【正文】 從經濟分析上來看，二者的造價和運行費用都很接近，而且二氧化氯用起來比較安全，因此，本方案設計采用二氧化氯消毒。 （ 5） 纖維球過濾器 纖維球過濾器可以高效快速截留 PASS 反應池出水中的懸浮物質。 運行費用省，自動化控制程度高，管理方便。在主反應區(qū)后部安裝可升降的撇水裝置，曝氣、沉降等在同一池內周期循環(huán)運行，省去了常規(guī)活性污泥法的二沉池和污泥回流系統(tǒng)。 由于 PASS 法具有后面所介紹的特點，從 PASS 反應池出來的水中 SS 含量較少 ,不必經過沉淀而直接進行過濾 ,進一步去除水中的懸浮物質 ,以及無機磷和 其他雜質。這樣可以同時起到沉砂和污泥沉淀作用，以減輕后續(xù)處理的負荷，節(jié)省能耗，還可以進行污泥的穩(wěn)定。 設計平均日平均時污水量為： 600/24=25 m3/h 設計最大日最大時污水量為： 25 = m3/h 進水水質按照生活污水 水質設計進水水質，水質如下： 化學需氧量 CODCr ： 400mg/L 生化需氧量 BOD5 ： 200mg/L 懸 浮 物 SS ： 220mg/L 總氮 TN ： 40mg/L 根據(jù)業(yè)主要求，生活污水處理出水作為小區(qū)綠化和景觀用水。 生活污水經處理后，達到規(guī)定的水質標準，用于廁所沖洗，園林灌溉，道路保潔，汽車洗刷、噴水池、冷卻設備補充用 水。 電氣設備中，廚房、衛(wèi)生間，充分考慮到抽油煙機、冰箱、微波爐、洗衣機、電氣用途等的需要。 圖二：帝枇模網的構造圖 34 廚衛(wèi)體系 “世紀花園”主力戶型的三個廚房間的平面尺寸配置整體廚房，按家電一體化，實現(xiàn)儲存、保鮮、速解、烹飪、凈化、熱水供應六大功能，分別以中低兩種檔次基本單元，按廚房間的平面尺寸進行最優(yōu)組合。 32 模網墻體本身具有足夠的強度和剛度，在現(xiàn)場澆灌混凝土時，可以承受由于從頂部澆筑混凝土而在模網中引起的撞擊和側壓力。 ，便于分隔的結構體系 住宅采用異型柱框架結構營造住宅內部的較大空間，同時在住 31 宅的結構設計中柱、墻、梁的設置充分考慮住戶對空間的合理分隔，既保證結構體系的安全可靠，又體現(xiàn)了以人為本的設計理念和現(xiàn)代的舒適 性，可改造性和可持續(xù)發(fā)展性，住宅的功能和環(huán)境有明顯的改善。管線走向全部采用封閉式，無縫隙、死角、銳角等，統(tǒng)一規(guī)格標準，防水防滲漏，安裝快捷。 2021 年 3 月～ 2021 年 11 月 所有住宅全部完工 2021 年 3 月～ 2021 年 6 月 小區(qū)菜單式精裝修、中水系統(tǒng)及 戶外設備管網道路全部竣工 2021 年 7 月 施工驗收 工程中采用成套技術 “世紀花園”住宅小區(qū)將在住宅結構體系，節(jié)能體系、住宅廚衛(wèi)體系、住宅管網體系、住宅設備體系，小區(qū)現(xiàn)代管理體系、居住區(qū)環(huán)境質量保障體系、建筑施工等幾個方面的技術集成與應用有所突破。因此整個小區(qū)的燃氣總計算流量為 398 m3/h。小區(qū)內的二次熱 25 水管道隨地形敷設，盡量布置在綠化地和人行道下。管道布置：按建筑組團布置污水支管和化糞池，生活污水經化糞池預處理后，排入水 區(qū)污水干管，最后排入小區(qū)東北角的污水處理站，經深度處理后再生回用。 室外消防：在小區(qū)環(huán)狀自來水管網上布置室外消火栓，負擔室外消防用水。昌吉市地處新疆平原地區(qū)，全年日照充足 (年日照時數(shù)大于 2800 小時 )，具有豐富的太陽能光熱資源。 給排水 1) 一般生活給水 (自來水 )系統(tǒng) 本工程給水采用分質供水。小區(qū)的主要出入口設置可視對講門口機。 安全防范系統(tǒng) 1) 小區(qū)周界防范報警系統(tǒng) 采用紅外線周界探測器，并與小區(qū)管理中心主機相 連。 4) 接地 低壓配電采用 TNS 方式。在會館內設 10KV 配電站，各個箱式變電站 10KV 電源采用環(huán)網供電方式。宅前路在消防、救護、 18 搬家等特種需求的時候可以通行機動車；林蔭道結合帶狀公共綠地的布置，形成適合居民休閑健身的景觀路。 小區(qū)以綠色林帶蜿蜒在住宅樓群中的景觀為特色。 供水：小區(qū)以南距昌吉水廠 1000 米，城市供水管網Φ 500 供水管道已順延安路 99 年改造完畢，小區(qū)以西北京路供水管網計劃2021 年開始施工。 醫(yī)院：小區(qū)以南延安路 300 米有昌吉州醫(yī)院延南分院，小區(qū)以北 500 米有昌吉市中醫(yī)院。衛(wèi)生間設計標準化，管道集中、隱蔽設置，便于整體化設計。 起居室：有完整的連續(xù)墻面，結合生活陽臺，設敞亮的落地推拉門窗，使起居室在滿足功能需要的同時，獲得最大限度的室外景觀觀賞面，提高居住質量。 躍層戶型包括 :“聯(lián)排獨立住宅 ”、“單元式完全躍層戶型”、“點式南北互躍式戶型”和“頂層局部躍層戶型設計 ”等多種形式，以滿足越來越多的躍層戶型購買需求。 D— 聯(lián)排獨立住宅。 規(guī)劃主旨 貫徹“以人為本”的思想，以 提高人居環(huán)境質量作為規(guī)劃設計的基本出發(fā)點和最終目標，在住宅商品的“優(yōu)”、“特”和“新”上做足文章。以建立高起 點規(guī)劃、高水平設計、高質量施工、高標準管理的“四高”小區(qū)；通過分期開發(fā)逐步培育后續(xù)市場，引導市場消費方向，凝聚人氣，弱化市場準入阻值，減少投資風險。銷售對象是面向全疆范圍內的中高收入階層。此類住宅從今年初起，價格一路走高，同比上漲%，漲幅較 1999 年擴大了 %。目前烏魯木齊市已初步形成以經濟適用房為塔基，普通住宅為核心，豪華住宅為塔尖的金字塔型多層次商品房供應體系。全市共有上市公司兩家，效益好的國有大中型及私營企業(yè)七家。 通過“世紀花園”項目的建設，在新疆地區(qū)起到示范帶動作用，推動住宅產業(yè)現(xiàn)代化進程，帶動建材、輕工、化工、冶金、能源等十幾個相關行業(yè)發(fā)展，充分發(fā)揮住宅產業(yè)作為支柱產業(yè)和經濟增長點的重要作用。 建設的目的、意義及產業(yè)現(xiàn)代化目標 隨著住房分配貨幣化政策實施的不斷深入，新疆維吾爾自治區(qū)住宅產業(yè)也得到了長足發(fā)展。 新疆誠信建筑裝飾工程有限公司是由新疆特變電工房地產開 6 發(fā)有限公司、新疆城鄉(xiāng)規(guī)劃設計院共同出資對新疆誠信建筑裝飾工程公司行進改制組建的，公司位于烏魯木齊市經濟開發(fā)區(qū)。國家康居示范工程是住宅產業(yè)現(xiàn)代化的載體，“世紀花園”住宅小區(qū)在西北地區(qū)按國家康居示范工程要求進行建設，無疑會對周圍地區(qū)產生輻射，借助西部大開發(fā)機遇，結合本地情況提供高品質的住宅，以滿足城市居民日益增長的精神需要和對居住環(huán)境、住房質量、節(jié)能環(huán)保的 5 要求，同時推動住宅產業(yè)化發(fā)展，帶動節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水 、環(huán)保等符合新疆地方特色的新產品、新技術、新工藝、新設備的發(fā)展，進而促進地方經濟的全面提高，更好地改善落后地區(qū)的投資環(huán)境和居住環(huán)境。 昌吉市位于天山北坡經濟帶，是昌吉州政府所在地，是全州政治、經濟、文化中心，現(xiàn)有城市人口 18 萬。城市居住環(huán)境在新疆首屈一指。公司現(xiàn)有人員 80 名，其中本科以上學歷占 32%，大專以上學歷占 83%，其中有高級職稱的5 人，中級職稱 10 人，助理職稱 19 人。在施工中由于重質量、講信譽被評為重合同，講信譽的企業(yè)。 “世紀花園”項目在已有成果的基礎上將先進成熟的新技術、新工藝、新材料、新設備進行技術集成，建立部品體系的概念，實現(xiàn)標準化、工業(yè)化和裝配化，推動住宅產業(yè)化發(fā)展。 8 商品住宅空置率日益增高的原因是這些住宅小區(qū)不同程度地存在著功能布局不合理，結構可改造性差，設備配套落后，施工質量通病較多，小區(qū)環(huán)境及管理不盡人意等問題，從而造成住宅商品產銷不對路。其中，房地產開發(fā)， 2021 年 1~12月商品房開發(fā)投資 45 個億，施工面積 250 萬平方米，比上一年竣工面積增加 92%。 2021 年烏魯木齊市經濟適用房價格始終保持平穩(wěn)態(tài)勢，加權平均價格一直在 1400/平方米元左右，漲勢較前兩年趨于緩和，同比上漲 %，漲幅比 1999年減少了 %；普通住宅價格漲勢明顯，同比上漲 %，漲 幅比1999 年增加了 %，加權平均價格由 1999 年的 1880 元 /平方米，漲至 2250 元 /平方米。因此有人把昌吉形象地比喻為烏魯木齊的后花園。項目所需資金企業(yè)自籌，輔之銀行貸款式配股、銀行住房按揭貸款實現(xiàn)滾動式開發(fā)。創(chuàng)造一個布局合理、功能齊備、交通便捷、環(huán)境優(yōu)美的現(xiàn)代居住區(qū)。 為獲得場地內部較豐富的景觀，豎向設計形成小的場地起伏，既方便交通，又形成與規(guī)劃營造的各類小品、水面相適應的場地變化。為適應這一要求，該小區(qū)住宅突破了傳統(tǒng)的小開間平面布置模式，真正實現(xiàn)了最大限度的空間組合 — 即大開間靈活隔斷住宅。做到“公私分離、寢居分離、潔污分離、食居分離”，方便使用，提高居住舒適度。 廚房：靠近戶門設置，不穿越其他空間，保證了潔污分離 ,提高戶內衛(wèi)生標準。陽臺、入口具有各組團特色，色彩質地均有不同處理，增強小區(qū)領域感和可識別性。 供電：小區(qū)以南距昌吉變電所 公 里。小區(qū)公共綠地成帶狀布置，由西向東分成兩條綠色通道連接到各個住宅組團。 小區(qū)道路系統(tǒng) 以環(huán)路連接各個住宅組團，盡端路延伸至組團兩側。西入口為小區(qū)主入口，連接城市交通性主干道，具有標志性景觀；南北兩個出入口均連接城市生活性道路，具有生活服務的特征。 公共走道照明采用光電帶延時的開關，光源采用節(jié)能燈。 1) 電話 在小區(qū)管理中心內設一 30 平方米左右的電話機房，光纜進小區(qū)，設置 ADSL 復用設備，為住宅提供寬帶接入。 3) 樓宇訪客可視對講系統(tǒng) 在樓宇入口處安裝具有電控門鎖的安全防盜門和可視對講主機，住戶內設置可對講分機。 設備監(jiān)控系統(tǒng) 給排水系統(tǒng)的監(jiān)視 1）水箱：檢測水箱液位并報警 2）集水井：檢測集水井的液位并報警 3）生活水泵，消防泵，排水泵，污水處理設備運行狀態(tài)等的監(jiān)測。 3) 中水供水系統(tǒng) 水源：本工程采用經過小區(qū)污水處理站深度處理后的再生水作為中水水源，水質符合《 生活雜用水水質標準》 ()的要求。 區(qū)內幼兒園、會所等建筑也可采用集中太陽能供熱系統(tǒng)，系統(tǒng)由熱管 真空管太陽能集熱器、連箱、貯熱水箱、水位控制和配水管道組成。 6) 雨污水系統(tǒng) 雨水：昌吉 市地處干旱地區(qū)，年降水量不到 200mm，年蒸發(fā)量大于 1700mm， 20min 降雨強度 q20=24 L/。北區(qū)從西側的北京南路上引入一條市政熱力管道；南區(qū)從南側的五工西路上引入一條市政熱力管道。 燃氣 1) 本小區(qū)共有住宅用戶 1019 戶，因設計有太陽能生活熱水系統(tǒng)，故每戶只按裝有天然氣爐灶考慮。室內引入 26 管采用地下引入法，在室內均明管架空敷設。 100% 28 三 . 住宅廚衛(wèi)成套技術 廚房整體標準化設計 根據(jù)小區(qū)主力戶型，廚房間的平面尺寸進行整體廚房設計，做到家電一體化，實現(xiàn)儲存、保鮮、速解、烹飪、凈化、熱水供應六大功能，分別以高、中、低三種檔次的基本單元，進行最優(yōu)組合。 100% 停 車 場 管 理 系統(tǒng) 1. 自動記錄車輛出入信息 2. 臨時出入車輛通過管理人員發(fā)給的智能卡（ IC 卡），便于收費和自動記錄管理 100% 箱式變電站 1. 體積小、結構緊湊，僅為國內同容量箱變的 1/3 左右 2. 全 密封、全絕緣結構，無需絕緣距離，可靠保證人事安全 3. 既可用于環(huán)網，又可用于配電，轉換十分方便，提高了供電的可靠性。 住宅建筑節(jié)能及能源開發(fā)利用 采用局部坡屋面、加氣砼砌塊，塑鋼門窗雙層玻璃，外墻外保溫和建筑模網砼結構節(jié)能技術、材料；采用節(jié)能燈具，公共照明采用節(jié)能控制措施。 圖一：帝枇模網的施工現(xiàn)場 33 帝枇模網與常規(guī)的結構形式比較，在工程經濟方面具有以下優(yōu)點： 基礎比常規(guī)剪力墻結構輕，節(jié)省造價 23%； 外保溫與結構一體化施工，墻體節(jié)省 25元 /平方米，縮短施工工期； 帝枇模網支立 30平方米 /人 管線體系 每棟住宅樓的總電源進線斷路器具有電源保護功能，連樓總開關和支戶總開關采用同時斷開相線和中性線，每套住宅設不小于10A 電度表一只，每單個居住空間插座數(shù)不少于 2 組，起居室和臥室均有單組三極空調電源插座一只，位置恰當，符合使用，電源插座均采用安全型，廚衛(wèi)間等潮濕場所采 用防濺型，每套住宅設配電箱一只，空調電源插座，其它電源插座和照明均分路設置。 管線統(tǒng)一設計，統(tǒng)一施工、統(tǒng)一標志、協(xié)調，有專業(yè)監(jiān)理單位監(jiān)理，保證室外工程質量按控制造價、進度、質量目標實施。該工程的建設，將對烏節(jié)水工作以及生活小區(qū)的污水回用有推廣和借鑒作用。 污水的預處 理主要是去除水中的大漂浮物，懸浮的顆粒，調節(jié)水質水量，以保證后續(xù)工藝的穩(wěn)定運行。在我國 PASS 工藝也取得了較快的發(fā)展，我國上海、