【正文】 因此擴(kuò)建工廠是目前最有效的措施。 智能家電控制器的外殼采用全金屬外殼，智能遙控器、智能開(kāi)關(guān)及智能收發(fā)模塊采用塑膠外殼，外觀及結(jié)構(gòu)均由 **設(shè)計(jì)部門(mén)自行設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)。它的最大特點(diǎn)在于片內(nèi)E2PROM 容量微 480K，所以錄放時(shí)間長(zhǎng)；有 10 個(gè)地址輸入端，尋址能力可達(dá) 1024 位；最多能分 600 段；設(shè)有 OVF(溢出 )端，便于多個(gè)器件級(jí)聯(lián)。 ※ 具有可信音的 DTMF 信號(hào)輸入。 CM8888 利用先進(jìn)的 CMOS 技術(shù)工藝制造，可達(dá)到較低的功耗和精確的數(shù)據(jù)處理。 ※ 實(shí)現(xiàn)方式 在控制器中， RS232 轉(zhuǎn)換器實(shí)現(xiàn)單片機(jī)（ MCU）與外界的 RS232標(biāo)準(zhǔn)通信時(shí)的數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換?？蛇x用同種規(guī)格的其他品牌 SRAM 代替，如： . AMIC A625308AV70. 為了保證 SRAM 內(nèi)的數(shù)據(jù)能在系統(tǒng)下電之后仍可以保持，要求外圍提供電源和備份鋰電池的電源切換電路，即在系統(tǒng)上電正常工作時(shí)使用主系統(tǒng)＋ 電源，下電后 使用鋰電池供電。當(dāng)接收到報(bào)警信號(hào)時(shí)，單片機(jī)（ MCU）輸出一個(gè)控制信號(hào)給通道切換塊，將切換至語(yǔ)音模塊播放語(yǔ)音文件通道。當(dāng)接收到電話(huà)、遙控器發(fā)送來(lái)的控制信號(hào)或設(shè)定的確行的時(shí)間到時(shí)，單片機(jī)（ MCU）輸出一個(gè)控制信號(hào)并經(jīng)數(shù)據(jù)總線(xiàn)送至無(wú)線(xiàn)發(fā)射電路，該電路將數(shù)據(jù)總線(xiàn)上的數(shù)據(jù)信 號(hào)轉(zhuǎn)換并以射頻電波形式向外發(fā)射，以供現(xiàn)場(chǎng)的相應(yīng)無(wú)線(xiàn)接收電路接收并轉(zhuǎn)換輸出控制設(shè)備。占整體市場(chǎng)的份額預(yù)計(jì)為 ％。 綜合整個(gè) SWOT 分析，我們認(rèn)為：目前的智能家庭控制市場(chǎng)是一個(gè)具有巨大容量且高速發(fā)展的市場(chǎng)；在這個(gè)市場(chǎng)中，目前的競(jìng)爭(zhēng)格局正在形成，產(chǎn)品的價(jià)格和功能將是競(jìng)爭(zhēng)格局形成的決定性因素。其面對(duì)的客戶(hù)在整個(gè)市場(chǎng)中一般不會(huì)超過(guò) 20％。這四個(gè)品牌之所以能占據(jù)較大的市場(chǎng)份額，一是因?yàn)槟钙放凭薮笥绊懥Φ难由煨?yīng)，二是因?yàn)檫@些品牌產(chǎn)品的單價(jià)非常高，在銷(xiāo)售數(shù)量一致的情況下，其銷(xiāo)售額將遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于國(guó)內(nèi)品牌。在這里，整個(gè)產(chǎn)品的品質(zhì)、形象將得到極大提高。其次，采用 **智能家電控制器實(shí)現(xiàn)智能控制，標(biāo)準(zhǔn)型配置一套的價(jià)格也僅在 萬(wàn)元之間，相對(duì)較低的價(jià)格更容易被用戶(hù)所接受， **公司自推出產(chǎn)品來(lái)，終端用戶(hù)數(shù)保持了 300％以上增長(zhǎng)率就充分證明了價(jià)格策略的成功；而在本項(xiàng)目實(shí)施后，隨著成本降低和針對(duì)不同層次用戶(hù)的產(chǎn)品細(xì)分，基本型的智能家電控制系統(tǒng)只需要 2021 元左右即可實(shí)現(xiàn)，這樣的價(jià)格無(wú)疑將對(duì)本項(xiàng)目在市場(chǎng)的占有率起到巨大的推動(dòng)作用。為此，國(guó)內(nèi)很多企業(yè)都已經(jīng)開(kāi)始瞄準(zhǔn)這個(gè)市場(chǎng)。 據(jù)千家網(wǎng)調(diào)查，在 2021 年中，我國(guó)家庭智能市場(chǎng)（含家庭安防、網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控、智能家居）銷(xiāo)售總額已經(jīng)達(dá)到 50－ 60 億元。在 我國(guó) ， 住宅產(chǎn)業(yè)經(jīng)過(guò)十多年的改革和發(fā)展，取得了顯著的成效。自行開(kāi)發(fā)生產(chǎn)的家庭智能化產(chǎn)品 已經(jīng)較為成熟，并有能力與國(guó)外的系統(tǒng)和產(chǎn)品相抗衡。各小區(qū)的開(kāi)發(fā)商在住宅的設(shè)計(jì)階段也已經(jīng)或多或少 考慮了智能化功能的設(shè)施，少數(shù)高檔的住宅小區(qū)已經(jīng)配套了比較完善的智能家庭網(wǎng)絡(luò)，并在房地產(chǎn)的銷(xiāo)售廣告中，已經(jīng)開(kāi)始將 “ 智能化 ” 作為其一個(gè) “ 亮點(diǎn) ” 來(lái)宣傳。 ? 可一鍵開(kāi)關(guān)多項(xiàng)電器，減少家庭的能耗及電氣安全問(wèn)題。 按照這樣的比例， **在 擴(kuò)大生產(chǎn)后的產(chǎn)品內(nèi)外銷(xiāo)比例為（ 80000＋ 202100）： 50000＝ ： 1，具體的預(yù)期銷(xiāo)售比例詳見(jiàn)附圖 5 附圖 5 **智能家電控制器產(chǎn)品內(nèi)外銷(xiāo)比例 中海信智能家電控制器產(chǎn)品內(nèi)外銷(xiāo)比例國(guó)內(nèi)直銷(xiāo),80000, 24%國(guó)內(nèi)分銷(xiāo),202100, 61%國(guó)外銷(xiāo)售,50000, 15%國(guó)內(nèi)直銷(xiāo)國(guó)內(nèi)分銷(xiāo)國(guó)外銷(xiāo)售 第三章 項(xiàng)目投資方基本情況 一、投資方名稱(chēng) **開(kāi)發(fā)（深圳）有限公司 二、投資方基本信息 注冊(cè)國(guó)家 中國(guó) 法定地址 深圳市龍崗區(qū)南灣街道盛寶路 2 號(hào) **工業(yè)園 生產(chǎn)地址 深圳市寶安區(qū)福永鎮(zhèn)新橋工 業(yè)區(qū) 法定代表人姓名 鄭達(dá)林 職務(wù) 董事長(zhǎng) 國(guó)籍 中國(guó) 第四章 市場(chǎng)分析 一、產(chǎn)品特點(diǎn) 在智能家電控制器的研發(fā)及推廣過(guò)程中， **公司對(duì)國(guó)內(nèi)用戶(hù)的需求狀況和使用習(xí)慣進(jìn)行了深入的調(diào)查研究。 項(xiàng)目正式投產(chǎn)運(yùn)營(yíng)后， 進(jìn)入大批量投產(chǎn)及應(yīng)用階段。 **開(kāi)發(fā)（深圳）有限公司希望通過(guò)產(chǎn)業(yè)化的運(yùn)作后，實(shí)現(xiàn)：?jiǎn)挝划a(chǎn)品的成本和價(jià)格降低 40％～ 60％； 年生產(chǎn)能力達(dá)到 11 萬(wàn)臺(tái)智 能家電控制器及 220 萬(wàn)件配套件； 通過(guò)低價(jià)格、大銷(xiāo)量的快速擴(kuò)展策略，搶在其他國(guó)內(nèi)外廠商之前盡快占領(lǐng)市場(chǎng)、樹(shù)立 **品牌。因此，我國(guó)從九十年代起開(kāi)始大力 推動(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)化的進(jìn)程，以有效提升建設(shè)水平，提高住宅產(chǎn)業(yè)含量。 從 2021年起， **智能家電控制器開(kāi)始正式推向市場(chǎng)。通過(guò)控制器的 7 路輸入和99 路輸出，可對(duì)家庭中的家用電器、照明設(shè)備、安防報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行智能化管理和控制。 七、漲價(jià)預(yù)備費(fèi) .............................................................. 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 八、建設(shè)期貸款利息 ...................................................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。該產(chǎn)品采用模塊化設(shè)計(jì)，既可以組合實(shí)現(xiàn)智能控制功能，也可以單獨(dú)自成為子系統(tǒng)。截至到 2021年，智能家電控制器已經(jīng)累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售 60000 套。住宅智能化的建設(shè)作為其中的一項(xiàng)重要內(nèi)容，受到國(guó)家主管部門(mén)的高度重視： 1999 年國(guó)務(wù)院 72 號(hào)文建設(shè)部《關(guān)于推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量的若干意見(jiàn)》中要求加強(qiáng)住宅科技含量；其后，建設(shè)部分別在《全國(guó)住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則（試行稿）》、《 2021 年小康型 城鄉(xiāng)住宅科技產(chǎn)業(yè)工程項(xiàng)目實(shí)施方案》中，提出將建設(shè)智能化小康示范小區(qū)列入國(guó)家重點(diǎn)的發(fā)展方向。最終成為在中國(guó)家庭智能化行業(yè)的知名品牌和重要廠商。今后的產(chǎn)品成本主要是生產(chǎn)成本、市場(chǎng)推廣成本以及辦公管理成本，研發(fā)成本將降到 10％。研究表明，滿(mǎn)足國(guó)內(nèi)用戶(hù)需求的家庭智能控制產(chǎn)品應(yīng)具有這些主要特征： ? 價(jià)格適中，符合國(guó)內(nèi)用戶(hù)的收入實(shí)際水平及消費(fèi)習(xí)慣； ? 操作簡(jiǎn)便，保證不同知識(shí)層次的用戶(hù)能熟練操作； ? 功能架構(gòu)靈活，通過(guò)模塊化的產(chǎn)品可滿(mǎn)足不同方面需要的客戶(hù)； ? 外形設(shè)計(jì)美觀，能配合用戶(hù)家庭的整體環(huán)境。 ? 多種控制方法：電話(huà)控制、遙控器控制、關(guān)聯(lián)控制、網(wǎng)絡(luò)控制、觸摸屏控制、定時(shí)控制等 ? 標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)，所有配套模塊全部采用 86*86 標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì) ? 采用無(wú)線(xiàn)射頻 遙控，距離遠(yuǎn)，無(wú)方向性 ? 基于 IP 設(shè)計(jì)，能與 INTRANET/INTERNET 無(wú)縫連接，減少小區(qū)網(wǎng)絡(luò)布線(xiàn)與投資成 本 ? 控制方式兼容傳統(tǒng)的生活習(xí)慣，語(yǔ)音界面 使 人性化科技體貼入微 ? 通過(guò)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行布防、撤防； ? 觸發(fā)報(bào)警可與相應(yīng)區(qū)域的燈光等設(shè)備進(jìn)行聯(lián)動(dòng)； ? 通過(guò)學(xué)習(xí)紅外代碼，可利用一個(gè)遙控器對(duì)電視、空調(diào) 進(jìn)行開(kāi)關(guān)、選臺(tái)、調(diào)溫操作 ? 通過(guò)電話(huà)對(duì)電器進(jìn)行開(kāi)關(guān)控制，組合紅外模塊，可通過(guò)電話(huà)對(duì)空調(diào)進(jìn)行溫度調(diào)節(jié) ? 通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)對(duì)電器進(jìn)行開(kāi)關(guān)控制，組合紅外模塊，可對(duì)空調(diào)進(jìn)行溫度調(diào)節(jié)； ? 家庭內(nèi)電器可定時(shí)控制； 二、市場(chǎng)需求情況 家庭智能化的發(fā)展 20 世紀(jì)中期，大量采用電子技術(shù)的家用電器面世，帶來(lái)了“住宅電子化”。一些對(duì)科技發(fā)展動(dòng)向和市場(chǎng)趨勢(shì)敏感的科研機(jī)構(gòu)和有實(shí)力的公司，已經(jīng)看到這個(gè)市場(chǎng)的廣闊前景，意識(shí)到這是一個(gè)難得的機(jī)遇，開(kāi)始或已經(jīng)研究和開(kāi)發(fā)相關(guān)系統(tǒng)和產(chǎn)品作了先期的部署和規(guī)劃。新建的住宅和小區(qū) 開(kāi)始把 配備一定的 家庭智能化產(chǎn)品作為基本標(biāo)準(zhǔn) 。隨著我國(guó)城鎮(zhèn)住房制度改革的深入推進(jìn)，全國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)投資的快速增長(zhǎng)，大大改善了居民的住房條件。其中，以 智能家電控制為主體的智能家居約有 10 億的市場(chǎng)，即。 三、競(jìng)爭(zhēng)力分析 目前，我國(guó)智能家居市場(chǎng)正處在高速發(fā)展的階段，競(jìng)爭(zhēng)格局正在形成。 在 2021 年，藍(lán)田市場(chǎng)研究有限公司對(duì)中國(guó)智能家庭控制市場(chǎng)的調(diào)查顯示，潛在用戶(hù)中有 85％左右的用戶(hù)對(duì)目前的市場(chǎng)價(jià)格不滿(mǎn)意，在所有不滿(mǎn)意因素中居于首位。對(duì)于企業(yè)品牌知名度、美譽(yù)度的建立，對(duì)人才培養(yǎng)引進(jìn)提供了良好的平臺(tái)。實(shí)際上，這幾大品 牌要在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)進(jìn)一步的拓展，也存在嚴(yán)重的阻礙： （ 1） 歐美品牌較多采用總線(xiàn)或電力線(xiàn)解決方案?？梢哉f(shuō)，國(guó)外品牌選擇的目標(biāo)市場(chǎng)和我們所選擇的目標(biāo)市場(chǎng)是具有差異的，在差異化的目標(biāo)市場(chǎng)中，這種威脅帶來(lái)的不利影響也會(huì)大大減少。誰(shuí)能推出價(jià)格低、功能優(yōu)的產(chǎn)品誰(shuí)就將在未來(lái)的競(jìng)爭(zhēng)中占據(jù)壓倒性?xún)?yōu)勢(shì)。 2021 年所生產(chǎn)的 22021 套產(chǎn)品預(yù)計(jì)銷(xiāo)售分布情況如下： 2021年 **銷(xiāo)售分布預(yù)測(cè)表 北京地區(qū) 上海地區(qū) 廣州地區(qū) （含深圳） 西安地區(qū) 成都地區(qū) 2021年銷(xiāo)售量 （套） 6500 6000 5500 1500 2500 2021年銷(xiāo)售額 （萬(wàn)元） 2021 地 區(qū) 銷(xiāo) 售 第五章 核心技術(shù)和主要生產(chǎn)設(shè)備 一、核心技術(shù) 智能家電控制器由一個(gè)控制器和現(xiàn)場(chǎng)無(wú)線(xiàn)接收模塊、無(wú)線(xiàn)傳感探測(cè)器以及室內(nèi)遙 控器組成，其核心部件為控制器，我公司也主要針對(duì)的是控制器的軟件、硬件進(jìn)行設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)，其他部件通過(guò) OEM 形式采購(gòu)配套。 該模塊的具體實(shí)現(xiàn)方案可以采用 CHIPCON公司的 CC1000芯片，該芯片是一款低功耗的 UHF無(wú)線(xiàn)射頻收發(fā)調(diào)制解調(diào)器，它專(zhuān)用于低功率和低電壓類(lèi)無(wú)線(xiàn)電產(chǎn)品，此 IC電路系統(tǒng)主要設(shè)計(jì)用于 ISM工業(yè)科學(xué)及醫(yī)療方面以及 SRD短距離通訊工作，頻帶在 315， 413， 868及 915MHz，我們?cè)O(shè)計(jì)采用：接收采用 315MHZ RF射頻信號(hào)， 發(fā)射采用 433MHZ RF射頻信號(hào)，而且 CC1000很容易通過(guò)編程使其工作在 300～ 1000MHz范圍內(nèi) 。同時(shí)，單片機(jī)（ MCU）輸出控制 信號(hào)給語(yǔ)音塊，控制語(yǔ)音塊輸出與報(bào)警點(diǎn)相對(duì)應(yīng)的語(yǔ)音數(shù)據(jù)，該數(shù)據(jù)通過(guò)通道切換塊后送至電話(huà)語(yǔ)音塊，經(jīng)電話(huà)語(yǔ)音模塊轉(zhuǎn)換后直接發(fā)送至 PSTN 電話(huà)線(xiàn)路上，從而向?qū)?yīng)電話(huà)號(hào)碼的電話(huà)播放語(yǔ)音文件。 （ 5） 時(shí)鐘模塊 ※ 功能描述 向單片機(jī)（ MCU）提供工作時(shí)鐘。 RS485 轉(zhuǎn)換器實(shí)現(xiàn)單片 機(jī)（ MCU）與外界的RS485 標(biāo)準(zhǔn)通信時(shí)的數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換， 具體如下： 串行通信支持異步串行通信 MODE1,MODE2,MODE3,MODE4,電路中沒(méi)有連接硬件握手信號(hào)，通訊速率支持 9600 和 57600bps。 CM8888 基于符合工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的 CM8870 DTMF 接收器，而發(fā)送器利用一個(gè)電容開(kāi)關(guān) D/A 轉(zhuǎn)換達(dá)到低失真，高精確的 DTMF 信號(hào)發(fā)送。 ※ 用于脈沖或 DTMF 發(fā)號(hào)的靜噪輸入。 ※ 該器件可分為 600 段，只要在分段錄 /放音操作前（不少于300 納秒），給地址 A0A9 賦值，錄音及放音功能均從設(shè)定的起始地址開(kāi)始，錄音結(jié)束由停止鍵操作決定，芯片內(nèi)部自動(dòng)在該段的結(jié)束位置插入結(jié)束標(biāo)志 (EOM)；而放音時(shí)芯片遇到 EOM 標(biāo)志即自動(dòng)停止放音。其中的噴涂、電鍍過(guò) 程也全部外包，確保外觀質(zhì)量和無(wú)污染生產(chǎn)。 新增設(shè)備清單 擴(kuò)建工廠的主要目的一是為了擴(kuò)大產(chǎn)能滿(mǎn)足需求、降低成本，二是為了自行加工核心的電子部分，三是建立完整規(guī)范的測(cè)試體系，四是為了有效整合多方資源、樹(shù)立良好企業(yè)形象。工廠現(xiàn)有條件已經(jīng)無(wú)法有效提高產(chǎn)品質(zhì)量、控制產(chǎn)品成本，亦無(wú)法滿(mǎn)足日益增加之市場(chǎng)需求。其他插件采用真空吸鐵法進(jìn)行焊接，生產(chǎn)過(guò)程中最大限度減少對(duì)器件的破壞。 （ 6） 單片語(yǔ)音錄放電路（語(yǔ)音塊） ※ 具有抗斷電、音質(zhì)好，使用方便。 ※ 平衡高阻抗輸入（ 64K）用于動(dòng)圈式，電磁式或陶瓷送話(huà)器。 核心器件的簡(jiǎn)介 （ 1）單片機(jī)（ MCU） 這是一款性能優(yōu)良的高速 8 位單片機(jī)，具體參數(shù)如下： ※ 其工作速度高達(dá) 40MHZ ※ 內(nèi)含 64K 字節(jié)可在線(xiàn)編程功能 FLASH EPROM 和 4K 字節(jié)輔助FLASH EPROM ※ 512K 字節(jié)片內(nèi) RAM， 64K 數(shù)據(jù)尋址空間和 64K 程序?qū)ぶ房臻g ※ 4 個(gè) 8 位雙向 I/O 口，和 1 個(gè) 4 位的多功能可編程端口 ※ 3 個(gè) 16 位計(jì)數(shù)器 /定時(shí)器 ※ 6 個(gè)中斷源，可二級(jí)中斷 ※ 內(nèi)置電源管理和代碼保護(hù)功能 ※ 其封裝形式有 DIP40,PLCC44,PQFP44 ※ 此 IC 是整個(gè)產(chǎn)品核心器件，通過(guò)它可實(shí)現(xiàn)各個(gè)邏輯的控制 （ 2） 數(shù)據(jù)存儲(chǔ)器（ SRAM） ※ 256Kb SRAM 存儲(chǔ)器 ※ 內(nèi)含適時(shí)時(shí)鐘和日歷功能 ※ 并有存儲(chǔ)內(nèi)容監(jiān)控功能 （ 3） 光電隔離數(shù)據(jù)收發(fā)器（ RS232 轉(zhuǎn)換塊） ※ 一種單＋ 5V 供電，擁護(hù)無(wú)需外接任何元件 ※ 輸入與輸出完全隔離 RS232 數(shù)據(jù)通訊接口 ※ 其內(nèi)部包括兩路獨(dú)立的接收器和傳送器，傳輸速率 20Kbps ※ 隔離電壓達(dá) 2500Vrms，具有低功耗工作方式功能，完全兼容 MA*252 （ 4） DTMF 收發(fā)器（電話(huà)數(shù)據(jù)塊） 該模塊選用 CAMD CM8888 專(zhuān)用芯片，它是一個(gè)功能完備的 DTMF收發(fā)器，