【正文】 不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書(shū)面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯(cuò)誤的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。第五章 法律責(zé)任第二十八條 以虛報(bào)、瞞報(bào)房屋權(quán)屬情況等非法手段獲得房屋權(quán)屬證書(shū)的，登記機(jī)關(guān)收回其房屋權(quán)屬證書(shū)或者公告其房屋權(quán)屬證書(shū)作廢，可并處一千元以下罰款。第二十四條 有下列情形之一的，登記機(jī)關(guān)可以直接注銷(xiāo)登記或者予以更正：(一)提供虛假證件、證明或者申報(bào)不實(shí)，造成登記有誤的；(二)本條例第十九條第三項(xiàng)規(guī)定的情形；(三)未按照本條例第二十三條規(guī)定申請(qǐng)注銷(xiāo)登記；(四)登記機(jī)關(guān)及工作人員失誤造成房屋權(quán)屬登記不實(shí)的；(五)其他依法應(yīng)當(dāng)注銷(xiāo)房屋權(quán)屬證書(shū)的。第十七條 開(kāi)發(fā)企業(yè)出售商品房的，自開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收結(jié)束之日起90日內(nèi)，辦理商品房權(quán)屬預(yù)登記，并提交下列登記文件：(一)立項(xiàng)批準(zhǔn)文件；(二)國(guó)有土地使用權(quán)證；(三)建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證或規(guī)劃分期驗(yàn)收證明；(四)房屋工程竣工驗(yàn)收備案文件；(五)具有合法資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)量機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪結(jié)果報(bào)告書(shū)；(六)企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人授權(quán)委托書(shū)；(七)商品房銷(xiāo)售情況說(shuō)明材料。第十二條 在核準(zhǔn)登記前，對(duì)房屋權(quán)屬登記內(nèi)容有異議的，利害關(guān)系人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交書(shū)面報(bào)告和有關(guān)證據(jù)，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)告知申請(qǐng)人，并暫緩登記。申請(qǐng)房屋權(quán)屬登記，自然人應(yīng)當(dāng)使用身份證件或戶(hù)口簿記載的姓名；法人和其他組織應(yīng)當(dāng)使用其依法登記或者批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的名稱(chēng)。各縣(市)和東川區(qū)人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)是本轄區(qū)內(nèi)房屋權(quán)屬登記的行政機(jī)關(guān)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)登記機(jī)關(guān))，負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)房屋權(quán)屬的登記管理和房屋權(quán)屬證書(shū)的頒發(fā)工作。本條例所稱(chēng)房屋權(quán)利人，是指依法享有房屋所有權(quán)、房屋他項(xiàng)權(quán)利的自然人、法人和其他組織。觸犯刑律的,移送司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。第四章 罰 則第三十五條 具有下列行為之一的,由房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理部門(mén)予以處罰。(四)其它有關(guān)資料。代管期滿仍無(wú)人認(rèn)領(lǐng)的,按第二十四條規(guī)定辦理。(三)涂改、偽造房屋權(quán)屬證件的。(三)所有權(quán)有爭(zhēng)議的。第十八條 房屋所有權(quán)人的名稱(chēng)或者姓名、房屋所在街道的名稱(chēng)、房屋門(mén)牌號(hào)碼發(fā)生變動(dòng)及其他原因,使房屋權(quán)屬證件與實(shí)際情況不符的,房屋所有權(quán)人或者持證人應(yīng)在情況發(fā)生之日起九十日內(nèi),持房屋權(quán)屬證件、本人身份證件或者單位證明及其他有關(guān)證明,到房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理部門(mén)辦理變更登記。(四)人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)判決、裁決或調(diào)解引起所有權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋,須提交生效的法律文書(shū)和原房屋權(quán)屬證件。批準(zhǔn)文件中只注明一方的,以注明的一方名義辦理登記。也可委托他人持經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證證明的委托書(shū)和代理人身份證件申請(qǐng)登記。第六條 房屋權(quán)利人應(yīng)對(duì)其享有權(quán)利的房屋向房屋所在地的房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理部門(mén)辦理權(quán)屬登記。第四十三條 房產(chǎn)管理部門(mén)的工作人員有下列行為之一的，由其所在單位或者監(jiān)察機(jī)關(guān)對(duì)主管人員和直接責(zé)任人員視情節(jié)輕重，給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：（一）違反法定程序辦理登記的；（二）對(duì)不具備申請(qǐng)資格或者不符合登記條件的申請(qǐng)人辦理登記的；（三）超越法定職權(quán)辦理登記手續(xù)的；（四）因登記工作人員的故意或者過(guò)失，導(dǎo)致房屋權(quán)屬登記不當(dāng)?shù)模唬ㄎ澹┕室獾箅y申請(qǐng)人或者對(duì)符合條件不予辦理登記的；（六）有濫用職權(quán)、徇私舞弊及違反法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他行為的。申請(qǐng)注銷(xiāo)登記，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)提交原房屋權(quán)屬證書(shū)、他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)，相關(guān)的合同、協(xié)議、證明等文件。第三十一條 法人、其他組織應(yīng)當(dāng)按照房改政策規(guī)定的期限為職工辦理房屋權(quán)屬證書(shū)，并在取得房屋權(quán)屬證書(shū)后10日內(nèi)，將房屋權(quán)屬證書(shū)交給房屋權(quán)利人。禁止毀損或者擅自修改、銷(xiāo)毀房屋產(chǎn)權(quán)檔案。查封或者限制房屋權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)按照起止時(shí)間協(xié)助執(zhí)行。委托人在本地的，委托書(shū)應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)登記機(jī)關(guān)工作人員審查或者向登記機(jī)關(guān)出具委托人所在單位（居民委員會(huì)）的證明。國(guó)家機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)與機(jī)構(gòu)代碼證、事業(yè)單位應(yīng)當(dāng)與法人登記證書(shū)、企業(yè)應(yīng)當(dāng)與工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照的名稱(chēng)相一致。登記機(jī)關(guān)認(rèn)為有必要時(shí)，可以就登記事項(xiàng)進(jìn)行公告。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該房產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。第七條 房屋權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該房屋產(chǎn)權(quán)的證明。第四條 市房產(chǎn)管理部門(mén)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)登記機(jī)關(guān)）負(fù)責(zé)全市房屋權(quán)屬登記的監(jiān)督管理工作，具體承辦市區(qū)房屋權(quán)屬登記、發(fā)證管理工作。市長(zhǎng) 郭洪昌2008年2月2日洛陽(yáng)市城市房屋權(quán)屬登記管理辦法第一章 總則第一條 為加強(qiáng)城市房屋權(quán)屬管理，規(guī)范房屋權(quán)屬登記行為，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保障房屋權(quán)利人合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。二、憑司法、行政機(jī)關(guān)或仲裁委員會(huì)的文書(shū)撤銷(xiāo)原登記?！斗课莸怯涋k法》沒(méi)有沿襲《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第二十五條的規(guī)定，因此，在短時(shí)間內(nèi)，估計(jì)登記機(jī)構(gòu)不是很容易適應(yīng)這一狀況。第四十五條(解釋權(quán))本辦法由杭州市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。(二)涂改房屋權(quán)屬證書(shū)的。(五)根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交的其他文件。第三十七條(排除規(guī)定)房產(chǎn)典權(quán)登記根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)的規(guī)定辦理。第三十三條(轉(zhuǎn)移、變更、注銷(xiāo))經(jīng)登記的房產(chǎn)抵押權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移、變更或依法終止的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記、變更登記、注銷(xiāo)登記。(三)其他依照法律、法規(guī)、規(guī)章設(shè)定的房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利。第十六條(查封房產(chǎn)的登記)被依法查封的房產(chǎn)，權(quán)利人申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記或他項(xiàng)權(quán)利登記，查封文書(shū)上載明的查封期限已經(jīng)屆滿的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)給予辦理房產(chǎn)登記。不予受理登記申請(qǐng)的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)向申請(qǐng)人說(shuō)明理由。登記機(jī)關(guān)根據(jù)情況作出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予撤回的決定。第十二條 房屋權(quán)屬登記依以下程序進(jìn)行：(一)受理登記申請(qǐng)。第十條(委托辦理)房產(chǎn)登記申請(qǐng)人可以委托代理人申請(qǐng)房屋權(quán)屬登記。(八)仲裁機(jī)構(gòu)已經(jīng)發(fā)生法律效力的裁決、調(diào)解。(七)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。第五條(主管機(jī)關(guān)和職能機(jī)構(gòu))杭州市房產(chǎn)管理局是本市房產(chǎn)行政主管部門(mén)，負(fù)責(zé)本市房產(chǎn)登記管理工作。第一篇：杭州市城市房屋權(quán)屬登記管理辦法杭州市城市房屋權(quán)屬登記管理辦法來(lái)源： 作者： 日期：20100123我來(lái)說(shuō)兩句(0條)復(fù)制鏈接 字號(hào): 小 中 大推薦欄目： 房產(chǎn)糾紛法規(guī) 房產(chǎn)糾紛文書(shū) 房產(chǎn)糾紛常識(shí) 房產(chǎn)糾紛律師 房產(chǎn)糾紛法律咨詢(xún)第一章 總則第一條(立法目的依據(jù))為了規(guī)范本市房產(chǎn)權(quán)屬登記行為，保障房產(chǎn)交易安全，維護(hù)房產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》、《浙江省城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理?xiàng)l例》和其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本辦法。杭州市房產(chǎn)管理局所屬的杭州市房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記管理中心負(fù)責(zé)本市房產(chǎn)登記的日常工作。第七條(單方申請(qǐng)登記)因下列情形之一進(jìn)行房產(chǎn)登記的，可由取得房產(chǎn)權(quán)利的當(dāng)事人申請(qǐng)：(一)劃撥。(九)購(gòu)買(mǎi)公有住房。代理人申請(qǐng)登記時(shí)，除向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)代理人有效證件外，還應(yīng)向登記機(jī)關(guān)提交書(shū)面委托書(shū)。(二)權(quán)屬審核。準(zhǔn)予撤回的，申請(qǐng)人應(yīng)將登記機(jī)關(guān)出具的收件收據(jù)交回，并出具情況說(shuō)明或具結(jié)，登記機(jī)關(guān)將收取的登記申請(qǐng)文件退回申請(qǐng)人。第十五條(暫緩登記、不予登記)房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)受理房產(chǎn)登記申請(qǐng)后，發(fā)現(xiàn)有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)在受理之日起7日內(nèi)作出暫緩登記的決定，并書(shū)面告知申請(qǐng)人：(一)房屋權(quán)屬不清或有爭(zhēng)議尚未排除的。查封文書(shū)上載明的查封期限未屆滿或查封文書(shū)上未注明查封期限的，應(yīng)由房產(chǎn)權(quán)利人向查封機(jī)關(guān)申請(qǐng)解除查封，查封機(jī)關(guān)到房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理解封手續(xù)后，登記機(jī)關(guān)給予辦理房產(chǎn)登記。第三十二條(提交文件)申請(qǐng)房產(chǎn)抵押登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列文件：(一)申請(qǐng)書(shū)。第三十四條 以預(yù)購(gòu)商品房或者在建工程抵押，抵押的房屋在抵押期間竣工的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)后，重新辦理房產(chǎn)抵押登記。第五節(jié) 注銷(xiāo)登記第三十八條(注銷(xiāo)登記情形)經(jīng)登記的房產(chǎn)有下列情形之一的，房產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)注銷(xiāo)登記：(一)房屋因倒塌、拆除等原因滅失的。第四十條(審核標(biāo)準(zhǔn))符合下列條件的注銷(xiāo)登記申請(qǐng)，應(yīng)當(dāng)核準(zhǔn)登記：(一)申請(qǐng)人是房產(chǎn)權(quán)利人。(三)根據(jù)本辦法第三十八條的規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理注銷(xiāo)登記，而權(quán)利人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋權(quán)屬注銷(xiāo)登記的。杭州市房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記管理中心可依據(jù)本辦法制定相關(guān)的實(shí)施細(xì)則。在《房屋登記辦法》制定過(guò)程中，對(duì)登記機(jī)關(guān)是否有權(quán)直接注銷(xiāo)房屋權(quán)屬證書(shū)，并不是被忽視，而是有爭(zhēng)議的一個(gè)問(wèn)題。不實(shí)的申報(bào)又涉及房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容的，絕大部分都侵犯了他人的權(quán)益。第二條 本辦法適用于本市國(guó)有土地范圍內(nèi)的房屋權(quán)屬登記管理?？h（市）房產(chǎn)管理部門(mén)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)登記機(jī)關(guān)）負(fù)責(zé)本轄區(qū)的房屋權(quán)屬登記、發(fā)證管理工作。房屋權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與房屋權(quán)屬登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋權(quán)屬登記簿確有錯(cuò)誤外，以房屋權(quán)屬登記簿為準(zhǔn)。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行權(quán)屬登記之日起3個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。第十三條 本辦法施行前建成年限超過(guò)20年的房屋，房屋權(quán)屬證明資料不全的，經(jīng)公告無(wú)異議并由申請(qǐng)人書(shū)面聲明保證，或者相關(guān)部門(mén)、組織證明情況屬實(shí)，可以準(zhǔn)予登記。權(quán)利人（申請(qǐng)人）為境外自然人的，應(yīng)當(dāng)以其護(hù)照的姓名進(jìn)行登記。第十九條 申請(qǐng)人提交的材料齊全、符合法定形式的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)予以受理，并出具書(shū)面受理憑證。查封房屋或者限制房屋權(quán)利期滿，房屋權(quán)利人的權(quán)利自然恢復(fù)。房屋產(chǎn)權(quán)檔案可以按規(guī)定查閱、抄錄、復(fù)制。第三十二條 房屋權(quán)屬依法發(fā)生強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)人根據(jù)人民法院的協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)和已生效的法院判決