【正文】 從經(jīng)濟(jì)分析上來看，二者的造價和運(yùn)行費(fèi)用都很接近，而且二氧化氯用起來比較安全，因此，本方案設(shè)計(jì)采用二氧化氯消毒。 （ 5） 纖維球過濾器 纖維球過濾器可以高效快速截留 PASS 反應(yīng)池出水中的懸浮物質(zhì)。 運(yùn)行費(fèi)用省，自動化控制程度高，管理方便。在主反應(yīng)區(qū)后部安裝可升降的撇水裝置，曝氣、沉降等在同一池內(nèi)周期循環(huán)運(yùn)行，省去了常規(guī)活性污泥法的二沉池和污泥回流系統(tǒng)。 由于 PASS 法具有后面所介紹的特點(diǎn)，從 PASS 反應(yīng)池出來的水中 SS 含量較少 ,不必經(jīng)過沉淀而直接進(jìn)行過濾 ,進(jìn)一步去除水中的懸浮物質(zhì) ,以及無機(jī)磷和 其他雜質(zhì)。這樣可以同時起到沉砂和污泥沉淀作用，以減輕后續(xù)處理的負(fù)荷，節(jié)省能耗，還可以進(jìn)行污泥的穩(wěn)定。 設(shè)計(jì)平均日平均時污水量為： 600/24=25 m3/h 設(shè)計(jì)最大日最大時污水量為： 25 = m3/h 進(jìn)水水質(zhì)按照生活污水 水質(zhì)設(shè)計(jì)進(jìn)水水質(zhì)，水質(zhì)如下： 化學(xué)需氧量 CODCr ： 400mg/L 生化需氧量 BOD5 ： 200mg/L 懸 浮 物 SS ： 220mg/L 總氮 TN ： 40mg/L 根據(jù)業(yè)主要求，生活污水處理出水作為小區(qū)綠化和景觀用水。 生活污水經(jīng)處理后，達(dá)到規(guī)定的水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，用于廁所沖洗，園林灌溉，道路保潔，汽車洗刷、噴水池、冷卻設(shè)備補(bǔ)充用 水。 電氣設(shè)備中，廚房、衛(wèi)生間，充分考慮到抽油煙機(jī)、冰箱、微波爐、洗衣機(jī)、電氣用途等的需要。 圖二：帝枇模網(wǎng)的構(gòu)造圖 34 廚衛(wèi)體系 “世紀(jì)花園”主力戶型的三個廚房間的平面尺寸配置整體廚房，按家電一體化，實(shí)現(xiàn)儲存、保鮮、速解、烹飪、凈化、熱水供應(yīng)六大功能，分別以中低兩種檔次基本單元，按廚房間的平面尺寸進(jìn)行最優(yōu)組合。 32 模網(wǎng)墻體本身具有足夠的強(qiáng)度和剛度，在現(xiàn)場澆灌混凝土?xí)r，可以承受由于從頂部澆筑混凝土而在模網(wǎng)中引起的撞擊和側(cè)壓力。 ，便于分隔的結(jié)構(gòu)體系 住宅采用異型柱框架結(jié)構(gòu)營造住宅內(nèi)部的較大空間，同時在住 31 宅的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中柱、墻、梁的設(shè)置充分考慮住戶對空間的合理分隔，既保證結(jié)構(gòu)體系的安全可靠，又體現(xiàn)了以人為本的設(shè)計(jì)理念和現(xiàn)代的舒適 性，可改造性和可持續(xù)發(fā)展性，住宅的功能和環(huán)境有明顯的改善。管線走向全部采用封閉式，無縫隙、死角、銳角等，統(tǒng)一規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)，防水防滲漏，安裝快捷。 2021 年 3 月～ 2021 年 11 月 所有住宅全部完工 2021 年 3 月～ 2021 年 6 月 小區(qū)菜單式精裝修、中水系統(tǒng)及 戶外設(shè)備管網(wǎng)道路全部竣工 2021 年 7 月 施工驗(yàn)收 工程中采用成套技術(shù) “世紀(jì)花園”住宅小區(qū)將在住宅結(jié)構(gòu)體系，節(jié)能體系、住宅廚衛(wèi)體系、住宅管網(wǎng)體系、住宅設(shè)備體系，小區(qū)現(xiàn)代管理體系、居住區(qū)環(huán)境質(zhì)量保障體系、建筑施工等幾個方面的技術(shù)集成與應(yīng)用有所突破。因此整個小區(qū)的燃?xì)饪傆?jì)算流量為 398 m3/h。小區(qū)內(nèi)的二次熱 25 水管道隨地形敷設(shè)，盡量布置在綠化地和人行道下。管道布置：按建筑組團(tuán)布置污水支管和化糞池，生活污水經(jīng)化糞池預(yù)處理后，排入水 區(qū)污水干管，最后排入小區(qū)東北角的污水處理站，經(jīng)深度處理后再生回用。 室外消防：在小區(qū)環(huán)狀自來水管網(wǎng)上布置室外消火栓，負(fù)擔(dān)室外消防用水。昌吉市地處新疆平原地區(qū)，全年日照充足 (年日照時數(shù)大于 2800 小時 )，具有豐富的太陽能光熱資源。 給排水 1) 一般生活給水 (自來水 )系統(tǒng) 本工程給水采用分質(zhì)供水。小區(qū)的主要出入口設(shè)置可視對講門口機(jī)。 安全防范系統(tǒng) 1) 小區(qū)周界防范報警系統(tǒng) 采用紅外線周界探測器，并與小區(qū)管理中心主機(jī)相 連。 4) 接地 低壓配電采用 TNS 方式。在會館內(nèi)設(shè) 10KV 配電站，各個箱式變電站 10KV 電源采用環(huán)網(wǎng)供電方式。宅前路在消防、救護(hù)、 18 搬家等特種需求的時候可以通行機(jī)動車；林蔭道結(jié)合帶狀公共綠地的布置，形成適合居民休閑健身的景觀路。 小區(qū)以綠色林帶蜿蜒在住宅樓群中的景觀為特色。 供水：小區(qū)以南距昌吉水廠 1000 米，城市供水管網(wǎng)Φ 500 供水管道已順延安路 99 年改造完畢，小區(qū)以西北京路供水管網(wǎng)計(jì)劃2021 年開始施工。 醫(yī)院：小區(qū)以南延安路 300 米有昌吉州醫(yī)院延南分院，小區(qū)以北 500 米有昌吉市中醫(yī)院。衛(wèi)生間設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化，管道集中、隱蔽設(shè)置，便于整體化設(shè)計(jì)。 起居室：有完整的連續(xù)墻面，結(jié)合生活陽臺，設(shè)敞亮的落地推拉門窗，使起居室在滿足功能需要的同時，獲得最大限度的室外景觀觀賞面，提高居住質(zhì)量。 躍層戶型包括 :“聯(lián)排獨(dú)立住宅 ”、“單元式完全躍層戶型”、“點(diǎn)式南北互躍式戶型”和“頂層局部躍層戶型設(shè)計(jì) ”等多種形式，以滿足越來越多的躍層戶型購買需求。 D— 聯(lián)排獨(dú)立住宅。 規(guī)劃主旨 貫徹“以人為本”的思想，以 提高人居環(huán)境質(zhì)量作為規(guī)劃設(shè)計(jì)的基本出發(fā)點(diǎn)和最終目標(biāo)，在住宅商品的“優(yōu)”、“特”和“新”上做足文章。以建立高起 點(diǎn)規(guī)劃、高水平設(shè)計(jì)、高質(zhì)量施工、高標(biāo)準(zhǔn)管理的“四高”小區(qū)；通過分期開發(fā)逐步培育后續(xù)市場，引導(dǎo)市場消費(fèi)方向，凝聚人氣，弱化市場準(zhǔn)入阻值，減少投資風(fēng)險。銷售對象是面向全疆范圍內(nèi)的中高收入階層。此類住宅從今年初起，價格一路走高，同比上漲%，漲幅較 1999 年擴(kuò)大了 %。目前烏魯木齊市已初步形成以經(jīng)濟(jì)適用房為塔基，普通住宅為核心，豪華住宅為塔尖的金字塔型多層次商品房供應(yīng)體系。全市共有上市公司兩家，效益好的國有大中型及私營企業(yè)七家。 通過“世紀(jì)花園”項(xiàng)目的建設(shè)，在新疆地區(qū)起到示范帶動作用，推動住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程，帶動建材、輕工、化工、冶金、能源等十幾個相關(guān)行業(yè)發(fā)展，充分發(fā)揮住宅產(chǎn)業(yè)作為支柱產(chǎn)業(yè)和經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)的重要作用。 建設(shè)的目的、意義及產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化目標(biāo) 隨著住房分配貨幣化政策實(shí)施的不斷深入，新疆維吾爾自治區(qū)住宅產(chǎn)業(yè)也得到了長足發(fā)展。 新疆誠信建筑裝飾工程有限公司是由新疆特變電工房地產(chǎn)開 6 發(fā)有限公司、新疆城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)院共同出資對新疆誠信建筑裝飾工程公司行進(jìn)改制組建的，公司位于烏魯木齊市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。國家康居示范工程是住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的載體，“世紀(jì)花園”住宅小區(qū)在西北地區(qū)按國家康居示范工程要求進(jìn)行建設(shè)，無疑會對周圍地區(qū)產(chǎn)生輻射，借助西部大開發(fā)機(jī)遇，結(jié)合本地情況提供高品質(zhì)的住宅，以滿足城市居民日益增長的精神需要和對居住環(huán)境、住房質(zhì)量、節(jié)能環(huán)保的 5 要求，同時推動住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，帶動節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水 、環(huán)保等符合新疆地方特色的新產(chǎn)品、新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備的發(fā)展，進(jìn)而促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)的全面提高，更好地改善落后地區(qū)的投資環(huán)境和居住環(huán)境。 昌吉市位于天山北坡經(jīng)濟(jì)帶，是昌吉州政府所在地，是全州政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，現(xiàn)有城市人口 18 萬。城市居住環(huán)境在新疆首屈一指。公司現(xiàn)有人員 80 名，其中本科以上學(xué)歷占 32%，大專以上學(xué)歷占 83%，其中有高級職稱的5 人，中級職稱 10 人，助理職稱 19 人。在施工中由于重質(zhì)量、講信譽(yù)被評為重合同，講信譽(yù)的企業(yè)。 “世紀(jì)花園”項(xiàng)目在已有成果的基礎(chǔ)上將先進(jìn)成熟的新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備進(jìn)行技術(shù)集成，建立部品體系的概念，實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化、工業(yè)化和裝配化，推動住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。 8 商品住宅空置率日益增高的原因是這些住宅小區(qū)不同程度地存在著功能布局不合理，結(jié)構(gòu)可改造性差，設(shè)備配套落后，施工質(zhì)量通病較多，小區(qū)環(huán)境及管理不盡人意等問題，從而造成住宅商品產(chǎn)銷不對路。其中，房地產(chǎn)開發(fā)， 2021 年 1~12月商品房開發(fā)投資 45 個億，施工面積 250 萬平方米，比上一年竣工面積增加 92%。 2021 年烏魯木齊市經(jīng)濟(jì)適用房價格始終保持平穩(wěn)態(tài)勢，加權(quán)平均價格一直在 1400/平方米元左右，漲勢較前兩年趨于緩和，同比上漲 %，漲幅比 1999年減少了 %；普通住宅價格漲勢明顯，同比上漲 %，漲 幅比1999 年增加了 %，加權(quán)平均價格由 1999 年的 1880 元 /平方米，漲至 2250 元 /平方米。因此有人把昌吉形象地比喻為烏魯木齊的后花園。項(xiàng)目所需資金企業(yè)自籌，輔之銀行貸款式配股、銀行住房按揭貸款實(shí)現(xiàn)滾動式開發(fā)。創(chuàng)造一個布局合理、功能齊備、交通便捷、環(huán)境優(yōu)美的現(xiàn)代居住區(qū)。 為獲得場地內(nèi)部較豐富的景觀，豎向設(shè)計(jì)形成小的場地起伏，既方便交通，又形成與規(guī)劃營造的各類小品、水面相適應(yīng)的場地變化。為適應(yīng)這一要求，該小區(qū)住宅突破了傳統(tǒng)的小開間平面布置模式，真正實(shí)現(xiàn)了最大限度的空間組合 — 即大開間靈活隔斷住宅。做到“公私分離、寢居分離、潔污分離、食居分離”，方便使用，提高居住舒適度。 廚房：靠近戶門設(shè)置，不穿越其他空間，保證了潔污分離 ,提高戶內(nèi)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。陽臺、入口具有各組團(tuán)特色，色彩質(zhì)地均有不同處理，增強(qiáng)小區(qū)領(lǐng)域感和可識別性。 供電：小區(qū)以南距昌吉變電所 公 里。小區(qū)公共綠地成帶狀布置，由西向東分成兩條綠色通道連接到各個住宅組團(tuán)。 小區(qū)道路系統(tǒng) 以環(huán)路連接各個住宅組團(tuán)，盡端路延伸至組團(tuán)兩側(cè)。西入口為小區(qū)主入口，連接城市交通性主干道，具有標(biāo)志性景觀；南北兩個出入口均連接城市生活性道路，具有生活服務(wù)的特征。 公共走道照明采用光電帶延時的開關(guān)，光源采用節(jié)能燈。 1) 電話 在小區(qū)管理中心內(nèi)設(shè)一 30 平方米左右的電話機(jī)房，光纜進(jìn)小區(qū)，設(shè)置 ADSL 復(fù)用設(shè)備，為住宅提供寬帶接入。 3) 樓宇訪客可視對講系統(tǒng) 在樓宇入口處安裝具有電控門鎖的安全防盜門和可視對講主機(jī)，住戶內(nèi)設(shè)置可對講分機(jī)。 設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng) 給排水系統(tǒng)的監(jiān)視 1）水箱：檢測水箱液位并報警 2）集水井：檢測集水井的液位并報警 3）生活水泵，消防泵，排水泵，污水處理設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)等的監(jiān)測。 3) 中水供水系統(tǒng) 水源：本工程采用經(jīng)過小區(qū)污水處理站深度處理后的再生水作為中水水源，水質(zhì)符合《 生活雜用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》 ()的要求。 區(qū)內(nèi)幼兒園、會所等建筑也可采用集中太陽能供熱系統(tǒng)，系統(tǒng)由熱管 真空管太陽能集熱器、連箱、貯熱水箱、水位控制和配水管道組成。 6) 雨污水系統(tǒng) 雨水：昌吉 市地處干旱地區(qū)，年降水量不到 200mm，年蒸發(fā)量大于 1700mm， 20min 降雨強(qiáng)度 q20=24 L/。北區(qū)從西側(cè)的北京南路上引入一條市政熱力管道；南區(qū)從南側(cè)的五工西路上引入一條市政熱力管道。 燃?xì)? 1) 本小區(qū)共有住宅用戶 1019 戶，因設(shè)計(jì)有太陽能生活熱水系統(tǒng)，故每戶只按裝有天然氣爐灶考慮。室內(nèi)引入 26 管采用地下引入法，在室內(nèi)均明管架空敷設(shè)。 100% 28 三 . 住宅廚衛(wèi)成套技術(shù) 廚房整體標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì) 根據(jù)小區(qū)主力戶型，廚房間的平面尺寸進(jìn)行整體廚房設(shè)計(jì)，做到家電一體化，實(shí)現(xiàn)儲存、保鮮、速解、烹飪、凈化、熱水供應(yīng)六大功能，分別以高、中、低三種檔次的基本單元，進(jìn)行最優(yōu)組合。 100% 停 車 場 管 理 系統(tǒng) 1. 自動記錄車輛出入信息 2. 臨時出入車輛通過管理人員發(fā)給的智能卡（ IC 卡），便于收費(fèi)和自動記錄管理 100% 箱式變電站 1. 體積小、結(jié)構(gòu)緊湊，僅為國內(nèi)同容量箱變的 1/3 左右 2. 全 密封、全絕緣結(jié)構(gòu)，無需絕緣距離，可靠保證人事安全 3. 既可用于環(huán)網(wǎng)，又可用于配電，轉(zhuǎn)換十分方便，提高了供電的可靠性。 住宅建筑節(jié)能及能源開發(fā)利用 采用局部坡屋面、加氣砼砌塊，塑鋼門窗雙層玻璃，外墻外保溫和建筑模網(wǎng)砼結(jié)構(gòu)節(jié)能技術(shù)、材料；采用節(jié)能燈具，公共照明采用節(jié)能控制措施。 圖一：帝枇模網(wǎng)的施工現(xiàn)場 33 帝枇模網(wǎng)與常規(guī)的結(jié)構(gòu)形式比較，在工程經(jīng)濟(jì)方面具有以下優(yōu)點(diǎn)： 基礎(chǔ)比常規(guī)剪力墻結(jié)構(gòu)輕，節(jié)省造價 23%； 外保溫與結(jié)構(gòu)一體化施工，墻體節(jié)省 25元 /平方米，縮短施工工期； 帝枇模網(wǎng)支立 30平方米 /人 管線體系 每棟住宅樓的總電源進(jìn)線斷路器具有電源保護(hù)功能，連樓總開關(guān)和支戶總開關(guān)采用同時斷開相線和中性線，每套住宅設(shè)不小于10A 電度表一只，每單個居住空間插座數(shù)不少于 2 組，起居室和臥室均有單組三極空調(diào)電源插座一只，位置恰當(dāng)，符合使用，電源插座均采用安全型，廚衛(wèi)間等潮濕場所采 用防濺型，每套住宅設(shè)配電箱一只，空調(diào)電源插座，其它電源插座和照明均分路設(shè)置。 管線統(tǒng)一設(shè)計(jì)，統(tǒng)一施工、統(tǒng)一標(biāo)志、協(xié)調(diào)，有專業(yè)監(jiān)理單位監(jiān)理，保證室外工程質(zhì)量按控制造價、進(jìn)度、質(zhì)量目標(biāo)實(shí)施。該工程的建設(shè)，將對烏節(jié)水工作以及生活小區(qū)的污水回用有推廣和借鑒作用。 污水的預(yù)處 理主要是去除水中的大漂浮物，懸浮的顆粒，調(diào)節(jié)水質(zhì)水量，以保證后續(xù)工藝的穩(wěn)定運(yùn)行。在我國 PASS 工藝也取得了較快的發(fā)展，我國上海、