【正文】 購房發(fā)票:如果是一次性付款的,發(fā)展商收到全部房款后向購房者提供。對于一次性付款或是按揭已還清借款的購房者,申請辦理房產(chǎn)證時,需要提交的資料包括:房地產(chǎn)交易及權(quán)屬登記申請表(由開發(fā)商和買受人簽名申請)、《商品房買賣合同》(如果是網(wǎng)上備案的,提供《商品房備案登記證明書》)、購房發(fā)票、完稅證明或廣東省東莞市房地產(chǎn)銷售辦證證明、中華人民共和國契稅完稅證,以及購買人身份證復(fù)印件一份。需要提交的文件通常包括：（1）房屋所有權(quán)證、共有的房屋還需提交共有權(quán)證、共有人同意抵押的書面意見；（2）國有土地使用證；（3）借款合同、抵押合同；（4）抵押人、抵押權(quán)人簽署的房屋出租情況說明；（5）抵押權(quán)人為金融機構(gòu)的，提交金融許可證、營業(yè)執(zhí)照。第五步：繳納公共維修基金、契稅繳納的方法，可以詢問開發(fā)商或代理公司的辦事人員。注意事項：可以事先向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門查詢，以免跑冤枉路。如果本地《房屋所有權(quán)證》與《土地使用權(quán)》分離，那么您就需要跑兩個部門。如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購房合同》，您一定要找機會仔細(xì)核驗房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯誤，應(yīng)及時要求更改。注意事項：注意事項同“辦理流程一”中的“第一步”。注意事項：，請您了解一下這些稅費的收繳標(biāo)準(zhǔn)，以便核實開發(fā)商計算是否正確。即使委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證，您仍然可以選擇，是由開發(fā)商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費，還是開發(fā)商或代理公司僅辦理房產(chǎn)證申請手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。您也可以選擇自己辦理房產(chǎn)證。持土地登記繳費單到二樓37號柜臺現(xiàn)金繳納33元《土地登記費》。（復(fù)印件1份，查驗原件，收取復(fù)印件）3）購房人身份證原件。1兩項費用交完，持契稅完稅證明、房屋交權(quán)登記費收據(jù)再回到最初的窗口，工作人員會收取契稅的第二聯(lián)發(fā)票，退還第一聯(lián)。（復(fù)印件1份，查驗原件，收取復(fù)印件）10）（如有委托他人代辦）委托人身份證原件。（原件1份，不退）2）購房發(fā)票。（三）提交資料、繳費地點：武漢市房產(chǎn)交易和登記發(fā)證中心三樓（武漢市建設(shè)大道702號，香格里拉飯店對面）。（原件，復(fù)印件）1（如有委托他人代辦）購房人與委托人關(guān)系證明文件（公證書）。（原件1份，自己復(fù)印1份）加蓋開發(fā)商公章的《房屋產(chǎn)權(quán)移交憑證及交易權(quán)屬登記申請表》（佳兆業(yè)物業(yè)管理中心領(lǐng)取）。領(lǐng)到一個單子，說20天后再去房產(chǎn)交易中心。周六人很多。我的戶口單頁，沒有掃描件需要重新去戶口地借；還缺少社保繳納證明，需要去社保中心拉單子并有章（自動帶章）；免房產(chǎn)稅的話，需要提供居住證積分滿120的證明，或者在上海居住滿三年證明，也可以后面退回來。保存好繳款單自己帶好夫妻雙方身份證、居住證、戶口本、包括孩子的，所有的原件和復(fù)印件，多復(fù)印兩份吧，交易中心那邊太貴了，復(fù)印一張就要一塊錢。第三篇：上海新建商品房房產(chǎn)證辦理流程記錄辦房產(chǎn)證流程坐標(biāo)：上海嘉定戶口：外地集體戶，上海居住證嘉定新建商品房流程表是如下所示，但具體辦起來又不是這么簡單了，準(zhǔn)備材料就需要跑很多地方，何況工作人員一忙起來，態(tài)度實在說不上好，誰讓我們求人呢。2)買受人為未成年人的，應(yīng)由其法定監(jiān)護人代為申請登記，并提交監(jiān)護關(guān)系身份證明材料（收復(fù)印件1份）。到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明(房產(chǎn)檔案館收取查檔費用)。齊家網(wǎng)是專注于裝修、建材、家居垂直領(lǐng)域的電子商務(wù)平臺 此外，很多開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證的委托書。第一篇：商品房房產(chǎn)證辦理流程齊家網(wǎng)是專注于裝修、建材、家居垂直領(lǐng)域的電子商務(wù)平臺 商品房房產(chǎn)證辦理流程商品房房產(chǎn)證辦理流程是什么?房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件那么商品房房產(chǎn)證辦理流程是什么?【商品房房產(chǎn)證辦理流程】第一、開發(fā)商產(chǎn)權(quán)證的辦理申請市建設(shè)委員會進行竣工驗收，取得《竣工驗收備案證》。第三，新建商品房房產(chǎn)證的自行辦理領(lǐng)取《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》辦理部門：房產(chǎn)管理部門，拿測繪圖(表)辦理部門：開發(fā)商。在報上刊登權(quán)屬證書遺失聲明。注：監(jiān)護關(guān)系證明是指未成年人的身份證、戶口薄、出生證明（如果未成年人與父母或其中一方在一個戶口薄上則無需提供出生證明）、監(jiān)護關(guān)系證明（如出生證明遺失，可向戶籍所在地派出所申請開具監(jiān)護關(guān)系證明），及其監(jiān)護人的身份證；3)買受人為港澳臺居民或外籍人士，需要提供一年以上南寧本地企業(yè)的勞動合同（復(fù)印件）、社會保障局開具的一年以上的就業(yè)證明（復(fù)印件）、自用原則承諾書（原件）、一年以上居住證明（復(fù)印件），身份證（復(fù)印件）、臺胞證（復(fù)印件）、通行證（復(fù)印件）、護照（復(fù)印件）和護照翻譯件（復(fù)印件）（翻譯機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、法人身份證，均需加蓋翻譯機構(gòu)公章）如買受人不能前往辦理房屋登記手續(xù)，委托他人辦理時，還須提交買受人委托書（原件1份）及受托人身份證明材料（收復(fù)印件1份），單位購房委托經(jīng)辦人辦理的，授權(quán)委托書需蓋單位公章及法定代表人私章（原件1份），并提供經(jīng)辦人有效身份證明（收復(fù)印件1份）。把流程記錄下來，方便大家參考。去的有點晚，很趕，有空的話可以早點去。 打印社保繳納證明第六步 山東取戶口單頁，戶口在外地比較麻煩，每次都要托人取。我因為缺了預(yù)告登記證明，又去補的，回來取號的時候，有個人說哎別插隊，弄得我好像插隊似的，臉紅了一陣。，嘉戩公路118號房地產(chǎn)交易中心周五下午去的，不用排號，直接拿著上次的單子到17號窗口產(chǎn)證領(lǐng)取處，工作人員會把產(chǎn)證交給你，還有一個密碼夾在里面。（原件