀況與合同中的約定不一致的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知存貨人。(四)保管人核實(shí)確認(rèn)后按照存貨人所持倉(cāng)單記載事項(xiàng)發(fā)貨，收回倉(cāng)單。所貸款項(xiàng)由甲方按照銀行及銀主要求用于項(xiàng)目建設(shè)，由銀行監(jiān)督資金使用。上述手續(xù)辦完，貸款業(yè)務(wù)成立。如果在乙方到達(dá)甲方后，貸款行不能按照本協(xié)議書說明的條款進(jìn)行貸款，將導(dǎo)致乙方資源浪費(fèi)和信譽(yù)損失，甲方需向乙方賠償人民幣壹佰萬(wàn)元。貸款到期前15天，甲方必須歸還貸款。甲
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