【正文】 ⑴ 外墻：采用外墻外保溫，保溫層采用阻燃擠塑聚苯板（ XPS），25mm 厚； ⑵ 屋面：屋面保溫層采用阻燃擠塑聚苯板（ XPS）， 25mm 厚； ⑶ 戶門：采用雙層鋼板內(nèi)夾 10mm 厚的巖棉板； ⑷ 窗戶：內(nèi)平開(kāi)窗，窗框材料采用塑鋼材料。 體形系數(shù) 要求 不大于 ？？ 。該項(xiàng)目實(shí)施后可提供住宅 4806套，解決 16821人的住房問(wèn)題。 建筑的平面布局及空間組合要注意結(jié)合地形地貌特點(diǎn)，綜合考慮建筑物高度、長(zhǎng)度、深度及平面布局方式對(duì)漩渦區(qū)范圍的影響，并使夏季主導(dǎo)風(fēng)向與建筑物保持一定的投射角，強(qiáng)化對(duì) 各建筑物 內(nèi)部通風(fēng)的組織， 建筑物的長(zhǎng)度不宜過(guò)大、進(jìn)深不宜過(guò)小，高低建筑物交錯(cuò)布置，將較低的建筑物布置在夏季主導(dǎo)風(fēng)向的迎風(fēng)面，以縮小渦流區(qū)的范圍，避免因局部渦流或滯留造成空氣質(zhì)量 惡劣 和夏季熱量滯積，從而改善后排住宅的通風(fēng)和熱環(huán)境條件。 項(xiàng)目規(guī)劃中，各建筑物的選址、 建筑 物 的朝向、間距、高低、體型以及 周圍 路網(wǎng)結(jié)構(gòu)、環(huán)境綠化等都會(huì)影響 建筑物 的日照、通風(fēng)和小氣候環(huán)境，從而影響住宅建筑的能耗。 第三節(jié) 本章評(píng)估小結(jié) 通過(guò)對(duì)運(yùn)城 市能源供應(yīng)情況、能源消費(fèi)情況、以及項(xiàng)目消費(fèi)對(duì)當(dāng)?shù)啬茉聪M(fèi)影響的分析， 可知當(dāng)?shù)啬茉垂?yīng)能夠滿足本項(xiàng)目的能源需求 （我在上面的敘述中沒(méi)有看到這個(gè)結(jié)論，對(duì)上面的敘述完善一下） ，本項(xiàng)目能源消費(fèi)對(duì)當(dāng)?shù)啬茉吹南M(fèi)情況影響比較小。在運(yùn)城 市統(tǒng)計(jì)的 43 戶企業(yè)中，涉及11 個(gè)主要單位產(chǎn)品的能耗，有 9 種呈下降態(tài)勢(shì)，占運(yùn)城 市單耗產(chǎn)品總數(shù)的 %。一季度同比增長(zhǎng) %，上半年同比增長(zhǎng) %， 全年 同比增長(zhǎng) %， 1— 4 季度同比增長(zhǎng) %。根據(jù)全省水利工作會(huì)議精神，從今年起，在地下水超采區(qū)打井，凡日取水量超過(guò) 1 萬(wàn) m3的井片，須報(bào)省政府批準(zhǔn)； 1 萬(wàn) m3以下的取水井片及單井，經(jīng)省水利廳審批。 由于不合理的開(kāi)采利用，水質(zhì)污染十分嚴(yán)重。由此可見(jiàn)，運(yùn)城市屬嚴(yán)重缺水地區(qū)。 目前全省天然氣的利用量距我省與中石油簽訂的協(xié)議供氣量還有較大差距 ⑷ 水 運(yùn)城市十年九旱，水 資源十分 貧 乏，人均和每公頃耕地平均占有量分別為 320 m3和 2340 m3，僅為全國(guó) 平均 占有水量的 %和 %，且時(shí)空分布很不均衡。 “十一五”期間，運(yùn)城供電分公司累計(jì)完成工程投資 億元，新建 110 千伏及以上變電站 35 座，架設(shè)輸電線路 983 公里；網(wǎng)供能力由 255 萬(wàn)千瓦提高到 436 萬(wàn)千瓦，全市最大負(fù)荷由 206 萬(wàn)千瓦提高到 312 萬(wàn)千瓦。但是，以煤炭為主的消費(fèi)結(jié)構(gòu)是由我國(guó)能源資源的稟賦狀況決定的，消費(fèi)品種結(jié)構(gòu)的調(diào)整只能在政策上適度把握。三是能夠使室內(nèi)實(shí)現(xiàn)必要的通風(fēng)換氣。 項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)施工 主要為生產(chǎn)、生活用水及電力， 生產(chǎn) 用水量 按照 建筑 面積 ，電力按照建筑面積 16w/m2。 整個(gè)項(xiàng)目分為東西兩區(qū)，在西區(qū)的北部布置 3 幢 26 層住宅樓，在西區(qū)的中部布置 7 幢 18 層住宅樓，在西區(qū)的南部布置 4 幢 21 層住宅樓，在西區(qū)的東部布置有 銀行、郵政、超市、診所等配套公建；在東區(qū)的西部布置社區(qū)活動(dòng)中心，物業(yè)用房、藥店、社區(qū)醫(yī)院等配套公建， 在東區(qū)的北部布置 3 幢 33 層住宅樓以及社區(qū)服務(wù)用房，在東區(qū)金海灣小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告 萬(wàn)瑞工程項(xiàng)目管理有限公司 12 的中部布置 9 幢 18 層住宅樓以及 1 幢 4 層住 宅樓，在東區(qū)的南部布置 2 幢 12 層住宅樓，在東區(qū)的東部布置 2 幢 26 層住宅樓以及 小區(qū)會(huì)所、活動(dòng)中心。為響應(yīng)國(guó)家關(guān)注民生、建保障性住宅，保護(hù)環(huán)境、建節(jié)能型住宅的號(hào)召，公司在未取得各項(xiàng)優(yōu)惠條 件的情況下，率先在紫薇香河灣發(fā)售經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)位商品房500 套；率先在開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)上采用了節(jié)能環(huán)保的外墻保溫材料，所開(kāi)發(fā)的住宅小區(qū)受到社會(huì)各界人士的喜愛(ài)和廣泛好評(píng)。 其它相關(guān)資料 ⑴ 運(yùn)城市廣廈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司金海灣小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng) 報(bào)告 ； ⑵ 建設(shè)單位提供的其他相關(guān)資料 ； ⑶ 實(shí)地查看收集的資料。 金海灣小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告 萬(wàn)瑞工程項(xiàng)目管理有限公司 5 項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估，就是通過(guò)對(duì)項(xiàng)目的用能狀況進(jìn)行全面分析，判斷所評(píng)估項(xiàng)目的能源利用是否科學(xué)合理，及項(xiàng)目實(shí)施后是否能確保達(dá)國(guó)家及地方建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的要求。根據(jù)一些試點(diǎn)資料分析，以建筑節(jié)能投資增加額與住宅建筑本身的造價(jià)相 比，節(jié)能 50%時(shí)約占 7%～ 10%。固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目在社會(huì)建設(shè)和 經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程中占據(jù)重要地位，對(duì)能源資源消耗也占較高比例。如果不堅(jiān)持節(jié)能 ，到 2020 年我國(guó)能源需求也可能達(dá)到 31 億噸標(biāo)煤甚至更高。 2021 年 12 月， 國(guó)務(wù)院批 準(zhǔn)設(shè)立山西省為國(guó)家資源型經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)。能源大量消耗和環(huán)境嚴(yán)重污染的粗放型經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)模式，影響全面建設(shè)小康社會(huì)總目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，節(jié)約能源是解決上述矛盾的現(xiàn)實(shí)選擇。 對(duì)所在地完成節(jié)能目標(biāo)的影響 本期新建建筑物單位產(chǎn)值能耗 (當(dāng)量 值 )，單位面積 耗熱量 ；而運(yùn)城 市最新單位工業(yè)產(chǎn)值能耗為 tce/萬(wàn)元，居住建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定單位面積 耗 熱量 為 ，可見(jiàn)本項(xiàng)目能耗 低于本地區(qū)最新規(guī)定能耗，因此有利于運(yùn)城 市節(jié)能目 標(biāo)的完成。其中： 90m2以下戶型套數(shù) 3646套，建筑面積 ，占住宅總建筑面積的 70%； 90m2以上戶型套數(shù) 1160套，建筑面積 ，占住宅總建筑面積的 30%。 建設(shè) 31幢 框剪結(jié)構(gòu) 住宅樓， 分別為 16幢 18層、 6幢 12層、 5幢 26層、 3幢 33層、 1幢4層 。 項(xiàng)目 運(yùn)行期 年需要電力 kwh，當(dāng)?shù)仉娏梢詽M足項(xiàng)目的能源消耗需要；項(xiàng)目年需天然 氣 m3，當(dāng)?shù)靥烊粴夤就ㄟ^(guò)燃?xì)夤芫W(wǎng)提供，項(xiàng)目所需天然氣量與當(dāng)?shù)靥烊?氣快速提供 的增量相比，比例很小。我國(guó)人均能源資源占有量少、國(guó)內(nèi)保障程度低，從長(zhǎng)遠(yuǎn)和總量上看能源供給不足是我國(guó)的基本國(guó)情。加大節(jié)能環(huán)保投入，重點(diǎn)加強(qiáng)水、大氣、土壤等污染防治，改善城鄉(xiāng)人居環(huán)境。在發(fā)展過(guò)程中，必須考 慮能源資源的承載能力，注重城鎮(zhèn)發(fā)展建設(shè)的質(zhì)量和效益。在當(dāng)今世界，能源的發(fā)展，能源和環(huán)境，是全世界、全人類共同關(guān)心的問(wèn)題，也是我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要問(wèn)題。山西省的情況也說(shuō)明這一點(diǎn)，如許多地方的集中采暖及火熱電聯(lián)供用煤不得不舍近求遠(yuǎn)從外地購(gòu)入， 2021 年 山西省運(yùn)城市關(guān)鋁電廠就需要從朔州、陜西購(gòu)煤才能滿足冬季采暖需要，而當(dāng)?shù)氐暮咏蛎嘿|(zhì)較差難以使用。 第二節(jié) 評(píng)估 過(guò)程 建筑節(jié)能是指在保證、提高建筑舒適性和生活質(zhì)量的條件下，在建筑物使用的全過(guò)程中合理的、 有效的使用能源，即降低能耗，提高能效。 具體 節(jié)能 評(píng)估流 程如下： 接受業(yè)主評(píng)估委托 項(xiàng)目符合性分析 1．對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行產(chǎn)業(yè)政策符合性分析 2．對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)政策和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)符合性分析 各系統(tǒng)節(jié)能措施綜合分析 做出評(píng)估結(jié)論，提出措施建議 編制節(jié)能評(píng)估報(bào)告 節(jié)能評(píng)估準(zhǔn)備工作 1． 確定評(píng)估范圍，組建項(xiàng)目評(píng)估小組 2． 確定評(píng)估項(xiàng)目性質(zhì)、依據(jù)，選擇評(píng)估方法，準(zhǔn)備相關(guān)資料 3． 編制評(píng)估工作計(jì)劃和進(jìn)度方案 節(jié)能評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)工作 1．評(píng)估組到現(xiàn)場(chǎng)收集評(píng)估項(xiàng)目資料 2．現(xiàn)場(chǎng)走訪、調(diào)查評(píng)估項(xiàng)目情況 3．與委托方交換意見(jiàn) 研究項(xiàng)目能耗狀況及指標(biāo)分析 熟悉項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 金海灣小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告 萬(wàn)瑞工程項(xiàng)目管理有限公司 7 第一章 評(píng)估依據(jù) 第一節(jié) 評(píng)估范圍和內(nèi)容 ⑴能源供應(yīng)情況評(píng)估 ⑵項(xiàng)目建設(shè)方案節(jié)能評(píng)估 ⑶項(xiàng)目能源消費(fèi)和能效水平評(píng)估 ⑷節(jié)能措施評(píng)估 第二節(jié) 評(píng)估依據(jù) 國(guó)家現(xiàn)行的法律、法規(guī) ⑴《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》 （ 2021 年 4 月 1 日 ）； ⑵《中華人民共和國(guó)建筑法》（ 1998 年 3 月 1 日 ）； ⑶《中華人民共和國(guó)可再生能源法》（ 2021 年 1 月 1 日 ）； ⑷《中華人民共和國(guó)電力法》（ 1996 年 4 月 1 日 ）； ⑸《中華人民共和國(guó)清潔生產(chǎn)促進(jìn)法》（ 2021 年 1 月 1 日 ）。公司開(kāi)發(fā)和 經(jīng)營(yíng)的市場(chǎng)有廣廈五金機(jī)電市場(chǎng)、廣廈化工批發(fā)市場(chǎng)、廣廈建筑裝潢材料市場(chǎng)。 第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)方案 建設(shè)項(xiàng)目位于運(yùn)城市區(qū)東部，東臨韓信路，南臨御苑小區(qū)，北臨鋪安街，西臨支 道道 路。 上述兩項(xiàng)以使用過(guò)程中的能耗為主，在此作為節(jié)能評(píng)估的重點(diǎn)。 對(duì)于用水、用電 、 燃 氣 及采暖均 使用通過(guò)居民預(yù)先購(gòu)買實(shí)現(xiàn)，屬金海灣小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告 萬(wàn)瑞工程項(xiàng)目管理有限公司 15 于商品化管理 ，一般情況下用能能夠較好的得到有效利用。因?yàn)樵谝话愕氖褂眠^(guò)程中，煤炭的熱效率大大低于油、氣的熱效率。煤炭自給不足的矛盾日益加劇，煤炭供應(yīng)缺口越來(lái)越大。 山西 省抓住國(guó)家 “ 西氣東輸 ” 戰(zhàn)略的機(jī)遇，積極爭(zhēng)取引進(jìn)天然氣。地下水是全區(qū)主要供水水源，取水量占年用水量的 80%。由于水位下降，涑水河多年平均徑流量 億 m3，現(xiàn)在除去排放污水外，河道常年斷流，沿河一些湖沼，如 伍 姓湖 、鴨子池 等也已干涸。 會(huì)議提出，今年要在全市范圍內(nèi)，樹(shù)立 10 個(gè)工業(yè)節(jié)水示范工程和 10 個(gè)農(nóng)業(yè)節(jié)水示范工程，給予一定的補(bǔ)助，推動(dòng)節(jié)水型社會(huì)建設(shè)。 2021 年運(yùn)城 市規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)工業(yè)增加值 億元，同比增長(zhǎng) %，工業(yè)企業(yè)能源消費(fèi)量 萬(wàn)噸標(biāo)準(zhǔn)煤，比上年同期 萬(wàn)噸標(biāo)準(zhǔn)煤增加 萬(wàn)噸標(biāo)準(zhǔn)煤，同比增長(zhǎng) %。運(yùn)城 市工業(yè)企業(yè)能源加工轉(zhuǎn)換效率提高。 ⑷ 重點(diǎn)耗能企業(yè)能源消費(fèi)量略有下降。 小區(qū)規(guī)劃與建筑節(jié)能技術(shù)相比，在幾乎不增加建設(shè)投資的條件下，通過(guò)科學(xué)合理的規(guī)劃設(shè)計(jì)，就可以改善住宅建筑熱工環(huán)境，從而達(dá)到節(jié)能的目的 。 （不要啰嗦，只說(shuō)小區(qū)是如何做的） 建筑平面布局及空間組合 在 項(xiàng)目 的平面布局方面，對(duì)住宅朝向的選擇尤為重要，從節(jié)能角度看，我國(guó)大部分地區(qū)建筑物以南 向和南偏東向?yàn)楹茫?盡量避免東西向 ，項(xiàng)目遵循這一原則， 在住宅布局上根據(jù)地形進(jìn)行了錯(cuò)列式布置 ，有利于提高后排住宅冬季日照水平 。 項(xiàng)目總占地面積 （約合 畝）。住宅樓建筑布置為 沿 東西 向 “三 ”字形布置 ， 坐北朝南 ， 保證小區(qū)道路直線短捷 ，直進(jìn)直出 ，減少迂回 ； 綠化做到盡量減少對(duì) 低層 室內(nèi)采光的影響 。 ⑴ 外墻：采用外墻外保溫，保溫層采用阻燃擠塑聚苯板（ XPS），25mm 厚； ⑵ 屋面：屋面保溫層采用阻燃擠塑聚苯板（ XPS）， 25mm 厚； 金海灣小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告 萬(wàn)瑞工程項(xiàng)目管理有限公司 28 ⑶ 戶門：采用雙層鋼板內(nèi)夾 10mm 厚的巖棉板； ⑷ 窗戶：內(nèi)平開(kāi)窗，窗框材料采用塑鋼材料。 金海灣小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告 山西萬(wàn)瑞工程項(xiàng)目管理有限公司 29 表 4— 3— 1 3樓耗熱量指標(biāo)核算表 外表面積 體積 體形系數(shù) 單位建筑面積通過(guò)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱耗熱量（窗戶） 項(xiàng)目 ti te ε i Ki Fi A0 qHT 項(xiàng)目 長(zhǎng) 寬 面積 東窗 16 26237.1 5 東 78 南窗 16 南 78 西 窗 16 西 78 北窗 16 北 78 東墻 16 屋面 南墻 16 4157 合計(jì) 西墻 16 平均傳熱系數(shù) 北墻 16 項(xiàng)目 屋面 外墻 窗戶 戶門 隔墻 頂板 屋面 16 隔墻 16 1 傳熱系數(shù)限值 頂板 16 1 傳熱系數(shù) 面積 624 戶門 16 1 624 東 (窗墻比 =) 單位建筑面積的空氣滲透量 南 (窗墻比 =) 4157 項(xiàng)目 ti te Cp ρ