土司國際大酒店項目調(diào)研報告-免費(fèi)閱讀
【正文】 12247。以上幾家賓館功能僅為住宿和餐飲用途，沒有會議室，也沒有 KTV、桑拿、按摩功能，而在裝修中的 金海馬國家大酒店 ，位于芝州一路、鞍山路交匯處，將集商業(yè)、住宿、餐飲 、娛樂為一體，成為今后縣城內(nèi)功能最集中的商業(yè)綜合體，將是本項目最大的競爭對手。 即使以后 規(guī) 劃定位、 招商成功，但需要得到消費(fèi)者認(rèn)可， 整體鋪面升值后再銷售， 所需的時間就更為長久，相應(yīng)的投資周期也過于長久， 在地產(chǎn)政策和利率不支持的情況下， 需謹(jǐn)慎對待該 4000 平方米 大型商業(yè)城鋪面投資。該酒店區(qū)域升值空間和發(fā)展?jié)摿S之增大。 五 、項目態(tài)勢分析 ： 土司國際大酒店項目 分析表 SWOT 分析結(jié)果 優(yōu)勢 公司現(xiàn)有的酒店管理模式，可以直接移植到該項目，不需摸索。無論是從商業(yè)形態(tài)、經(jīng)營主題、商業(yè)物業(yè)的體量、還是商業(yè)管理專業(yè)水平等明顯與其它 發(fā)達(dá)縣城 存在很大的差距，給人商業(yè)的價值性偏低、城建發(fā)展滯后的直觀印象。尚城售樓中心實(shí)景 芝州明珠售樓中心實(shí)景 熙龍灣售樓中心實(shí)景 （ 4） 忻城縣 城商業(yè)及農(nóng)貿(mào)市場 現(xiàn)狀初調(diào) ： 忻城縣城商業(yè)及農(nóng)貿(mào)市場 現(xiàn)狀初調(diào)表 類型 鋪面 面積區(qū)間（平方米） 月租金（元） 均價（元 /平方米 20xx 年，忻城縣轄 5個鎮(zhèn)、 8個鄉(xiāng)：城關(guān)鎮(zhèn)、大塘鎮(zhèn)、思練鎮(zhèn)、古蓬鎮(zhèn)、紅渡鎮(zhèn)、寧江鄉(xiāng)、馬泗鄉(xiāng)、歐洞鄉(xiāng)、安東鄉(xiāng)、果遂鄉(xiāng)、新圩鄉(xiāng)、北更鄉(xiāng)、遂意 鄉(xiāng)。全縣現(xiàn)轄 5鎮(zhèn) 7 鄉(xiāng)。 忻城 縣東經(jīng) 108176。忻城縣土司國際大酒店項目調(diào)研 報告 一、項目簡介 土司國際大酒店項目 由來賓市嘉城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 （ 目前忻城縣最大的房地產(chǎn)公司） 開發(fā)建設(shè)， 是 20xx 年忻城縣政府重點(diǎn)招商引資項目，預(yù)計在 20xx年建設(shè)完成三星級土司國際大酒店以及配套“土司商場”、“土司花園”高檔住宅小區(qū)。24 ˊ ~109176。 忻城縣交通條件較為便捷，國道 322線、 323 線和省道 20231 線貫穿全境，但全縣目前尚無鐵路和高速公路。根據(jù)第五次人口普查數(shù)據(jù)：全縣總?cè)丝?343556 人，其中各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人口（人）： 城關(guān)鎮(zhèn) ： 320xx 人， 大塘鎮(zhèn) ： 39688 人 ，思練鎮(zhèn) ： 44000 人 ，紅渡鎮(zhèn) ： 31109 人 ， 古蓬鎮(zhèn) ： 28154 人 ，寧江鄉(xiāng) ： 41555 人 ，馬泗鄉(xiāng) ： 16972 人 ，歐洞鄉(xiāng) ： 13245 人 ，安東鄉(xiāng) ： 15287 人 ，果遂鄉(xiāng) ： 24302 人 ，新圩鄉(xiāng) ： 12122 人 ，遂意鄉(xiāng) ： 21200 人 ，北更鄉(xiāng) ： 23916 人。月） 備注 鞍山商貿(mào)城 七匹狼成衣 40 1500 商貿(mào)城位于縣汽車總站對面，中心為大 眾 超市，其余為臨街鋪面，人流量較少 ，空鋪較多 ，不成 商業(yè) 氣候 。 縣城內(nèi)較為大型的購物中心為鞍山商貿(mào)城和 富麗時代商廈 。 地理位置處于忻城縣核心，芝州一路人民廣場邊上，背靠森林公園，居住環(huán)境優(yōu)美。 建成后是忻城縣唯一一家達(dá)到星級標(biāo)準(zhǔn)的酒店，政府指定招待酒店，忻城縣旅游活動“三節(jié)一會”官方指定接待酒店。 忻城縣的酒店業(yè)、娛樂業(yè)和餐飲業(yè)蕭條。 土司國際大酒店 是 20xx 年忻城縣政府重點(diǎn)招商引資項目，三年內(nèi)完成 ， 20xx年 4 月 30 日達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)（含電梯、消防等公建配套），具備二次商裝條件 。 16000 平方米 = 元 /平方米 ※ 鴻大酒店老板娘提及， 20xx 年鴻大酒店老板 曾 想承包土司國際大酒店，酒店業(yè)主提
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