【正文】 就我市而言，同樣應(yīng)積極鼓勵企業(yè)進行零地技改，引導(dǎo)企業(yè)用地模式向“空中拓展型”、“地下空間開發(fā)型”、“標(biāo)準(zhǔn)廠房型”、“提高容量型”、“閑置土地盤活型”等集約用地模式轉(zhuǎn)變。（六）以疏堵漏，標(biāo)準(zhǔn)廠房尋出路根據(jù)我市實際情況來看，建設(shè)廉租性工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)廠房，一方面可以讓中小企業(yè)擺脫用地要素的制約、降低企業(yè)投資成本，集中精力埋頭發(fā)展；另一方面可以減少違法用地、以疏堵漏，真正實現(xiàn)工業(yè)集中到園區(qū)，避免出現(xiàn)工業(yè)企業(yè)圈地閑置現(xiàn)象。也可由企業(yè)直接注入資金用于墳冢搬遷補償、土地整理支出等方面，用于增減掛鉤，引進對接項目。國家高度重視增減掛鉤試點工作，目前，國土資源部正著手研究，擬與中央黨校聯(lián)合舉辦全國省長培訓(xùn)班，重點研究地政管理新機制的問題，其中增減掛鉤試點工作是重要內(nèi)容。在抓好典型的同時，全面宣傳普及，以點帶面，讓成功的經(jīng)驗、試點的典型輻射、帶動、涵蓋全市，掀起一股盤活、集約、高效利用農(nóng)村存量土地的熱潮。積極盤活農(nóng)村閑置集體建設(shè)用地，探索完善集體土地租賃、入股等流轉(zhuǎn)機制，切實盤活農(nóng)村土地存量資源。需要注意的是：遷村并點重在改造，而不是另起爐灶，在舊村的基礎(chǔ)上，通過統(tǒng)一規(guī)劃，集中建設(shè)，實現(xiàn)集約高效利用舊村土地，切忌“攤大餅”、“鋪攤子”。1．全面加大執(zhí)法監(jiān)管力度。作為發(fā)展中的曲靖，應(yīng)將發(fā)展中小企業(yè)作為主攻工業(yè)、加快經(jīng)濟崛起的戰(zhàn)略支點，全面營造中小企業(yè)“千帆競發(fā)、百舸爭流”的濃厚氛圍。（二）用地指標(biāo)少，項目落地難隨著國家土地供應(yīng)形勢吃緊，在國家控制總量、地根緊縮的大背景下，用地保障難是當(dāng)前全國范圍內(nèi)面臨的一大難題。近年來，隨著農(nóng)地征轉(zhuǎn)成本等相關(guān)費用的提高，一方面，業(yè)主受眼前利益驅(qū)使，以租代征往往廣受青睞，另一方面，村集體為“賺點外快”，不惜占用耕地搭建出租廠房的“積極性”較高。高新技術(shù)企業(yè)數(shù)量不多，產(chǎn)值不高，自我創(chuàng)新能力和研發(fā)能力不強。改革開放以來，我國東南沿海，從發(fā)展中小企業(yè)起步，民資外資一起上，二三產(chǎn)業(yè)連續(xù)上，初步建成了“星羅棋布、活力四射”的企業(yè)社會。在我國，要大力發(fā)展以中小企業(yè)為主要服務(wù)對象的中小金融機構(gòu)，一方面要繼續(xù)規(guī)范和發(fā)展各種股份制商業(yè)銀行、城市合作銀行和農(nóng)村信用社等商業(yè)性中小金融機構(gòu)，另一方面，還要設(shè)立政策性中小銀行；（3）將主辦銀行制度試點的成功經(jīng)驗引入中小企業(yè)，使銀行不但要保證中小企業(yè)合理的資金需求，提供全方位的金融服務(wù)，還有義務(wù)幫助中小企業(yè)不斷完善和健全管理制度，提高信用程度。無論以何種形式組建的擔(dān)保機構(gòu)，都應(yīng)加強對其擔(dān)?；鸬挠行н\作和管理，降低擔(dān)保風(fēng)險，以較少的資金擔(dān)保帶動更大的銀行貸款。這一因素是對其融資造成不利影響的內(nèi)部原因，主要有：（1）經(jīng)營規(guī)模小，產(chǎn)業(yè)層次低，產(chǎn)品競爭能力、盈利能力和抗風(fēng)險能力均較差；（2）折舊率偏低，固定資產(chǎn)更新周期長，大量沉淀資金難以轉(zhuǎn)化成積累資金；（3）可用于抵押貸款的有形資產(chǎn)十分有限，同時，由于缺乏信用融資機制，難以找到貸款的擔(dān)保人；（4）經(jīng)營管理粗放，資金使用效率低，內(nèi)部漏洞較大；（5）內(nèi)部控制制度不健全，會計報表反映不真實，不利于銀行等投資者作出正確的信貸或投資決策；（6）投資項目缺乏可行性研究，而且項目后續(xù)資金也不足，甚至無著落；（7）自律能力不強，通過不規(guī)范的資產(chǎn)評估、資產(chǎn)剝離和切塊改制等方式變相逃廢金融債務(wù)，通過多開戶頭、多頭貸款等辦法套取銀行信貸資金，逃避銀行監(jiān)督檢查；（8）多數(shù)貿(mào)易往來以現(xiàn)金交易方式進行，而且也沒有交易合同，銀行審查資金用途和貸款回籠困難。我過各地區(qū)經(jīng)濟狀況差異很大，各地政府可以根據(jù)本地區(qū)中小企業(yè)的特點和擔(dān)保操作中的問題，在《擔(dān)保法》和《合同法》的基礎(chǔ)上，充分考慮對中小企業(yè)的扶持原則，制定相應(yīng)的地方法規(guī)、政策，使擔(dān)保業(yè)務(wù)在操作中有完整的法律依據(jù)。（三）政府方面發(fā)展和完善中小企業(yè)信用體系一個健康發(fā)展的信用保障體系應(yīng)該是建立在企業(yè)信用制度上的。對抵押貸款銀行要簡化程序，放寬抵押物質(zhì)的限制。日本是圍繞為中小企業(yè)服務(wù)的官方、半官方、民間服務(wù)機構(gòu)，建立一套比較完善的社會服務(wù)體系。改善融資環(huán)境加大宣傳力度，促進社會信用體系的建立；完善社會服務(wù)體系，加強對中小企業(yè)的基礎(chǔ)服務(wù)，包括完善中小企業(yè)服務(wù)中心、輔導(dǎo)中心、咨詢中心，咨詢公司、會計師事務(wù)所、律師事務(wù)所、資產(chǎn)評估公司、稅務(wù)代理公司等社會化中介服務(wù)體系。通過股份合作制方式改造中小企業(yè)，將大量的民間資金轉(zhuǎn)化為民間資本，其利益導(dǎo)向?qū)⑹蛊淙谫Y功能更加強大。三、中小企業(yè)融資困難對策解決中小企業(yè)融資難的問題是一項復(fù)雜的工程，從政府到銀行及企業(yè)都需要中心審視，需要密切配合，才能建立起中小型企業(yè)融資的有效機制，徹底解決中小企業(yè)融資難的問題，使中小企業(yè)快速、健康的發(fā)展。許多中小企業(yè)平時和商業(yè)銀行很少接觸，在需要融資時，才臨時抱佛腳，有時為實現(xiàn)融資目的，甚至不惜弄虛作假。出于對自身利益的保護，銀行則在中小企業(yè)的擔(dān)保問題上又比較謹(jǐn)慎。就是能從銀行取得貸款，貸款審批程序繁瑣，資金到位，已經(jīng)錯失商機，失去短期借貸的目的，再者中小企業(yè)是貸款風(fēng)險大、資金需求量小、頻率快的特性也增加了銀行貸款的管理成本和風(fēng)險，影響銀行貸款的積極性。（一）我國中小企業(yè)目前的融資來源目前我國中小企業(yè)融資渠道狹窄，其目前發(fā)展主要依靠自身內(nèi)部積累，即中小企業(yè)融資呈內(nèi)部融資比重大，外源融資低的現(xiàn)狀。【關(guān)鍵詞】中小企業(yè)；融資；困難；原因；對策、原因及現(xiàn)狀結(jié)論致謝參考文獻第三篇：中小企業(yè)的融資困難及對策分析中小企業(yè)的融資困難及對策分析專業(yè)班級姓名【內(nèi)容摘要】近年來，商業(yè)銀行面對中小企業(yè)貸款，大多持憂慮，觀望狀態(tài)，不愿把資金貸給中小企業(yè)，以致中小企業(yè)融資困難，這嚴(yán)重影響了中小企業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，也有勃于商業(yè)銀行服務(wù)社會的宗旨，不利于經(jīng)濟社會的發(fā)展。09年以來，工行、建行、農(nóng)行、重慶農(nóng)商行、重慶三峽銀行等銀行紛紛成立了專門服務(wù)中小企業(yè)的業(yè)務(wù)中心，各業(yè)務(wù)中心紛紛掛牌營業(yè)，其中，僅重慶工行一家就在我市建立了52家小企業(yè)金融中心（分中心）。50萬元的貸款，它的人工成本可能占總成本的10%，而5000萬元貸款那么可能只有2%，甚至只有1%。第六，銀企互動溝通了解不夠。企業(yè)經(jīng)營規(guī)模小，技術(shù)含量低，附加值低的矛盾日益突出。關(guān)鍵詞：中小企業(yè)銀行信貸融資一、中小企業(yè)融資現(xiàn)狀分析對中小企業(yè)來說，除了向銀行貸款，是否可以通過其它渠道融資？從調(diào)查來看，目前由于證券市場門檻高、創(chuàng)業(yè)投資機制不健全，中小企業(yè)難以通過資本市場直接融資，銀行信貸和民間借貸仍是重慶中小企業(yè)融資的主渠道。據(jù)調(diào)查反映，因各種原因，有資金需求的小企業(yè)主動上門聯(lián)系銀行的很少，銀企溝通比較缺乏。”從銀行工作人員的角度來說，50萬元一筆的業(yè)務(wù)要放100筆才相當(dāng)于500萬元放一筆的收益，但工作量卻要大的多。重慶銀行設(shè)立分行級小企業(yè)信貸專營機構(gòu)申請也已獲得銀監(jiān)會批準(zhǔn)，成為全國最早獲批該項資格的城市商業(yè)銀行之一。本文經(jīng)過從現(xiàn)階段中小企業(yè)融資的特點出發(fā)，提出了政府機關(guān)、金融企業(yè)、企業(yè)自身破解中小企業(yè)融資困難積極應(yīng)對措施。銀行貸款是中小企業(yè)最重要的外源融資渠道，但銀行主要提供的是流動資金及國家資產(chǎn)，而很少提供長期信貸。二、我國中小企業(yè)融資難的原因分析中小企業(yè)融資困難的原因有很多，一般來說主要有以下幾點：中小企業(yè)自身的缺陷是其融資的根本原因中小企業(yè)自身信用等級低，這是其普遍存在的現(xiàn)象。同時，銀行對抵押物的要求比較嚴(yán)格，目前國內(nèi)銀行一般偏好于房地產(chǎn)等不動產(chǎn)的抵押。這不僅會產(chǎn)生有損銀行與投資者利益的道德風(fēng)險，亦會進一步損毀企業(yè)自身的社會公信度。（一）企業(yè)方面加強企業(yè)管理中小企業(yè)不斷深化改革，完善中小企業(yè)的制度管理，明晰產(chǎn)權(quán)，完善企業(yè)內(nèi)部的管理結(jié)構(gòu)。中小企業(yè)可通過清產(chǎn)核算、確認(rèn)股權(quán)，再通過招股、擴股以及股權(quán)置換、重組，乃至必要的合理合法的的股權(quán)交易，可以把籌資和投資渠道延伸到社會各個方面。借鑒國外發(fā)達國家先進經(jīng)驗，促進中小企業(yè)融資的有效進行以美國和日本為例，國外在促進中小融資方面一般是做好三個方面的工作：一是立法支持。在政策咨詢、診斷、建設(shè)、技術(shù)開發(fā)方面提供服務(wù)，從而提高中小企業(yè)融資的可能性。當(dāng)然，銀行在放寬貸款條件的同時也要考慮風(fēng)險的問題，也要考慮企業(yè)的信譽、產(chǎn)品在市場企業(yè)的信譽、產(chǎn)品在市場的發(fā)展?jié)摿?，企業(yè)負(fù)責(zé)人道德等方面的因素。在解決中小企業(yè)融資問題上，必須依靠政府的力量盡快的建立起以中小企業(yè)、企業(yè)經(jīng)營者、相關(guān)政府機構(gòu)和金融機構(gòu)為主題，以信用登記、信息采集、信用評估和信用發(fā)布為主要內(nèi)