小區(qū)地面停車位管理方案-免費(fèi)閱讀
【正文】 第十，監(jiān)管懲罰措施。為解決廣州許多較早建設(shè)的小區(qū)缺少車庫(kù)車位配套建設(shè)的實(shí)際問(wèn)題，規(guī)定允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位投資增建地上停車位，未占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地的，依照本規(guī)定執(zhí)行。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃用于停放汽車的車位和車庫(kù)數(shù)量無(wú)法滿足本項(xiàng)目業(yè)主需要的，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)采取競(jìng)標(biāo)、搖珠等公開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)方式出售、出租。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。五、其它說(shuō)明：，期限為********年。，房屋修繕等費(fèi)用由甲方支付。8，路面臨時(shí)車位由物業(yè)管理處勘察規(guī)定，車位劃線、制作鐵架和定位9，對(duì)已申請(qǐng)路面停車位而在一周之內(nèi)未交費(fèi)的車主，視為自動(dòng)放棄車位，物業(yè)另行安排，業(yè)主和租戶如需退租，應(yīng)退回電子進(jìn)出ID卡及收費(fèi)單據(jù)，有物業(yè)根據(jù)實(shí)際情況退費(fèi)。凡裝有易燃、易爆、劇毒品或污染性物品的車輛嚴(yán)禁進(jìn)入小區(qū)。第三篇：小區(qū)停車位管理方案小區(qū)停車位管理方案為適應(yīng)本小區(qū)車輛(汽車）日益增多，車管難度和停車矛盾日趨加劇的新情況，切實(shí)維護(hù)交通秩序，確保小區(qū)安全、有序、整潔，營(yíng)造更加宜人的居住環(huán)境，根據(jù)有關(guān)法規(guī)和小區(qū)實(shí)際，特制定如下管理辦法：一、車輛管理1，本小區(qū)車輛管理試行“一車一卡一車位”方式，由車主自動(dòng)電子讀卡進(jìn)出。臨時(shí)進(jìn)出車輛的停放管理（1）臨時(shí)進(jìn)出車輛進(jìn)入小區(qū)前需在門崗處進(jìn)行登記后方可進(jìn)入。三、地面停車位管理制度小區(qū)車位采取不固定車位方式,對(duì)停放在車位上的車輛實(shí)行統(tǒng)一管理。地面停車位車卡抽簽實(shí)施階段：（1）抽簽工作實(shí)施當(dāng)天，由XX客戶服務(wù)中心具體負(fù)責(zé)組織所有符合抽簽條件的業(yè)主在規(guī)定的時(shí)間和場(chǎng)地進(jìn)行抽簽，并做好記錄。且每戶業(yè)主僅限辦理1張停車卡。（3）送貨車輛必須進(jìn)行登記核實(shí)后方可進(jìn)入小區(qū)，在小區(qū)內(nèi)需服從秩序維護(hù)員的管理,不得隨意停放。凡在地面停車位停放的車輛，其駕駛?cè)藛T應(yīng)遵守本管理辦法，服從小區(qū)工作人員的管理和指揮，按規(guī)定位置停放車輛，自覺(jué)維護(hù)小區(qū)地面停車秩序?？头哟龁T填寫(xiě)“地面停車卡領(lǐng)用登記表” 并將加蓋上“物業(yè)服務(wù)中心公章”，開(kāi)具收據(jù)收取工本費(fèi)10元。（2）小區(qū)地面停車位為全體業(yè)主共同所有，因此地面車位排號(hào)比例將依據(jù)小區(qū)入住情況具體核算，在最大限度滿足現(xiàn)有業(yè)主停車需求的同時(shí)也需保證后續(xù)入住業(yè)主的車位使用。一、地面車卡發(fā)放辦法地面停車位登記制度業(yè)主在物業(yè)服務(wù)中心辦理房屋交接手續(xù)時(shí)，由具體交房人員負(fù)責(zé)在“車位信息登記欄”登記該戶業(yè)主信息，并當(dāng)面告知業(yè)主此車卡登記僅為留存業(yè)主及車輛信息所用，“車位信息登記欄”中登記不作為地面停車卡排隊(duì)依據(jù)。對(duì)于重點(diǎn)客戶，可通過(guò)呼叫中心錄音電話通知，并保存好錄音資料。注，月保出入證作為業(yè)主車輛的標(biāo)志，不作為收費(fèi)依據(jù)。小區(qū)地面停車依照《上海市居住物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十一條“車輛停放收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按所在地的區(qū)、縣物價(jià)部門的規(guī)定執(zhí)行”的精神及《閔行區(qū)居住物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)管理辦法》執(zhí)行。憑門崗發(fā)放的臨時(shí)IC卡計(jì)費(fèi)進(jìn)出。（7）其他未盡事宜參照《地面停車管理須知》。已購(gòu)買XX地下停車位的業(yè)主，不再參與地面停車卡抽簽。車卡的有效期均為一年，且每戶業(yè)主僅限辦理1張停車卡。車主(司機(jī))須保管好通行證,如通行證/車卡丟失或損壞,車主(司機(jī))要立即到物業(yè)服務(wù)中心辦理補(bǔ)辦手續(xù)。（4）送貨車輛必須進(jìn)行登記方可進(jìn)入小區(qū)，在小區(qū)內(nèi)需服從秩序維護(hù)員的管理,不得隨意停放。4，車輛駛?cè)胄^(qū)后須減速行駛，時(shí)速不得超過(guò)5公里，轉(zhuǎn)彎處不得超過(guò)3公里，以確保行人和車輛安全。5，車輛需停放在停車位內(nèi)，小區(qū)交通主干道兩側(cè)、車庫(kù)門前人行橫道上、消防通道、綠化園地及其他非停車位禁止停車。：**元人民幣。(4)連續(xù)三個(gè)月不付所有費(fèi)用的。第三十九條所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。第二，保障業(yè)主的首先租售權(quán)。在規(guī)劃用于停放汽車的車庫(kù)車位數(shù)少于本項(xiàng)目的房屋套數(shù)的，每購(gòu)買一套房屋只能租售一個(gè)車庫(kù)車位
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