【正文】 ⑴ 外墻：采用外墻外保溫，保溫層采用阻燃擠塑聚苯板（ XPS），25mm 厚； ⑵ 屋面：屋面保溫層采用阻燃擠塑聚苯板（ XPS）， 25mm 厚； ⑶ 戶門：采用雙層鋼板內夾 10mm 厚的巖棉板； ⑷ 窗戶：內平開窗，窗框材料采用塑鋼材料。 體形系數(shù) 要求 不大于 ？？ 。該項目實施后可提供住宅 4806套，解決 16821人的住房問題。 建筑的平面布局及空間組合要注意結合地形地貌特點，綜合考慮建筑物高度、長度、深度及平面布局方式對漩渦區(qū)范圍的影響，并使夏季主導風向與建筑物保持一定的投射角，強化對 各建筑物 內部通風的組織， 建筑物的長度不宜過大、進深不宜過小，高低建筑物交錯布置，將較低的建筑物布置在夏季主導風向的迎風面，以縮小渦流區(qū)的范圍，避免因局部渦流或滯留造成空氣質量 惡劣 和夏季熱量滯積，從而改善后排住宅的通風和熱環(huán)境條件。 項目規(guī)劃中，各建筑物的選址、 建筑 物 的朝向、間距、高低、體型以及 周圍 路網(wǎng)結構、環(huán)境綠化等都會影響 建筑物 的日照、通風和小氣候環(huán)境，從而影響住宅建筑的能耗。 第三節(jié) 本章評估小結 通過對運城 市能源供應情況、能源消費情況、以及項目消費對當?shù)啬茉聪M影響的分析， 可知當?shù)啬茉垂軌驖M足本項目的能源需求 （我在上面的敘述中沒有看到這個結論，對上面的敘述完善一下） ，本項目能源消費對當?shù)啬茉吹南M情況影響比較小。在運城 市統(tǒng)計的 43 戶企業(yè)中，涉及11 個主要單位產(chǎn)品的能耗，有 9 種呈下降態(tài)勢，占運城 市單耗產(chǎn)品總數(shù)的 %。一季度同比增長 %，上半年同比增長 %， 全年 同比增長 %， 1— 4 季度同比增長 %。根據(jù)全省水利工作會議精神，從今年起，在地下水超采區(qū)打井，凡日取水量超過 1 萬 m3的井片，須報省政府批準； 1 萬 m3以下的取水井片及單井，經(jīng)省水利廳審批。 由于不合理的開采利用，水質污染十分嚴重。由此可見，運城市屬嚴重缺水地區(qū)。 目前全省天然氣的利用量距我省與中石油簽訂的協(xié)議供氣量還有較大差距 ⑷ 水 運城市十年九旱，水 資源十分 貧 乏，人均和每公頃耕地平均占有量分別為 320 m3和 2340 m3，僅為全國 平均 占有水量的 %和 %，且時空分布很不均衡。 “十一五”期間，運城供電分公司累計完成工程投資 億元，新建 110 千伏及以上變電站 35 座，架設輸電線路 983 公里；網(wǎng)供能力由 255 萬千瓦提高到 436 萬千瓦，全市最大負荷由 206 萬千瓦提高到 312 萬千瓦。但是，以煤炭為主的消費結構是由我國能源資源的稟賦狀況決定的，消費品種結構的調整只能在政策上適度把握。三是能夠使室內實現(xiàn)必要的通風換氣。 項目現(xiàn)場施工 主要為生產(chǎn)、生活用水及電力， 生產(chǎn) 用水量 按照 建筑 面積 ，電力按照建筑面積 16w/m2。 整個項目分為東西兩區(qū)，在西區(qū)的北部布置 3 幢 26 層住宅樓，在西區(qū)的中部布置 7 幢 18 層住宅樓，在西區(qū)的南部布置 4 幢 21 層住宅樓，在西區(qū)的東部布置有 銀行、郵政、超市、診所等配套公建；在東區(qū)的西部布置社區(qū)活動中心，物業(yè)用房、藥店、社區(qū)醫(yī)院等配套公建， 在東區(qū)的北部布置 3 幢 33 層住宅樓以及社區(qū)服務用房，在東區(qū)金海灣小區(qū)建設項目節(jié)能評估報告 萬瑞工程項目管理有限公司 12 的中部布置 9 幢 18 層住宅樓以及 1 幢 4 層住 宅樓，在東區(qū)的南部布置 2 幢 12 層住宅樓，在東區(qū)的東部布置 2 幢 26 層住宅樓以及 小區(qū)會所、活動中心。為響應國家關注民生、建保障性住宅，保護環(huán)境、建節(jié)能型住宅的號召，公司在未取得各項優(yōu)惠條 件的情況下，率先在紫薇香河灣發(fā)售經(jīng)濟適用房價位商品房500 套；率先在開發(fā)的樓盤上采用了節(jié)能環(huán)保的外墻保溫材料，所開發(fā)的住宅小區(qū)受到社會各界人士的喜愛和廣泛好評。 其它相關資料 ⑴ 運城市廣廈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司金海灣小區(qū)建設項目申請 報告 ； ⑵ 建設單位提供的其他相關資料 ； ⑶ 實地查看收集的資料。 金海灣小區(qū)建設項目節(jié)能評估報告 萬瑞工程項目管理有限公司 5 項目節(jié)能評估，就是通過對項目的用能狀況進行全面分析，判斷所評估項目的能源利用是否科學合理，及項目實施后是否能確保達國家及地方建筑節(jié)能標準的要求。根據(jù)一些試點資料分析，以建筑節(jié)能投資增加額與住宅建筑本身的造價相 比，節(jié)能 50%時約占 7%～ 10%。固定資產(chǎn)投資項目在社會建設和 經(jīng)濟發(fā)展過程中占據(jù)重要地位，對能源資源消耗也占較高比例。如果不堅持節(jié)能 ，到 2020 年我國能源需求也可能達到 31 億噸標煤甚至更高。 2021 年 12 月， 國務院批 準設立山西省為國家資源型經(jīng)濟轉型綜合配套改革試驗區(qū)。能源大量消耗和環(huán)境嚴重污染的粗放型經(jīng)濟增長模式，影響全面建設小康社會總目標的實現(xiàn)，節(jié)約能源是解決上述矛盾的現(xiàn)實選擇。 對所在地完成節(jié)能目標的影響 本期新建建筑物單位產(chǎn)值能耗 (當量 值 )，單位面積 耗熱量 ；而運城 市最新單位工業(yè)產(chǎn)值能耗為 tce/萬元，居住建筑節(jié)能標準規(guī)定單位面積 耗 熱量 為 ，可見本項目能耗 低于本地區(qū)最新規(guī)定能耗，因此有利于運城 市節(jié)能目 標的完成。其中： 90m2以下戶型套數(shù) 3646套，建筑面積 ，占住宅總建筑面積的 70%； 90m2以上戶型套數(shù) 1160套，建筑面積 ，占住宅總建筑面積的 30%。 建設 31幢 框剪結構 住宅樓， 分別為 16幢 18層、 6幢 12層、 5幢 26層、 3幢 33層、 1幢4層 。 項目 運行期 年需要電力 kwh，當?shù)仉娏梢詽M足項目的能源消耗需要；項目年需天然 氣 m3，當?shù)靥烊粴夤就ㄟ^燃氣管網(wǎng)提供，項目所需天然氣量與當?shù)靥烊?氣快速提供 的增量相比，比例很小。我國人均能源資源占有量少、國內保障程度低，從長遠和總量上看能源供給不足是我國的基本國情。加大節(jié)能環(huán)保投入，重點加強水、大氣、土壤等污染防治，改善城鄉(xiāng)人居環(huán)境。在發(fā)展過程中，必須考 慮能源資源的承載能力，注重城鎮(zhèn)發(fā)展建設的質量和效益。在當今世界，能源的發(fā)展，能源和環(huán)境，是全世界、全人類共同關心的問題，也是我國社會經(jīng)濟發(fā)展的重要問題。山西省的情況也說明這一點，如許多地方的集中采暖及火熱電聯(lián)供用煤不得不舍近求遠從外地購入， 2021 年 山西省運城市關鋁電廠就需要從朔州、陜西購煤才能滿足冬季采暖需要，而當?shù)氐暮咏蛎嘿|較差難以使用。 第二節(jié) 評估 過程 建筑節(jié)能是指在保證、提高建筑舒適性和生活質量的條件下，在建筑物使用的全過程中合理的、 有效的使用能源，即降低能耗，提高能效。 具體 節(jié)能 評估流 程如下： 接受業(yè)主評估委托 項目符合性分析 1．對項目進行產(chǎn)業(yè)政策符合性分析 2．對項目進行技術政策和設計標準符合性分析 各系統(tǒng)節(jié)能措施綜合分析 做出評估結論，提出措施建議 編制節(jié)能評估報告 節(jié)能評估準備工作 1． 確定評估范圍，組建項目評估小組 2． 確定評估項目性質、依據(jù)，選擇評估方法，準備相關資料 3． 編制評估工作計劃和進度方案 節(jié)能評估現(xiàn)場工作 1．評估組到現(xiàn)場收集評估項目資料 2．現(xiàn)場走訪、調查評估項目情況 3．與委托方交換意見 研究項目能耗狀況及指標分析 熟悉項目可行性研究報告 金海灣小區(qū)建設項目節(jié)能評估報告 萬瑞工程項目管理有限公司 7 第一章 評估依據(jù) 第一節(jié) 評估范圍和內容 ⑴能源供應情況評估 ⑵項目建設方案節(jié)能評估 ⑶項目能源消費和能效水平評估 ⑷節(jié)能措施評估 第二節(jié) 評估依據(jù) 國家現(xiàn)行的法律、法規(guī) ⑴《中華人民共和國節(jié)約能源法》 （ 2021 年 4 月 1 日 ）； ⑵《中華人民共和國建筑法》（ 1998 年 3 月 1 日 ）； ⑶《中華人民共和國可再生能源法》（ 2021 年 1 月 1 日 ）； ⑷《中華人民共和國電力法》（ 1996 年 4 月 1 日 ）； ⑸《中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進法》（ 2021 年 1 月 1 日 ）。公司開發(fā)和 經(jīng)營的市場有廣廈五金機電市場、廣廈化工批發(fā)市場、廣廈建筑裝潢材料市場。 第二節(jié) 項目建設方案 建設項目位于運城市區(qū)東部，東臨韓信路，南臨御苑小區(qū)，北臨鋪安街，西臨支 道道 路。 上述兩項以使用過程中的能耗為主，在此作為節(jié)能評估的重點。 對于用水、用電 、 燃 氣 及采暖均 使用通過居民預先購買實現(xiàn)，屬金海灣小區(qū)建設項目節(jié)能評估報告 萬瑞工程項目管理有限公司 15 于商品化管理 ，一般情況下用能能夠較好的得到有效利用。因為在一般的使用過程中，煤炭的熱效率大大低于油、氣的熱效率。煤炭自給不足的矛盾日益加劇，煤炭供應缺口越來越大。 山西 省抓住國家 “ 西氣東輸 ” 戰(zhàn)略的機遇，積極爭取引進天然氣。地下水是全區(qū)主要供水水源，取水量占年用水量的 80%。由于水位下降，涑水河多年平均徑流量 億 m3，現(xiàn)在除去排放污水外，河道常年斷流，沿河一些湖沼，如 伍 姓湖 、鴨子池 等也已干涸。 會議提出，今年要在全市范圍內，樹立 10 個工業(yè)節(jié)水示范工程和 10 個農業(yè)節(jié)水示范工程，給予一定的補助，推動節(jié)水型社會建設。 2021 年運城 市規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實現(xiàn)工業(yè)增加值 億元，同比增長 %，工業(yè)企業(yè)能源消費量 萬噸標準煤，比上年同期 萬噸標準煤增加 萬噸標準煤，同比增長 %。運城 市工業(yè)企業(yè)能源加工轉換效率提高。 ⑷ 重點耗能企業(yè)能源消費量略有下降。 小區(qū)規(guī)劃與建筑節(jié)能技術相比，在幾乎不增加建設投資的條件下，通過科學合理的規(guī)劃設計，就可以改善住宅建筑熱工環(huán)境，從而達到節(jié)能的目的 。 （不要啰嗦，只說小區(qū)是如何做的） 建筑平面布局及空間組合 在 項目 的平面布局方面，對住宅朝向的選擇尤為重要，從節(jié)能角度看，我國大部分地區(qū)建筑物以南 向和南偏東向為好； 盡量避免東西向 ，項目遵循這一原則， 在住宅布局上根據(jù)地形進行了錯列式布置 ，有利于提高后排住宅冬季日照水平 。 項目總占地面積 （約合 畝）。住宅樓建筑布置為 沿 東西 向 “三 ”字形布置 ， 坐北朝南 ， 保證小區(qū)道路直線短捷 ，直進直出 ，減少迂回 ； 綠化做到盡量減少對 低層 室內采光的影響 。 ⑴ 外墻：采用外墻外保溫，保溫層采用阻燃擠塑聚苯板（ XPS），25mm 厚； ⑵ 屋面：屋面保溫層采用阻燃擠塑聚苯板（ XPS）， 25mm 厚； 金海灣小區(qū)建設項目節(jié)能評估報告 萬瑞工程項目管理有限公司 28 ⑶ 戶門：采用雙層鋼板內夾 10mm 厚的巖棉板； ⑷ 窗戶：內平開窗，窗框材料采用塑鋼材料。 金海灣小區(qū)建設項目節(jié)能評估報告 山西萬瑞工程項目管理有限公司 29 表 4— 3— 1 3樓耗熱量指標核算表 外表面積 體積 體形系數(shù) 單位建筑面積通過圍護結構的傳熱耗熱量（窗戶） 項目 ti te ε i Ki Fi A0 qHT 項目 長 寬 面積 東窗 16 26237.1 5 東 78 南窗 16 南 78 西 窗 16 西 78 北窗 16 北 78 東墻 16 屋面 南墻 16 4157 合計 西墻 16 平均傳熱系數(shù) 北墻 16 項目 屋面 外墻 窗戶 戶門 隔墻 頂板 屋面 16 隔墻 16 1 傳熱系數(shù)限值 頂板 16 1 傳熱系數(shù) 面積 624 戶門 16 1 624 東 (窗墻比 =) 單位建筑面積的空氣滲透量 南 (窗墻比 =) 4157 項目 ti te Cp ρ