【正文】 上述宗地的投標(biāo)保證金分別為：1．＿＿號(hào)地塊為人民幣＿＿萬(wàn)元（大寫(xiě)）（￥＿＿）；2．＿＿號(hào)地塊為人民幣＿＿萬(wàn)元（大寫(xiě)）（￥＿＿）；……五、申請(qǐng)和資格審查（一）招標(biāo)文件取得申請(qǐng)人可于＿年＿月＿日至＿年＿月＿日，到＿＿（地點(diǎn)）獲取本次招標(biāo)出讓文件，具體包括：（1）招標(biāo)出讓公告；（2）招標(biāo)出讓須知；（3）標(biāo)書(shū)；（4）投標(biāo)申請(qǐng)書(shū)；（5）宗地界址圖；（6）宗地規(guī)劃指標(biāo)要求；（7）中標(biāo)通知書(shū)；（8）國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同；（9）其他相關(guān)文件。交納投標(biāo)、競(jìng)買(mǎi)保證金的截止時(shí)間為＿年＿月＿日＿時(shí)。六、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌地點(diǎn)為＿＿；各地塊掛牌時(shí)間分別：1．＿號(hào)地塊：＿年＿月＿日＿時(shí)至＿年＿月＿日＿時(shí)；2．＿號(hào)地塊：＿年＿月＿日＿時(shí)至＿年＿月＿日＿時(shí)；七、其他需要公告的事項(xiàng)（一）掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競(jìng)買(mǎi)人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)，轉(zhuǎn)入現(xiàn)競(jìng)價(jià)，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求┌──┬─────┬───┬───┬──────────┬────┬───┬────┬──┐│││││規(guī)劃指標(biāo)要求│出讓年限│投資強(qiáng)│競(jìng)買(mǎi)保證│││ 編 │土地│土地面│土地用├───┬───┬──┤（年）│度要求│金│… ││ 號(hào) │位置│積(m2)│ 途│容積率│建筑密││││││││││││度│… │││││├──┼─────┼───┼───┼───┼───┼──┼────┼───┼────┼──┤││││││││││││├──┼─────┼───┼───┼───┼───┼──┼────┼───┼────┼──┤││││││││││││└──┴─────┴───┴───┴───┴───┴──┴────┴───┴────┴──┘〔 其他需要說(shuō)明的宗地情況 〕二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)〔可以〕 單獨(dú)申請(qǐng) 〔，也可以聯(lián)合申請(qǐng)〕?！采暾?qǐng)人應(yīng)具備的其他條件〕三、本次國(guó)有土地使用權(quán)拍賣(mài)出讓采用增價(jià)拍賣(mài)方式，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。四、本次招標(biāo)出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)招標(biāo)出讓文件你單位若愿意參加此次投標(biāo)活動(dòng)，可于＿年＿月＿日至＿年＿月＿日到＿＿（地點(diǎn)）獲取招標(biāo)文件。申請(qǐng)人可于＿年＿月＿日至＿年＿月＿日，到＿＿（地點(diǎn)）獲取招標(biāo)出讓文件。資料歸檔出讓手續(xù)全部辦結(jié)后，市、縣國(guó)土資源管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)宗地出讓過(guò)程中的用地申請(qǐng)、審批、招標(biāo)拍賣(mài)掛牌活動(dòng)、簽訂合同等各環(huán)節(jié)相關(guān)資料、文件進(jìn)行整理，并按規(guī)定歸檔。簽訂出讓合同，公布出讓結(jié)果14．1 簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓活動(dòng)結(jié)束后，中標(biāo)人、競(jìng)得人應(yīng)按照《中標(biāo)通知書(shū)》或《成交確認(rèn)書(shū)》 的約定，與出讓人簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》。最高應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)低于底價(jià)的，掛牌主持人宣布現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)終止。13．4．2 有競(jìng)買(mǎi)人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，即屬于掛牌截止時(shí)有兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買(mǎi)人要求報(bào)價(jià)的情形，掛牌主持人應(yīng)當(dāng)宣布掛牌出讓轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，并宣布現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)的時(shí)間和地點(diǎn)，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。有條件的地方，可以采用計(jì)算機(jī)系統(tǒng)報(bào)價(jià)。《成交確認(rèn)書(shū)》應(yīng)包括拍賣(mài)人與競(jìng)得人的名稱，出讓標(biāo)的，成交時(shí)間、地點(diǎn)、價(jià)款，以及雙方簽訂 《 國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同 》 的時(shí)間、地點(diǎn)等內(nèi)容。（3）拍賣(mài)主持人介紹拍賣(mài)地塊的位置、面積、用途、使用年限、規(guī)劃指標(biāo)要求、建設(shè)時(shí)間等；（4）拍賣(mài)主持人宣布競(jìng)價(jià)規(guī)則；拍賣(mài)主持人宣布拍賣(mài)宗地的起叫價(jià)、增價(jià)規(guī)則和增價(jià)幅度，并明確提示是否設(shè)有底價(jià)。按照價(jià)高者得的原則確定中標(biāo)人的，由招標(biāo)主持人根據(jù)開(kāi)標(biāo)結(jié)果，直接宣布報(bào)價(jià)最高且不低于底價(jià)者為中標(biāo)人。11．3．3 評(píng)標(biāo)小組可以要求投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件中含義不明確的內(nèi)容做出必要的澄清或者說(shuō)明，但澄清或者說(shuō)明不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。招標(biāo)主持人邀請(qǐng)投標(biāo)人或其推選的代表檢查標(biāo)箱的密封情況，當(dāng)眾開(kāi)啟標(biāo)箱。投標(biāo)開(kāi)始前，招標(biāo)主持人應(yīng)當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)組織開(kāi)啟標(biāo)箱，檢查標(biāo)箱情況后加封。經(jīng)審查，有下列情形之一的，為無(wú)效申請(qǐng)：（1）申請(qǐng)人不具備競(jìng)買(mǎi)資格的；（2）未按規(guī)定交納保證金的；（3）申請(qǐng)文件不齊全或不符合規(guī)定的；（4）委托他人代理但委托文件不齊全或不符合規(guī)定的；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。（2）自然人申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列文件：① 申請(qǐng)書(shū)；② 申請(qǐng)人有效身份證明文件；③ 申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書(shū)及委托代理人的身份證明文件；④ 保證金交納憑證；⑤ 招標(biāo)拍賣(mài)掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。9．2．2 拍賣(mài)出讓公告應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（1）出讓人的名稱、地址、聯(lián)系電話等，授權(quán)或指定下屬事業(yè)單位以及委托代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣(mài)的，還應(yīng)注明其名稱、地址和聯(lián)系電話等；（2）拍賣(mài)地塊的位置、面積、用途、開(kāi)發(fā)程度、規(guī)劃指標(biāo)要求、土地使用年限和建設(shè)時(shí)間等；（3）競(jìng)買(mǎi)人的資格要求及申請(qǐng)取得競(jìng)買(mǎi)資格的辦法；（4）獲取拍賣(mài)文件的時(shí)間、地點(diǎn)及方式；（5）拍賣(mài)會(huì)的地點(diǎn)、時(shí)間和競(jìng)價(jià)方式；（6）支付競(jìng)買(mǎi)保證金的數(shù)額、方式和期限；（7）其他需要公告的事項(xiàng)。標(biāo)底、底價(jià)確定后，在出讓活動(dòng)結(jié)束之前應(yīng)當(dāng)保密，任何單位和個(gè)人不得泄露。國(guó)有土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓方案應(yīng)當(dāng)包括：擬出讓地塊的具體位置、四至、用途、面積、年限、土地使用條件、供地時(shí)間、供地方式、建設(shè)時(shí)間等。市、縣國(guó)土資源管理部門(mén)認(rèn)為其承諾的土地價(jià)格和條件可以接受的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地出讓計(jì)劃和土地市場(chǎng)情況，適時(shí)組織實(shí)施招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓活動(dòng)，并通知提出該宗地用地預(yù)申請(qǐng)的單位或個(gè)人參加。4．5 地方補(bǔ)充規(guī)定地方可對(duì)本規(guī)范做出補(bǔ)充規(guī)定或?qū)嵤┘?xì)則，并報(bào)上一級(jí)國(guó)土資源管理部門(mén)備案。4．2 招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)原則（1）公開(kāi)、公平、公正；（2）誠(chéng)實(shí)信用。適用范圍在中華人民共和國(guó)境內(nèi)以招標(biāo)、拍賣(mài)或者掛牌方式出讓國(guó)有土地使用權(quán)，適用本規(guī)范；以招標(biāo)、拍賣(mài)或者掛牌方式租賃國(guó)有土地使用權(quán)、出讓國(guó)有土地他項(xiàng)權(quán)利，參照本規(guī)范執(zhí)行。請(qǐng)各地將試行中的情況、經(jīng)驗(yàn)和問(wèn)題，及時(shí)報(bào)部土地利用管理司。（十）競(jìng)得人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的，拍賣(mài)人可取消其競(jìng)得資格，終止?國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同?，經(jīng)政府批準(zhǔn)，可撤銷(xiāo)其?國(guó)有土地使用證?，造成損失的，按相關(guān)法律規(guī)定追償。未競(jìng)得人交納的競(jìng)買(mǎi)保證金，我局在掛牌活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)予以退還，不計(jì)利息。申請(qǐng)人可到現(xiàn)場(chǎng)踏勘掛牌出讓地塊。（四）出讓地塊的土地登記競(jìng)得人在按?國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同?及?變更協(xié)議?的約定，按期足額繳納全部地價(jià)款及契稅后，可申請(qǐng)土地登記手續(xù)，辦證費(fèi)用由競(jìng)得人另行繳交。(一)簽訂出讓合同競(jìng)得人在競(jìng)得該地塊后，與出讓人當(dāng)場(chǎng)簽訂?國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同?，并按?國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同?的約定，按期全額繳清地價(jià)款。（五）地價(jià)款的繳納、出讓地塊的交付與核發(fā)《建設(shè)用地批 準(zhǔn)書(shū)》競(jìng)得人應(yīng)自?國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同?簽訂之日起六十日內(nèi)，繳付全部地價(jià)款，其中競(jìng)得人已繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金可抵交地價(jià)款。掛牌主持人連續(xù)三次宣布同一應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)而沒(méi)有人再應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)，且該價(jià)格不低于底價(jià)或保留價(jià)的，掛牌主持人宣布最高應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)者為競(jìng)得人。在公告規(guī)定的掛牌截止時(shí)點(diǎn)前1個(gè)小時(shí)內(nèi)沒(méi)有競(jìng)買(mǎi)人提出新的最高報(bào)價(jià)的，在公告規(guī)定的掛牌截止時(shí)點(diǎn)，掛牌主持人宣布最高報(bào)價(jià)及其報(bào)價(jià)者，宣布掛牌活動(dòng)結(jié)束，并按下列規(guī)定確定掛牌結(jié)果：（1）最高掛牌價(jià)格不低于底價(jià)或保留價(jià)，并符合掛牌其他條件的，掛牌成交，最高掛牌價(jià)格的出價(jià)人為競(jìng)得人；（2）最高掛牌價(jià)格低于底價(jià)或保留價(jià)的，掛牌主持人宣布掛牌出讓不成交。各幅地塊的加價(jià)幅度均為10萬(wàn)元或10萬(wàn)元的整倍數(shù)。按規(guī)定交納競(jìng)買(mǎi)保證金、通過(guò)資格審查的，方能取得競(jìng)買(mǎi)資格。（2）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在競(jìng)得之日起30日內(nèi)應(yīng)取得相關(guān)資質(zhì)、成立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，并以該企業(yè)與出讓人簽訂?國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議?；屆時(shí)，若競(jìng)買(mǎi)人未成立符合上述條件的企業(yè)，出讓人不予退還競(jìng)買(mǎi)人繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金，并重新組織該地塊的出讓活動(dòng)。②、建筑面積超過(guò)十萬(wàn)平方米的，超過(guò)部分按照千分之二配置。②道路規(guī)劃紅線以批準(zhǔn)的閩北經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)童游組團(tuán)控規(guī)道路紅線為準(zhǔn)。出讓地塊用途為商業(yè)、住宅用地。權(quán)屬清楚、界址明確，地形地貌以公告期間的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。（3）、用地內(nèi)建、構(gòu)筑物后退42米道路紅線不得小于10米。出讓地塊位于閩北經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)童游 工業(yè)園區(qū)5號(hào)臺(tái)地，面積42112平方米（建設(shè)用地使用權(quán)的確認(rèn)面積按規(guī)劃部門(mén)最終提供的規(guī)劃用地面積為準(zhǔn)），具體位置詳見(jiàn)規(guī)劃紅線圖。并以在佛山市三水區(qū)注冊(cè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司為開(kāi)發(fā)單位、憑地價(jià)款和契稅票據(jù)到佛山市國(guó)土資源局三水分局簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》，辦理國(guó)有土地使用權(quán)登記。本宗地按現(xiàn)狀出讓（地塊不具備供電、供水、供氣等）。二、本次拍賣(mài)活動(dòng)，由佛山市三水拍賣(mài)有限公司主持拍賣(mài)會(huì)，由國(guó)家注冊(cè)執(zhí)業(yè)拍賣(mài)師主槌。土地使用權(quán)出讓年限為40年,自簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓（拍賣(mài)）成交確認(rèn)書(shū)》之日起計(jì)算。競(jìng)得人拒簽《國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓（拍賣(mài)）成交確認(rèn)書(shū)》，掛牌人取消其競(jìng)得資格。如競(jìng)得人逾期未按進(jìn)度要求施工和竣工的，沒(méi)收全部建設(shè)工程 進(jìn)度保證金，有權(quán)收回剩下土地使用權(quán)。一、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓的出讓人為南平市國(guó)土資源局，具體組織實(shí)施由南平市國(guó)土資源局授權(quán)委托南平市閩北經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)國(guó)土資源分局承辦。權(quán)屬清楚、界址明確，地形地貌以公告期間的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。出讓地塊用途為工業(yè)用地。（三）3＃地塊基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求：出讓地塊位置及面積。（1）項(xiàng)目準(zhǔn)入條件：商業(yè)、住宅等房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目；（2）、規(guī)劃設(shè)計(jì)控制指標(biāo)：容 積 率：建筑密度：停車(chē)場(chǎng)(庫(kù))面積：不小于總建筑面積的10%。（7）、用地范圍內(nèi)的組團(tuán)道路、綠化（含公共綠地）等，必須按規(guī)劃要求同步建設(shè)，同時(shí)投入使用。（二）、2地競(jìng)買(mǎi)人需滿足以下條件：（1）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動(dòng)。上述文件中，申請(qǐng)必須用中文書(shū)寫(xiě)，其他文件可以使用其他語(yǔ)言，但必須附中文譯本，所有文件的解釋以中文譯本為準(zhǔn)。（五）答疑申請(qǐng)人掛牌出讓文件有疑問(wèn)的，可在掛牌活動(dòng)開(kāi)始前以書(shū)面或口頭方式向我局咨詢。在公告規(guī)定的掛牌截止時(shí)點(diǎn)前1個(gè)小時(shí)，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)出席掛牌現(xiàn)場(chǎng)?，F(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)的起始價(jià)為掛牌活動(dòng)截止時(shí)的最高報(bào)價(jià)增加一個(gè)加價(jià)幅度后的價(jià)格。九、2地塊的相關(guān)程序辦理(一)領(lǐng)取《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見(jiàn)書(shū)》競(jìng)得人在簽訂?成交確認(rèn)書(shū)?之日起10個(gè)工作日內(nèi)，向南平市國(guó)土資源局閩北經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)國(guó)土資源分局申請(qǐng)領(lǐng)取?建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見(jiàn)書(shū)?。應(yīng)在取得?建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)?之日起730天內(nèi)建成投產(chǎn)。出讓地塊應(yīng)在取得?建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)?之日起兩年內(nèi)動(dòng)工建設(shè)。（五）競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)有下列情形之一的，為無(wú)效報(bào)價(jià)：報(bào)價(jià)單未在掛牌期限內(nèi)收到的；不按規(guī)定填寫(xiě)報(bào)價(jià)單的；報(bào)價(jià)單填寫(xiě)人與競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)文件不符的；報(bào)價(jià)不符合報(bào)價(jià)規(guī)則的；報(bào)價(jià)不符合掛牌文件規(guī)定的其他情形。委托他人代簽的，應(yīng)提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權(quán)委托書(shū)。（九）競(jìng)得人與出讓人簽訂?國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同?后，應(yīng)當(dāng)按出讓合同約定支付掛牌成交價(jià)款。未盡事宜依照?招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定?、?招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范?、?福建省國(guó)有土地使用權(quán)掛牌交易管理辦法?、?福建省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)〖福建省工業(yè)用地招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓實(shí)施辦法〗的通知?（閩政辦〔2007〕127號(hào)）等規(guī)定辦理。本規(guī)范主要起草人員：廖永林、冷宏志、岳曉武、雷愛(ài)先、高永、謝量雄、宋玉波、黃啟才、潘光明、涂高坤、王聯(lián)珠、牟傲風(fēng)、葉衛(wèi)東、鐘松憶、林立森、申亮、陳梅英、周旭、沈飛、張防。GB / T 18508 一 2001 《 城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程 》國(guó)土資發(fā)〔2000〕303號(hào) 《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同示范文本》國(guó)土資發(fā)〔2001〕255號(hào)《 全國(guó)土地分類 》國(guó)土資發(fā)〔2004〕232號(hào)《 工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目用地控制指標(biāo) 》 依據(jù)（1）《 中華人民共和國(guó)土地管理法 》（2）《 中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法 》（3）《 中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法 》（4）《 中華人民共和國(guó)行政許可法 》（5）《 中華人民共和國(guó)合同法 》（6）《 中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例 》（7）《 建立健全教育、制度、監(jiān)督并重的懲治和預(yù)防腐敗體系實(shí)施綱要》（中發(fā)〔2005〕3 號(hào)）（8）《 國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)國(guó)有土地資產(chǎn)管理的通知》（國(guó)發(fā) 〔2001〕15號(hào)）（9）《 國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》（國(guó)發(fā) 〔2004〕28 號(hào)）（10）《中共中央紀(jì)委監(jiān)察部關(guān)于領(lǐng)導(dǎo)干部利用職權(quán)違反規(guī)定干預(yù)和插手建設(shè)工程招投標(biāo)、經(jīng)營(yíng)性土地使用權(quán)出讓、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)等市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，為個(gè)人和親友謀取私利的處理規(guī)定 》（中紀(jì)發(fā)〔2004〕3號(hào)）（11）《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定》（國(guó)土資源部令第11號(hào)）總則4．1 招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)內(nèi)涵本規(guī)范所稱招標(biāo)出讓國(guó)有土地使用權(quán)，是指市、縣國(guó)土資源管理部門(mén)發(fā)布招標(biāo)公告或者發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)，邀請(qǐng)?zhí)囟ɑ蛘卟惶囟ǖ姆ㄈ恕⒆匀蝗撕推渌M織參加國(guó)有土地使用權(quán)投標(biāo)，根據(jù)投標(biāo)結(jié)果確定土地使用者的行為。市、縣國(guó)土資源管理部門(mén)根據(jù)實(shí)際情況，可以成立國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)調(diào)決策機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決出讓中的相關(guān)問(wèn)題，集體確定有關(guān)事項(xiàng)。5．3 需要使用土地的單位和個(gè)人（以下簡(jiǎn)稱意向用地者）應(yīng)當(dāng)根據(jù)公布的國(guó)有土地使用權(quán)出讓計(jì)劃、細(xì)化的地段、地塊信息以及自身用地需求，向市、縣國(guó)土資源管理部門(mén)提出用地申請(qǐng)。采用招標(biāo)方式出讓國(guó)有土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)采取公開(kāi)招標(biāo)方式。地價(jià)評(píng)估由市、縣國(guó)土資源管理部門(mén)或其所屬事業(yè)單位組織進(jìn)行，根據(jù)需要也可以委托具有土地估價(jià)資質(zhì)的土地或不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。經(jīng)批準(zhǔn)的出讓方案已明確招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌具體方式的，應(yīng)當(dāng)發(fā)布具體的“國(guó)有土地